Вторая очередь: сроки и цены

Вот интересная класификация бизнес/не бизнес

www.urbanawards.ru/about/classification/#business

Да, интересная информация. Что-то подобное я уже читал на сайтах агентств недвижимости гор. Москвы. Вот бы ещё какую-нибудь нормативно-правовую базу сюда подвести, что-то из судебной практики... 

Жаль что в классификации ни чего не сказано про мусоропровод.( Попробуй докажи, что он должен быть в жилье такого класса как наш ЖК позиционируют.

Жаль что в классификации ни чего не сказано про мусоропровод.( Попробуй докажи, что он должен быть в жилье такого класса как наш ЖК позиционируют.

Необходимость наличия мусоропровода в строящихся многоквартирных домах выше пяти этажей любого класса зафиксировано в СП 54.13330.2016, пункт 9.32

Свод Правил гораздо круче классификатора.

Необходимость наличия мусоропровода в строящихся многоквартирных домах выше пяти этажей любого класса зафиксировано в СП 54.13330.2016, пункт 9.32

Свод Правил гораздо круче классификатора.

Видимо не для всех застройщиков правила писаны.(( Я бы голосовала за его наличие.)

Видимо не для всех застройщиков правила писаны.(( Я бы голосовала за его наличие.)

Зая, просто Гордеев подсуетился с ЛП, получив разрешения до вступления в силу приказа Минстроя 883. Посмотрим как с будущими корпусами в ЛП (кроме 8-10) у Гордеева получится без мусоропровода.

Зая, просто Гордеев подсуетился с ЛП, получив разрешения до вступления в силу приказа Минстроя 883. Посмотрим как с будущими корпусами в ЛП (кроме 8-10) у Гордеева получится без мусоропровода.

Если этот ЖК планируют построить для переселенцев, то им наверное будет все равно есть мусоропровод или нет. Но ПИК уже не сможет обойти приказ Минстроя, должен будет делать мусоропровод.

Соседи, видели ролик где сносят здание с красной крышей напротив 1 корп.? Очевидно готовят место для ЛП.(

Соседи, видели ролик где сносят здание с красной крышей напротив 1 корп.? Очевидно готовят место для ЛП.(

Спасибо !!! Картина жуткая (((

Да, приятного мало для соседей 1 корп.( Почти впритык поставят дом и будут окна в окна смотреть.

Судя по проектной документации в 4 корпусе (23 этажа) вообще не предусмотрен подземный паркинг. В нем порядка 320 квартир, по 6-8 на лестничной клетке. Квартиры относительно небольшого метража.

Этот дом больше всего смахивает на корпус под переселенцев и по документам идёт отдельно от остальных трёх.

Оставим несколько интересных , на наш взгляд, цифр для более полного представления о домах (корпусах) будущих соседей на площади 87804 кв м:

1.Корпус  4 -24 этажа (23 жилых), 2-х секционный (подъездный) на 320 квартир (183 квартиры в первой секции и 137 - во второй), 20 нежилых помещений,  машино-мест-нет. Проектная общая площадь объекта -  23058.6 кв м. По проектной декларации в этом корпусе спроектированы  однушки и двушки. Минимальная общая площадь однушки-20,6 кв м (первая секция), максимальная - 45,8 кв м (первая секция). Минимальная общая площадь двуушки-53,9 кв м (первая секция), максимальная - 73,2 кв м (вторая секция).

Разрешение на строительство выдано Мосгосстройнадзором 03.10.2017 г.

Материал наружных стен и каркаса объекта: Сборно-монолитный железобетонный каркас и стены из крупных каменных блоков и панелей.

Архитектурно-строительное проектирование выполнили: "Проектное бюро АПЕКС", ООО "Юнидрафт", "ЮНИПРО", "ПОЖСТРОЙРЕСУРС-ИНЖИНИРИНГ", "Ландшафт-Стройпроект", «Леальта» (с 08.09.2017г. «Ловител» ИНН 7705990180), "Проектное Бюро Макспроект"

Застройщик: ТехноСтрой, ИНН застройщика 7722621810. Его учредители: ООО ИНВЕСТСТРОЙПРОФИТ (ИНН 7719803507) и Правовой центр недвижимости А-Риэлти (ИНН 5012029028)

Размер убытков на 30.6.2017 г  50326 тыс руб

Размер кредиторской задолженности – 9038872 тыс руб

Размер дебиторской задолженности – 3445809 тыс руб

Планируемая стоимость строительства: 850000 тыс. рублей

2. Блок 2 (корпуса 5,6,7) с подземным паркингом. Минимальное кол-во этажей-13, максимальное-17. Судя по рисунку, корпуса 5 и 6 13-и этажные, корпус 7-17-и  этажный.

Проектная общая площадь объекта -  36954.4 кв м. В этом блоке 337 жилых помещений и 322 нежилых, в том числе 120 машино-мест. Кроме того, 190 кладовок.

Разрешение на строительство выдано Мосгосстройнадзором 03.10.2017 г.

Материал наружных стен и каркаса объекта: Сборно-монолитный железобетонный каркас и стены из крупных каменных блоков и панелей.

Архитектурно-строительное проектирование выполнили: Те же

Застройщик: Тот же

Организация, выдавшая положительное заключение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий: Государственное автономное учреждение «Московская государственная экспертиза» (ИНН 7710709394)

Срок действия разрешения на строительство: 03.11.2019

Внутреннее дворовое пространство включает устройство площадок для игр детей, занятий спортом, отдыха взрослых. Двор оборудован необходимым количеством скамеек и урн. Предусмотрена установка МАФ в зависимости от функционала площадки.

Из проектной декларации и по корпусу 4, и по  блоку 2 (к 5, 6, 7) настораживает пункт 7.1.1 О том , что размер уставного (складочного) капитала, уставного фонда застройщика не соответствует установленным требованиям. Это из Раздела 7. Декларации застройщика о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, а также о соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Федерального закона от

30.12.2004 N 214-ФЗ