Если вы так боитесь людей, которые ходят, то забор все равно не спасет. С обеих сторон по криворожской от взауса есть выезды для машин.
Людям после установки забора ничего не помешает ходить там.
И.к. Ворота никто делать не будет. А шлагбаум легко обойти.
Отличная идея про ворота откатные. Нужно реализовать. Во многих дворах видел именно ворота. Безопасность на уровень выше сразу становится.
1. Огородится вместе с Вершинино, и поставить ворота на выездах.
2. Если первый вариант не пройдёт, огородить забором стилобат, с учётом интересов комерч помещений, чтобы не искать конфликтов.(Между домами забор по диагонали) + стилобат это не территория, а часть дома(крыша паркинга) ее не запретят огораживать.
ПС Шлагбаумы только ухудшат ситуацию с парковкой и накалят обстановку с вершинино.
1. Огородится вместе с Вершинино, и поставить ворота на выездах.
2. Если первый вариант не пройдёт, огородить забором стилобат, с учётом интересов комерч помещений, чтобы не искать конфликтов.(Между домами забор по диагонали) + стилобат это не территория, а часть дома(крыша паркинга) ее не запретят огораживать.
ПС Шлагбаумы только ухудшат ситуацию с парковкой и накалят обстановку с вершинино.
Ворота самый лучший и надежный вариант по безопасности.
Для комерческих организаций нужно предусмотреть калитки рядом с воротами или отдельно посредине забора с видеодомофонами.
Сразу оговорюсь, что далее будет простой расчет обеспеченности машиноместами двух наших территорий. Кому как повезло и что Кому лучше. Заморочился и посчитал по всем правилам расчёта парковочного пространства в целях анализа выгоды от разделения или совместного использования территорий Вершинино и Вихаус. Итак, излагаю: сегодня для всех 4-х корпусов Вершинино есть 82 легальных гостевых места и 152 вдоль дворовых проездов (без учета наземного паркинга!). Суммарно 234. Теперь на сколько авто вся эта радость приходится: 1248 квартир с 3 (в среднем) жителей на квартиру при уровне автомобилизации 400 авто/1000 жителей. Уровень обеспеченности местами на гостевой парковке составляет 15%. Теперь по вихаус: не считая подземного паркинга (важно!) есть 47 м/м легальных гостевых и 26 вдоль проездов. Суммарно 73. Теперь спрос: 304 квартиры на 3 жителя с тем же уровнем автомобилизации дают 365 автомобилей на ЖК. Значит уровень обеспеченности населения машиноместами на гостевой парковке составляет 20%.
Вывод: Вихаус лучше чем Вершинино обеспечен местами (без учета подземного и наземного паркингов). При совместном использовании места вихауса будут заниматься пользователями Вершинино.
Никаких революций не делаю - информация к размышлению для всех участников форума. Всем хороших выходных)
Никаких революций не делаю - информация к размышлению для всех участников форума.
А зачем здесь на форуме устраивать революции, когда всё действие будет разворачиваться непосредственно при попытке несколькими машинами занять какое-нибудь одно свободное место на стоянке!)))
А зачем здесь на форуме устраивать революции, когда всё действие будет разворачиваться непосредственно при попытке несколькими машинами занять какое-нибудь одно свободное место на стоянке!)))
Спасибо за предоставленный анализ!
Ой, пардон. Только увидел. Словарь на мобильном подвёл. Писал "резолюций" - получилось "революций". Никаких войн и переворотов. Только мирным путем!))
В прошлое воскресенье прогуливались вокруг нашего будущего дома и убедились в том, что обещанное ограждение территории это чистой воды бутафория.
Если смотреть на перекресток "Криворожский проезд/Криворожская улица" то прям напротив пешеходного перехода выложена дорожка к 6-му корпусу без ограждения, т.е. со 100% вероятностью народ будет идти к/от метро "нагорная" не вдоль криворожской улицы, а будет срезать через 6 корпус и идти через дома...
Особо стоит обратить внимание на то, что застройщик очень хорошо облагораживает территорию возле домов ( ставит скамейки и детские площадки на внутренней территории V-house), при этом со стороны криворожской улицы доступ к этой территории свободный...что означает к этому единственному благоустроенному участку района будут стремиться все кому не лень... гопники, алкаши и т.д.
в такой ситуации детишек одних гулять не отпустишь во двор.
Учитывая изложенное, предлагаем оградить территорию V-house забором (вдоль криворожской улицы, а в случае заинтересованности и с внутренней стороны домов), где доступ на внутреннюю территорию домов будет по магнитным ключам или через домофон на охрану.
также обратили внимание, что гостевой паркинг возле v-house также будет заставлен машинами близлежащих домов Вершинино (особенно с внутренней стороны, где въезд в подземный паркинг).
Для того чтобы нашим гостям всегда было место для парковки, предлагается также установить 3 шлагбаума: 1-й с торца 5 корпуса, 2-й со стороны наземного паркинга, 3-й со стороны нового въезда по криворожской улицы.
Учитывая изложенное, для достижения поставленных целей необходимо голосование и положительное решение больше половины жильцов v-house.
как показала практика в Вершинино, собрать жильцов после получения ключей для голосования практически невозможно, так как многие иногородние покупают инвестиционное жилье и не живут в этих квартирах. Вспомните как инициативная группа борется с управляющей компанией наземным паркингом.. все упирается в то, что не могут собрать необходимое количество жильцов.
чтобы этого избежать, предлагаем договорившись предварительно с управляющей компанией, вместе с договором на обслуживание квартиры, новоиспеченным жильцам выдавать бюллетени для голосования по вопросу ограждения территории. только так мы гарантированно соберем необходимое количество голосов. и в случае положительного решения, управляющая компания установит за наши с вами деньги данное ограждение.
Выношу вопрос на обсуждение. интересны Ваши мнения по сложившейся территории вокруг домов.
На форуме Вершинино тема ограждения территории ЖК тоже активно обсуждается.
Определенные мероприятия уже проведены. Основной вопрос по ограждению в любом случае будет решаться голосованием всех жителей ЖК.
Я конечно все понимаю.... Сегодня приезжала в квартиру и нет места на парковке, даже и не на парковке, а со стороны подъездов!!!!! Я не совсем поддерживала отделение шлагбаумом от вершинино, но это просто необходимо! Даже в офисах сказали, что здесь постоянно заставлено. Куда же ранее ставили эти авто в таких размерах? Если наша стоянка и не только заставлена вся, при этом никто не живет в доме.
Я конечно все понимаю.... Сегодня приезжала в квартиру и нет места на парковке, даже и не на парковке, а со стороны подъездов!!!!! Я не совсем поддерживала отделение шлагбаумом от вершинино, но это просто необходимо! Даже в офисах сказали, что здесь постоянно заставлено. Куда же ранее ставили эти авто в таких размерах? Если наша стоянка и не только заставлена вся, при этом никто не живет в доме.
Посмотрите выше: обеспеченность машиноместами жк вершинино = 15%! Дефицит мест в 85% способен занять любые свободные площади. V-house при общем пользовании будет иметь для себя только подземный гараж. Моё мнение - проезд авто к и мимо для не живущих в V-house надо исключить. Тут кто-то пишет о дружбе в границах всего ЖК - поверьте она от этого только станет крепче)
Когда будет заселение дома-будем голосовать, т.к. разные точки зрения. А сейчас нет смысла об этом говорить. На форуме 1% собственников и эту проблему не решить.
Есть Постановление Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. N 428-ПП "О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве". Можно найти в Гаранте или Консультанте. Форум не позволяет размещать ссылки.
Если коротко, то: "Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложением проекта размещения ограждающего устройства, в котором указывается место размещения, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства, направляется уполномоченным собственниками лицом для согласования в совет депутатов муниципального округа, на территории которого планируется размещение соответствующего ограждающего устройства."
Получается, что если даже голосование будет ЗА ограждение, депутаты могут завернуть этот вопрос.
Поэтому, лучше создать инициативную группу 2-3 человека, записаться на прием к депутату МО Нагорный, и хотя бы предварительно определиться.
Жители Вершинино уже проходили похожую процедуру. Пока установили только шлагбаумы.
На сколько я поняла из репортажа, когда звонили в ведис групп сказали, что дом v house должен быть заселен на 95 %, чтобы решить вопрос с ограждением территории. Если бы это касалось общей территории, то тогда зачем заселение надо????
На сколько я поняла из репортажа, когда звонили в ведис групп сказали, что дом v house должен быть заселен на 95 %, чтобы решить вопрос с ограждением территории. Если бы это касалось общей территории, то тогда зачем заселение надо????
На 95% он и через пять лет не факт что будет заселен
ЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееПоследние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры в доме Легаси на Мичуринском проспекте от 25 млн ₽. Только в июне рассрочка 0% на 18 месяцев, первоначальный взнос 30%.
от 25 112 600 руб
Камерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.