Уважаемая медуза! Я как то раньше об этом писал. Это застройщики практически все пудрят мозги честным гражданам. Дело в том, что на этапе оформления ДДУ или в вашем случае ЖСК (не доведи господь) застройщики везде пишут балкон и вешают лапшу на уши. Но когда приходит время получать квартиру и доплачивать за м2, то у вас вдруг почему то оказывается уже не балкон с коэф.0,3, а лоджия с коэф.0,5. И если они не как у вас метр с кепкой, а метров 4-5, то разница 0,3 и 0,5 ощутима для вашего кошелька. И, по своему опыту, доказать, что ваша летняя конструкция не лоджия, а балкон практически невозможно. В СниПе так размыто об этом написано, что все застройщики этим пользуются. Так, что если у вас будет коэф.0,5, то это не балкон, а лоджия.
На самом деле все гораздо проще. У лоджии три стены премыкания глухие, и четвертая ограждение, т.е. стена примыкания к квартире, и две боковых стены примыкают непосредственно к дому. А вот у балкона только одна стена примыкает к дому, или бывают планировки, где две, все остальное ограждение. И что бы застройщик Вам не втирал про коэффициенты, по обмерам БТИ это будет так, лоджия коэффициент 0.5, балкон 0.3.
Но, к примеру, есть такой застройщик МИЦ, так вот они сразу в договорах прописывают коэффициент балконов 1, независимо от БТИ. А вот Эталон, уже в планировках квартир проставил площадь лоджий с учетом коэффициента 0.5. Все зависит от скупости застройщика, и ни чего с этим не поделаешь, не хочешь, не бери.
На самом деле все гораздо проще. У лоджии три стены премыкания глухие, и четвертая ограждение, т.е. стена примыкания к квартире, и две боковых стены примыкают непосредственно к дому. А вот у балкона только одна стена примыкает к дому, или бывают планировки, где две, все остальное ограждение. И что бы застройщик Вам не втирал про коэффициенты, по обмерам БТИ это будет так, лоджия коэффициент 0.5, балкон 0.3.
Но, к примеру, есть такой застройщик МИЦ, так вот они сразу в договорах прописывают коэффициент балконов 1, независимо от БТИ. А вот Эталон, уже в планировках квартир проставил площадь лоджий с учетом коэффициента 0.5. Все зависит от скупости застройщика, и ни чего с этим не поделаешь, не хочешь, не бери.
Новости от бывших-новых владельцев "Столичных полян":
"Сумма сделки группы ПИК Сергея Гордеева по покупке группа компаний «Мортон» составила 11,7 млрд руб., сообщает пресс-служба ГК ПИК. «В декабре 2016 года ГК ПИК приобрела за 11,7 млрд руб. группу компаний "Мортон". Приобретенные активы полностью интегрированы в операционную деятельность ГК ПИК. Застройка и продажа объектов ведется под объединенным брендом»,— рассказали в компании".
В выходные ещё раз уточнил у бывших мортоновцев условия сделки. Они подтвердили, что ПИК покупал Мортон вместе со всеми обязательствами перед покупателями жилья.
Уважаемая медуза! Я как то раньше об этом писал. Это застройщики практически все пудрят мозги честным гражданам. Дело в том, что на этапе оформления ДДУ или в вашем случае ЖСК (не доведи господь) застройщики везде пишут балкон и вешают лапшу на уши. Но когда приходит время получать квартиру и доплачивать за м2, то у вас вдруг почему то оказывается уже не балкон с коэф.0,3, а лоджия с коэф.0,5. И если они не как у вас метр с кепкой, а метров 4-5, то разница 0,3 и 0,5 ощутима для вашего кошелька. И, по своему опыту, доказать, что ваша летняя конструкция не лоджия, а балкон практически невозможно. В СниПе так размыто об этом написано, что все застройщики этим пользуются. Так, что если у вас будет коэф.0,5, то это не балкон, а лоджия.
Ну так лоджия же на много лучше, чем балкон, ну доплатим за неё, за то с комфортом жить будем, тем более если ипотека, то вообще не страшно, одно дело если заставят на месте наличкой платить.
Новости от бывших-новых владельцев "Столичных полян":
"Сумма сделки группы ПИК Сергея Гордеева по покупке группа компаний «Мортон» составила 11,7 млрд руб., сообщает пресс-служба ГК ПИК. «В декабре 2016 года ГК ПИК приобрела за 11,7 млрд руб. группу компаний "Мортон". Приобретенные активы полностью интегрированы в операционную деятельность ГК ПИК. Застройка и продажа объектов ведется под объединенным брендом»,— рассказали в компании".
В выходные ещё раз уточнил у бывших мортоновцев условия сделки. Они подтвердили, что ПИК покупал Мортон вместе со всеми обязательствами перед покупателями жилья.
Группа ПИК, принадлежащая экс-сенатору Сергею Гордееву, бизнесмену Александру Мамуту и группе БИН семьи
Гуцериевых--Шишхановых, заплатила чуть более 18 млрд руб. за активы своего конкурента -- компании
"Мортон". Еще 30 млрд руб.-- долг, который придется погасить новому собственнику застройщика.
Ой, Вы знаете, вопрос специфический... Мне кажется про такие детали даже менеджеры точно не знают скорее всего.
Но одно точно: на таком балконе стоять в районе 30-33 этажа будет достаточно весело!
Я думаю на такой высоте те окна полностью открываться не будут в целях вашей же безопасности, чтобы в пьяном угаре к примеру не выпасть. А будут открываться как форточка только.
Я думаю на такой высоте те окна полностью открываться не будут в целях вашей же безопасности, чтобы в пьяном угаре к примеру не выпасть. А будут открываться как форточка только.
Это точно?
Проект ЖК еще не прошел утверждение, точно сейчас никто не сможет сказать.
Я думаю на такой высоте те окна полностью открываться не будут в целях вашей же безопасности, чтобы в пьяном угаре к примеру не выпасть. А будут открываться как форточка только.
Можно подумать, что есть какая-то разница с какого этажа падать, с 16го или с 30го.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,9 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.