Всё о корпусе 2.2

Добрый день!

Тендер объявили по-поводу УК https://torgi.gov.ru...212&prevPageN=1  Очень не хочется, чтобы Жаворонки были, я жила в доме на Фасадной 8, и знаю как эта УК работает!!!! Практически никак, только деньги собирают. Дом за 3 года превратился в сарай, текущего ремонта нет, мусоропровод был всегда забит, пока не написали, чтобы его заварили. Говно, а не компания. Пройдет лет 5 и от нашего красивого домика ничего не останется, лифты работать не будут,  мусоропроводы будут заварены, подъезды все убитые. Очень жаль, что пока других УК не видно на торгах!!!

Как можно на это повлиять? Я дольщик, акт еще не подписан, ключей, естественно, тоже нет. 

Вот что нашла. 

Управляющая компания должна быть выбрана на общем собрании жильцов. Но в новостройках такое собрание часто собрать проблематично, поскольку новоселы заезжают в дом постепенно, а часть квартир в течение длительного времени вообще может не иметь хозяев. Причем собственниками жилья в новостройке даже те, кто оплатил квартиру еще на стадии строительства, станут только после получения свидетельства о государственной регистрации права, что может произойти не раньше, чем через несколько недель после сдачи дома в эксплуатацию. На такой случай закон предусматривает выбор управляющей компании с помощью открытого конкурса, который объявляет муниципалитет. До передачи управления новостройкой УК, выбранной жильцами или появившейся в результате конкурсного отбора управлять домом будет УК, назначенная застройщиком.

И еще 

Процедура выбора и назначения управляющей организации детально регламентирована нормами Жилищного права.

Следует отметить, что относительно недавно изменился порядок назначения управляющей компании для новостройки. Ранее при сдаче дома в эксплуатацию выбор обслуживающей организации был отдан целиком на усмотрение застройщика, таким образом, застройщиком назначалась дружественная ему или дочерняя управляющая компания. Сегодня застройщик, перед процедурой сдачи дома и передаче квартир собственникам обязан провести открытый конкурс для выбора УК. Дальнейшие вопросы управления, в том числе и вопрос создания ТСЖ отдан на усмотрение жильцов.

Выбор управляющей компании, по общему правилу, осуществляется на общем собрании собственников путем голосования. При этом, собрание должно быть признано состоявшимся, с надлежащим оформлением всех документов. В противном случае заключение договора с управляющей компанией, выбранной при голосовании, не может считаться законным.

Управляющая компания может быть назначена и органом местного самоуправления, но только в том случае, если жильцами в течение года не было реализовано право на выбор способа управления или же все собрания собственников не могли быть признаны состоявшимися.

Никак, что выберут, то и будет. А у нас потом, они три года будут все соки выжимать. Да кровушки они у нас попьют. Я например озадачился таким вопросом, имеет ли право дольщик не подписывать договор с УК ? Может кто нибудь сталкивался с подобной проблемой и имеет опыт? Чем это чревато для дольщика? Ведь если они будут требовать подписать договор с этой УК взамен на ключи, то это незаконно. 

Почему 3 года терпеть? Разве нельзя собрать собственников дома и общим собранием поменять УК? Имеем полное право.

Почему 3 года терпеть? Разве нельзя собрать собственников дома и общим собранием поменять УК? Имеем полное право.

Можно собрать собрание собственников и сменить УК. Не слушайте безграмотных тролей. УК получается просто насаждает Администрация 

Смешно на сайте Администрации Лечсного городка написали

Подробнее:http://vlesnom.com/news/?id=51074

Новость на сайте администрации Лесного Городка:

 

 

В случае, если состоится общее собрание собственников помещений, на котором будет выбрано решение о выборе способа управления Вашим домом, и данное решение будет реализовано, конкурс по отбору управляющей организации для управления Вашим многоквартирным домом будет отменён в соответствии со статьёй 39 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 №75 (ред. от 04.03.2015) «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» Понимая что собственников и де-юро и де-факто до 15 марта бть не могло. Это просто издевка то чтто на сайте про "собрание собственников" на сайте написали, когда только началась приемка квартир.  

Но ничего страшного, если УК будет плохо работать, надо будет ее сменить, собрав общее собрание собственников. Надо будет посмотреть в Жилищном Кодексе через год или ранее это можно будет сделать.

Смешно))) Вы это подтверждаете одним лишь словом? Если уж Вы взяли на себя смелость это утверждать, так будьте любезны предоставить фото, на которых бы было видно, не верьте Вы этим слухам, это очередная ложь, подобная лжи, что стройка стоит или что балконы не монтируют. 

Я тоже склоняюсь к тому что это ложь, видя активность на сайте таких персонажей как Серж и ... Порверю только если будет предоставлено фото. Очередная попытка солгать от конкурентов. Если бывает какой-то недочет в квартире, на форумах дольщики выкладывают фото. Здесь же, с подачи Сержа и непонятно кого пишут вранье. Выложите фото, подтверждающее ваши слова. Иначе не верю. Мы видели и радовались как качественно строят дома и по камере и с при личном просмотре. В первом корпусе огромный тех этаж сделали, такую высоту редко делают застройщики. А изоляцию какую там делали, фото сколько выкладывали. там комар носа не подточит. порадовались что так качественно, а тут что пишут - не верю, не думаю что  корпус 2 строили по-другому.

Наши дома уже с осени и в Кварте и в Панораме Сколково и Вальдэмероле обсуждали (еще и пишут что читают наш форум). Что к нам ходят их менеджеры с враками-вбросами по тому что я вижу здесь, сомнений не остается.

Я не могу понять, когда ключи собираются выдавать? Или рассчитывают на то, что если ключи выдадут на месяц позже, то врятли кто подавать в суд будет? Осталось две недели, а ключи еще не получил ни один дольщик, решили и эти сроки сорвать? И что там насчет протечек балконов на последних этажах, исправляют хоть? 

Тогда когда вам передадут квартиру в собственность.

Гость из корпуса 2/2, а ключи Вам уже выдали?

А когда мне передадут квартиру в собственность? Какого числа, месяца, года? Я про корпус 2/2.