Общая информация

Для застройщика потерять 0,5% от стоимости квартиры на выплату компенсации по ее задержки  - копейки. Причем подадут на компенсацию в лучшем случае половина собственников.

Ну уж не такие и копейки, если их отдавать из прибыли. Не лишние они у Застройщика.Да и на последующие застройки нужно найти покупателей доверчивых, которые уже сейчас мониторят ситуацию.

Для застройщика потерять 0,5% от стоимости квартиры на выплату компенсации по ее задержки  - копейки. Причем подадут на компенсацию в лучшем случае половина собственников.

Если юристы присосутся к этому объекту, то они умеют направлять дольшиков в судебное русло. Тем более, что дольщикам никуда ходить не надо, т.к. за них все сделают специально обученные люди. В результате этого иски в суд посыпятся как мана небесная и это будет более чем 50% собственников.

О тепловизоре.

А если в акте написать, что нарушена герметичность швов\стыков панелей (что-то в таком духе)? Кто должен доказывать обратное?

Имею опыт устранения "по гарантии". Повторять такое времяпрепровождение желания нет.

По логике вещей это дольщик должен доказать наличие тех обстоятельств на которые ссылается. Иначе это все голословно. Застройщик не обязан доказывать обратное если не согласен с тем, что дольщик написал в акте. А уж если есть обоюдное согласие дольщика и застройщика то это уже совсем другая история.

Для застройщика потерять 0,5% от стоимости квартиры на выплату компенсации по ее задержки  - копейки. Причем подадут на компенсацию в лучшем случае половина собственников.

Да я была бы не против, очень не против, чтобы все обошлось вообще без неустоек. А так каждый сам решает подавать ему или нет.

у вас много таких примеров? или наслушались рассказов про миллионы баков за чашку горячего кофе в МАК-е? ну так то там...    

Много, я вообще-то написала, что режут это да, но все что написала по закону, главное подтвердить документально. 

Для застройщика потерять 0,5% от стоимости квартиры на выплату компенсации по ее задержки  - копейки. Причем подадут на компенсацию в лучшем случае половина собственников.

не 0.5, а примерно 1.5 % потеряет при этом застройщик. На примере квартиры за 8.2 млн, за месяц набегает около 120 000 р (8200000,00 × 30 × 1/150 × 7.25%). Лично для меня сумма приличная

не 0.5, а примерно 1.5 % потеряет при этом застройщик. На примере квартиры за 8.2 млн, за месяц набегает около 120 000 р (8200000,00 × 30 × 1/150 × 7.25%). Лично для меня сумма приличная

Уверена, что для многих приличная сумма и однозначно люди будут подавать в суд (не миллиардеры будут жить в ММ). Но, конечно, лучше бы все сделали в срок.

не 0.5, а примерно 1.5 % потеряет при этом застройщик. На примере квартиры за 8.2 млн, за месяц набегает около 120 000 р (8200000,00 × 30 × 1/150 × 7.25%). Лично для меня сумма приличная

Для конечного потребителя т.е. дольщиков это сумма более чем приличная, ради которой стоит побегать, об этом я не спорю. Для застройщика это не столь критично - здесь столько корпусов строят, что иски по одному из них они практически не почувствуют. Не с пустыми же карманами они запланировали строить очередную очередь. Ну выплатят они компенсаций в общей сложности на 6-7 млн... они эту сумму отобьют, продав 2-3 шт. трехкомнатных квартир )

О тепловизоре.

А если в акте написать, что нарушена герметичность швов\стыков панелей (что-то в таком духе)? Кто должен доказывать обратное?

Имею опыт устранения "по гарантии". Повторять такое времяпрепровождение желания нет.

Нанимаете специалиста с тепловизором, идете с ним на приемку квартиры вместе с представителем застройщика, делаете замеры, фиксируете это все в акте. Разве не так это работает? 

не 0.5, а примерно 1.5 % потеряет при этом застройщик. На примере квартиры за 8.2 млн, за месяц набегает около 120 000 р (8200000,00 × 30 × 1/150 × 7.25%). Лично для меня сумма приличная

Не забудьте еще прибавить к этой сумме моральный вред, убытки за аренду квартиры (кому актуально), неисполнение обязательств застройщиком в добровольном порядке (50% от присужденной суммы), почтовые расходы, представительские расходы и т.д, а также возврат денег исходя из обмеров квартиры органами БТИ (в случае уменьшения площади квартиры).

Итого получится внушительная сумма, которая заставляет задуматься)))))

Конечно внушительная: в доме квартир 700 будет, в среднем по 100 тыс. р. в месяц. А домов - 3. Простая арифметика, около 200 млн руб. А главное - репутация, вот о чем более всего думает Застройщик, чай не последние дома продает.

Если бы были холода. 

https://pronovostroy...-76#entry750949

Не могу же я до морозов с подписанием акта тянуть.

придется, значит, надеяться на лучшее.

А как вам такое...
https://realty.mail....yj_vid_iz_okna/

Ну молодец женщина, че тут сказать. Наверняка у нее хороший юридический бэкграунд, раз сумела такое дело раскрутить и выиграть.

Интересно, кроме нее кто-то еще из "новый город" подавал иски? ) Мне кажется это единичный и редкий случай из разряда фантастики.

Неустойка пойдет с даты 30.06.18. у застройщика еще 3 месяца, сдадут либо в срок, либо с небольшой задержкой, будем думать о хорошем. Притом из- за месяца неустойки никто судится не пойдет-себе дороже стоимость адвокатов 40-50 т.р., суды срезают неустойки впополам обычно(это из общения с профильными адвокатами)

На кой ляд вам адвокаты дались? А если сумма иска меньше ляма, то и госпошлину платить не нужно. 

На кой ляд вам адвокаты дались? А если сумма иска меньше ляма, то и госпошлину платить не нужно. 

И правда, заявление в суд сами напишем, образцов сейчас полно. И срезать всем не посмеют (держатся за свои места и судьи).