Застройщик Мир Митино

 

Цена пока рыночная, конкурентная. Пока. Безусловно, осенью цены вырастут, читайте аналитику на РБК, профильную, по новостройкам Москвы. Ссылок не дам, элементарно найти самой. Вот почему в офисы продаж ломятся. И я один из таких. С конца прошлого месяца. Сначала бронь, теперь уже рассрочка. Про что вы тут пишете? На что намекаете? Какая "шарашка"? Где "сыр"? Вы кто тут вообще и кого представляете?

Вы в курсе, что проект строительства осуществляют две строительные компании, входящие в ТОП-10 по стране? И по надежности, и количеству сданных объектов, и по возрасту, статусу, объемам сданного жилья. Если они - "шарашка" по вашему, то кто тогда вообще строители? 

 

 

Вы в курсе, что проект строительства осуществляют две строительные компании, входящие в ТОП-10 по стране? И по надежности, и количеству сданных объектов, и по возрасту, статусу, объемам сданного жилья. Если они - "шарашка" по вашему, то кто тогда вообще строители? 

 

А статус и надежность застройщика в схеме продаж ММ вообще ничего не значат. 

Договор по форме ДДУ 214-ФЗ по закону заставляет застройщика гарантировать сдачу объекта либо заплатить неустойку из своего капитала подать на банкротство. Так было задумано. Естественно, это неудобно застройщику, кому охота рисковать своим имуществом.  Потому очень быстро была придумана схема  - застройщик создает фирму-однодневку ( например АО Рождествено, уставной капитал 100 тыс руб ) и называет именно ее застройщиком, а себя - только лишь генподрядчиком. В результате, в случае чего, все претензии по "защищенному" законом ДДУ 214-ФЗ направляются "застройщику" Рождествено, а сверхнадежный ГВСУ просто забирает краны и уезжает. ГВСУ вообще может свернуть работы в любой момент, он ничем не рискует, даже репутацией - т.к. он всего лишь генпродрядчик, скажет - работал честно, но застройщик Рождествено перестал платить, а так бы да-да-да, я все бы достроил.

Схема с регистрацией фирмы-однодневки как застройщика - очень удобная схема обхода гарантий по ДДУ 214-ФЗ.

Поэтому все крупные застройщики уже давно так и действуют, так что наш застройщик пошел по натоптанной дорожке )
(

Относительно гарантий, то поскольку они у всех застройщиков мизерные (кстати,у нового нашего учредителя уже аж миллион), собственно для этого и сделали страховку (по 214 ФЗ). Выплачивает ее не застройщик, а

страховая компания и так как суммы могут быть огромные, то Банк России специально отобрал 11 страховых обществ, которые имеют право на осуществление подобных сделок. 

. Другой вопрос, что если застройщик вдруг захочет нас всех кинуть ничего ему не помешает все равно. Русский ум изворотлив)) 

Кинуть не кинуть. Но с принятием в июне закона об ужесточении требований к застройщикам работающих по ДДУ "изворотиться" будеть крайне проблематично

Блин ,вот читаю, читаю и между строк видно что более половины писарчуков -подсадные. Ищу настоящих соседей. Надо в самом верху писать в этой ветке форума- "Ссышь?Покупай вторичку!"

Что вы все так разнервничались. Я говорю не про то, что нас кинет застройщик, а про то, что несмотря на все законодательные нормы, которые есть сейчас, это (кидалово дольщиков) по прежнему остается вполне себе реальным действом. Поэтому нужно осознавать, что покупка новостройки всегда риск. 

Так вы Америку не открыли. Любая новостройка - это риск априори. Каждый сам складывает для себя паззл из плюсов и минусов и  принимает решение. Полагаю, большая часть тех, кто сидит на этом форуме для себя все решили. Просто посты типа "не покупайте, опасно" уже порядком оскомину набили. 

Раздражает. Все равно, что тебе до 40 лет из окна кричит мама: вылезай из песочницы, МИКРОБЫ!!! Или: куда пошел с этой новой девочкой, а ну домой, опасно, дети будут!

Но в реальности, похоже на то, что люди просто на кого-то работают. Например, на соседнего застройщика, который вместо качества и доступности нанимает рекламную компанию по всем фронтам.

Так и есть. Черный пиар в действии. 

   Всем привет.

   Ребят, подскажите, у кого-то есть опыт расторжения договора на покупку по ДДУ? Хочу срочно расторгнуть договор на квартиру в ММ, даже с условиями приемлемых пеней. Есть какая юридическая практика??? Как, что и куда обращаться?

   Сегодня узнала, что на подрядчика ГВСУ подали на банкростство, а знающие люди подтвердили, что ГВСУ должно крупную сумму и расплатиться не факт, что сможет.

Откуда информация? Больше похоже на вброс.

Знающие люди, узнала информацию. Гугл ничего не знает ни про какое банкротство.

А причем здесь подрядчик, у вас договор с застройщиком, возьмут другого подрядчика, в конце концов, монолит сделают, как Пионер в Лайф, вместо панели)))