Цены в ЖК «Мир Митино»

  • Назад
  • Страница 38 из 39
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • Вперед
Вот думаю логично ли вложить деньги в Мир Митино в качестве инвестиции с целью перепродать дороже? Или возможно об этом следовало задуматься на стадии котлована? Место удобное, социалка будет обрастать, а недвига вы сами понимаете всегда в цене. Интересно сколько можно было бы поднять с квартиры тут.

 

Вот думаю логично ли вложить деньги в Мир Митино в качестве инвестиции с целью перепродать дороже? Или возможно об этом следовало задуматься на стадии котлована? Место удобное, социалка будет обрастать, а недвига вы сами понимаете всегда в цене. Интересно сколько можно было бы поднять с квартиры тут.

 

Почему вы говорите только о варианте перепродать квартиру? Сдавать в аренду тоже хороший вариант, стабильный пассивный доход. Тем более, что расположение у Мир Митино удобное спрос будет.
Объявления

 

Почему вы говорите только о варианте перепродать квартиру? Сдавать в аренду тоже хороший вариант, стабильный пассивный доход. Тем более, что расположение у Мир Митино удобное спрос будет.

 

Ну да, вы правы. Вариант сдачи в аренду тоже стоит рассмотреть. А продать всегда можно. Суть ведь в том, чтоб вложить деньги и остаться в плюсе. С учетом нестабильной экономики вложить средства в квартиру самый беспроигрышный вариант. 

 

Ну да, вы правы. Вариант сдачи в аренду тоже стоит рассмотреть. А продать всегда можно. Суть ведь в том, чтоб вложить деньги и остаться в плюсе. С учетом нестабильной экономики вложить средства в квартиру самый беспроигрышный вариант. 

 

 

В аренде точно смысла нет. Допустим купите вы здесь 2х комнатную квартиру за 8 лямов, еще три ляма вложите в ремонт и обустройство квартиры под сдачу, итого сумма будет порядка 11 млн. В Митино 2х комн. квартиры сдаются по 40 тыс., с таким успехом затраты окупят себя только через 20 с лишним лет. Учтите что еще ремонт нужно будет переделывать каждые 6-8 лет. И какая здесь выгода?

Покупать квартиру с целью перепродажи сейчас здесь точно нет смысла, цены достигли своего максимума.

ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛПоследние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
Клубный квартал. От 16,7 млн ₽«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.

С целью перепродажи покупать надо было на этапе котлована. На текущий момент + 4млн за трешку. Сейчас уже цены средние московские.

В аренде точно смысла нет. Допустим купите вы здесь 2х комнатную квартиру за 8 лямов, еще три ляма вложите в ремонт и обустройство квартиры под сдачу, итого сумма будет порядка 11 млн. В Митино 2х комн. квартиры сдаются по 40 тыс., с таким успехом затраты окупят себя только через 20 с лишним лет. Учтите что еще ремонт нужно будет переделывать каждые 6-8 лет. И какая здесь выгода?

Ну да, может и так...Наверное, вариант перепродажи все же стоит рассмотреть,  т.к. можно будет сразу инвестировать деньги в другой проект и остаться с существенным плюсом на руках.

Обратите внимание

Ну да, может и так...Наверное, вариант перепродажи все же стоит рассмотреть,  т.к. можно будет сразу инвестировать деньги в другой проект и остаться с существенным плюсом на руках.

 и на сколько существенный будет плюс? )

 и на сколько существенный будет плюс? )

Монолит на старте стоил 100т.р, сейчас дешевый от 150. 50% за 2,5 года. Панель еще дешевле была. Считайте.

Монолит на старте стоил 100т.р, сейчас дешевый от 150. 50% за 2,5 года. Панель еще дешевле была. Считайте.

 

А у вас есть машина времени, чтоб вернуться на 3 года назад, чтоб купить по стартовым ценам? )

В аренде точно смысла нет. Допустим купите вы здесь 2х комнатную квартиру за 8 лямов, еще три ляма вложите в ремонт и обустройство квартиры под сдачу, итого сумма будет порядка 11 млн. В Митино 2х комн. квартиры сдаются по 40 тыс., с таким успехом затраты окупят себя только через 20 с лишним лет. Учтите что еще ремонт нужно будет переделывать каждые 6-8 лет. И какая здесь выгода?

Покупать квартиру с целью перепродажи сейчас здесь точно нет смысла, цены достигли своего максимума.

Это называется пассивный доход, когда квартиру купил, и сдаешь. Да, сперва она должна окупиться, а после будет приносить ежемесячно деньги. И кроме того, аренда с каждым годом дорожает. И еще, обычно делают так: покупают недорогую квартиру, однушку например, и ремонт можно сделать попроще, а не за 3 млн. Тогда и окупаемость быстрее будет.
Уж лучше тогда вложить в нежилое - срок окупаемости 5-7 лет, да и ремонт как правило делает арендатор + с одного объекта сумма больше (как несколько квартир, за арендой с каждой из которых ещё побегать надо...).

 

Это называется пассивный доход, когда квартиру купил, и сдаешь. Да, сперва она должна окупиться, а после будет приносить ежемесячно деньги. И кроме того, аренда с каждым годом дорожает. И еще, обычно делают так: покупают недорогую квартиру, однушку например, и ремонт можно сделать попроще, а не за 3 млн. Тогда и окупаемость быстрее будет.

 

 

Даже если ремонт сделать проще, период окупаемости уменьшиться с 20 на 15 лет... ну дело ваше, делайте как считаете нужным )

Расскажите о ценообразовании на аренду квартиры? Как думаете, сколько будет стоить аренда однушки в Мире Митино? Мой прогноз, тысяч 30-40. 
 

 

Расскажите о ценообразовании на аренду квартиры? Как думаете, сколько будет стоить аренда однушки в Мире Митино? Мой прогноз, тысяч 30-40. 

 

30-40т.р. на данный момент это рынок в Митино. Но учитывая что сейчас в Митино строится два новых ЖК(и ММ находится значительно дальше от метро чем ЖК Митинский парк), и достаточно большое кол-во квартир будет потом сдаваться а аренду ( знаю 3 человек котрые купили квартиры в ММ, и все их взяли 1-ки именно под эти цели) цены уменьшаться. Я так думаю потолок цены в 35т.р. в ММ с огромной конкуренцией тут обеспечен. На данный момент в качестве вложений под аренду уже не актуально на мой взгляд. ЖК Митинский парк интереснее как я уже сказал из-за более близкого расположения к мэтро. Хотя цены там уже то же подняли.

Мир Митино позиционируют как семейный квартал, и вроде как семьям с детьми предлагают дополнительные скидки. Нам это интересно, поэтому будем ехать за подробностями в офис. Написал сюда, может еще кто-то с детьми собирается покупать, тогда обязательно поинтересуйтесь скидками. 
 

 

Мир Митино позиционируют как семейный квартал, и вроде как семьям с детьми предлагают дополнительные скидки. Нам это интересно, поэтому будем ехать за подробностями в офис. Написал сюда, может еще кто-то с детьми собирается покупать, тогда обязательно поинтересуйтесь скидками. 

 

Вы, Уважаемый когда в офисе будете. Поинтересуйтесь пжлста когда люди ключи свои уже получат. А то  вы и со скидкой боюсь и останетесь.

 

Мир Митино позиционируют как семейный квартал, и вроде как семьям с детьми предлагают дополнительные скидки. Нам это интересно, поэтому будем ехать за подробностями в офис. Написал сюда, может еще кто-то с детьми собирается покупать, тогда обязательно поинтересуйтесь скидками. 

 

 

семейный, ага... это все потому-что когда покупали детей только планировали, а сейчас они уже успели родится и подросли, пора уже в детский сад определять, а пока ключи получим наверное и до школы дело дойдет. Так что да, квартал семейный )

  • bobi2006 это нравится

семейный, ага... это все потому-что когда покупали детей только планировали, а сейчас они уже успели родится и подросли, пора уже в детский сад определять, а пока ключи получим наверное и до школы дело дойдет. Так что да, квартал семейный )

 

 

С 20 ФЕВРАЛЯ НАЧНЕТСЯ ПРОЦЕДУРА ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ ПОКУПАТЕЛЯМ КВАРТИР КОРПУСА №8.
 
ПОЛУЧЕН ЗОС ПО КОРПУСАМ 10 И 10.1 http://mirmitino.ru/...pusam-10-i-10-1
 
Всё пучком, успеем до школы )

 наверное и до школы дело дойдет. Так что да, квартал семейный )

Именно. И, вероятнее всего, когда дорастут до школы окажется, что она еще не готова (напомню что школа еще на этапе проектных решений и экспертизы)

Очередь в ближайший детсад Муравушка у нас 359, при том, что вставали в очередь больше года назад.

Частные детсады стоят ОТ 30 000 в месяц, если кто-то рассчитывает на тот что в несданном 7к.

Так что весьма семейный, всё для людей:

отсутствие машиномест (даже за 1 500 000 рублей)

неприступная гора в лес

заваренные мусоропроводы для пенсионеров

отсутствие школ и детских садов

:db:

 

  • bobi2006 это нравится

Скажите, а рассрочка еще есть?

  • Назад
  • Страница 38 из 39
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов