Подземный паркинг это круто.. Особенно зимой, никуда идти до машины не надо, от снега очищать не надо, прогревать не надо.. Сколько времени экономится то :) нервов и сил)
Я бы сдала свое за 15-20 тыс в месяц )
Да,подземный паркинг это очень удобно! Но с ценой вы переборщили немного, тыс 10 красная цена с учётом дефицита))))
Жизнь рассудит :) Заселится хотя бы 50% новых домов и поглядим на циане почем будут выставляться места.
Ну выставить можно хоть за 100тыс., но вот будет ли спрос...
У нас в жк сдают м/м за 6-8 тыс в месяц ( это стандартные) А большие ,или расположенные рядом с лифтом 10-11 тыс.
Просто если снимать дороже+ расходы на содержание авто,то выгодней вообще продать машину и ездить на такси)))
Вопрос баланса спроса и предложения. Но если люди покупали для себя, то сдавать вряд ли станут (если только временно). Если же для сдачи... При стоимости под 2 млн. за сколько человек станет сдавать, если покупал ради финансовой отдачи?...
Все это конечно предположения, но я не верю в ценник ниже 10 т.р. А реально думаю под 20 будет (особенно когда ставить дорогое авто окажется негде, а очень хочется его поберечь и при том еще прямо из лифта в тепленькую машинку садиться :)
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
20 тысяч это перебор для паркинга сдача. На окраине и однушку за эти деньги сейчас можно найти).
Сдавать будут те кто не сразу заселиться в первое время и те кто уедет на продолжительное время.
Сдавать будут те кто не сразу заселиться в первое время и те кто уедет на продолжительное время.
Да,именно так и будет. У нас в основном сдаются места,у владельцев которых их по 5 штук и больше... Когда начинали продавать квартиры никто не регламентировал покупку мест и желающие скупили пол паркинга,а потом продавали в 2-3 раза дороже или сейчас сдают . Но может у нас такой невысокий ценник из-за того,что во дворе есть гостевая парковка и спрос не настолько велик.В Невском конечно с парковкой дела обстоят хуже,но все равно 20т это перебор...
20 тысяч это перебор для паркинга сдача. На окраине и однушку за эти деньги сейчас можно найти).
Сдавать будут те кто не сразу заселиться в первое время и те кто уедет на продолжительное время.
Ну а за сколько по времени должны окупиться эти 2 млн за м/м если сдавать его за 10 т.р. в месяц.. Слишком долго получается..
Ну а за сколько по времени должны окупиться эти 2 млн за м/м если сдавать его за 10 т.р. в месяц.. Слишком долго получается..
А речь и не идёт об окупаемости ... 1-ком. Квартира например стоит 6-7 миллионов ,а сдают её в месяц за 20-30т ,тоже не быстро окупится. Но паркинг это не жилое помещение и не может в аренду стоить наравне с однокомнатной квартирой.
Считаю, что цена на сдачу будет очень сильно зависеть от спроса. Это же закон рыночной экономики. Много спроса, мало предложения -космическая цена. А если в большинстве своем все купят собственное место, то для остальных возможно снимать будет не так дорого.
Считаю, что цена на сдачу будет очень сильно зависеть от спроса. Это же закон рыночной экономики. Много спроса, мало предложения -космическая цена. А если в большинстве своем все купят собственное место, то для остальных возможно снимать будет не так дорого.
Вы смеетесь? 100+ мест на 400 квартир - это пздц. Кросту овации, конечно. Большинство фишически не сможет себе позволить покупку в виду того, что мест в три раза меньше, чем самих квартир. Пол аренду, чувствую, ничего не останется, самим бы ставить... Ну или по космическим ценам, как многие предполагают...
Кстати, никто не узнавал , сколько текта просит за м/м в маяковском?
я вам так скажу - в Эльсиноре, за все время с даты постройки комплекса, я видел только два объявления о сдаче м/м.
Два этажа паркинга битком, внутренний двор битком в три ряда.
Если бы было иначе, парковка не стоила бы таких денег.
в моем доме на 160 квартир 80 м/м. скромный одноэтажный подземный паркинг. Дому 8 лет и сейчас одиночные м/м продают по 1.5 мио периодически (раз в год вижу объявления о продаже от собственников). И это даже с учетом дефицита. Многое еще зависит от класса дома и его позиционирования и от физической возможности ставить на улице. Самый пздц по ценам, что я точно знаю и что видел - в доме на беговой. Муравейник на 3 кольце. Там физически просто нет места для автомобилей 2500 жителей, по тому, они там дороже м/м в том же триумф паласе, алых парусах и воробьевых гор на мосфильме ))
в моем доме на 160 квартир 80 м/м. скромный одноэтажный подземный паркинг. Дому 8 лет и сейчас одиночные м/м продают по 1.5 мио периодически (раз в год вижу объявления о продаже от собственников). И это даже с учетом дефицита. Многое еще зависит от класса дома и его позиционирования и от физической возможности ставить на улице. Самый пздц по ценам, что я точно знаю и что видел - в доме на беговой. Муравейник на 3 кольце. Там физически просто нет места для автомобилей 2500 жителей, по тому, они там дороже м/м в том же триумф паласе, алых парусах и воробьевых гор на мосфильме ))
Этот дом на беговой просто жесть.. У меня там кто только не живёт )) но снимают квартиры.. Я когда заезжаю за подругой, там всегда стоооолько машин, надо ехать супер аккуратно, потому что все ужасно заставлено и очень узкая проезжая часть получается.. А ещё сама дорога к дому, где шлагбаум вся раздолбанная.. как-будто там война была)) такого уровня блин жк, а дорогу к дому нормальную ровную сделать не могут :/
Но локейшен все равно удачный, хоп и на трешке) до всего близко, главное чтобы окна были не на трешку)) там кстати тоже кладбище, Ваганьковское, ну и как видно видимо это никого не смущает ))
Вы смеетесь? 100+ мест на 400 квартир - это пздц. Кросту овации, конечно. Большинство фишически не сможет себе позволить покупку в виду того, что мест в три раза меньше, чем самих квартир. Пол аренду, чувствую, ничего не останется, самим бы ставить... Ну или по космическим ценам, как многие предполагают...
Кстати, никто не узнавал , сколько текта просит за м/м в маяковском?
Ну что поделать, Крост не первый раз такие финтеля выкидывает. То м\места за 3 млн продает, то мало сделает.
ЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49