Подземный паркинг это круто.. Особенно зимой, никуда идти до машины не надо, от снега очищать не надо, прогревать не надо.. Сколько времени экономится то :) нервов и сил)
Я бы сдала свое за 15-20 тыс в месяц )
Да,подземный паркинг это очень удобно! Но с ценой вы переборщили немного, тыс 10 красная цена с учётом дефицита))))
Жизнь рассудит :) Заселится хотя бы 50% новых домов и поглядим на циане почем будут выставляться места.
Ну выставить можно хоть за 100тыс., но вот будет ли спрос...
У нас в жк сдают м/м за 6-8 тыс в месяц ( это стандартные) А большие ,или расположенные рядом с лифтом 10-11 тыс.
Просто если снимать дороже+ расходы на содержание авто,то выгодней вообще продать машину и ездить на такси)))
Вопрос баланса спроса и предложения. Но если люди покупали для себя, то сдавать вряд ли станут (если только временно). Если же для сдачи... При стоимости под 2 млн. за сколько человек станет сдавать, если покупал ради финансовой отдачи?...
Все это конечно предположения, но я не верю в ценник ниже 10 т.р. А реально думаю под 20 будет (особенно когда ставить дорогое авто окажется негде, а очень хочется его поберечь и при том еще прямо из лифта в тепленькую машинку садиться :)
20 тысяч это перебор для паркинга сдача. На окраине и однушку за эти деньги сейчас можно найти).
Сдавать будут те кто не сразу заселиться в первое время и те кто уедет на продолжительное время.
Сдавать будут те кто не сразу заселиться в первое время и те кто уедет на продолжительное время.
Да,именно так и будет. У нас в основном сдаются места,у владельцев которых их по 5 штук и больше... Когда начинали продавать квартиры никто не регламентировал покупку мест и желающие скупили пол паркинга,а потом продавали в 2-3 раза дороже или сейчас сдают . Но может у нас такой невысокий ценник из-за того,что во дворе есть гостевая парковка и спрос не настолько велик.В Невском конечно с парковкой дела обстоят хуже,но все равно 20т это перебор...
20 тысяч это перебор для паркинга сдача. На окраине и однушку за эти деньги сейчас можно найти).
Сдавать будут те кто не сразу заселиться в первое время и те кто уедет на продолжительное время.
Ну а за сколько по времени должны окупиться эти 2 млн за м/м если сдавать его за 10 т.р. в месяц.. Слишком долго получается..
Ну а за сколько по времени должны окупиться эти 2 млн за м/м если сдавать его за 10 т.р. в месяц.. Слишком долго получается..
А речь и не идёт об окупаемости ... 1-ком. Квартира например стоит 6-7 миллионов ,а сдают её в месяц за 20-30т ,тоже не быстро окупится. Но паркинг это не жилое помещение и не может в аренду стоить наравне с однокомнатной квартирой.
Считаю, что цена на сдачу будет очень сильно зависеть от спроса. Это же закон рыночной экономики. Много спроса, мало предложения -космическая цена. А если в большинстве своем все купят собственное место, то для остальных возможно снимать будет не так дорого.
Считаю, что цена на сдачу будет очень сильно зависеть от спроса. Это же закон рыночной экономики. Много спроса, мало предложения -космическая цена. А если в большинстве своем все купят собственное место, то для остальных возможно снимать будет не так дорого.
Вы смеетесь? 100+ мест на 400 квартир - это пздц. Кросту овации, конечно. Большинство фишически не сможет себе позволить покупку в виду того, что мест в три раза меньше, чем самих квартир. Пол аренду, чувствую, ничего не останется, самим бы ставить... Ну или по космическим ценам, как многие предполагают...
Кстати, никто не узнавал , сколько текта просит за м/м в маяковском?
я вам так скажу - в Эльсиноре, за все время с даты постройки комплекса, я видел только два объявления о сдаче м/м.
Два этажа паркинга битком, внутренний двор битком в три ряда.
Если бы было иначе, парковка не стоила бы таких денег.
в моем доме на 160 квартир 80 м/м. скромный одноэтажный подземный паркинг. Дому 8 лет и сейчас одиночные м/м продают по 1.5 мио периодически (раз в год вижу объявления о продаже от собственников). И это даже с учетом дефицита. Многое еще зависит от класса дома и его позиционирования и от физической возможности ставить на улице. Самый пздц по ценам, что я точно знаю и что видел - в доме на беговой. Муравейник на 3 кольце. Там физически просто нет места для автомобилей 2500 жителей, по тому, они там дороже м/м в том же триумф паласе, алых парусах и воробьевых гор на мосфильме ))
в моем доме на 160 квартир 80 м/м. скромный одноэтажный подземный паркинг. Дому 8 лет и сейчас одиночные м/м продают по 1.5 мио периодически (раз в год вижу объявления о продаже от собственников). И это даже с учетом дефицита. Многое еще зависит от класса дома и его позиционирования и от физической возможности ставить на улице. Самый пздц по ценам, что я точно знаю и что видел - в доме на беговой. Муравейник на 3 кольце. Там физически просто нет места для автомобилей 2500 жителей, по тому, они там дороже м/м в том же триумф паласе, алых парусах и воробьевых гор на мосфильме ))
Этот дом на беговой просто жесть.. У меня там кто только не живёт )) но снимают квартиры.. Я когда заезжаю за подругой, там всегда стоооолько машин, надо ехать супер аккуратно, потому что все ужасно заставлено и очень узкая проезжая часть получается.. А ещё сама дорога к дому, где шлагбаум вся раздолбанная.. как-будто там война была)) такого уровня блин жк, а дорогу к дому нормальную ровную сделать не могут :/
Но локейшен все равно удачный, хоп и на трешке) до всего близко, главное чтобы окна были не на трешку)) там кстати тоже кладбище, Ваганьковское, ну и как видно видимо это никого не смущает ))
Вы смеетесь? 100+ мест на 400 квартир - это пздц. Кросту овации, конечно. Большинство фишически не сможет себе позволить покупку в виду того, что мест в три раза меньше, чем самих квартир. Пол аренду, чувствую, ничего не останется, самим бы ставить... Ну или по космическим ценам, как многие предполагают...
Кстати, никто не узнавал , сколько текта просит за м/м в маяковском?
Ну что поделать, Крост не первый раз такие финтеля выкидывает. То м\места за 3 млн продает, то мало сделает.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.