Вторая очередь: сроки и цены

коллеги, хватит обсуждать насколько плохи или хороши жертвы реновации

мы все равно этого не узнаем :) поэтому, на мой взгляд, это существенный риск, именно своей неопределнностью

 

по новостям:

из структуры управления проектом ПетрI ПИКа

1. про заселение проекта жертвами реновации ничего неизвестно. даже слухи не ходят

2. Петр1 распродан почти полностью и к1-3 подселение не грозит

3. фасады, вроде, сохраняют

4. лифты обещают чуть ли не импортные  (имхо ребята в пике не в курсе того, что происходит в пике)

 

от продажников ПИКа:

1. Мы все еще бизнес-класс

2. Детского сада в первой очереди НЕ будет

3. По "серым" зданиям на ГП информации нет. Совсем.

Спасибо за новости!

Про детский сад уже ранее хотел написать, что вроде он в старом описании проекта присутсвовал, а в новом нет, хоть и есть на ГП. 

По серым зданиям информации нет думаю потому, что разрешения на них еще не получены. Это видимо уже третья очередь, но от этого не легче.

Нужно найти любые  способы информацию по ним отслеживать, чтобы успеть предпринять что-то до получения разрешений.

Да не пойду я в ваш ЖК, успокойтесь уж)))

 

Глянул в ютубе ролики типо ПИК всех кинул, сейчас отговаривать соседей буду обрадовавшихся такой перспективе. Если и согласятся пара тройка Васяток, не беда для вашего курятника, в общем гуле никто и не заметит))))

Да я тут как бы уже не собираюсь жить и родственники тоже..но, поверьте, я был бы счастлив, если бы людям предоставили нормальные квартиры, взамен их жилья, Москва бы в целом становилась красивее, но я практически уверен, что так не будет, были при Лужкове отдельные прецеденты. Но опять же уверен ( ни разу не встречал в своем ЖК такое, а вот в районе 5 этажек постоянно вижу), что маргинальное подведение с большей долей вероятности встречается в 5 этажках ( не берем там, где давали квартиры преподавателям, ученым и так далее), поэтому не хочу, чтобы счастье будущих переселенцев было за счет счастье пусть и моих не состоявшихся, но соседей, людей, которые заплатили немалые деньги за то, что ПИК по итогу превращает в УГ.

Да я тут как бы уже не собираюсь жить и родственники тоже..но, поверьте, я был бы счастлив, если бы людям предоставили нормальные квартиры, взамен их жилья, Москва бы в целом становилась красивее, но я практически уверен, что так не будет, были при Лужкове отдельные прецеденты. Но опять же уверен ( ни разу не встречал в своем ЖК такое, а вот в районе 5 этажек постоянно вижу), что маргинальное подведение с большей долей вероятности встречается в 5 этажках ( не берем там, где давали квартиры преподавателям, ученым и так далее), поэтому не хочу, чтобы счастье будущих переселенцев было за счет счастье пусть и моих не состоявшихся, но соседей, людей, которые заплатили немалые деньги за то, что ПИК по итогу превращает в УГ.

Ну и естественно квартиры то я буду продавать в будущем в Петре, чтобы их стоимость была соответствующей)

Спасибо за указатель. Чуть не вляпался в проект Петра. Оказывается у застроя большой опыт обмана. Еще раз благодарю за информацию

 

"могу опровергнуть ваши слова, по всем пунктам"- а как насчет авто и отеля?

Ведь платили мы за один "продукт", а на выходе другой. Так что не опровергли.

Этот "продукт" был изначально с заниженной ценой ниже рыночной, посмотрите те же цены на "хрущевки" в этом районе цены от 180т, что будет на выходе ни кто в данный момент сказать не может.

Этот "продукт" был изначально с заниженной ценой ниже рыночной, посмотрите те же цены на "хрущевки" в этом районе цены от 180т, что будет на выходе ни кто в данный момент сказать не может.

Он брал с рыночной ценой. И не сильно отличался ценник от символа. И был существенно дороже среды, золотой звезды, перовскай.  А сейчас он даже дороже символа. У нас всегда была адекватная цена. Лично я покупал в сентябре 15 года по 143 за квадрат. Для сравнения ЗИЛАРТ тогда стоил 150 кв/м. Если и была низкая цена , то не более 1- 1.5 недель. Нам продавали по цене БИЗНЕС КЛАССА!!!!

Этот "продукт" был изначально с заниженной ценой ниже рыночной, посмотрите те же цены на "хрущевки" в этом районе цены от 180т, что будет на выходе ни кто в данный момент сказать не может.

Я могу в объявлении на "хрущевку" и 250 т. за кв.м. поставить

Продавать и продать - две большие разницы.

Ваше сравнение не удачно

Этот "продукт" был изначально с заниженной ценой ниже рыночной, посмотрите те же цены на "хрущевки" в этом районе цены от 180т, что будет на выходе ни кто в данный момент сказать не может.

Цена вообще никак не оправдывает изменения характеристик продукта после сделки, какая бы она ни была. Если застройщик не может в рамках уплаченной цены реализовать заявленный продукт, это проблема застройщика, а никак не покупателя.

Продолжая аналогию, если диллер продал Вам Мерседес со скидкой, а привез Ладу и рассказывает, что это современный европейский автомобиль, Вы тоже предпочтете понять и простить по причине того, что цена ниже рыночной была?

Покупатель делает выбор и платит за этот выбор. Мы все здесь пришли не хоть что-то получить, а обещанные результаты сделки.

Бывший хотельщик покупки в вашем ЖК, вовремя увидевший отзывы на ютубе по ПИКУ. Поэтому и выражаю благодарность человеку

Я тут подумала, вот вы пишите, что застройщику невыгодно связываться с переселенцами, типа больше выгоды он получит, продавая квартиры респектабельным горожанам.

НО! Город уже сейчас заявляет, что все делается в интересах застройщиков, что квартиры будут у застройщиков выкупать по рыночным ценам.

Так что ИМХО застройщику выгодно иметь дело с переселенцами:

 - город выплатить деньги СРАЗУ за большой пул квартир (бюджет то уже выделен)

 - "рыночную цену" застройщик и поднакрутить вверх может. Кому какое дело, ведь деньги из бюджета. Плюс-минус мульярд, ну подумаешь

 - да и плюс еще в кулуарах договорятся о "премиях" за быстрые сделки

. Но вы любите наверно сказки на ночь слушать?)

Зачем опять ходите в шаге от грубостей?

Я же нормально с вами обсуждаю ситуацию.

Мэрии все равно на что деньги тратить и сколько их тратить (их много).

А застройщик, которого выбрали в программу реновации, захочет впихнуть то, что выгодно ему именно сейчас продать. Может на момент сделки это будет Петр1 во 2 очереди, где будет пара домов эконом? Почему не рассматриваете этот вариант?

Ведь застройщику поставят условие "нужен дом вот в этом районе". А если у ПИКа только Петр1 в этом районе? Его и толкнут, чтобы бюджетные деньги не упускать.

Или я что-то неправильно понимаю в денежных отношениях?

А репутацию ПИК потом может поправить, построив на месте снесенных хрущей  дома бизнес-класса