А что еще кроме лоджий изменилось? По мне это пока единственный косяк застройщика.
PS Мне лично все равно, я сам бы такие поставил в итоге, но факт есть факт, дело разошлось с изначальными заявлениями.
Если верить одному дольщику из сферы Комитета по архитектуре и градостроительству, то результат соответствует архитектурно-градостроительному решению по ЖК. В частности, в 8 корпусе лоджии разноцветные, а в 10- все панорамные. В свободном доступе документ не найти
О, этого еще столько будет ) Лоджии не первые и не последние. Не хочу ванговать, но это новостройка. Да еще целый район, да еще 2 очереди. Так что "спокойствие, только спокойствие" (с) До квартир дожить нужно, ну а если уж совсем не по душе будет, то переуступку/продажу никто не отменял, чай не крепостные к этому ЖК не прикреплены.
Согласен, верно заметили - кому не нравиться, можно по переуступке продать. Хотя там вроде как определенный процент берет застройщик, полную сумму отбить не получится.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
А что еще кроме лоджий изменилось? По мне это пока единственный косяк застройщика.
PS Мне лично все равно, я сам бы такие поставил в итоге, но факт есть факт, дело разошлось с изначальными заявлениями.
Да и косяком это как-то язык не поворачивается пока назвать. Посмотрим, как в итоге будет выглядеть. Но и сейчас на мой субъективный мужской взгляд неплохо
А что еще кроме лоджий изменилось? По мне это пока единственный косяк застройщика.
PS Мне лично все равно, я сам бы такие поставил в итоге, но факт есть факт, дело разошлось с изначальными заявлениями.
Не то чтобы изменилось (они и про лоджии говорят, что это сразу задумывалось), просто информация постоянно менялась.
Про тот же паркинг: в апреле был разговор, что паркинг подземный, потом что может вообще не будет, потом наземный, потом подземный, но между корпусами, а не под ними. Добыть информацию от застройщика было не реально (кстати и сейчас на официальном форуме что-то не спешат отвечать (((
Не то чтобы изменилось (они и про лоджии говорят, что это сразу задумывалось), просто информация постоянно менялась.
Про тот же паркинг: в апреле был разговор, что паркинг подземный, потом что может вообще не будет, потом наземный, потом подземный, но между корпусами, а не под ними. Добыть информацию от застройщика было не реально (кстати и сейчас на официальном форуме что-то не спешат отвечать (((
Стремительная про паркинг ещё в апреле 2016г сказали, что он будет подземный, между корпусами и наземный. Про подкорпусной даже не заикался никто. Не того класса жильё)))
Пы.Сы. По поводу лоджий вообще "не парюсь", какие будут, такие и будут. Не актуально для меня лично. А уж внешняя расцветка и по давно! По опыту знаю, что вся эта " красота" и года не продержится после заселения.
Не то чтобы изменилось (они и про лоджии говорят, что это сразу задумывалось), просто информация постоянно менялась.
Про тот же паркинг: в апреле был разговор, что паркинг подземный, потом что может вообще не будет, потом наземный, потом подземный, но между корпусами, а не под ними. Добыть информацию от застройщика было не реально (кстати и сейчас на официальном форуме что-то не спешат отвечать (((
Что именно поменялось с паркингом? То, что не отвечают и не строят не означает, что не построят. 10ку вон тоже не строили, а сейчас строят. Есть срок, есть планы, будем посмотреть
Складывается впечатление, что менеджеры сообщают нам свои желания, а не фактическое состояние дел, в то время как с Застройщиком связи нет никакой.
Одним словом, можем мы и сами шевелить усами
Это не менеджеры, а наверное нанятые на аутсорце сотрудники коллцентра которые действительно далеки от понимания фактического состояния дел. Они там по предоставленным брошюрам ориентируются и как роботы отвечают.
Так то по всем вопросам надо бы снарядить экспедицию в офис застройщика в рабочее время. А то все эти ответы от третьих лиц... Такое...
Есть желающие?))
А что там с откладыванием продаж? С учетом изменений? Я уже подсела на 214 ФЗ, но что-то ничего такого не помню, поделись инфой, плиз.
Дело в том, что в случае заключения застройщиком первого ДДУ после 01.01.2017г., у Застройщика возникает масса новых обязательств, которые он вряд ли он будет оплачивать из своего кармана. Отсюда и рост цен на квартиры и как следствие снижение спроса из-за существенного удорожания продукта.
К примеру применение понижающих коэффициентов к балконам и лоджиям теперь обязанность Застройщика, а не как в корп.8 и 10 - все балконы и лоджии с коэффициентом 1,0.
А с июня-июля 2017г. вообще планируется обязать Застройщиков делать отчисления в компенсационный фонд в размере 1% от цены ДДУ, но будут установлены повышающие коэффициенты, применяемые к Застройщикам в зависимости от их возможности исполнять свои обязательства.
Если у Вас есть конкретные вопросы, то задавайте - постараюсь ответить!
К примеру применение понижающих коэффициентов к балконам и лоджиям теперь обязанность Застройщика, а не как в корп.8 и 10 - все балконы и лоджии с коэффициентом 1,0.
А Вы думаете, изменение коэффициентов на 0,5 и 0,3 произошло за счет Застройщика? Нет, они с 01.01.17г. переделали договора таким образом: выставили правильно коэффициенты, увеличили стоимость кв. м. и оставили ту же стоимость на квартиры. Так что все изменения за счет покупателей.
А Вы думаете, изменение коэффициентов на 0,5 и 0,3 произошло за счет Застройщика? Нет, они с 01.01.17г. переделали договора таким образом: выставили правильно коэффициенты, увеличили стоимость кв. м. и оставили ту же стоимость на квартиры. Так что все изменения за счет покупателей.
Так я об этом и говорю, что все требования закона за счет дольщика, а не застройщика. Вроде нигде не писал, что изменения за счет застройщика.
Кроме того, утверждена новая форма проектной декларации, для заполнения которой Застройщики нанимают новых сотрудников, которые посещают специальные курсы по их заполнению.
Также теперь для привлечения денег дольщиков нужно получить Заключение о соответствии Застройщика требованиям ФЗ-214.
Размер уставного капитала Застройщика должен быть не менее определенных цифр.
Изменений в 214-ФЗ целых 72 штуки и все это ложится на плечи Застройщиков, а они перекладывают на плечи дольщиков.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам