Общение на свободные темы

Завтра я иду на 14, послушаю после мегапредложения как там все )) ....если кому интересна инфа....я июльский, однушка, рассрочка )

да да послушайте. менеджеры там травы обкурились )) 

Завтра я иду на 14, послушаю после мегапредложения как там все )) ....если кому интересна инфа....я июльский, однушка, рассрочка )

Мне интересно. Я - конец июня, ипотека. Но все равно интересно, что и по какой цене предложат. 

Мне интересно. Я - конец июня, ипотека. Но все равно интересно, что и по какой цене предложат. 

PapaZol, мне тоже интересно, поделитесь впечатлением завтра, после собеседования. 

вам, уважаемая медуза, дали подписать бумагу,в которой все слова подстверждаются? нет не дали, так что в сентябре узнаете новые расценки. я тут уже полгода слышу от ПИК все новое и новое. И что стройка будет стахановская в марте, и что проект увезли на выставку и что деньги с срок 30 дней вернут. И как-то знаете, склоняюь, что пора уже идти с зажигательной смесью на их офис

ну вы юморной )))))

Что-то тихо тут) новое условие от компашки пик(именно компашки,т.к. Компанией их назвать язык не поворачивается). Касаемо тех у кого рассрочка или ипотека. При уходе от Столичных полян в любой другой ЖК гк пик нужно погасить весь остаток долга сразу и только потом с Вами будут заключать дду в другом жк, а если решите забрать деньги те которые уже внесли, то минус 10%(например квартира стоила 5000000руб внесли 2000000руб и допустим сделали несколько платежей на сумму 300000руб то при забирании денег у вас отщипнут 10% от 2300000руб. Это называется Цирк уехал клоуны остались)))

Тихо, поэтому решили вбросить?

Таких условий не сообщали никому, так что будьте добры пояснить, откуда информация.

К тому же ипотека работает по-другому.

Ого как ПИК расщедрился. И деньги все готовы вернуть и за метры уже доплачивать не надо. При этом есть три настораживающих момента.

Первое - всё исключительно на словах, бумаги никакие обязательные для ПИКа не подписаны..

Во-вторых - при том, что типа готовы вернуть все-все деньги, у тех, кто с рассрочкой, собираются удержать 10%. Как-то не стыкуется.

И третье - деньги реально никому еще не вернули.

Что-то пока выглядит мутновато...

Ого как ПИК расщедрился. И деньги все готовы вернуть и за метры уже доплачивать не надо. При этом есть три настораживающих момента.

Первое - всё исключительно на словах, бумаги никакие обязательные для ПИКа не подписаны..

Во-вторых - при том, что типа готовы вернуть все-все деньги, у тех, кто с рассрочкой, собираются удержать 10%. Как-то не стыкуется.

И третье - деньги реально никому еще не вернули.

 

Что-то пока выглядит мутновато...

да, прошло уже 25 дней денег так и нет. а обещали в течении 30 дней. Верьте им дальше товарищи

... нужно погасить весь остаток долга сразу и только потом с Вами будут заключать дду в другом жк, а если решите забрать деньги те которые уже внесли, то минус 10%(например квартира стоила 5000000руб внесли 2000000руб и допустим сделали несколько платежей на сумму 300000руб то при забирании денег у вас отщипнут 10% от 2300000руб. Это называется Цирк уехал клоуны остались)))

Касательно перехода ипотечников на другой объект ПИКа или переоформления квартиры в СП  - специально ездил в банк и уточнял детали у кредитного менеджера. Действительно, когда меняется объект залога, сначала погашается старый кредит, переоформляются документы и выдаётся новый кредит под залог нового объекта. Плюс в том, что ставка по кредиту сейчас почти на три процента ниже, чем год назад. Из минусов - нужно заново готовить документы. Кредитная история при этом (т.к. считается досрочное погашение), не портится, заверила менеджер.

Что касается "отщипа" 10%, не совсем понятно, кто и за что. В банке сказали, что все деньги вернут без комиссии. Удержание 10% процентов возможно, но не обязательно по договору с ЖСК. Но вчера форум трубил о полной капитуляции ПИКа перед пайщиками СП. Надо дождаться официального подтверждения. 

Касательно перехода ипотечников на другой объект ПИКа или переоформления квартиры в СП  - специально ездил в банк и уточнял детали у кредитного менеджера. Действительно, когда меняется объект залога, сначала погашается старый кредит, переоформляются документы и выдаётся новый кредит под залог нового объекта. Плюс в том, что ставка по кредиту сейчас почти на три процента ниже, чем год назад. Из минусов - нужно заново готовить документы. Кредитная история при этом (т.к. считается досрочное погашение), не портится, заверила менеджер.
 
Что касается "отщипа" 10%, не совсем понятно, кто и за что. В банке сказали, что все деньги вернут без комиссии. Удержание 10% процентов возможно, но не обязательно по договору с ЖСК. Но вчера форум трубил о полной капитуляции ПИКа перед пайщиками СП. Надо дождаться официального подтверждения.

Есть предположения, почему изменилась риторика ПИКовцев. 

1. Предварительные встречи показали, что значительная часть пайщиков готова забрать деньги и больше не связываться с "гиблыми полянами". Возможно, для ПИКа это оказалась значимая сумма, с учётом того, что общий долг компании и так 60 миллиардов рублей, из них 40 миллиардов чистого долга. Тем более, что сейчас идёт жёсткое давление на спрос, особенно в МО, из-за увеличения объёмов ввода жилья;

2. Пошли слухи об участии ПИКа в программе реновации жилфонда Москвы, проще говоря, расселении сносимых "хрущёвок". Я бы тоже не стал портить себе карму судами и пикетами пайщиков, если перед тобой маячат 10 миллионов кв. метров гарантированно проданного жилья в условиях жёсткой конкуренции на столичном рынке новостроек;

3. Вытекает из п.2. ПИК - компания рыночная, 44% её капитализации - это акции, которые торгуются на бирже. Любой серьёзный "чих", каковым может считаться "кидок" 500 инвесторов в СП, будет воспринят негативно. Тем более, что ПИК, скорее всего, готовит доразмещение на нашей бирже, помятуя делистинг в Лондоне;

4. Ну и вишенка в тортике - начало электорального цикла. Меньше чем через год - выборы Президента РФ. ПИК участвует во многих госконтрактах на разном уровне. Естественно, люди на улицах с плакатами "президент советовал нам брать ипотеку, мы взяли, а нас обманули" подпортит реноме власти и бумерангом ударит по ПИКу.

Павел, аргументы здравые, но есть нестыковка, которая лично мне кажется подозрительной.

По п.1 получается, большое желание пайщиков выйти из проекта подстегнуло ПИК предоставить еще более льготные условия по выходу - все платежи, вступительные взносы и т.д., без удержаний. То есть теперь вообще непонятно, зачем человеку искать какие-то варианты в ПИК, если он может спокойно забрать свои деньги и купить ту же квартиру позже, когда будет ДДУ. О плюсе обещаемой скидки в 3% даже рассуждать серьезно нельзя - положив деньги в банк, до момента оформления по ДДУ вы получите бОльшую выгоду.

Второе - реально подозрительно, что возврата денег тем, кто однозначно решил выходить ПИК не начал. А ведь люди уже были готовы выйти с учетом даже неустойки в 2.5%. Detalion подтвердит.

Лично у меня начинает складываться легкое подозрение, что ПИК начинает потихоньку зачем-то тянуть время и слегка морозиться от возврата денег, раздавая благостные обещания.

Павел, аргументы здравые, но есть нестыковка, которая лично мне кажется подозрительной.

 

По п.1 получается, большое желание пайщиков выйти из проекта подстегнуло ПИК предоставить еще более льготные условия по выходу - все платежи, вступительные взносы и т.д., без удержаний. То есть теперь вообще непонятно, зачем человеку искать какие-то варианты в ПИК, если он может спокойно забрать свои деньги и купить ту же квартиру позже, когда будет ДДУ. О плюсе обещаемой скидки в 3% даже рассуждать серьезно нельзя - положив деньги в банк, до момента оформления по ДДУ вы получите бОльшую выгоду.

 

Второе - реально подозрительно, что возврата денег тем, кто однозначно решил выходить ПИК не начал. А ведь люди уже были готовы выйти с учетом даже неустойки в 2.5%. Detalion подтвердит.

 

Лично у меня начинает складываться легкое подозрение, что ПИК начинает потихоньку зачем-то тянуть время и слегка морозиться от возврата денег, раздавая благостные обещания.

да все верно. ПИК морозится, менеджер не отвечает. До их горячей линии хрен дозвонишься. Заявление лежит с 1 марта. я уже начинаю беспокоиться

Павел, аргументы здравые, но есть нестыковка, которая лично мне кажется подозрительной.

 

По п.1 получается, большое желание пайщиков выйти из проекта подстегнуло ПИК предоставить еще более льготные условия по выходу - все платежи, вступительные взносы и т.д., без удержаний. 

Нестыковку я не обнаружил. Представьте, что Вы стоите на рынке за прилавком с фруктами, и к вам пришёл покупатель 500 яблок, который оплатил их тому, кто стоял на этом месте вчера. У вас этих яблок нет, деньги забрал вчерашний продавец, у которого Вы выкупили это место. При этом  вместе с прилавком Вы получили все фрукты и долги.  

У Вас два варианта:

1. Вернуть деньги за 500 яблок, причём покупатель готов забрать не всю сумму. Но Вас нет даже части этих денег - их забрал другой продавец;

2. Пообещать привезти яблоки завтра и отдать их покупателю. Пусть другой сорт, подешевле, но отдать. 

Есть третий вариант - послать покупателя на другой рынок. Но могут закидать тухлыми помидорами и расстроить торговлю. 

Также и в моей гипотезе. Люди не захотели ждать расцвета "гиблых полян" и готовы забрать взносы даже с дисконтом, но для ПИКа  - это вынутые из оборота деньги. 

Кстати. пессимист внутри меня тоже подсказывает, что ПИКовцы таким образом тянут время перед важными решениями по проекту. 

Нестыковку я не обнаружил. Представьте, что Вы стоите на рынке за прилавком с фруктами, и к вам пришёл покупатель 500 яблок, который оплатил их тому, кто стоял на этом месте вчера. У вас этих яблок нет, деньги забрал вчерашний продавец, у которого Вы выкупили это место. При этом  вместе с прилавком Вы получили все фрукты и долги.  

У Вас два варианта:

1. Вернуть деньги за 500 яблок, причём покупатель готов забрать не всю сумму. Но Вас нет даже части этих денег - их забрал другой продавец;

2. Пообещать привезти яблоки завтра и отдать их покупателю. Пусть другой сорт, подешевле, но отдать. 

Есть третий вариант - послать покупателя на другой рынок. Но могут закидать тухлыми помидорами и расстроить торговлю. 

Также и в моей гипотезе. Люди не захотели ждать расцвета "гиблых полян" и готовы забрать взносы даже с дисконтом, но для ПИКа  - это вынутые из оборота деньги. 

Кстати. пессимист внутри меня тоже подсказывает, что ПИКовцы таким образом тянут время перед важными решениями по проекту. 

скорее они тянут время до 26 марта. когда начнутся по стране забастовки. и начнут уже писать. что якобы с банками проблема цемент фуры не везут и тд.

Может вам стоит доверенность на своего родственника написать?

Сами  вы явно не можете оценить обстановку адекватно раз отказываетесь от такого щедрого предложения.

гость ты объявился черт кто таков. наверняка прыщавый ботан, сидящий в офисе