Вот думаю логично ли вложить деньги в Мир Митино в качестве инвестиции с целью перепродать дороже? Или возможно об этом следовало задуматься на стадии котлована? Место удобное, социалка будет обрастать, а недвига вы сами понимаете всегда в цене. Интересно сколько можно было бы поднять с квартиры тут.
Вот думаю логично ли вложить деньги в Мир Митино в качестве инвестиции с целью перепродать дороже? Или возможно об этом следовало задуматься на стадии котлована? Место удобное, социалка будет обрастать, а недвига вы сами понимаете всегда в цене. Интересно сколько можно было бы поднять с квартиры тут.
Почему вы говорите только о варианте перепродать квартиру? Сдавать в аренду тоже хороший вариант, стабильный пассивный доход. Тем более, что расположение у Мир Митино удобное спрос будет.
Почему вы говорите только о варианте перепродать квартиру? Сдавать в аренду тоже хороший вариант, стабильный пассивный доход. Тем более, что расположение у Мир Митино удобное спрос будет.
Ну да, вы правы. Вариант сдачи в аренду тоже стоит рассмотреть. А продать всегда можно. Суть ведь в том, чтоб вложить деньги и остаться в плюсе. С учетом нестабильной экономики вложить средства в квартиру самый беспроигрышный вариант.
Ну да, вы правы. Вариант сдачи в аренду тоже стоит рассмотреть. А продать всегда можно. Суть ведь в том, чтоб вложить деньги и остаться в плюсе. С учетом нестабильной экономики вложить средства в квартиру самый беспроигрышный вариант.
В аренде точно смысла нет. Допустим купите вы здесь 2х комнатную квартиру за 8 лямов, еще три ляма вложите в ремонт и обустройство квартиры под сдачу, итого сумма будет порядка 11 млн. В Митино 2х комн. квартиры сдаются по 40 тыс., с таким успехом затраты окупят себя только через 20 с лишним лет. Учтите что еще ремонт нужно будет переделывать каждые 6-8 лет. И какая здесь выгода?
Покупать квартиру с целью перепродажи сейчас здесь точно нет смысла, цены достигли своего максимума.
В аренде точно смысла нет. Допустим купите вы здесь 2х комнатную квартиру за 8 лямов, еще три ляма вложите в ремонт и обустройство квартиры под сдачу, итого сумма будет порядка 11 млн. В Митино 2х комн. квартиры сдаются по 40 тыс., с таким успехом затраты окупят себя только через 20 с лишним лет. Учтите что еще ремонт нужно будет переделывать каждые 6-8 лет. И какая здесь выгода?
Ну да, может и так...Наверное, вариант перепродажи все же стоит рассмотреть, т.к. можно будет сразу инвестировать деньги в другой проект и остаться с существенным плюсом на руках.
Ну да, может и так...Наверное, вариант перепродажи все же стоит рассмотреть, т.к. можно будет сразу инвестировать деньги в другой проект и остаться с существенным плюсом на руках.
В аренде точно смысла нет. Допустим купите вы здесь 2х комнатную квартиру за 8 лямов, еще три ляма вложите в ремонт и обустройство квартиры под сдачу, итого сумма будет порядка 11 млн. В Митино 2х комн. квартиры сдаются по 40 тыс., с таким успехом затраты окупят себя только через 20 с лишним лет. Учтите что еще ремонт нужно будет переделывать каждые 6-8 лет. И какая здесь выгода?
Покупать квартиру с целью перепродажи сейчас здесь точно нет смысла, цены достигли своего максимума.
Это называется пассивный доход, когда квартиру купил, и сдаешь. Да, сперва она должна окупиться, а после будет приносить ежемесячно деньги. И кроме того, аренда с каждым годом дорожает. И еще, обычно делают так: покупают недорогую квартиру, однушку например, и ремонт можно сделать попроще, а не за 3 млн. Тогда и окупаемость быстрее будет.
Уж лучше тогда вложить в нежилое - срок окупаемости 5-7 лет, да и ремонт как правило делает арендатор + с одного объекта сумма больше (как несколько квартир, за арендой с каждой из которых ещё побегать надо...).
Это называется пассивный доход, когда квартиру купил, и сдаешь. Да, сперва она должна окупиться, а после будет приносить ежемесячно деньги. И кроме того, аренда с каждым годом дорожает. И еще, обычно делают так: покупают недорогую квартиру, однушку например, и ремонт можно сделать попроще, а не за 3 млн. Тогда и окупаемость быстрее будет.
Даже если ремонт сделать проще, период окупаемости уменьшиться с 20 на 15 лет... ну дело ваше, делайте как считаете нужным )
Расскажите о ценообразовании на аренду квартиры? Как думаете, сколько будет стоить аренда однушки в Мире Митино? Мой прогноз, тысяч 30-40.
30-40т.р. на данный момент это рынок в Митино. Но учитывая что сейчас в Митино строится два новых ЖК(и ММ находится значительно дальше от метро чем ЖК Митинский парк), и достаточно большое кол-во квартир будет потом сдаваться а аренду ( знаю 3 человек котрые купили квартиры в ММ, и все их взяли 1-ки именно под эти цели) цены уменьшаться. Я так думаю потолок цены в 35т.р. в ММ с огромной конкуренцией тут обеспечен. На данный момент в качестве вложений под аренду уже не актуально на мой взгляд. ЖК Митинский парк интереснее как я уже сказал из-за более близкого расположения к мэтро. Хотя цены там уже то же подняли.
Мир Митино позиционируют как семейный квартал, и вроде как семьям с детьми предлагают дополнительные скидки. Нам это интересно, поэтому будем ехать за подробностями в офис. Написал сюда, может еще кто-то с детьми собирается покупать, тогда обязательно поинтересуйтесь скидками.
Мир Митино позиционируют как семейный квартал, и вроде как семьям с детьми предлагают дополнительные скидки. Нам это интересно, поэтому будем ехать за подробностями в офис. Написал сюда, может еще кто-то с детьми собирается покупать, тогда обязательно поинтересуйтесь скидками.
Вы, Уважаемый когда в офисе будете. Поинтересуйтесь пжлста когда люди ключи свои уже получат. А то вы и со скидкой боюсь и останетесь.
Мир Митино позиционируют как семейный квартал, и вроде как семьям с детьми предлагают дополнительные скидки. Нам это интересно, поэтому будем ехать за подробностями в офис. Написал сюда, может еще кто-то с детьми собирается покупать, тогда обязательно поинтересуйтесь скидками.
семейный, ага... это все потому-что когда покупали детей только планировали, а сейчас они уже успели родится и подросли, пора уже в детский сад определять, а пока ключи получим наверное и до школы дело дойдет. Так что да, квартал семейный )
семейный, ага... это все потому-что когда покупали детей только планировали, а сейчас они уже успели родится и подросли, пора уже в детский сад определять, а пока ключи получим наверное и до школы дело дойдет. Так что да, квартал семейный )
С 20 ФЕВРАЛЯ НАЧНЕТСЯ ПРОЦЕДУРА ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ ПОКУПАТЕЛЯМ КВАРТИР КОРПУСА №8.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.