Текс допсоглашения плохо читается. В чем суть?
Перенос сроков сдачи дома в экслуатацию 27 января 2018 или квартиры 27 января?
В первом случае еще плюс 90 дней до передачи ключей. 27 апреля.
Сомневаюсь, что суд примет заявление о получении компенсации до сдачи дома в эксплуатацию. Суды обычно по совершенному факту, а не по возможному работают. Там же уаазано "не позднее" и "имеет правосдать раньше". Суд присудит компенсацию на дату судебного разбирательства, а не до 27 января или апреля
Поддерживаю, зараенее суд не примет какие то претензии, только по факту. Можно и раньше подать, но будет расчитан срок фактический на тот момент, а не потенциальный
давайте панику уже включайте , чё тишина то такая, тролли вы где!??? стройка заморожена! всё пиши пропало
Просто рабочие со стройки задействованы на другом объекте - строят шатер для зрителей-дольщиков и сцену с трибуной для выступления директора застройщика. А самосвал с подъемным краном поехали за наличкой для выплаты неустойки.
Кстати - а кто-то все-таки собирается приехать на мероприятие в субботу?
Просто рабочие со стройки задействованы на другом объекте - строят шатер для зрителей-дольщиков и сцену с трибуной для выступления директора застройщика. А самосвал с подъемным краном поехали за наличкой для выплаты неустойки.
Кстати - а кто-то все-таки собирается приехать на мероприятие в субботу?
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Я не знаю всем одинаковый текст выслали. Мне написали, что застройщик берет на себя затраты за переоформление документов срока сдачи дома и ни чего больше не обещает.
Я не знаю всем одинаковый текст выслали. Мне написали, что застройщик берет на себя затраты за переоформление документов срока сдачи дома и ни чего больше не обещает.
Ну то понятно, что сразу не обещает. Тут надо переговоры индивидуально вести.
Ну то понятно, что сразу не обещает. Тут надо переговоры индивидуально вести.
В этой стране как сказал Остап Бендер,сначала стулья,а потом деньги. Мы все сделали наоборот. Теперь ни стульев,ни денег. Стройка все стоит. Помолимся братья.
Камеры не работают,раз вы там были,расскажите пожалуйста какая ситуация на стройплощадке? Спасибо.
Ситуация на стройплощадке рабочая. Вставили окна на 1 секции, установлена опалубка на 5,6,7,8 секциях под бетон, работает арматурный цех, режут и сваривают металлоконструкции, кран разгружает блоки, в окнах видно работу каменщиков. Спросил у прораба, почему не работают камеры, сказал водоканал копает траншею, прокладывает сети и перебил временный кабель интернета по которому идёт сигнал, говорит, скоро восстановят.
Да. Еще по расчету компенсации. По расчетам застройщика, срок просрочки начинается через 90 дней после указанного в договоре срока 27 июля. Это 5 или 7 ноября. И просрочка считается до фактической приемки дома в эксплуатацию (не акта подписания о приемке квартира). Застройщик планирует сдать дом не позднее 27 января. То есть, застройщик считает что просрочка идет с 5(или 7) ноября до 27 января. То есть ок 80 дней.
Формула расчета 1/150 от ставки рефинансирования ща каждый день просрочки. Возможно в январе она будет 9. Тогда 0.06 за день. Если квартира стоит 3млн, то за 80 дней набежит 144 тыс. Застройщик за такую сумму не парится и отправляет дольщиков в суд. В суде, наверное, можно приложить документ на аренду жилья (с чеками и расписками). Кроме того, суд еще может прсудить застройщику штраф.
В общем сумма небольшая. Застройщик может компенсировать либо установкой перегородок, либо стяжкой пол (одно из двух). Во всяком случае на собрании была озвучена такая информация. Кому как, а даже 100-150 тыс были бы не лишними.
Согласен, 100-150 были бы не лишними, а может предложить застройщику за просрочку компенсацию в виде, например, постройки беседки с барбекю во дворе, установки камер наблюдения с серверной, красивый сад, современную подсветку и освещение придомовой территории и прочее, вообщем организовать красивый и стильный двор для жильцов нашего ЖК.
Главное чтобы наши интересы совпадали с интересами застройщика
Это не входит в функции застройщика. Это компетенция совета дома и управляющей компании. Деньги будут нужны чтобы сделать ремонт и вьехать в квартиру. А уж организация территории вторично. Мне так кажется
можно приложить документ на аренду жилья (с чеками и расписками). Кроме того, суд еще может прсудить застройщику штраф.
только для этого еще должен быть договор зарегистрирован, договор аренды имею ввиду, а так же должны быть квартиросъёмщики прописаны там. это 99 % никто не делает. что бы не платить налоги. У меня лично так же, договор сделали , но толку от него никакого . так что это не вариант .
у меня брат судился с урбан груп, они предлагали изначально 200.000р , но подал иск на 1.000.000р . суд выграл, на 100.000р
вообщем судиться нет смысла, темболее стройка перенесена на 3 месяца грубо говоря, потратим кучу времени, выграем 50-100 тыщ... каждому конечно своё.. но я даж заморачиваться не буду
я тож не буду
больше набегаешся по юристам и судам а получиш шиш с маслом
пожалуй соглашусь на стяжку то на то и выйдет по деньгам только без беготни и нервотрепки
Нужно послушать с калькулятором в руках, оценить допработы, а также время, необходимое на адвокатов (время-деньги) и принять решение. Если по суду "светит" порядка 100к, а работ предложат на +- 80к, я долго думать не стану.
Мне кажется застройщик лукавит, считая срок просрочки с 5 ноября. В договоре написано, что застройщик обязуется сдать дом в эксплуатацию не позднее 27 июля. И 90 дней после сдачи дома. Но дом-то он не сдает 27 июля. Значит нарушил обязательства. И срок прлсрлчки исчисляется с 27 июля до факта сдачи дома. Если бы в ДДУ было написано, что он обязуется передать квартиру (подписать акт не позднее 5 ноября при отсутствии замечаний со стороны дольщика), срок 5 ноября был бы правомерен. А так мне кажется просрочка исчисляется с 28 июля. В общем, надо с юристом по любому разбираться
Наталья, да, и это вам не кажется, а так и есть!!!! Просрочка считается с даты, когда должны сдать дом, а не когда должны передать вам квартиру!!! так что, не верьте в этот бред! Все это уже проходили с Урбан групп!!!! Просрочка у нас по факту считается 6 месяцев!!! А дальше у них 3 месяца, чтоб нам передать ключи от квартиры, а не дом достраивать!!!
ЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%