Строительство новых домов в ЖК «Ельнинская 14Б»

Елена 14Б вы по Боровскому шоссе никогда не ездили? Я тут прокатилась. Мечта... Летом в пятницу. У МЛ трасса рядом с домами. И потом, застройщик тоже ПИК. Обманет, точно обманет... 

Кстати в связи со сложившимися обстоятельствами, теперь я жалею, что взяла здесь, а не в Мещерском, там хоть и инфраструктура со временем своя будет и два паркинга должны построить. Квартира то мне здесь по душе, но вот стройка под окнами и нагрузка на паркоместа в связи со строительством двух домов, сильно подпортило всю радость покупки. 

Елена, в Мещерском лесу будет точно такая же ситуация, сдадут два корпуса, но по плану то будет 4! Значит жителям первых двух корпусов тоже придется жить со стройкой за окном. И какой смысл сейчас менять шило на мыло?!

Добрый день!
Сейчас присматриваю квартиру в данном доме. Обнаружил, что освободились 2 двушки-распашонки на 25 этаже. Все вроде бы одинаково: этаж, метраж и планировка зеркальная. Но во 2ой секции квартира почему-то дешевле на 60 т.р. Кто разбирается, подскажите, пожалуйста, почему такая разница, чем распашонка во 2ой секции хуже, чем в 1ой?
Спасибо.

 

Мне кажется распашонки во второй секции лучше - и солнце лестничными балконами не загораживается (с северо-западной стороны, в отличие от таких же двушек в 1 секции), и от дороги дальше.

Насчёт мусоропровода рядом с дверью - он же, насколько я вижу, в спец. помещении с отдельной дверью, так что запахов быть не должно.

Наоборот, во второй секции у неё дверь не на проходе, как в 1 секции, что весь этаж по её коврику будет ходить.

А покупать однушку в откровенно дорогой новостройке, чтобы сдавать, тем более средней Азии? Лучше уж в ближайшей 9-этажке взять - разница в цене сдачи будет минимальной. Здесь то еще и ремонт нужно делать, и мебель покупать. 

Так что логика ценообразования не ясна.

 

- Солнца будет ровно столько же, так как последний этаж, когда солнце в зените - угол очень высокий, его не будет закрывать лестничный пролет, а когда оно на Западе садится - там уже не мешает лестничный пролет.

- Пахнет от мусоропровода в любом случае, даже если он за дверью

- От дороги дальше? ДА. На целых 4 метра 

- А что лучше, что бы по Вашему коврику будут ходить, когда мусор выносят? Сомнительная перспектива

- Никто не говорит, что будет жить семья из Азии, просто плотность заселения в однушке выше (средняя статистика по Москве), вы же не отрицаете, что однушку проще купить?

А так каждый выбирает сам. На вкус и цвет ...

Давайте перейдем к основной теме ветки форума. Кто-нибудь был в ближайшее время рядом со стройплощадкой? Хотелось бы понимать какого размера будет новый дом по занимаемой площади и сколько места останется во дворе. Идеально бы конечно сфотографировать с квадрокоптера, чтобы получить так называемый "вид сверху". 

По неофициальной информации Застройщика у корп. 14а будет  9-14 этажей и пойдет под социалку. В Постановлении правительства Москвы (ссылка на форуме была) 14а также значится что уйдет городу, этажность также подтверждена порядка 7 тыс. кв. м. 

По неофициальной информации Застройщика у корп. 14а будет  9-14 этажей и пойдет под социалку. В Постановлении правительства Москвы (ссылка на форуме была) 14а также значится что уйдет городу, этажность также подтверждена порядка 7 тыс. кв. м. 

На форуме выкладывали документы, что на 14А - земля выделена под высотное строительство. 9-14 этажей это не высотное строительство (честно говоря я давно не видел в Москве новых домов ниже 17 этажей, за исключением исторического центра). Я думаю это очередные хитрости ПИКа, о которых не раз уже писали.

1. Читайте февральское Постановление Правительства Москвы. Там все написано.

2. На пересечении Ельнинской и Истринской свежие (2016г) сданные и заселенные дома подобной этажности. Прогуляйтесь увидите.

3. Под Ельнинской идет Московский метрополитен, глубина залегания Ст м. Молодежная 6,5 м (не глубокая). Нигде нет точных карт прохождения тоннеля. Поэтому все может быть.

4. Обратите свое внимание на Ярцевскую ул. 31 корп.4, корп. 5 -стройка идет, монолит льют. 25 и 24 этажа. Тоже говорят муниципальные. Но объем оч. большой. Банер висит Заказчик ПИК

Алена, но ведь речь шла о строительстве не одного дома, а о двух. Если про 14 а уже есть инфа, а о втором доме выходит пока ничего не известно? Выйдет ли он на продажу или тоже отойдет городу? Где вообще можно посмотреть про это инфу? Может кто ссылку скинет? 

Что то тоже не могу понять, вначале разговор шел, что будет построено два лишних корпуса, теперь речь идет лишь о строительстве 14а корпусе, а куда второй корпус делся? От его строительства уже отказались что ли? Что то мне как то не вериться, что новые корпуса будут отданы городу, какой смысл Пику строить два корпуса и отдавать городу, к тому же один корпус уже отдан переселенцам? Мне кажется один корпус все таки должен будет выйти в продажу.