Переведут ли апартаменты в жилье?

Разрешено строить Много-функциональный комплекс с подземной автостоянкой с ГОСТИНИЦЕЙ С АПАРТАМЕНТАМИ и встроенно-пристроенным торговым центром, так называемое ГПЗУ не предусматривает размещение здесь жилых домов, жилых квартир и т.п.

Переоформить ГПЗУ не так просто, надо пройти комиссию при Собянине, а согласятся там или нет - это ещё вилами на воде написано.

Всё верно. Но я не понимаю, что им мешает согласиться.

"в сети заклюют и на сайтах недвижимости" - круто, думаю им очень стало страшно :-)

Карикатуры начнут всякие рисовать, демативаторы. Вы представляете какой это удар по репутации?!

Ничего не мешает... Но... Они же не согласились с самого начала.... Когда оформляли документы на землю, брали разрешения на строительство, экспертизу оформляли, делали проект и т.д. Угрохали КУЧУ ДЕНЕГ в эти бумаги и не смогли... ОНИ не согласились!
Так почему же ВДРУГ сейчас смогут? Что случилось? Почему ОНИ сейчас согласятся?

Или это супермаркетинговый ход был: продать ДЁШЕВО апартаменты и потом превратить их в ДОРОГИЕ ЖИЛЫЕ КВАРТИРЫ?

Под жилую застройку тяжелее оформлять разрешение и прочее, может быть пошли по упрощённой схеме поэтому.

Они не столько продали на данный момент, чтобы речь заводить о недополученной прибыли.

Может и переведут. Ничего невозможного не бывает.
Например, сегодня 5 сентября застройщик Савеловский Сити опубликовал новую проектную декларацию, где часть помещений стали жилыми квартирами, а часть апартаментами гостиничного типа.

Счастливчики, получившие жилые квартиры, купив офис сегодня радуются. Савеловский Сити продавался как офисы (разрешение на строительство административного здания и проектная декларация была на административно-деловой центр).

Ну вот, видите. Может быть и здесь так будет, не обманут. Посмотрим.

Через некоторое время Mirax Group предложила покупателям апартаментов перевести их в жильё за 90 тыс. долларов при помощи административного ресурса. 

Всё равно, дороговато как-то, я бы плюнул.

В этом году перевод апартаментов в жилой фонд: часть из них была переведена у МФК "Савеловский Сити" — около 60%, МФК "Водный" и "Фили Град" — около 85%. Также полностью был переведен в жилье архитектурный проект "Лица"",

Спасибо за статистику. Интересно, в Березовой получится все перевести или нет.

СНИПы для жилых помещений очень жесткие.
В МФК "Савеловский Сити" не смогли перевести все помещения из-за строгих норм по инсоляции

В Савеловском не смогли перевести, так же как и в других, в связи с требованиями по инсоляции. Все окна апартамента на север - однозначно не переведут. Необходимо 2 часа освещения солнцем в день.

СНИПы для жилых помещений очень жесткие.
В МФК "Савеловский Сити" не смогли перевести все помещения из-за строгих норм по инсоляции

В Савеловском не смогли перевести, так же как и в других, в связи с требованиями по инсоляции. Все окна апартамента на север - однозначно не переведут. Необходимо 2 часа освещения солнцем в день.

Вот как?! А я этого и не знал, к своему стыду, что именно по инсоляции определяют. Где можно подробно требования по инсоляции почитать, в СНИПах?!

Вот как?! А я этого и не знал, к своему стыду, что именно по инсоляции определяют. Где можно подробно требования по инсоляции почитать, в СНИПах?!

В России нормы инсоляции закреплены на законодательном уровне, в качестве СанПиН (Санитарные нормы и правила) «Гигиенические требования к инсоляции солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». По СанПиНу, продолжительность инсоляции должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате в однокомнатных и трехкомнатных квартирах. В широтных секциях (когда один фасад выходит на север, другой на юг) жилых домов окна однокомнатных квартир и квартир-студий не могут располагаться на северном фасаде секции. Окна двухкомнатных и трехкомнатных квартир могут располагаться на северном фасаде меридиональной секции (когда один фасад выходит на восток, другой на запад) при условии расположения не менее одного окна на южном фасаде. Это означает в 4 и 1 корпусе однушки и двушки выходящие окнами только на север не смогут быть переведены в жилые помещения.

В России нормы инсоляции закреплены на законодательном уровне, в качестве СанПиН (Санитарные нормы и правила) «Гигиенические требования к инсоляции солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». По СанПиНу, продолжительность инсоляции должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате в однокомнатных и трехкомнатных квартирах. В широтных секциях (когда один фасад выходит на север, другой на юг) жилых домов окна однокомнатных квартир и квартир-студий не могут располагаться на северном фасаде секции. Окна двухкомнатных и трехкомнатных квартир могут располагаться на северном фасаде меридиональной секции (когда один фасад выходит на восток, другой на запад) при условии расположения не менее одного окна на южном фасаде. Это означает в 4 и 1 корпусе однушки и двушки выходящие окнами только на север не смогут быть переведены в жилые помещения.

Спасибо, всё таки в Санитарных нормах и правилах, а не в строительных.

Почитаю на досуге, потому что с первого раза вообще ничего не понял.   

 Но в нормативах ведь написано не про ориентацию окон, а про количество солнечного света, который туда попадает за сутки, если я не ошибаюсь. И это зависит от размеров окон, расположения дома и тд. Еще рано так категорично о переводе судить, без экспертизы по инсоляции все под вопросом. 

Тут Haelgi права, если уж окна на север целенаправленно смотрят, то хоть какими размерами их не делай, солнце вряд ли будет туда попадать в достаточном количестве.

А так, да, только экспертиза все расставит на свои места.

Да, но они не строго на север ориентированы. Подождём окончательных выводов, рано пока об этом говорить.

Главное, чтобы не оказалось как сейчас в Савеловском - обещали бесплатно перевод, а в итоге за это придется платить.