Добрый день. Где то в инете читала, что цена за кв.метр здесь начинаются от 200 000 рублей, но вот на официальном сайте застройщика, цены не обозначены, так же читала, что уже даже можно забронировать здесь квартиру, но официально об этом тоже нигде не упоминается, кто нибудь может конкретно подсказать, какие здесь цены и действительно ли уже доступна бронь? Может уже есть такие, кто забронировал тут квартиру, было бы очень интересно узнать, как проходит вся эта процедура. Заранее спасибо.
Сейчас уже можно и забронировать и договор подписать и ДДУ зарегистровать)
По ценам выходит за 80-100 м2 в районе 210-250р/м2
Не кажется ли Вам, что цены немного загнули на старте? Понятное дело, что это бизнес класс, но на старте по моему личному мнению, цена должна бы быть не выше 170-180 за м2. Не думаю, что квартиры здесь быстро раскупят по таким ценам, при таком огромном выборе новостроек, за такую сумму, можно найти объект и поинтересней.
Не кажется ли Вам, что цены немного загнули на старте? Понятное дело, что это бизнес класс, но на старте по моему личному мнению, цена должна бы быть не выше 170-180 за м2. Не думаю, что квартиры здесь быстро раскупят по таким ценам, при таком огромном выборе новостроек, за такую сумму, можно найти объект и поинтересней.
Если Вас не затруднит, напишите пожалуйста список объектов в ЗАО поинтереснее.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Мне кажется цена для старта действительно высоковата, но все дело в том, что альтернативные объекты рядом и в окрестностях не дешевле, а то и дороже. А уже построенные рядом на 20-30% дороже, при этом менее интересные по концепции..
Цены при старте на мой взгляд ни то что высоковаты, а реально сильно завышены, несмотря на то, что делают не плохие скидки от 5-12%. Но отвалить за однокомнатную квартиру больше десяти миллионов, это уже перебор, особенно если учитывать, что объект на самом раннем этапе. Еще не известно, достроят этот комплекс вообще или нет, поэтому вкладываться в этот объект считаю очень рискованно и нецелесообразно.
долгострой, к сожалению случается когда даже уже возведенные дома внезапно перестают строится.Примеров было много, есть и сейчас. И случается это, как правило, когда начинают кончаться деньги, а планируемая прибыль от продажи квартир (всех) уже не приносит той прибыли которая планировалась.
Поэтому считаю важным понимание кто есть застройщик и кто за ним стоит...
В данном случае выглядит так примерно:
- (60%) Государство
ГАЛС (99% акций) - банк ВТБ, где - (40%) частные компании
долгострой, к сожалению случается когда даже уже возведенные дома внезапно перестают строится.Примеров было много, есть и сейчас. И случается это, как правило, когда начинают кончаться деньги, а планируемая прибыль от продажи квартир (всех) уже не приносит той прибыли которая планировалась.
Поэтому считаю важным понимание кто есть застройщик и кто за ним стоит...
В данном случае выглядит так примерно:
- (60%) Государство
ГАЛС (99% акций) - банк ВТБ, где - (40%) частные компании
Ну это как карта ляжет, я знаю немало объектов, которые замораживались на самом начальном этапе, например ЖК Радужный, ЖК Сердце Одинцово, ЖК Лайково. Я ни в коем случае не утверждаю, что и здесь стройка тоже заморозится, это всего лишь предположение, ведь никогда нельзя исключать такой момент, когда вкладываешся в новостройку на стадии котлована, ведь не известно, что может случиться через год или два, так как в том, что стройка может заморозится и на довольно таки позднем этапе, тоже имеет место быть.
вот допустим я купила квартиру, а стройка заморозилась на неопределенный срок, деньги разве нельзя вернуть? ну может я передумала и мне больше не нужна эта квартира. Как проходит этот процесс возвращения денег, расскажите, пожалуйста, я просто никогда не сталкивалась с подобными вопросами.
вот допустим я купила квартиру, а стройка заморозилась на неопределенный срок, деньги разве нельзя вернуть? ну может я передумала и мне больше не нужна эта квартира. Как проходит этот процесс возвращения денег, расскажите, пожалуйста, я просто никогда не сталкивалась с подобными вопросами.
Если стройку заморозят, не дай бог! То деньги Вы вернуть не сможете, никто деньги Вам не вернет! Можно просто продать по переуступке, только вот, какой ду... купит?! Так, что если будет долгострой, то ничего не сделаешь, придётся ждать когда заново начнут строить
Сейчас все нормлаьные застройщики (в том числе ГАЛС) продают по ДДУ, там указан срок завершения. Если не успевают, начинают бежать приличные пени в % суммы договора.
Я слышал о прецендентах на других объектах других застройщиков, как пришлось людям дарить машиноместа, еще что-то, ну либо платить. Так что это не ЖСК договор, особо динамить не выйдет.
Да еще затройщик передает при подписании ДДУ полис страхования на всю сумму договора, если вдруг не построиться.
вот допустим я купила квартиру, а стройка заморозилась на неопределенный срок, деньги разве нельзя вернуть? ну может я передумала и мне больше не нужна эта квартира. Как проходит этот процесс возвращения денег, расскажите, пожалуйста, я просто никогда не сталкивалась с подобными вопросами.
Мне кажется Вы слишком все драматизируете, не думаю что здесь могут заморозить стройку. Если ее не дай бог заморозят, то только по причине банкротства застройщика(еще раз повторю, что такое очень маловероятно) Тогда деньги Вам конечно никто не вернет, но есть вероятность, что комплекс возьмется достраивать другой застройщик и предложит Вам либо деньги, либо квартиру. Но такой поворот дела здесь 1% из 100.
вот допустим я купила квартиру, а стройка заморозилась на неопределенный срок, деньги разве нельзя вернуть? ну может я передумала и мне больше не нужна эта квартира. Как проходит этот процесс возвращения денег, расскажите, пожалуйста, я просто никогда не сталкивалась с подобными вопросами.
Поражаюсь, за сколько всё-таки у нас наивный народ))) Вы купили квартиру, заполнили и подписали официальные документы в всё которых чётко прописано. Вы теперь участник долевого строительства, без права возврата денег. Вы только можете перепродать свою будущую квартиру, не более.
Комплекс только начал строиться, до сдачи еще огого сколько времени, а тут уже о срывах и о просрочках говорят. Да с чего вообще такие мысли? Галс строит быстро, обманутых дольщиков у них нет, сроки тоже практическт везде выдерживают и не срывают, думаю и здесь так будет.
Комплекс только начал строиться, до сдачи еще огого сколько времени, а тут уже о срывах и о просрочках говорят. Да с чего вообще такие мысли? Галс строит быстро, обманутых дольщиков у них нет, сроки тоже практическт везде выдерживают и не срывают, думаю и здесь так будет.
я лично поэтому и остановилась на Достоянии, потому что Галс строит, почитала про них, что у них все вовремя. Но квартиру покупаю впервые, раньше не вникала в эти вопросы, поэтому на всякий случай интересны любые возможные решения внезапных проблем.
Цены космические за локацию всего в 3 км от МКАДа и ажно 7 км от ТТК.
Согласен, с такими ценами можно предположить, что спрос на жилье здесь будет минимальный, рядом есть более интереснее предложения с аналогичной ценой, и сроки сдачи у которых раньше и уже не на стадии котлована, хоть будешь видеть за что деньги платишь. думаю продавать этот ЖК будут ой как долго. На старте вообще никому не советую брать, так как если не будет спроса, то цены могут упасть, плюс начнут делать различные скидки и акции.
Согласен, с такими ценами можно предположить, что спрос на жилье здесь будет минимальный, рядом есть более интереснее предложения с аналогичной ценой, и сроки сдачи у которых раньше и уже не на стадии котлована, хоть будешь видеть за что деньги платишь.
ИМХО - а можно поподробнее про более интересные предложения в за аналогичные деньги в более высокой стадии готовности?
Да нет там таких,
Есть ярцевская пик - немного дешевле , в стадии внутренней отделки, НО это жк другого класса, панельный дом, частично для переселенцев, в первой линии ярцевской ...
Есть вандер - стоит примерно так же
Есть ельнинская , локация хорошая, панель старой серии, частично для переселенцев, дом на доме строят и квартир там почти нет свободных, по цене процентов на 20 меньше было, но и времени уже с год прошло, а на старте там было ещё дешевле..
PS этот вопрос тут уже поднимался - так никто и не смог прояснить , что имеется ввиду))
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.