Вопросы застройщику

Добрый день! Не сразу заметили, т.к. в шоу-руме одна из стен стеклянная, но действительно ли в кухнях-гостинных (у нас она маленькая 13.5 кв в евро двушке) на одной из стен, при отделке в скандинавском минимализме - есть панно черного цвета? Какую площадь оно занимает, и в каких еще квартирах будет использоваться? Интересно также как технически оно будет выполнено, т.к. перекраска черной стены в дальнейшем очень затруднительна.

Спасибо)

18.11.2016 застройщик ответил, что планирует до конца года закрыть тепловой контур и на некоторых этажах запустить внутреннюю отделку. На сегодняшний день мы видим большое количество незаполненных оконных проемов. Как прокомментирует это отставание застройщик?

Здравствуйте! Выше застройщик отвечал, что идет заливка фундамента 4 дома. В отчетном видеообзоре, размещенном на сайте 9 января, речь шла о том, что заливаются фундаменты 5 и 6 дома. О 4-м доме не было сказано ни слова, камеру оттуда тоже убрали. Вопрос - что на самом деле происходит с 4 домом? Спасибо 

18.11.2016 застройщик ответил, что планирует до конца года закрыть тепловой контур и на некоторых этажах запустить внутреннюю отделку. На сегодняшний день мы видим большое количество незаполненных оконных проемов. Как прокомментирует это отставание застройщик?

Уже 11.01, а ничего не изменилось. В какие сроки возведут оставшиеся наружные стены и установят окна во 2 и 3 домах? Когда будут смонтированы котельные? Вопрос застройщику!

Что-то застройщик не торопится отвечать

Смотрим на фотоотчет со стройки. На месте, где как бы заливается фундамент 4 дома, пустота. Ничего, снег. Это нормально?

Здравствуйте!

На крыше дома предусмотрена котельная. Интересуют подробности её устройства, защищены ли жители от возможных протечек и разного рода других неприятностей, вызванных технической неисправностью или халатностью ответственных лиц. Мог бы застройщик рассказать об этом подробно и развёрнуто или может быть даже снять разъясняющий ролик-экскурсии в будущем. Спасибо!

Добрый день!

То ли застройщик игнорирует вопросы, то ли администрация форума перестала их передавать.

Повторю свои вопросы и еще еще один новый. Оформил  БОЛЬШИМИ заголовками, чтобы привлечь внимание администрации или застройщика, не пугайтесь, соседи (:

1) ОТСТАВАНИЕ ПО СРОКАМ?

Вопрос-просьба застройщику: предоставьте пожалуйста подробный график работ со сроками по первой очереди. На данный момент глядя на камеру кажется что есть заметное отставание от сроков, такой график позволил бы развеять опасения дольщиков. Заранее спасибо!

2) ИЗМЕНЕНИЕ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА 

Скажите, пожалуйста, когда планируется подписание дополнительных соглашений к ДДУ со всеми покупателями, которые приобрели площади до межевания земли 19.08.2016г.?

Еще один вопрос: обещали заключить допники по новому межеванию и кадастровому номеру в декабре, уже январь, когда планируете это сделать? 

Еще один вопрос вытекающий из предыдущего: так как изменился кадастровый номер, тем, кто покупал до межевания, получить выписку из реестра невозможно? Значит ли это что наши договоры потеряны в реестре и данный момент не зарегистрированы? Если же нет, то опишите как именно и где существую наши ДДУ в реестре. 

UPDATE !!! от руководителя отдела продаж поступила информация о том, что допники подписываться не будут и не планировались!!! Это правда? как быть в этом случае по выше обозначенному вопросу - выписки из реестра?

NEW 3) СОКРАЩЕНИЕ ПАРКИНГА?

В разделе Благоустройство (http://barkli-md.ru/komp/blag/) пока еще указано и ранее по всем каналам застройщик объявлял о 1000 бесплатных машино-местах. 

На новом видео о нашем ЖК (всем смотреть тут -

Вопрос я думаю понятен: что с парквойкой, где она будет и сохранилось ли количество бесплатных мест? 

Также хочу обратить внимание на то, что большая часть инфраструктуры, отмеченной на карте в этом видео, доступна только на автомобиле, при том, что число парковочных мест сократилось

Может видео неудачно сделано? Судя по нему у  домов 2 и 3 очередей вообще парковочных мест нет. такого же быть не может?

Вопрос застройщику: Какое количество машиномест планируется построить около каждого дома? Не знаю как сейчас, но буквально пару лет назад действовали нормы 0,8 машиномест на 1 квартиру. Соответственно чем больше квартир (пусть даже студий по 20 метров квадратных) тем больше машиномест должно быть. Как соблюдается эта норма? Из ролика видно, что не соблюдается. Возможно будет построен отдельный паркинг, пока про него ничего не говорится?

КОГДА СОБЛАГОВОЛИТ ЗАСТРОЙЩИК ОТВЕТИТЬ НА НАШИ ВОПРОСЫ !!!

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Скажите, пожалуйста, когда планируется подписание дополнительных соглашений к ДДУ со всеми покупателями, которые приобрели площади до межевания земли 19.08.2016г.?В связи с новым кадастровым номером земли в настоящее время нам даже не доступно получение данных из РОСРЕЕСТРА о состоянии зарегистрированных ранее ДДУ! Договора, получается, выпали из системы? На данных нового кадастрового номера земли наших ДДУ нет.Ответ:Все ДДУ по домам 1, 2, 3, заключенные до межевания первоначального земельного участка, остаются зарегистрированными. Росреестр самостоятельно перенес регистрационные номера зарегистрированных ДДУ на образованный в результате межевания земельный участок с кадастровым номером 77:18:0170215:3 общей площадью 32 925 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащие Застройщику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.08.2016 года сделана запись регистрации № 77-77/019-77/999/001/2016-2213/1. Именно на этом участке строятся дома 1, 2, 3. Таким образом, любой желающий может заказать выписку из ЕГРН по новому земельному участку и убедиться в регистрации ДУДС. Новые регистрационные номера в отношении земельных участков будут указаны в Акте «Приемки-передачи» квартир при оформлении права собственности. Заключать доп.соглашения необходимости нет.

 

Добрый день!

 

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

1.Скажите, пожалуйста, когда планируется подписание дополнительных соглашений к ДДУ со всеми покупателями, которые приобрели площади до межевания земли 19.08.2016г.?В связи с новым кадастровым номером земли в настоящее время нам даже не доступно получение данных из РОСРЕЕСТРА о состоянии зарегистрированных ранее ДДУ! Договора, получается, выпали из системы? На данных нового кадастрового номера земли наших ДДУ нет.Ответ:Все ДДУ по домам 1, 2, 3, заключенные до межевания первоначального земельного участка, остаются зарегистрированными. Росреестр самостоятельно перенес регистрационные номера зарегистрированных ДДУ на образованный в результате межевания земельный участок с кадастровым номером 77:18:0170215:3 общей площадью 32 925 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащие Застройщику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.08.2016 года сделана запись регистрации № 77-77/019-77/999/001/2016-2213/1. Именно на этом участке строятся дома 1, 2, 3. Таким образом, любой желающий может заказать выписку из ЕГРН по новому земельному участку и убедиться в регистрации ДУДС. Новые регистрационные номера в отношении земельных участков будут указаны в Акте «Приемки-передачи» квартир при оформлении права собственности. Заключать доп.соглашения необходимости нет.

 

Спасибо, а все остальные вопросы застройщик проигнорировал?)))) 

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Какое количество машиномест планируется построить около каждого дома? Не знаю как сейчас, но буквально пару лет назад действовали нормы 0,8 машиномест на 1 квартиру. Соответственно чем больше квартир (пусть даже студий по 20 метров квадратных) тем больше машиномест должно быть. Как соблюдается эта норма? Из ролика видно, что не соблюдается. Возможно будет построен отдельный паркинг, пока про него ничего не говорится?Ответ:Согласно ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) застройщик обязан к завершению всех этапов строительства организовать 1280 машино-мест. Обязательства перед городом будут выполнены в полном объеме. Необходимые для этого ресурсы имеются.

Вопросы застройщику:

1. Сколько из 1280 машиномест будет гостевых, для жителей МКД (платных и бесплатных)? Где расположены машиноместа (торговый центр, придомовые территории, отдельно стоящий паркинг и т.д.)?

2. Сколько в соответствии с проектом планируется построить ТП на территории ЖК и какие объекты будут присоединены к каждому их них?

3. Откуда будет получать питание сеть уличного освещения ЖК?

4. Планируется ли передать в муниципальную собственность линии уличного освещения, ВЗУ (скважина), КНС, сети ливневой канализации ЖК? Если нет, то у кого в собственности останутся данные объекты?

 5. Будут ли установлены в квартирах индивидуальные приборы тепла (отопления) и водоснабжения (ХВС и ГВС)?

 6. Будут ли установлены в каждом доме коллективные приборы учета тепла, ГВС, ХВС, электроэнергии, водоотведения?

 

Согласно ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) застройщик обязан к завершению всех этапов строительства организовать 1280 машино-мест. Обязательства перед городом будут выполнены в полном объеме. Необходимые для этого ресурсы имеются.

Отличная информация))

Здравствуйте! А что планируется по поводу Интернет-подключения. Есть ли уже какие-то определённые операторы, которые планируют подключать. Тарифы и скорости. Для меня это важно в плане работы. Спасибо!

Поскольку вопрос проигнорирован, то перефразирую: будет ли застройщик принимать участие в привлечении операторов, предоставляющих услуги Интернет-подключения?