Прием апартаментов и получение ключей

https://pravoved.ru/question/250764/

вот только речь идет о квартире, а не об аппартаментах

вот только речь идет о квартире, а не об аппартаментах

никакой разницы нету, если под апарты нету законодательной базы применяется наиболее близкая 

Почитал я ПДФку от Леонида с правилами УК по ремонту. Часть из них вполне себе здравая.

НО! Нам нельзя будет подключать вытяжку к вентиляции! Это вообще как? Учитывая, что у нас тут студии, запахи это весьма критично и ни одна вытяжка в режиме рекуперации и близко не фильтрует так как вытяжка в вентиляцию. 

 

месте (балконе). Дренаж необходимо подключить в канализацию помещения. 7.2. В здании реализована принудительная вытяжная система вентиляции. Воздуховоды-спутники, присоединенные к транзитному воздуховоду, заведены в каждый апартамент. Расходы удаляемого воздуха выставлены на проектные значения. В связи с чем запрещается: устанавливать вентиляторы в вытяжные каналы, устанавливать вытяжной зонт с механическим побуждением в кухонной зоне, изменять положение дроссель-клапана.

Второе. Внос стройматериалов разрешен через подезмный паркинг. Это ок. НО! Высота автомобилей которые туда могу въезжать составлят всего 2 метра, когда например самая популярная машина развоза мебели или стройматериалов - Газель тентованная имеет высоту от 2.5 метра. А хёндай портер около 2.2 метра.  Фургон форд Транзит имеет высоту 2.4-2.7 метра.

Выходит, что ни один коммерческий автомобиль не может заехать в подземный паркинг. То-есть предлагается заносить тонны стяжки, штукатурки и прочего на руках и тележках через подземную парковку.... 

 

2.1. Ввоз и подъем строительных материалов/оборудования/мебели и т.д. возможен ежедневно только через лифтовые холлы подземной автостоянки, на лифтах, с 10-00 ч. до 19-00 ч. Погрузка-разгрузка и пронос материальных средств через входные группы запрещены. Транспортное средство должно иметь габариты, не превышающие следующие размеры: в ширину - 2,20 м., в длину -6 м, высотой – 2,0 м (в разгруженном состоянии). Вес перевозимого груза должен быть не более 1 тонны. Автомобиль должен быть чистый, технически исправен, не оставлять потёков от масел и других технических жидкостей.

При этом! Нам будет нужно сделать это. Причём тут не написано, каждый ли житель должен такую штуку сделать или мы как-то должны использовать общее. УК думаю хочет самоустраниться от решения этой проблемы. 

 

Произвести защиту полов и стен помещений мест общего пользования (МОП) на пути движения от места разгрузки в подземной автостоянке до входа в своё помещение (лифтовые холлы, коридор, двери, ручки), с использованием для защиты негорючими материалы (например ГКЛО) в строгом соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации (далее по тексту ППР РФ). Отделка МОП и путей эвакуации сгораемыми материалами ЗАПРЕЩЕНА.

Сами сделайте отделку, лол. 

Кондей да, строительная компания не продумала установку дренажа и нам придётся заводить его в квартиры за свой счёт. Странное решение. Про согласование дизайн проектов с УК не видел ничего в этом документе. 

С вытяжкой конечно шляпа. Студия без хорошей вытяжки это провал...

Думаете ук будет проверять куда у вас вытяжка подключена? Сделаем как удобно да и ладно

Почему шляпа? Вытяжка на данный момент не работает. Когда заработает, можно использовать, как обычно. Есть запрет на подключение принудительной системы вентиляции к ней, так это у всех.

Расскажите пож-та на какие суммы вам вручили платежки для доплаты: за ввод в эксплуатацию , за доп метры от УК или что что то еще... к чему готовиться, а то у нас с Вами похоже одна и та же секция...

когда будет св-во о собственности не сказали? мы же все наверное заключали договор на эти услуги?

Думаете ук будет проверять куда у вас вытяжка подключена? Сделаем как удобно да и ладно

Да что вы говорите? Удобно значит? А ничего, что из за вот таких удобств начинается неправильная конвекция воздуха и начинает вонять чужой едой в квартирах. Раз запрещено, то значит не предусмотрено для кухонной вытяжки.

так это вытяжка, она только вытягивает. не должно едой пахнуть.

так это вытяжка, она только вытягивает. не должно едой пахнуть.

на нижних этажах хорошо тянет, чем выше тем хуже. на последнем уже будет действительно едой вонять.

так это вытяжка, она только вытягивает. не должно едой пахнуть.

Сейчас масса фильтровых вытяжек. И если у вас по совместительству не планируется круглосуточная готовка и доставка еды, то они прекрасно справляются с средне бытовыми задачами. К чему это вредительство? Вы сделаете, а потом другой. Приятно будет, когда в квартире будет вонять чужой рыбой? Не думаю..

Можете пример привести фильтровых вытяжек?

Можете пример привести фильтровых вытяжек?

Вытяжку в общую вентиляционную шахту нельзя, дополнительный вентиляционный канал необходимо создавать в отдельном порядке.

я думаю это правильное требование. В первую очередь оно направлено на то, чтобы комнате и во всем аппартаменте была постоянная естественная вытяжка. Когда в вентиляционный канал поставишь трубу от вытяжки над плитой, она фактически будет вытягивать только когда будет включена вытяжка над плитой. а когда вытяжка будет выключена - то не будет естественной вытяжки т.к. из всего аппартамента.

когда будет св-во о собственности не сказали? мы же все наверное заключали договор на эти услуги?

Не все, но заключило большинство)

Давайте не будем тут больше вертиляцию обсуждать.

Кто уже ключи получил? Расскажите  пож-ста все-таки о деталях приемки.  Какая сумма доплаты? Какие платежки УК вручила, сколько за доп.метры заплатили, или за что-то еще... к чему нам всем готовиться?  И интересны сроки подготовки и получения св-ва о собственности.

Заранее спасибо за любую информацию!