Ну хотелось бы верить, что в ближайшее время мы узнаем уже конкретику об этом комплексе, хотя бы по первой очереди. А вдруг повезет, то и по второй и третьей, тогда сможем заценить и информативность вашего знакомого менеджера )
Лично мне больше интересен вопрос обустройства "двора без машин" чем подземный паркинг 3-й очереди. Наземный рядом с монолитом вполне бы удовлетворил.
Там понятно же как будет организован двор без машин, будут ограждения, на схеме же указано, машины во двор на площадку заехать не смогут, авто будут ставиться на гостевую парковку.
Объясните, пожалуйста, кто уже с этим разобрался. Планируемая эстакада будет проходить практически над монолитом 1 очереди? На каком расстоянии от дома?
Что-то на какой то вброс похоже, как в том случае про гостиницу с таджиками и т.п.
В поисковую строку написала запрос: Дорога Солнцево-Бутово-Видное видео. Там всё изложено. Одна из эстакад будет примыкать к развязке на пересечении Варшавского шоссе и Новобутовской улицы.
Видео было сделано до утверждения ПП, окончательный вариант несколько иной. Если действительно хотите разобраться, то вот тут смотрите
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Возможно кто то подскажет, последний этаж и крыша имеют технический этаж или сразу плиты крыши?
Рассматриваю крайние этажи и торцевые квартиры, но беспокоит шумоизоляция/утепление.
Имею печальный опыт с приобретением квартиры в новом доме в котором, в подобных квартирах, в углах под потолком имеются следы похожие на сырость (может промерзают). Т.к. не делал натяжные потолки данная проблема стала актуальной.
И ещё, на крайнем этаже слышно как работает оборудование лифта. Слышно слабо, но все равно не приятно.
Возможно кто то подскажет, последний этаж и крыша имеют технический этаж или сразу плиты крыши?
Рассматриваю крайние этажи и торцевые квартиры, но беспокоит шумоизоляция/утепление.
Имею печальный опыт с приобретением квартиры в новом доме в котором, в подобных квартирах, в углах под потолком имеются следы похожие на сырость (может промерзают). Т.к. не делал натяжные потолки данная проблема стала актуальной.
И ещё, на крайнем этаже слышно как работает оборудование лифта. Слышно слабо, но все равно не приятно.
По тому единственному документу что есть на сей момент - разрешение на строительство панельного корпуса там есть технический чердак. Конкретнее и про монолит сможем узнать как будут другие документы.
Согласно Постановления правительства Москвы от 29.12.2016г "Об утверждении проекта планировки объекта участка улично-дорожной сети - участка автомобильной дороги Солнцево - Бутово - Видное (II и III этап)", улица Новобутовсукая будет расширена и вдоль проезжей части будут установлены шумозащитные экраны. Вопрос в следующем, какой будет вид из окна в сторону этой улицы, и насколько она будет загружена. Не получиться, что первая очередь домов будет в самом шумном месте и без вида на прелести Бутовского леса?
Согласно Постановления правительства Москвы от 29.12.2016г "Об утверждении проекта планировки объекта участка улично-дорожной сети - участка автомобильной дороги Солнцево - Бутово - Видное (II и III этап)", улица Новобутовсукая будет расширена и вдоль проезжей части будут установлены шумозащитные экраны. Вопрос в следующем, какой будет вид из окна в сторону этой улицы, и насколько она будет загружена. Не получиться, что первая очередь домов будет в самом шумном месте и без вида на прелести Бутовского леса?
Первая очередь домов как раз и будет ближе всего расположена к лесу. От панельного дома до Новобутовской улицы на данный момент расстояние навскидку около 100 м. О загруженности дороги может сказать только расчет проектировщиков. Ну или на худой конец мы узнаем уже это после расширения дороги, когда можно будет реально оценить поток.
Реконструированная до 4 полос Новобутовская улица, на мой взгляд, будет гораздо лучше справляться с потоком автомобилей, чем эта же двухполосная дорога на данный момент. Т.к. на данный момент поток автомобилей сильно тормозит из-за узкой проезжей части на пересечении Новобутовской улицы и улицы Изюмская. Из-за поворачивающих налево автомобилей в сторону Изюмской создается затруднение движения для всей Новобутовской.
По поводу шумозащитных экранов. Рядом с ЖК никаких шумозащитных экранов не будет - см. ПП 967. Цитата: "Шумозащитные экраны - улица Новобутовская вл. 2-9 – длиной 350,0 м и высотой 6,0 м". Т.е. экраны будут установлены вдоль частного сектора.
Согласно проектируемой схемы, скорее всего дорога (обозначена желтым), будет примыкаться к развилке бр.Донского и ул.Ак.Глушко.
Какова ширина проектируемой дороги и насколько близко она будет расположена к новым домам?
Никаких утвержденных проектов планировки и конкретных планов на строительство этой дороги нет. На мой взгляд дорога будет 4-полосной (как Ак. Глушко). и расстояние до домов будет не более 50 м (судя по той же улице Ак. Глушко).
Строительством дороги будет заниматься город (если будет). Поэтому рекомендую Вам написать запрос в департамент строительства города Москвы (руководитель Бочкарев А.Ю.) и заодно поделиться со всеми форумчанами полученной информацией.
Pipistrello, Спасибо за предоставленную информацию.
Являюсь потенциальном претендентом на покупку квартиры в этом комплексе, поэтому хотелось бы понять как будем мы жить с семьёй на новом месте.
Вот, что удалось найти на просторах интернета.
1) На сайте префектуры ЮЗАО имеется пояснительная записка к проекту планировки функциональной зоны №3 района Бутова. В которой описывается возможность размещения храмового комплекса Подворья Патриарха Московского и всея Руси - храма святого благочестивого великого князя Дмитрия Донского.
2) На официальном сайте муниципального округа Северное Бутово размещено разрешение на строительство Храмового Комплекса.
3) 8 февраля 2017 года прошли публичные слушания по вопросу возведения Храмового Комплекса.
Анализируя данные документы, можно сделать вывод, что Храмовый Комплекс будет построен и подъезд к нему будет обеспечен именно дорогой, которая указана в моем предыдущем сообщении. Поэтому строительство этой дороги, имеет место быть с высокой вероятностью.
Для меня большее беспокойство вызывает регулярный гул транспорта, нежели периодический звон колоколов.
Никаких утвержденных проектов планировки и конкретных планов на строительство этой дороги нет. На мой взгляд дорога будет 4-полосной (как Ак. Глушко). и расстояние до домов будет не более 50 м (судя по той же улице Ак. Глушко).
Строительством дороги будет заниматься город (если будет). Поэтому рекомендую Вам написать запрос в департамент строительства города Москвы (руководитель Бочкарев А.Ю.) и заодно поделиться со всеми форумчанами полученной информацией.
Это точно. Я тоже не нашел про этой планируемой дороге ничего путного и новее 2012 года. С учетом, что сейчас город будет выделать деньги именно под С-Б-В, то возможно с завершением этого проекта пересмотрят дорожную сеть с учетом данного ЖК и С-Б-В.
Строительством дороги будет заниматься город (если будет). Поэтому рекомендую Вам написать запрос в департамент строительства города Москвы (руководитель Бочкарев А.Ю.) и заодно поделиться со всеми форумчанами полученной информацией.
Pipistrello, Спасибо!
Согласно проектируемой схемы, скорее всего дорога (обозначена желтым), будет примыкаться к развилке бр.Донского и ул.Ак.Глушко.
Какова ширина проектируемой дороги и насколько близко она будет расположена к новым домам?
Сейчас город активно ищет на все строящиеся объекты иностранных инвесторов, наверное и на дорогу найдут инвестора.
Я думаю этот вопрос нужно задавать застройщику из обычных жителей никто точной информации вам назвать не сможет, тем более сколько будет метров от дороги.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.