Я за отправку. Но надо всем вместе тогда отправлять .
ук нужно обязательно отправлять с их требованиями. у моих знакомых аппартаменты в фили-град - ук сначало то же требовала- проект электрики, испытания электрики, проект водоснабжения, проект всего ремонта и т.д. но жильцы стали писать на УК письма жалобы в прокуратуру и в администрацию района на незаконные требования УК и УК перестала требовать все проекты. Не знаю как в Лайнере, но в фили-град УК еще удается требовать проект по электрике из-за того что в аппартаментах должно быть три фазы, а заведена только одна фаза и доступа к счетчикам в общем коридоре у жильцов нет. а для подключения трех фаз УК требует в фили -град проект электрики. Если в ЖК Лайнер в аппартаменты заведены сразу все фазы электричества то с УКспокойно можно ничего не согласовывать.
Зоя Малашкина дизайнер, Dmitry_Sedov и Елена Малышева это нравится
Были сегодня в апартаментах, все ок, претензий нет. Готовы были подписать акт и забрать ключи, но без оплаты доп.площади акт они не подписывают. Записались на след.неделю.
Но выяснили, что далее при получении ключей не обязательно сразу договор с УК подписывать, можно позже. Это наше законное право! И в УК и в Магистрате это подтвердили!!!
Вчера были на приемке. Создалось впечатление полного хаоса) Мы пришли к назначенному времени, но никого не было. Оказывается, они что-то там перепутали и нас не ждали. Мой совет – заранее звоните всем менеджерам, особенно тем, кто на месте (их контакты нам скинули в приглашении) и уточняйте, что вас ждут и всё для вас готово. Терять драгоценные минуты рабочего времени очень не хочется.
Нам пошла помогать женщина, видимо инженер, и ключница. Вторая женщина там была явно лишняя, вносила сумбур, при этом совершенно не владела техническими знаниями. Женщина, которая писала акт, охотно помогала и записывала всё, что мы просили. На месте выяснялись мелкие косяки, вроде не прикрученной дверной ручки, но до прораба дозвониться не удавалось, хотя вроде как он должен был быть, но видимо не дождался, пока мы там все соберемся.
По итогу выявлены не такие уж критические косяки, но мы решили не рисковать, мало ли, потом не исправят.
1) отсутствовало отопление, но оно должно быть! Пообещали включить.
2) мы не смогли проверить электричество, написали об этом в акт.
3) вентиляцию также не смогил проверить, о чем написали в акт.
4) ну и самое критичное – один из технических шкафов был открыт, и там при нас строители набирали воду!!! Воду из нашего апартамента)))) там уже по 2 галлона накапало. И то есть пока они не закроют наш шкафчик, если мы подписали бы акт – то уже сами бы платили за то, что там ещё налили строители.
5) один вентиль был сломан.
После осмотра все-таки нашли прораба, пообещал:
1) включить отопление;
2) при следующем просмотре продемонстрировать электричество;
3) вентиляция он сказал не работает и включат только потом (когда потом – хз), и типа это нормально;
4-5) пообещал всё починить в срок до пятницы.
Соответственно, договор с УК мы не подписывали, в пятницу на повторную приемку.
Тоже получила ключи вчера, секция А , этаж 6, договор подписала, акт тоже. Отопление есть, шкафчики были закрыты, замечание только по уплотнителям в балконной двери. Лифты включат с 15-20 октября. В холле на этаже гора мусора, ждут лифтов, наверное. Под электрику девушки менеджеры неубедительно просят проект согласовать предварительно, на что мы промолчали, так как понимаем, что это незаконно.
Забыла написать, вместе с ключницей парочка мужчин ходила, которые, как оказалось, никакого отношения к УК не имеют, а ходят просто и рекламируют услуги по ремонту и мебель предлагают. На вопросы по сдаче апартамента ответить не могут, но делают вид, что имеют отношение :-)
Кто-то писал претензию в Магистрат по поводу доплаты/продажи общих площадей?
Не претензию, а перед оплатой лишних метров - следует запросить у Застройщика письменный ответ с подписью и печатью (Застройщик обязан его предоставить самостоятельно, но не делает) содержащий полные размеры вашего апартамента (план с размерами), а также текстом где именно возникли лишние метры и на каком законном основании (со ссылками на законы РФ). Застройщик должен доказать возникновение лишних метров. Иначе за что платить?
Кто получит такой документ - просьба его здесь опубликовать, обезличенным.
А также, кто уже принял апарт - опубликуйте обезличенное фото всех актов (сверки, замечаний, приемки и т.д.) чтобу другие могли понимать что именно им будет предлагаться на подпись.
Не претензию, а перед оплатой лишних метров - следует запросить у Застройщика письменный ответ с подписью и печатью (Застройщик обязан его предоставить самостоятельно, но не делает) содержащий полные размеры вашего апартамента (план с размерами), а также текстом где именно возникли лишние метры и на каком законном основании (со ссылками на законы РФ). Застройщик должен доказать возникновение лишних метров. Иначе за что платить?
Кто получит такой документ - просьба его здесь опубликовать, обезличенным.
А также, кто уже принял апарт - опубликуйте обезличенное фото всех актов (сверки, замечаний, приемки и т.д.) чтобу другие могли понимать что именно им будет предлагаться на подпись.
Запад - увы, лишних метров еще не предъявляли, бо ГК еще не пройдена и намечена не ранее конца ноября 2017 (до этого продлено разрешение на строительство 2-й раз - целый год задержки).
А потому что здесь есть сладкая парочка, подбивающая всех на баррикады, спрятавшись за дальний угол, это незабвенные nazgul и малышева. Крику от них много, а на выходе - полный ноль с фигой в кармане
Я писал претензию. Прикладывал тут вместе с ответом. Надо хорошо понимать, что в ответ вы получите отписку. Им нет смысла проигрывать до суда, давая еще прецедент для остальных. До суда дойдут единицы.
ук нужно обязательно отправлять с их требованиями. у моих знакомых аппартаменты в фили-град - ук сначало то же требовала- проект электрики, испытания электрики, проект водоснабжения, проект всего ремонта и т.д. но жильцы стали писать на УК письма жалобы в прокуратуру и в администрацию района на незаконные требования УК и УК перестала требовать все проекты. Не знаю как в Лайнере, но в фили-град УК еще удается требовать проект по электрике из-за того что в аппартаментах должно быть три фазы, а заведена только одна фаза и доступа к счетчикам в общем коридоре у жильцов нет. а для подключения трех фаз УК требует в фили -град проект электрики. Если в ЖК Лайнер в аппартаменты заведены сразу все фазы электричества то с УКспокойно можно ничего не согласовывать.
Ваше сообщение меня порадовало, если есть позитивный опыт, значит и у нас не все потеряно
Я писал претензию. Прикладывал тут вместе с ответом. Надо хорошо понимать, что в ответ вы получите отписку. Им нет смысла проигрывать до суда, давая еще прецедент для остальных. До суда дойдут единицы.
Пролистала всю тему, не нашла. Не могли бы выложить повторно?
"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.