2020-й - это после смены проектной декларации и после смены шаблона договора.
Проектная декларация менялась, не спорю. Что насчет шаблона? Шаблон для 4-го корпуса не менялся с 2016 и по сей день.
Договор бронирования заключается с риэлтором, а не с застройщиком. Если бы у риэлтора слова устные не расходились бы со словами писанными, то уже сейчас можно было бы требовать неустойку
То есть Вы хотели документами подтвердить устные обещания менеджера? В таком случае я понимаю почему Вы могли бы требовать сейчас неустойку, но я также я понимаю, что ни один риэлтор такой договор никогда не заключит хотя бы потому, что не согласится нести финансовые затраты из-за несоблюдения условий, на которые он повлиять не может.
Как тут уже не раз говорили - единственный документ, на который нужно ориентироваться - зарегистрированный ДДУ. Ни обещания менеджеров, ни проектная декларация, ни ответы "застройщика" тут на форуме никакой юридической силы, по сути, не имеют.
И здаётся мне - вы тоже и в ближайшие месяца три никаких ключей не получите.
Может и так. Но как я уже говорила - я не особо спешу, так как летом цена рабочих бригад выше, чем в остальные сезоны. Волноваться я начну, если ближе к августу дом так и не будет сдан в эксплуатацию.
Скажите, а кто-нибудь интересовался вопросом того, что земля у застройщика в аренде, еще и до июня 2018? Могут ли не продлить аренду? Что будет с землей после того, как дома построятся и мы получим право собственности?
Вопрос знатокам: договор бронирования кто-нибудь расторгал и возвращал уплаченную по нему сумму? А то в свете появления новых сроков в ДДУ по последней очереди начали терзать сомнения.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Скажите, а кто-нибудь интересовался вопросом того, что земля у застройщика в аренде, еще и до июня 2018? Могут ли не продлить аренду? Что будет с землей после того, как дома построятся и мы получим право собственности?
Впервые слышу такое, а земля под какими корпусами до второго квартала в аренде?
Вопрос знатокам: договор бронирования кто-нибудь расторгал и возвращал уплаченную по нему сумму? А то в свете появления новых сроков в ДДУ по последней очереди начали терзать сомнения.
Вот я сейчас тоже занимаюсь этим вопросом, и тоже из-за сроков начали терзать сомнения... Пока думаем как вернуть, но мы подписали с дуру акт риема-передачи услуг, поэтому пробовать вернуть будем, но надежды откровенно говоря мало
Может и так. Но как я уже говорила - я не особо спешу, так как летом цена рабочих бригад выше, чем в остальные сезоны. Волноваться я начну, если ближе к августу дом так и не будет сдан в эксплуатацию.
Екатерина, может не очень в тему вопрос, но вы уже проект составили? А то без проекта ремонт начинать как-то не хочется. А для проекта по хорошему нужны фактические размеры, которые без ключей не промерить. Так что лично я надеюсь попасть в квартиру хотя бы месяца за два до начала ремонта. А вот в плане получения акта холодное время года это как ни странно плюс. Можно убедиться, что включено и не течет отопление, что не промерзают окна, и т.д. и т.п., и заставить застройщика устранять косяки.
Впервые слышу такое, а земля под какими корпусами до второго квартала в аренде?
Под какими корпусами не знаю, у них на сайте в документах. в доп.соглашении о аренде на землю дата аренды до 30 июня 2018г. Как я понял на всю землю, но точно не знаю.
Вот я сейчас тоже занимаюсь этим вопросом, и тоже из-за сроков начали терзать сомнения... Пока думаем как вернуть, но мы подписали с дуру акт риема-передачи услуг, поэтому пробовать вернуть будем, но надежды откровенно говоря мало
а возвращать будете через главный офис или через своего менеджера?
Как вы думаете, зачем при бронировании берут деньги, неужели, чтобы их вернуть? Какой в этом тогда смысл? Меня менеджер предупредил, что если я передумаю, деньги не вернут.
Екатерина, может не очень в тему вопрос, но вы уже проект составили?
На примерных размерах пока тренируюсь. Я понимаю о чем вы говорите, действительно подготовка плана может занять много времени. Но и в сентябре еще "высокий сезон" для строительных бригад. С октября спрос падает.
Под какими корпусами не знаю, у них на сайте в документах. в доп.соглашении о аренде на землю дата аренды до 30 июня 2018г. Как я понял на всю землю, но точно не знаю.
Пока застройщик строит, земля у него в аренде, как построит, построит, будут варианты-либо останется муниципальной, либо мы возьмем в аренду. Поэтому нам до 1 июля должны передать квартиры.
Пока застройщик строит, земля у него в аренде, как построит, построит, будут варианты-либо останется муниципальной, либо мы возьмем в аренду. Поэтому нам до 1 июля должны передать квартиры.
Она станет муниципальной потом. Вообще участок может быть разделен еще на новые кадастровые номера по мере ввода домов в экспл. Не факт что передадут до 1 июля, но мы должны проконтролировать продление срока аренды.
Впервые слышу такое, а земля под какими корпусами до второго квартала в аренде?
Под всеми. Весь участок. Тоже видел такой срок в проектной декларации.
сами еще не знаем, сидим думаем как провернуть, пока не надумали)))
Мне кажется, что смысла нет, т. к. стоимость бронирования включена в стоимость квартиры в виде скидки от застройщика и бла-бла. А вот как выкрутить то, что застройщик и риэлтор как будто действовали заодно, чтобы так-скзть "застрахавать" сроки (или даже переложить риск срыва строков на наши плечи) - хз. Слишком всё попахивает тем, что они заранее знали, что в сроки не уложатся.
Она станет муниципальной потом. Вообще участок может быть разделен еще на новые кадастровые номера по мере ввода домов в экспл. Не факт что передадут до 1 июля, но мы должны проконтролировать продление срока аренды.
Каким образом? Мы лишь можем проконтролировать мониторя сайт застройщика.
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".