Сроки окончания строительства 1-го и 2-го домов

Привет всем дольщикам Федоскинской слободы.

 

По срыву сроков строительства. У Вас в договорах указан срок сдачи 2016 год.

Застройщик сроки переносит на 2017 год !!!

 

Предлагаю всем писать письма в Министерство строительства Московской области и губернатору Московской области. Задача засветить объект, для получения дополнительного контроля сроков сдачи и защиты интересов дольщиков.

В письме указывайте номер и дату договора, полное наименование объекта с адресом строительства, срок сдачи указанный в договоре. Причину написания письма - невыполнение договора Застройщиком.

Договор ни в коем случае не переподписывать и требовать оплаты от застройщика неустойки.

          По смыслу ст. 6 ФЗ № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (Срок в договоре должен быть указан аналогично проектной декларации). Исключением из указанного правила является случай, когда застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока направил участнику долевого строительства информацию о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок с предложением об изменении договора и при этом стороны (застройщик и дольщик) в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, внесли соответствующие изменения в договор (при полном согласии).

          В ряде случаев дольщики, получившие подобные уведомления застройщика, не раздумывая подписывали дополнительные соглашения и продлевали срок передачи квартиры застройщиком. Но таким образом дольщики добровольно ограничивают свои права. Подписание дополнительного соглашения, во-первых, не позволяет дольщику требовать от застройщика неустойку за несвоевременную передачу квартиры, которая могла бы быть начислена в продлеваемый период, а во-вторых, лишает дольщика права в продлеваемый период в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Право дольщика на односторонний отказ от исполнения договора закреплено ст. 9 ФЗ № 214, по смыслу которой оно возникает при неисполнении застройщиком обязательства по передаче квартиры более чем на два месяца относительно срока, установленного договором.

            В свою очередь, в силу ст. 6 ФЗ № 214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает такому участнику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства (на сегодня 10%), от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере (т.е. 20% годовых).

         Кроме того, в связи с пропуском срока передачи квартиры у дольщика могут возникнуть и убытки. Они согласно ст. 10 ФЗ № 214 подлежат возмещению сверх неустойки. Например, если дольщик из-за пропуска застройщиком срока передачи квартиры был вынужден заключить возмездный договор найма жилого помещения и оплачивать плату за наем жилья, либо, например, купил отделочные материалы и мебель и уплачивал плату за их хранение в период просрочки застройщика, такой дольщик вправе требовать от застройщика возмещения понесённых на это расходов.

       Действующее законодательство предоставляет дольщикам различные способы защиты и восстановления своих прав. Активно и грамотно пользоваться ими или забыть об их существовании - каждый дольщик решает для себя сам.

А что значит так же? Все наши покупатели приезжают к нам с разной периодичностью, один наш покупатель живет рядом и приезжает несколько раз в неделю, и мы всегда ему рады. И, если честно, "контролирование" процесса это немного своеобразная формулировка)
У нас уже есть упрощенный график - сдача в 4 квартале этого года) Извините, но я не совсем понимаю вас, я ни разу и ни у кого не видела других графиков)

И это было сказано 4 мес назад. Враньё на вранье.
У них Упрощенный график ха ха 3 раза. А потом - мы обосра.... Сдадим может быть через ... (Подставьте сами)
А интересные записи на форуме раньше были

А что все спорят о том чего ещё даже не произошло?!?
В ДДУ все даты есть ,стройка не заброшенна,техника работает,строители тоже там,что за паникааааааа!
Ну задерживают На пол года,ну бывает!
А вы что,все зимой бы начали делать ремонт в новом доме ???
Паника иди отсюда!
Изначально Александра говорила что ключи дадут в феврале- марте ,теперь это август 2017,пусть даже декабрь 2017
Кто-то снимает квартиры,кто то в своём живёт у всех есть свои достоинства!
Кому чуть легче жить кому то совсем хорошо живётся!
Самое главное они строят,не бросили работы,ДДУ не нарушен.
Обсуждать не чего,не надо перекладывать с лева на право и с права на лево.
Вы тут все взрослые люди а ведёте себя как невоспитанные.Стучите кулаки по столу "Мы требуем собрания и объяснений".
Все кто снимает,Вы зачем сюда приехали и обосновались в Москве,бежали от обстоятельств а теперь стучите по столу кулаками?!)Вот и в любой ситуации бывают обстоятельства,давайте успокоимся и не нужно себя вести как "базарные бабы".

Ой ой ой. Про "про мы требуем собраний и объяснений". Дорогой Гость. Давайте сейчас это ваше сообщение сохраним где нибудь в заметках. И очень надеюсь, что мне его Вам потом не придётся вынимать из за пазухи как самому ярому сегодняшнему защитнику застройщика. Вам фактов не хватает? Устные обещания при продаже квартир и сроков окончания строительства не выполнены. У застройщика возникли проблемы. Этого не достаточно, чтобы покупатели высказывали недовольство? Сегодня и сейчас застройщик должен понимать, что покупатели, извините, не лохи и одних отписок в форуме недостаточно. Или пусть строят в срок или начнутся шаги юридически правового характера.

К Застройщику все те же вопросы (задавались много раз, в т.ч. на этом форуме, ответа нет - теперь понятно почему, срок сдачи отсутствует со всеми вытекающими последствиями).

Предоставление будущим и текущим дольщикам объективной информации по всем вопросам!

Например график строительства каждого корпуса с указанием реперных точек:
1. фундамент
2. 1 этаж
3. 2 этаж
4. 3 этаж
5. кровля
6. фасады
7. отделка внутренняя
8. подключение к сетям
9. ЗОС
10.ВВОД
11. выдача ключей

и так по каждому корпусу, до 6 включительно. жить на стройке никто не хочет.
ждем и копий ТУ на основные ресурсы.

разместите на своем сайте и здесь.

Народ, ну что вы творите то?? Ну зайдите вы сначала в темы соседних строек. Внимание заканчивается придирками к застройщику, начинается затягивание сроков, а страдают потом дольщики. Вы хотите, чтобы еще на год-два позже сдали?
Ну да, очень неприятно, что получим ключи на год позже, но это же в рамках договора, никаких нарушений пока нет, кроме обещаний Александры на форуме.

Хотите вернуть все до копеечки? Про штрафные санкции в размере 10% знаете, у вас в ДДУ написано? А хотите без них? Ваше единственный вариант - договариваться полюбовно. Тогда позвоните мне, будем думать как пойти вам навстречу, со своей стороны обещаю сделать все возможное. А то я что-то начала сильно сомневаться в реальности происходящего, даже открыла список клиентов, пересмотрела всех, кто снимает квартиры, кто купил квартиру у меня, кому я обещала ключи именно 01 января, и как-то не бьется... Да и что 2 дня назад изучили весь форум, где эта тема уже обмывалась АГ, у вас только сегодня всплыла... В общем, легенду нужно хорошо продумывать) Но, не исключая маленького шанса о реальности происходящего, все же жду звонка, что бы решить ваши проблемы с наименьшими потерями.