Общая информация

Кстати, может дело и не в котлованах вместо благоустройства? Почему корп.10 не вводят? Там же во дворе нет никаких котлованов, а воз и ныне там

Ну раз договора с судами в Москве имеются, тогда пора всех отпустить в отпуска, дождаться тепла и потом уж потихонечку,  не торопясь...

Схемы годами никто не отрабатывал. Каждый "разбор полетов" в суде практически индивидуален. А по Вашей "схеме" мало того, что дольщики вообще ничего не получат, так еще влетят на оплату юриста и судебные издержки.

Повторяю-дольщик принимает только свою долю (квартиру)!!! Ввод дома в эксплуатацию осуществляет КСН (для Москвы). И если данный комитет посчитает, что дом сам по себе, котлован сам по себе и в плане благоустройства все ОК, то хоть митинги устраивайте-толку, а тем более выплаты не устоек не будет.

Скажу больше-если даже в вашей доле (квартире) не будет явных изъянов т.к. трещин, царапанных окон, сильных не ровностей Вы все обязаны принять квартиру составив акт (в 2х экземплярах) на устранение мелких недостатков. Срок устранение не регламентирован. Возможно сейчас чего то изменилось, но в 2015г точно никаких регламентов не было. И люди ждали по 40-70 дней.

И не надо ссылаться на какой либо закон-даже в суде при явных косяках застройщика Вы в лучшем случае получить 50% неустойки. Таков негласный договор между крупными застройщиками и судами. Вроде как и волки сыты и овцы целы. Можно конечно обращаться и в высшие инстанции, но это для тех у кого времени свободного много.

Да ладно. Зачем спорить. Время покажет и расставит все на свои места, а вот Вы даже своего лица не показываете (гостем тут сидите).

Говорите дольщик принимает только свою квартиру? На чем основано Ваше мнение? Я привел пункты ДДУ, которые говорят об обратном и о том, что благоустройство возводится за счет средств дольщиков. Логика простая - если не построено, то и нечего принимать. Где деревья, где кустарники, где площадки, указанные в проектной декларации. Думаю, что Москомстройинвест однозначно примет позицию дольщика в данном случае. В ежеквартальной отчетности Застройщика в графике строительства явно указано, что благоустройство не выполнено. Всё! Точка! И кстати благоустройство является общим имуществом, доля в котором есть у каждого собственника. Если кто-то решит подписывать акт п-п без своей доли в общем имуществе, то это будет его решение. А кто-то будет готов подписать акт только когда будут выполнены все 100% условий ДДУ. 

То Вы говорите, то дольщики ничего не получат, то говорите получат 50% неустойки. Определитесь.

Интересно, что ответит Застройщик на отказ дольщика, основанный на условиях ДДУ и нормах закона? Скажет что у него негласная договоренность с судом? Полно судебной практики об обратном. Районные суды всегда на стороне дольщика если Застройщик не выполняет условия ДДУ.

В очередной раз предлагаю Вам зарегистрироваться на форуме после чего возможно будет вести диалог с отстаиванием своей точки зрения.

Все верно - нужно отстаивать свои права. Не понимаю людей, которые говорят что бесполезно от застройщика что-либо требовать. В суде эти дела выигрываются, у застройщика деньги есть, если собираются еще одну очередь здесь застраивать т.е. все карты в руки...

если кто-то считает что застройщик прав, суд это куча времени, ничего не получится отсудить и все в этом духе - дело ваше, сидите сложа руки.

Омар Хайям сказал: "Глухому не расскажешь, слепому не покажешь, дураку не докажешь".

Вы несомненно опытный человек с огромным багажом знаний основанных на прошлом опыте. Ваши доводы ограничиваются какими-то негласными договоренностями застройщиков с судами, тем, что Вы когда-то давно покупали одну-две квартиры, а также опытом 2016 года (хотя в 214-ФЗ за это время внесено огромное количество изменений), о подсудности (договорной и территориальной) Вы где-то что-то слышали, на ДДУ почему-то "кивать" не считаете нужным в то время как это является полноценным договором дольщика и застройщика.

Одним словом, пустой разговор. Вы можете хоть что-то обосновать не кивая на устаревший опыт и на соседей, а четко с указанием статей в действующем законодательстве РФ.

Вы хотели видеть судебную практику? Прочтите:

Еще одно попалось решение, но это уже верховный суд, чтобы уж больше не тратить время на поиск того, что лежит на поверхности:

Во первых дайте полные ссылки, а не выжимки. Во вторых точно разговор слепого с глухим: "Еще раз-если 8 корпус сам по себе, а паркинг сам по себе-то хоть разбейте голову ничего не добьетесь." В третьих зачем Вы ссылаетесь на 2016г, если своего оппонента упрекаете в устаревшей информации ?))))). В четвертых никаких изменений ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ в законодательстве не было за последние годы.

В поиске судебных решений ГУГЛ Вам в помощь. Реквизиты перед Вами.

Так и не ясно на чем основаны Ваши доводы. Я привел нормы договора, нормы законодательства, примеры из судебной практики, а Вы можете что-то вразумительное ответить, кроме как безосновательно повторять одно и то же.

В 214-ФЗ было огромное количество изменений. ГУГЛ в помощь

 

Еще одно попалось решение, но это уже верховный суд, чтобы уж больше не тратить время на поиск того, что лежит на поверхности:

 

 

Какова ваша позиция в данной ситуации? вы тоже планируете не подписывать акт п-п и подавать в суд? 

Какова ваша позиция в данной ситуации? вы тоже планируете не подписывать акт п-п и подавать в суд? 

Время покажет, но по крайней мере особого желания быстрее получить ключи уже нет. Кроме того, пока нет предпосылок для обращения в суд. 

Не торопитесь делить шкуру убитого медведя или оленя ) Посмотрим как застройщик будет сдавать корпус, может быть там ничего страшного и не будет, а может и будет. Здесь как солому не стели, все равно твердо будет )

Не торопитесь делить шкуру убитого медведя или оленя ) Посмотрим как застройщик будет сдавать корпус, может быть там ничего страшного и не будет, а может и будет. Здесь как солому не стели, все равно твердо будет )

Тут необходимо посмотреть реально на вещи. Насколько я помню то срок передачи квартир в корп.10 - 01 июня 2018г.

До этой даты осталось два месяца. Даже если я ошибаюсь и срок передачи - 01 июля 2018г., то осталось три месяца. Это очень короткий срок, за который Застройщик уже не успеет передать квартиры основному количеству дольщиков.

Так что наличие пеней, штрафов, неустоек в отношениях с дольщиками корп.10 это уже событие, которое произойдет с вероятностью 99,9%.

Чем ближе дата нарушения Застройщиком своих обязательств, тем больше юристов косятся на этот объект и которые потом с огромной радостью будут работать с этим вопросом представляя интересы дольщиков в суде. 

где-то на Домкад-е мелькала инфа что если просрочка менее 3 мес. - то судебные тяжбы смысла не имеют... можете поискать... но думаю это практика...

Таких ограничений нигде и ничем не установлено. А смысл у каждого свой. Кому-то и 1 млн не деньги, а кому то и 100 рублей прибыль.

Таких ограничений нигде и ничем не установлено. А смысл у каждого свой. Кому-то и 1 млн не деньги, а кому то и 100 рублей прибыль.

Однозначно. Подавать можно даже если просрочка 1 день, закон срок просрочки не оговаривает. Ее действительно "режут", но зато можно попробовать включить еще дополнительные траты в связи с задержкой: от оплаты съемной квартиры и склада под вещи до лекарств и психолога.  Так что застройщику лучше сдать вовремя и/или подготовиться к альтернативной компенсации за неустойки, например по паркингу.

PS однако хотелось бы верить в лучшее, это я так... в общем 

Однозначно. Подавать можно даже если просрочка 1 день, закон срок просрочки не оговаривает. Ее действительно "режут", но зато можно попробовать включить еще дополнительные траты в связи с задержкой: от оплаты съемной квартиры и склада под вещи до лекарств и психолога.  Так что застройщику лучше сдать вовремя и/или подготовиться к альтернативной компенсации за неустойки, например по паркингу.

PS однако хотелось бы верить в лучшее, это я так... в общем 

Для застройщика потерять 0,5% от стоимости квартиры на выплату компенсации по ее задержки  - копейки. Причем подадут на компенсацию в лучшем случае половина собственников.