Уважаемая медуза! Я как то раньше об этом писал. Это застройщики практически все пудрят мозги честным гражданам. Дело в том, что на этапе оформления ДДУ или в вашем случае ЖСК (не доведи господь) застройщики везде пишут балкон и вешают лапшу на уши. Но когда приходит время получать квартиру и доплачивать за м2, то у вас вдруг почему то оказывается уже не балкон с коэф.0,3, а лоджия с коэф.0,5. И если они не как у вас метр с кепкой, а метров 4-5, то разница 0,3 и 0,5 ощутима для вашего кошелька. И, по своему опыту, доказать, что ваша летняя конструкция не лоджия, а балкон практически невозможно. В СниПе так размыто об этом написано, что все застройщики этим пользуются. Так, что если у вас будет коэф.0,5, то это не балкон, а лоджия.
На самом деле все гораздо проще. У лоджии три стены премыкания глухие, и четвертая ограждение, т.е. стена примыкания к квартире, и две боковых стены примыкают непосредственно к дому. А вот у балкона только одна стена примыкает к дому, или бывают планировки, где две, все остальное ограждение. И что бы застройщик Вам не втирал про коэффициенты, по обмерам БТИ это будет так, лоджия коэффициент 0.5, балкон 0.3.
Но, к примеру, есть такой застройщик МИЦ, так вот они сразу в договорах прописывают коэффициент балконов 1, независимо от БТИ. А вот Эталон, уже в планировках квартир проставил площадь лоджий с учетом коэффициента 0.5. Все зависит от скупости застройщика, и ни чего с этим не поделаешь, не хочешь, не бери.
На самом деле все гораздо проще. У лоджии три стены премыкания глухие, и четвертая ограждение, т.е. стена примыкания к квартире, и две боковых стены примыкают непосредственно к дому. А вот у балкона только одна стена примыкает к дому, или бывают планировки, где две, все остальное ограждение. И что бы застройщик Вам не втирал про коэффициенты, по обмерам БТИ это будет так, лоджия коэффициент 0.5, балкон 0.3.
Но, к примеру, есть такой застройщик МИЦ, так вот они сразу в договорах прописывают коэффициент балконов 1, независимо от БТИ. А вот Эталон, уже в планировках квартир проставил площадь лоджий с учетом коэффициента 0.5. Все зависит от скупости застройщика, и ни чего с этим не поделаешь, не хочешь, не бери.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Новости от бывших-новых владельцев "Столичных полян":
"Сумма сделки группы ПИК Сергея Гордеева по покупке группа компаний «Мортон» составила 11,7 млрд руб., сообщает пресс-служба ГК ПИК. «В декабре 2016 года ГК ПИК приобрела за 11,7 млрд руб. группу компаний "Мортон". Приобретенные активы полностью интегрированы в операционную деятельность ГК ПИК. Застройка и продажа объектов ведется под объединенным брендом»,— рассказали в компании".
В выходные ещё раз уточнил у бывших мортоновцев условия сделки. Они подтвердили, что ПИК покупал Мортон вместе со всеми обязательствами перед покупателями жилья.
Уважаемая медуза! Я как то раньше об этом писал. Это застройщики практически все пудрят мозги честным гражданам. Дело в том, что на этапе оформления ДДУ или в вашем случае ЖСК (не доведи господь) застройщики везде пишут балкон и вешают лапшу на уши. Но когда приходит время получать квартиру и доплачивать за м2, то у вас вдруг почему то оказывается уже не балкон с коэф.0,3, а лоджия с коэф.0,5. И если они не как у вас метр с кепкой, а метров 4-5, то разница 0,3 и 0,5 ощутима для вашего кошелька. И, по своему опыту, доказать, что ваша летняя конструкция не лоджия, а балкон практически невозможно. В СниПе так размыто об этом написано, что все застройщики этим пользуются. Так, что если у вас будет коэф.0,5, то это не балкон, а лоджия.
Ну так лоджия же на много лучше, чем балкон, ну доплатим за неё, за то с комфортом жить будем, тем более если ипотека, то вообще не страшно, одно дело если заставят на месте наличкой платить.
Новости от бывших-новых владельцев "Столичных полян":
"Сумма сделки группы ПИК Сергея Гордеева по покупке группа компаний «Мортон» составила 11,7 млрд руб., сообщает пресс-служба ГК ПИК. «В декабре 2016 года ГК ПИК приобрела за 11,7 млрд руб. группу компаний "Мортон". Приобретенные активы полностью интегрированы в операционную деятельность ГК ПИК. Застройка и продажа объектов ведется под объединенным брендом»,— рассказали в компании".
В выходные ещё раз уточнил у бывших мортоновцев условия сделки. Они подтвердили, что ПИК покупал Мортон вместе со всеми обязательствами перед покупателями жилья.
Группа ПИК, принадлежащая экс-сенатору Сергею Гордееву, бизнесмену Александру Мамуту и группе БИН семьи
Гуцериевых--Шишхановых, заплатила чуть более 18 млрд руб. за активы своего конкурента -- компании
"Мортон". Еще 30 млрд руб.-- долг, который придется погасить новому собственнику застройщика.
Ой, Вы знаете, вопрос специфический... Мне кажется про такие детали даже менеджеры точно не знают скорее всего.
Но одно точно: на таком балконе стоять в районе 30-33 этажа будет достаточно весело!
Я думаю на такой высоте те окна полностью открываться не будут в целях вашей же безопасности, чтобы в пьяном угаре к примеру не выпасть. А будут открываться как форточка только.
Я думаю на такой высоте те окна полностью открываться не будут в целях вашей же безопасности, чтобы в пьяном угаре к примеру не выпасть. А будут открываться как форточка только.
Это точно?
Проект ЖК еще не прошел утверждение, точно сейчас никто не сможет сказать.
Я думаю на такой высоте те окна полностью открываться не будут в целях вашей же безопасности, чтобы в пьяном угаре к примеру не выпасть. А будут открываться как форточка только.
Можно подумать, что есть какая-то разница с какого этажа падать, с 16го или с 30го.
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".