Добрый день! На что обратить внимание при приемке? Спасибо!
При приемке квартиры главное обратить внимание на то чтобы было в наличии и исправном состоянии все то что заявлено в ДДУ (перечислено в приложении к ДДУ). А в остальном, ну сверить площадь (я при приемке квартиры заранее приезжаю чтобы измерить) Обычно больше всего нареканий у большинства застройщиков на стяжку, у нас ее нет, только в санузле с гидроизоляцией. Сложного в приемке ничего нет. Советовал бы обратить внимание на стыки стояков водоснабжения-отопления,чтобы не было луж или увлажнений в районе стояков. Счетчики. Розетки, электричество (если включено) Посмотреть надежно ли ли закреплена батарея. Проверьте целостность стеклопакетов. . Пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне и в санузлах. Как-то так)
Добрый день, соседи! Консультировался ли кто-нибудь у специалистов(юристов напр.) о правомерности и обоснованности взимания предварительной оплаты ком.услуг?
По Жилищному Кодексу (ст 153 п 2 подпункт 6) - обязательства платить возникают только после приема квартиры, т.е. после получения ключей, поэтому УК не может требовать оплаты аванса до получения квартиры. при отказе в выдаче ключей при неуплате аванса, надо просить чтобы УК выдала письменный обоснованный отказ.
Вообще, заставлять по закону они не имеют права. Но у нас, в других местах всегда в ДДУ прописывали. Аргументируют это тем, что потом многие квартиры пустые стоят, кто-то для инвестиций покупал и никто не платит, поэтому берут заранее, далее перерасчет по факту. Мы платили, чтобы потом на всех не раскидывали суммы неплательщиков, поэтому не подскажу, что и как если бы не платили.
Как я понимаю это требование чтобы у Ук были деньги для оплаты. Потому что многие люди не платят, не живут, счета до них не доходят. А УК должна перечислять деньги и чтобы было с чего перечислять, берут заранее.
Я ничего не подписывала. Муж не смог приехать со мной. Завтра с ним поедем. Ключи пока действительно не дают. Когда дадут, ничего конкретно не сказали.
Женщина менеджер очень раздражительная и неприятная особа. А мужчины строители приятные и общительные люди. Правда, на вопрос: Когда будут ключи? Ушли от ответа. Это наверно, военная тайна :)
:) интересно вышло, вторая Гостья, вы также как я подписались, а я не пойму, я же этого не писала:-)). Белочка правильно процедуру получения ключей описала. У нас с мужем это не первая квартира в новом доме, поэтому у меня вопросов к этому процессу нет. Это не военная тайна, просто процесс выдачи ключей еще и с УК завязан, здесь УК не их, поэтому наверное ждут конкурса по обслуживающей УК по закону. Странно, что менеджеры не смогли обьяснить Вам весь процесс.
Всегда на моей памяти УКашники просили оплатить за 3 месяца вперед при приемке квартиры (некоторые за 6 месяцев, за 6 на мой взгялд уже перебор)) или застройщик в ДДУ вписывал (если собирался свою УК создавать). Это связано с тем, что первое время людей мало живет, в основном ремонты идут, кто-то с других регионов. А строители мусор строительный выбрасывают, свет жгут, воду расходуют. Управляющей компании нужно оплачивать счета обслуживающим организациям за коммуналку, вывоз мусора, уборку и пр. А людей первое время в домах почти нет, счета не получают. Поэтому и прописывают они оплату вперед, чтобы было из чего платить (берут суммы по среднему показателю) потом перерасчет по факту делают исходя из показателей по счетчикам. Вот и все, подвоха тут нет никакого.
:) интересно вышло, вторая Гостья, вы также как я подписались, а я не пойму, я же этого не писала:-)). Белочка правильно процедуру получения ключей описала. У нас с мужем это не первая квартира в новом доме, поэтому у меня вопросов к этому процессу нет. Это не военная тайна, просто процесс выдачи ключей еще и с УК завязан, здесь УК не их, поэтому наверное ждут конкурса по обслуживающей УК по закону. Странно, что менеджеры не смогли обьяснить Вам весь процесс.
Так ваша тезка, пишет что у строителей спрашивала, которые балконы стеклят, а строители - простые работяги со стороны, откуда им такие тонкости знать. Такие вещи не у строителей спрашивать надо :)
И кто Вам выдал такую информацию? Это действительно так, или лишь догадки? Столько всего пишут, что разобраться чему верить, очень сложно, то говорили что батареи текут, теперь оказывается что еще и крыша. Кто нибудь может подтвердить или опровергнуть эту инфу? Как думаете, стоит ей доверять? В принципе до окончания срока по ДДУ осталось две недели, за это время всем дольщикам второго корпуса должны выдать ключи, но как я поняла ключи еще никто не получил, это верно?
И кто Вам выдал такую информацию? Это действительно так, или лишь догадки? Столько всего пишут, что разобраться чему верить, очень сложно, то говорили что батареи текут, теперь оказывается что еще и крыша. Кто нибудь может подтвердить или опровергнуть эту инфу? Как думаете, стоит ей доверять? В принципе до окончания срока по ДДУ осталось две недели, за это время всем дольщикам второго корпуса должны выдать ключи, но как я поняла ключи еще никто не получил, это верно?
Смешно))) Вы это подтверждаете одним лишь словом? Если уж Вы взяли на себя смелость это утверждать, так будьте любезны предоставить фото, на которых бы было видно, что в квартирах на последних этажах на потолке есть разводы от протекающей крыши. Дария, не верьте Вы этим слухам, это очередная ложь, подобная лжи, что стройка стоит или что балконы не монтируют. Корпус всю зиму простоял и всё было нормально и вдруг перед выдачей ключей крыша потекла, ну это же бред.
Смешно))) Вы это подтверждаете одним лишь словом? Если уж Вы взяли на себя смелость это утверждать, так будьте любезны предоставить фото, на которых бы было видно, что в квартирах на последних этажах на потолке есть разводы от протекающей крыши. Дария, не верьте Вы этим слухам, это очередная ложь, подобная лжи, что стройка стоит или что балконы не монтируют. Корпус всю зиму простоял и всё было нормально и вдруг перед выдачей ключей крыша потекла, ну это же бред.
Зимой был снег, а сейчас дождь, вот поэтому крыша и потекла :)
Прошу,жителей 5-этажа сделать гидроизоляцию балконов как можно лучше. А-то водичка и до меня дотекет. Повезет жителям которые подо мной) Я гидроизоляцию сделаю качественно) На застройщика надеется нельзя! Две недели пройдет, балконы подсохнут. И они вам их сдадут. Как говорится: Весна придет, и все всплывет))))
Прошу,жителей 5-этажа сделать гидроизоляцию балконов как можно лучше. А-то водичка и до меня дотекет. Повезет жителям которые подо мной) Я гидроизоляцию сделаю качественно) На застройщика надеется нельзя! Две недели пройдет, балконы подсохнут. И они вам их сдадут. Как говорится: Весна придет, и все всплывет))))
Я так понимаю проблема связана с тем что плохо герметизированы швы между огорожденим балкона и плитой формирующей балкон?
Жилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.