2020-й - это после смены проектной декларации и после смены шаблона договора.
Проектная декларация менялась, не спорю. Что насчет шаблона? Шаблон для 4-го корпуса не менялся с 2016 и по сей день.
Договор бронирования заключается с риэлтором, а не с застройщиком. Если бы у риэлтора слова устные не расходились бы со словами писанными, то уже сейчас можно было бы требовать неустойку
То есть Вы хотели документами подтвердить устные обещания менеджера? В таком случае я понимаю почему Вы могли бы требовать сейчас неустойку, но я также я понимаю, что ни один риэлтор такой договор никогда не заключит хотя бы потому, что не согласится нести финансовые затраты из-за несоблюдения условий, на которые он повлиять не может.
Как тут уже не раз говорили - единственный документ, на который нужно ориентироваться - зарегистрированный ДДУ. Ни обещания менеджеров, ни проектная декларация, ни ответы "застройщика" тут на форуме никакой юридической силы, по сути, не имеют.
И здаётся мне - вы тоже и в ближайшие месяца три никаких ключей не получите.
Может и так. Но как я уже говорила - я не особо спешу, так как летом цена рабочих бригад выше, чем в остальные сезоны. Волноваться я начну, если ближе к августу дом так и не будет сдан в эксплуатацию.
Скажите, а кто-нибудь интересовался вопросом того, что земля у застройщика в аренде, еще и до июня 2018? Могут ли не продлить аренду? Что будет с землей после того, как дома построятся и мы получим право собственности?
Вопрос знатокам: договор бронирования кто-нибудь расторгал и возвращал уплаченную по нему сумму? А то в свете появления новых сроков в ДДУ по последней очереди начали терзать сомнения.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Скажите, а кто-нибудь интересовался вопросом того, что земля у застройщика в аренде, еще и до июня 2018? Могут ли не продлить аренду? Что будет с землей после того, как дома построятся и мы получим право собственности?
Впервые слышу такое, а земля под какими корпусами до второго квартала в аренде?
Вопрос знатокам: договор бронирования кто-нибудь расторгал и возвращал уплаченную по нему сумму? А то в свете появления новых сроков в ДДУ по последней очереди начали терзать сомнения.
Вот я сейчас тоже занимаюсь этим вопросом, и тоже из-за сроков начали терзать сомнения... Пока думаем как вернуть, но мы подписали с дуру акт риема-передачи услуг, поэтому пробовать вернуть будем, но надежды откровенно говоря мало
Может и так. Но как я уже говорила - я не особо спешу, так как летом цена рабочих бригад выше, чем в остальные сезоны. Волноваться я начну, если ближе к августу дом так и не будет сдан в эксплуатацию.
Екатерина, может не очень в тему вопрос, но вы уже проект составили? А то без проекта ремонт начинать как-то не хочется. А для проекта по хорошему нужны фактические размеры, которые без ключей не промерить. Так что лично я надеюсь попасть в квартиру хотя бы месяца за два до начала ремонта. А вот в плане получения акта холодное время года это как ни странно плюс. Можно убедиться, что включено и не течет отопление, что не промерзают окна, и т.д. и т.п., и заставить застройщика устранять косяки.
Впервые слышу такое, а земля под какими корпусами до второго квартала в аренде?
Под какими корпусами не знаю, у них на сайте в документах. в доп.соглашении о аренде на землю дата аренды до 30 июня 2018г. Как я понял на всю землю, но точно не знаю.
Вот я сейчас тоже занимаюсь этим вопросом, и тоже из-за сроков начали терзать сомнения... Пока думаем как вернуть, но мы подписали с дуру акт риема-передачи услуг, поэтому пробовать вернуть будем, но надежды откровенно говоря мало
а возвращать будете через главный офис или через своего менеджера?
Как вы думаете, зачем при бронировании берут деньги, неужели, чтобы их вернуть? Какой в этом тогда смысл? Меня менеджер предупредил, что если я передумаю, деньги не вернут.
Екатерина, может не очень в тему вопрос, но вы уже проект составили?
На примерных размерах пока тренируюсь. Я понимаю о чем вы говорите, действительно подготовка плана может занять много времени. Но и в сентябре еще "высокий сезон" для строительных бригад. С октября спрос падает.
Под какими корпусами не знаю, у них на сайте в документах. в доп.соглашении о аренде на землю дата аренды до 30 июня 2018г. Как я понял на всю землю, но точно не знаю.
Пока застройщик строит, земля у него в аренде, как построит, построит, будут варианты-либо останется муниципальной, либо мы возьмем в аренду. Поэтому нам до 1 июля должны передать квартиры.
Пока застройщик строит, земля у него в аренде, как построит, построит, будут варианты-либо останется муниципальной, либо мы возьмем в аренду. Поэтому нам до 1 июля должны передать квартиры.
Она станет муниципальной потом. Вообще участок может быть разделен еще на новые кадастровые номера по мере ввода домов в экспл. Не факт что передадут до 1 июля, но мы должны проконтролировать продление срока аренды.
Впервые слышу такое, а земля под какими корпусами до второго квартала в аренде?
Под всеми. Весь участок. Тоже видел такой срок в проектной декларации.
сами еще не знаем, сидим думаем как провернуть, пока не надумали)))
Мне кажется, что смысла нет, т. к. стоимость бронирования включена в стоимость квартиры в виде скидки от застройщика и бла-бла. А вот как выкрутить то, что застройщик и риэлтор как будто действовали заодно, чтобы так-скзть "застрахавать" сроки (или даже переложить риск срыва строков на наши плечи) - хз. Слишком всё попахивает тем, что они заранее знали, что в сроки не уложатся.
Она станет муниципальной потом. Вообще участок может быть разделен еще на новые кадастровые номера по мере ввода домов в экспл. Не факт что передадут до 1 июля, но мы должны проконтролировать продление срока аренды.
Каким образом? Мы лишь можем проконтролировать мониторя сайт застройщика.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".