Общение на свободные темы

Но ведь уже есть те,кто перешел на другие проекты ПИКа.
Условия для тех,кто еще этого не сделал- могут быть другие？
И какая разница:закрыть предыдущую ипотеку и оформить новую на сумму оставшейся зад-ти или платить по старому договору？

проценты по ипотеке сейчас ниже,чем год назад.

Вы сейчас что хотите вообще? Решили всю эту тему по второму разу прокрутить, здесь всё по всем пунктам было подробно расписано, и по этому вопросу тоже, читайте форум внимательно.

Там хотя бы риторика человеческая, а не такая, как у ряда других наших соседей.

Вот только не заметил, чтобы там люди знали чего-то больше, чем те, кто следит за событиями на всех наших информационных площадках.

Вот это как раз и забавно, что люди которые совсем никак не относятся к этому проекту. Знают про него больше чем мы. 

Вот это как раз и забавно, что люди которые совсем никак не относятся к этому проекту. Знают про него больше чем мы. 

Всё же не увидел там никакой особой закрытой информации. Вся инфа из открытых источников. Я был невнимателен и что-то упустил?

Вы есть в Facebook и/или WhatsApp?

Добрый вечер, соседи. Глава ИГ Юлия Шалютина после встречи с ПИКом выложила инфу. Копирую сюда:
1. Формулу пересматривать не будут. Расчет будут производить согласно предложениям от 22 марта. Мы долго этому уделили времени - переубедить не получилось. Время ушло. 
2. В связи с тем, что разрешения на весь объект нет, то никаких предварительных договоров и договоров бронирования не будет - по закону они не могут это делать.
3. Относительно предоставления всех Протоколов по нашему объекту - обещали дать ответ на основании какого документа произошла смена проекта. Протоколы по включении всех нас в члены ЖСК Бутово-Парк можно получить на объекте. Протокол о смене председателя у нас есть. Другие остальные Протоколы не предоставят.
4. Относительно не превышения коммерческой стоимости над расчетной по формуле от 22 марта - еще подумают в течение 2 недель.
5. ДДУ нам оформят бесплатно, право собственности за 3500 р., которые мы уже заплатили Мортону по договору - эти условия отразят в окончательном Протоколе.
6. У кого возникла проблема с предоставлением дополнительной скидки 1% к уже существующей на других объектах - просьба обращаться к начальнику продаж на объекте Нефедьевой Елене - проблему уладят. Данную скидку пересматривать не будут в сторону увеличения.
7. Если для пайщика не по его вине не нашлось квартиры на нужном этаже и даже в рамках дополнительных +/- 3 этаже, в связи с чем предложена на этажах существенно выше, то доплаты не будет. Главное,чтобы предложение исходило от ПИК, в связи с отсутствием нужного этажа, а не потому что вы отказываетесь от более низких этажей.
8. Чтобы переход на ДДУ не повлек вторичной оплаты банковской комиссии, но при этом необходимо соблюсти юридические формальности между юридическими лицами - Процесс перехода на ДДУ следующий: Каждый пайщик открывает р/с в Банке Открытие, в филиале который находится в центральном офисе ПИК на Баррикадной, на данный р/с производится возврат из ЖСК-Бутово парк с одновременным списанием день в день средств в счет оплаты по договору ДДУ (списание средств будет производится на основании заранее оформленного вами распоряжения на списание). У кого уменьшение площади - спишутся средства меньше, чем вернули, остаток можно снять, у кого увеличение - спишут все средства - доплату можно произвести или отсюда же или с р/с других банков. Это будет некая форма зачета не касаясь средств. Пока только так. Те, кого категорически не устраивает такой процесс, могут произвести возврат на свои р/с, а затем оплатить договор ДДУ - потеряв опять банковскую комиссию. Руководство ПИК пообещало помощь в организации всего процесса с переводом денежных средств В банке Открытие на Баррикадной. Такой же процесс и при переходе на другие объекты. 
9. По паркингу: Возврат произвести полностью можно, зачет в счет доплаты за квартиру можно - а вот предоставить м/м без доплаты - будет еще обсуждаться. Паркинг будет одноуровневый под площадью внутри квадрата и двухуровневый между квадратами - всего 493 м/м, под секциями квадрата будет одноуровневый этаж кладовок размером примерно 5-6 кв.м. Стоимость кладовок не известна. Стоимость паркинга пока не известна.
10. Ввод в эксплуатацию корпусов 1,2,3 будет одновременно примерно 30.05.2019 - выдача ключей будет через 2 месяца после ввода - право собственности примерно через 1 год после ввода. В связи с тем, что у нас в объекте присутствуют военные право собственности у нас дольше чем обычно у всех застройщиков.
11. Начало заключения ДДУ по корпусу 2,3 (башни) начнется до 30.06.2017, по корпусу 1(квадрат) - 17 июля 2017. Экспертиза квадрата закончится к 30 мая, к 15.06 будет разрешение на строительство, к 17 июля начало ДДУ по квадрату. Т.к. квадрат многосекционный, то по нему документы оформляются дольше.
12. Рассрочка без процентов до конца 2017 года ПИК предоставляет. Они считают от даты бронирования нами квартир, а не от даты заключения ДДУ. Они же сейчас не просят платить вообще. Вот так выкрутились.
13. По ипотеке два варианта: 1. Без расторжения заключить доп.соглашение к существующему договору с уточнением, что произошла смена проекта и предмета залога (но ставка процента не изменится) 2. С расторжением существующего договора и оформлением нового, но уже с процентом 10,9% или 10,6%. Вариант 2 неприемлем для тех, кто сменил работу и за это время взял еще кредит, для остальных выгоден и компенсирует потери процентов по первому кредиту. Первая ипотека будет закрыта на момент подачи документов на вторую ипотеку. Более подробную информацию можно уточнить на объекте продаж.
14. По поводу брони квартир для военных - согласно договора соинвестирования должно быть 23% от всего объекта. ПИК уверяет, что так и есть. Нашими соседями будут сотрудники ФСБ, Росгвардии не будет.
15. Проект будет с балконами маленькими французскими, без возможности остекления.
16. Относительно скидки для студийщиков, которые идут на увеличение - Вопрос остается открытым, ПИК соберет статданные по нашим пайщикам и даст ответ через 2 недели о возможности предоставления.

https://www.pik.ru/s...fe-001ec9d5643c

3 декабря 2016 года подписан приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства № 883 об утверждении новой редакции Свода правил «Здания жилые многоквартирные» СП 54.13330. Новый Свод правил вступает в силу с 4 июня 2017 года.

Если предыдущая редакция допускала строительство многоэтажных домов без мусоропровода, то теперь такая возможность исключена: все вновь строящиеся жилые здания высотой 5 и более этажей должны быть оснащены мусоропроводами.

По материалам www.gradochist.ru/news/256/

3 декабря 2016 года подписан приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства № 883 об утверждении новой редакции Свода правил «Здания жилые многоквартирные» СП 54.13330. Новый Свод правил вступает в силу с 4 июня 2017 года.

Если предыдущая редакция допускала строительство многоэтажных домов без мусоропровода, то теперь такая возможность исключена: все вновь строящиеся жилые здания высотой 5 и более этажей должны быть оснащены мусоропроводами.

По материалам www.gradochist.ru/news/256/

Вот бы это еще коснулось СП... По идее должно, разрешение на строительство на квадрат будет получено после даты вступления в силу. Но если проект был утвержден раньше, то...

Здравствуйте!

Знаю про ситуацию которая была ранее с этим проектом, но решил рискнуть.

Но есть вопросы, какой окончательный срок сдачи комплекса сейчас? Продажи точно летом начнутся? Или нет смысла ждать? Рассматриваю как вариант Гринаду которая рядом. Но склоняюсь больше к СП.

На данный момент менеджерами озвучен срок сдачи 30.05.2019 г. Продажи обещают начать после 17 июля, когда будет решен вопрос со всеми документами.

На данный момент менеджерами озвучен срок сдачи 30.05.2019 г. Продажи обещают начать после 17 июля, когда будет решен вопрос со всеми документами.

Хм, а этот срок сдачи для квадратов и башен? Или у них разные сроки сдачи? Раз в июле обещают, то пока подожду.

Две башни и квадрат это первая очередь, сдавать должны одновременно

Две башни и квадрат это первая очередь, сдавать должны одновременно

Спасибо. А вторую очередь когда сдают?

Вроде планируют завершить комплекс полностью к 2022 году

Вроде планируют завершить комплекс полностью к 2022 году

Ну в принципе если темпы ускорят не много, то есть вероятность. что успеют в сроки свои. Лишь бы гостевую парковку такую же огромную сделали.

ПИК указал цены на квартиры..... они теперь продают квартиры с ремонтом, но учитывая, что наши деньги крутятся у них больше года, не так то уж много мы и выгодали..... чисто мое мнение.

ПИК указал цены на квартиры..... они теперь продают квартиры с ремонтом, но учитывая, что наши деньги крутятся у них больше года, не так то уж много мы и выгодали..... чисто мое мнение.

Тут на форуме соседей наших пишут, что тут тем кто покупал квартиры у Мортона будут квартиры без отделки, а те кто купит у ПИКа будут квартиры с отделкой.