Уважаемая медуза! Я как то раньше об этом писал. Это застройщики практически все пудрят мозги честным гражданам. Дело в том, что на этапе оформления ДДУ или в вашем случае ЖСК (не доведи господь) застройщики везде пишут балкон и вешают лапшу на уши. Но когда приходит время получать квартиру и доплачивать за м2, то у вас вдруг почему то оказывается уже не балкон с коэф.0,3, а лоджия с коэф.0,5. И если они не как у вас метр с кепкой, а метров 4-5, то разница 0,3 и 0,5 ощутима для вашего кошелька. И, по своему опыту, доказать, что ваша летняя конструкция не лоджия, а балкон практически невозможно. В СниПе так размыто об этом написано, что все застройщики этим пользуются. Так, что если у вас будет коэф.0,5, то это не балкон, а лоджия.
На самом деле все гораздо проще. У лоджии три стены премыкания глухие, и четвертая ограждение, т.е. стена примыкания к квартире, и две боковых стены примыкают непосредственно к дому. А вот у балкона только одна стена примыкает к дому, или бывают планировки, где две, все остальное ограждение. И что бы застройщик Вам не втирал про коэффициенты, по обмерам БТИ это будет так, лоджия коэффициент 0.5, балкон 0.3.
Но, к примеру, есть такой застройщик МИЦ, так вот они сразу в договорах прописывают коэффициент балконов 1, независимо от БТИ. А вот Эталон, уже в планировках квартир проставил площадь лоджий с учетом коэффициента 0.5. Все зависит от скупости застройщика, и ни чего с этим не поделаешь, не хочешь, не бери.
На самом деле все гораздо проще. У лоджии три стены премыкания глухие, и четвертая ограждение, т.е. стена примыкания к квартире, и две боковых стены примыкают непосредственно к дому. А вот у балкона только одна стена примыкает к дому, или бывают планировки, где две, все остальное ограждение. И что бы застройщик Вам не втирал про коэффициенты, по обмерам БТИ это будет так, лоджия коэффициент 0.5, балкон 0.3.
Но, к примеру, есть такой застройщик МИЦ, так вот они сразу в договорах прописывают коэффициент балконов 1, независимо от БТИ. А вот Эталон, уже в планировках квартир проставил площадь лоджий с учетом коэффициента 0.5. Все зависит от скупости застройщика, и ни чего с этим не поделаешь, не хочешь, не бери.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Новости от бывших-новых владельцев "Столичных полян":
"Сумма сделки группы ПИК Сергея Гордеева по покупке группа компаний «Мортон» составила 11,7 млрд руб., сообщает пресс-служба ГК ПИК. «В декабре 2016 года ГК ПИК приобрела за 11,7 млрд руб. группу компаний "Мортон". Приобретенные активы полностью интегрированы в операционную деятельность ГК ПИК. Застройка и продажа объектов ведется под объединенным брендом»,— рассказали в компании".
В выходные ещё раз уточнил у бывших мортоновцев условия сделки. Они подтвердили, что ПИК покупал Мортон вместе со всеми обязательствами перед покупателями жилья.
Уважаемая медуза! Я как то раньше об этом писал. Это застройщики практически все пудрят мозги честным гражданам. Дело в том, что на этапе оформления ДДУ или в вашем случае ЖСК (не доведи господь) застройщики везде пишут балкон и вешают лапшу на уши. Но когда приходит время получать квартиру и доплачивать за м2, то у вас вдруг почему то оказывается уже не балкон с коэф.0,3, а лоджия с коэф.0,5. И если они не как у вас метр с кепкой, а метров 4-5, то разница 0,3 и 0,5 ощутима для вашего кошелька. И, по своему опыту, доказать, что ваша летняя конструкция не лоджия, а балкон практически невозможно. В СниПе так размыто об этом написано, что все застройщики этим пользуются. Так, что если у вас будет коэф.0,5, то это не балкон, а лоджия.
Ну так лоджия же на много лучше, чем балкон, ну доплатим за неё, за то с комфортом жить будем, тем более если ипотека, то вообще не страшно, одно дело если заставят на месте наличкой платить.
Новости от бывших-новых владельцев "Столичных полян":
"Сумма сделки группы ПИК Сергея Гордеева по покупке группа компаний «Мортон» составила 11,7 млрд руб., сообщает пресс-служба ГК ПИК. «В декабре 2016 года ГК ПИК приобрела за 11,7 млрд руб. группу компаний "Мортон". Приобретенные активы полностью интегрированы в операционную деятельность ГК ПИК. Застройка и продажа объектов ведется под объединенным брендом»,— рассказали в компании".
В выходные ещё раз уточнил у бывших мортоновцев условия сделки. Они подтвердили, что ПИК покупал Мортон вместе со всеми обязательствами перед покупателями жилья.
Группа ПИК, принадлежащая экс-сенатору Сергею Гордееву, бизнесмену Александру Мамуту и группе БИН семьи
Гуцериевых--Шишхановых, заплатила чуть более 18 млрд руб. за активы своего конкурента -- компании
"Мортон". Еще 30 млрд руб.-- долг, который придется погасить новому собственнику застройщика.
Ой, Вы знаете, вопрос специфический... Мне кажется про такие детали даже менеджеры точно не знают скорее всего.
Но одно точно: на таком балконе стоять в районе 30-33 этажа будет достаточно весело!
Я думаю на такой высоте те окна полностью открываться не будут в целях вашей же безопасности, чтобы в пьяном угаре к примеру не выпасть. А будут открываться как форточка только.
Я думаю на такой высоте те окна полностью открываться не будут в целях вашей же безопасности, чтобы в пьяном угаре к примеру не выпасть. А будут открываться как форточка только.
Это точно?
Проект ЖК еще не прошел утверждение, точно сейчас никто не сможет сказать.
Я думаю на такой высоте те окна полностью открываться не будут в целях вашей же безопасности, чтобы в пьяном угаре к примеру не выпасть. А будут открываться как форточка только.
Можно подумать, что есть какая-то разница с какого этажа падать, с 16го или с 30го.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.