Общая информация

Идея хорошая, верная, только нам там не дадут слова, как дольщикам. Нужны жители района Митино среди нас.

Ну понятно, что для этого с трубами нужно было летом заканчивать. Суть задержки дела не меняет.

ну блин, тогда сдача дома затянется года на полтора, они им нужно, как думаете? 

Полтора года это вряд ли. Полагаю, что в июле-августе они закопают парковку, сделают благоустройство и введут дома в эксплуатацию. Работы внутри парковки (под землёй) могут делать хоть до ишачей пасхи.

Кроме того, давайте еще раз все вместе прочитаем Договор:

1. Многоквартирный дом - ........... с инженерными сетями, коммуникациями и благоустройством прилегающей территории...... (п.1.1.)

2. Участник согласен с проектом строительства и принимает комплектность строительства в целом (п.2.3.)

3. Застройщик обязуется построить многоквартирный дом (п.3.1.) (то есть с благоустройством)

4. Застройщик обязуется выполнить работы по благоустройству (п.3.2.1)

5. Цена Договора включает затраты Застройщика на строительства Многоквартирного дома. (п.4.3.) (то есть благоустройство строится за счет дольщиков).

6. Застройщик обязан передать Квартиру, которая соответствует проектной документации (п.5.1.)

ТЕПЕРЬ ОБРАТИМСЯ К РАЗДЕЛУ №13 ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ КОРП.8

Проектными решениями по благоустройству территории предусматривается устройство площадок для игр детей 115,5 кв.м., площадок для отдыха взрослого населения площадью 769 кв.м., площадок для занятий спортом 329,4 кв.м. Все площадки оборудуются малыми архитектурными формами и элементами благоустройства. Проектом озеленения предусмотрено посадка 19 деревьев и 174 кустарников, а также организация цветников общей площадью 57 кв.м. и формирования газона на площади 3876 кв.м.

Таким образом, из условий Договора следует, что

- благоустройство должно быть готово при вводе дома,

- благоустройство должно быть передано дольщикам вместе с квартирой,

- благоустройство возведено за счет дольщиков.

Получается что дольщики имеют право отказаться от подписания Акта п-п квартиры в случае если во дворе будет котлован?

Интересно.......

Кроме того, давайте еще раз все вместе прочитаем Договор:

1. Многоквартирный дом - ........... с инженерными сетями, коммуникациями и благоустройством прилегающей территории...... (п.1.1.)

2. Участник согласен с проектом строительства и принимает комплектность строительства в целом (п.2.3.)

3. Застройщик обязуется построить многоквартирный дом (п.3.1.) (то есть с благоустройством)

4. Застройщик обязуется выполнить работы по благоустройству (п.3.2.1)

5. Цена Договора включает затраты Застройщика на строительства Многоквартирного дома. (п.4.3.) (то есть благоустройство строится за счет дольщиков).

6. Застройщик обязан передать Квартиру, которая соответствует проектной документации (п.5.1.)

 

ТЕПЕРЬ ОБРАТИМСЯ К РАЗДЕЛУ №13 ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ КОРП.8

Проектными решениями по благоустройству территории предусматривается устройство площадок для игр детей 115,5 кв.м., площадок для отдыха взрослого населения площадью 769 кв.м., площадок для занятий спортом 329,4 кв.м. Все площадки оборудуются малыми архитектурными формами и элементами благоустройства. Проектом озеленения предусмотрено посадка 19 деревьев и 174 кустарников, а также организация цветников общей площадью 57 кв.м. и формирования газона на площади 3876 кв.м.

 

Таким образом, из условий Договора следует, что

- благоустройство должно быть готово при вводе дома,

- благоустройство должно быть передано дольщикам вместе с квартирой,

- благоустройство возведено за счет дольщиков.

 

Получается что дольщики имеют право отказаться от подписания Акта п-п квартиры в случае если во дворе будет котлован?

 

Интересно.......

bobi2006, cпасибо Вам за аналитическую подборку, до которой у меня руки не дошли. Да, из вышеприведённого следует, что дольшики к.8 могут не принимать квартиры. Однако вопрос о приёмке дома (к.8 ) в эксплуатацию без благоустроенной территории остаётся открытым...

bobi2006, cпасибо Вам за аналитическую подборку, до которой у меня руки не дошли. Да, из вышеприведённого следует, что дольшики к.8 могут не принимать квартиры. Однако вопрос о приёмке дома (к.8 ) в эксплуатацию без благоустроенной территории остаётся открытым...

Да кто носом будет крутить? похватают ключи как миленькие )

Благоустройство комиссия принимать будет. А дольщик квартиру и места общего пользования (дверь в подъезд, лифт, холл). А то сидят здесь мечтатели.... Если бы было по вашему-то вообще ни один дом в срок не сдали бы-т.к. среди дольщиков обязательно недовольные "благоустройством" найдутся.

Если Вы являетесь участником долевого строительства то вправе подписать акт п-п квартиры и с котлованом во дворе. Зарегистрируйтесь хотя бы на форуме.

Да кто носом будет крутить? похватают ключи как миленькие )

Кто-то и подпишет Акт п-п не глядя в него на заходя в квартиру, а кто-то ещё подумает.

Принимать квартиру в панельке без тепловизора как-то не совсем правильно, мне думается. Может кто опытом обладает пользования тепловизором когда на улице неплохая такая плюсовая температура?

Если тепловизор хороший, он настраивается под нужную чувствительность температуры.

Не надо обольщаться. Проконсультируйтесь хотя бы с юристом.

Подскажите, по какому вопросу мне необходимо проконсультироваться с юристом? Вправе ли дольщик отказаться от подписания акта п-п если объект не соответствует условиям договора и проектной документации? так на это есть однозначный ответ в 214-ФЗ.

Любой спец скажет, что:

Тепловизионное обследование актуально в прохладное, холодное время года. Либо тогда, когда разница между температурой внутри обследуемого помещения и температурой наружного воздуха составляет от 10°С и выше.

т.е. застройщик может умышленно затягивать  срок сдачи до потепления, чтоб с тепловизором косяков не выявили?

Удачи

Благодарю за добрые пожелания, но думаю сейчас уже образовалось некоторое количество дольщиков, которые не захотят быстрее принимать квартиру как это было в январе 2018г.

Люди уже будут думать, а не воспользоваться ли законом и не получить ли с Застройщика штрафы, пени, неустойку, моральный вред, представительские расходы, почтовые расходы и т.д.

Все это давно пройденные дорожки и пути, а схемы отработаны годами.