Описание ЖК «Гринада»

Ну хотелось бы верить, что в ближайшее время мы узнаем уже конкретику об этом комплексе, хотя бы по первой очереди. А вдруг повезет, то и по второй и третьей, тогда сможем заценить и информативность вашего знакомого менеджера )

 

Лично мне больше интересен вопрос обустройства "двора без машин" чем подземный паркинг 3-й очереди. Наземный рядом с монолитом вполне бы удовлетворил.

Там понятно же как будет организован двор без машин, будут ограждения, на схеме же указано, машины во двор на площадку заехать не смогут, авто будут ставиться на гостевую парковку.

Объясните, пожалуйста, кто уже с этим разобрался. Планируемая эстакада будет проходить практически над монолитом 1 очереди? На каком расстоянии от дома?

Что-то на какой то вброс похоже, как в том случае про гостиницу с таджиками и т.п.

В поисковую строку написала запрос: Дорога Солнцево-Бутово-Видное видео. Там всё изложено. Одна из эстакад будет примыкать к развязке на пересечении Варшавского шоссе и Новобутовской улицы.

Видео было сделано до утверждения ПП, окончательный вариант несколько иной. Если действительно хотите разобраться, то вот тут смотрите

www.mos.ru/upload/documents/docs/30122016_64-02-1825_16_Sobyanin_SS_Hysnyllin_MSh(2).pdf

В любом случае ( Pipistrello грамотно ответил), что "практически над монолитом" ни по видео, ни по плану никаких эстакад не будет. 

На сайте ПСН появилась новая картинка ЖК. Теперь в третьей очереди 3 башни. Аппетиты растут во время еды...

Была одна, потом две, стало три?

 

Ну так и в монолите количество этажей в процессе выросло. Было от 10 до 17, стало 11-18 по последним описаниям

Ох как бы эта жадность на цене на квадратный метр не отразилась, смотрят на башни Эталона и СП, вот и пытаются повторить за ними.

Доброго дня!

Возможно кто то подскажет, последний этаж и крыша имеют технический этаж или сразу плиты крыши?

Рассматриваю крайние этажи и торцевые квартиры, но беспокоит шумоизоляция/утепление.

Имею печальный опыт с приобретением квартиры в новом доме в котором,  в подобных квартирах, в углах под потолком имеются следы похожие на сырость (может промерзают). Т.к. не делал натяжные потолки данная проблема стала актуальной.

И ещё, на крайнем этаже слышно как работает оборудование лифта. Слышно слабо, но все равно не приятно.

Доброго дня!

Возможно кто то подскажет, последний этаж и крыша имеют технический этаж или сразу плиты крыши?

Рассматриваю крайние этажи и торцевые квартиры, но беспокоит шумоизоляция/утепление.

Имею печальный опыт с приобретением квартиры в новом доме в котором,  в подобных квартирах, в углах под потолком имеются следы похожие на сырость (может промерзают). Т.к. не делал натяжные потолки данная проблема стала актуальной.

И ещё, на крайнем этаже слышно как работает оборудование лифта. Слышно слабо, но все равно не приятно.

 По тому единственному документу что есть на сей момент  - разрешение на строительство панельного корпуса там есть технический чердак. Конкретнее и про монолит сможем узнать как будут другие документы.

Charm, Спасибо!

Согласно Постановления правительства Москвы от 29.12.2016г "Об утверждении проекта планировки объекта участка улично-дорожной сети - участка автомобильной дороги Солнцево - Бутово - Видное (II и III этап)", улица Новобутовсукая будет расширена и вдоль проезжей части будут установлены шумозащитные экраны. Вопрос в следующем, какой будет вид из окна в сторону этой улицы, и насколько она будет загружена. Не получиться, что первая очередь домов будет в самом шумном месте и без вида на прелести Бутовского леса?

Charm, Спасибо!

 

Согласно Постановления правительства Москвы от 29.12.2016г "Об утверждении проекта планировки объекта участка улично-дорожной сети - участка автомобильной дороги Солнцево - Бутово - Видное (II и III этап)", улица Новобутовсукая будет расширена и вдоль проезжей части будут установлены шумозащитные экраны. Вопрос в следующем, какой будет вид из окна в сторону этой улицы, и насколько она будет загружена. Не получиться, что первая очередь домов будет в самом шумном месте и без вида на прелести Бутовского леса?

Первая очередь домов как раз и будет ближе всего расположена к лесу. От панельного дома до Новобутовской улицы на данный момент расстояние навскидку около 100 м. О загруженности дороги может сказать только расчет проектировщиков. Ну или на худой конец мы узнаем уже это после расширения дороги, когда можно будет реально оценить поток. 

Реконструированная до 4 полос Новобутовская улица, на мой взгляд, будет гораздо лучше справляться с потоком автомобилей, чем эта же двухполосная дорога на данный момент. Т.к. на данный момент поток автомобилей сильно тормозит из-за узкой проезжей части на пересечении Новобутовской улицы и улицы Изюмская. Из-за поворачивающих налево автомобилей в сторону Изюмской создается затруднение движения для всей Новобутовской. 

По поводу шумозащитных экранов. Рядом с ЖК никаких шумозащитных экранов не будет - см. ПП 967. Цитата: "Шумозащитные экраны - улица Новобутовская вл. 2-9 – длиной 350,0 м и высотой 6,0 м". Т.е. экраны будут установлены вдоль частного сектора.

Pipistrello, Спасибо!

Согласно проектируемой схемы, скорее всего дорога (обозначена желтым), будет примыкаться к развилке бр.Донского и ул.Ак.Глушко.

Какова ширина проектируемой дороги и насколько близко она будет расположена к новым домам?

Pipistrello, Спасибо!

Согласно проектируемой схемы, скорее всего дорога (обозначена желтым), будет примыкаться к развилке бр.Донского и ул.Ак.Глушко.

Какова ширина проектируемой дороги и насколько близко она будет расположена к новым домам?

 

Никаких утвержденных проектов планировки и конкретных планов на строительство этой дороги нет. На мой взгляд дорога будет 4-полосной (как Ак. Глушко). и расстояние до домов будет не более 50 м (судя по той же улице Ак. Глушко).

Строительством дороги будет заниматься город (если будет). Поэтому рекомендую Вам написать запрос в департамент строительства города Москвы (руководитель Бочкарев А.Ю.) и заодно поделиться со всеми форумчанами полученной информацией.

Есть у кого какие новости с площадки?

Pipistrello, Спасибо за предоставленную информацию.

Являюсь потенциальном претендентом на покупку квартиры в этом комплексе, поэтому хотелось бы понять как будем мы жить с семьёй на новом месте.

Вот, что удалось найти на просторах интернета.

1) На сайте префектуры ЮЗАО имеется пояснительная записка к проекту планировки функциональной зоны №3 района Бутова. В которой описывается возможность размещения храмового комплекса Подворья Патриарха Московского и всея Руси - храма святого благочестивого великого князя Дмитрия Донского.

2) На официальном сайте муниципального округа Северное Бутово размещено разрешение на строительство Храмового Комплекса.

3) 8 февраля 2017 года прошли публичные слушания по вопросу возведения Храмового Комплекса.

Анализируя данные документы, можно сделать вывод, что Храмовый Комплекс будет построен и подъезд к нему будет обеспечен именно дорогой, которая указана в моем предыдущем сообщении. Поэтому строительство этой дороги, имеет место быть с высокой вероятностью.

Для меня большее беспокойство вызывает регулярный гул транспорта, нежели периодический звон колоколов.

Никаких утвержденных проектов планировки и конкретных планов на строительство этой дороги нет. На мой взгляд дорога будет 4-полосной (как Ак. Глушко). и расстояние до домов будет не более 50 м (судя по той же улице Ак. Глушко).

Строительством дороги будет заниматься город (если будет). Поэтому рекомендую Вам написать запрос в департамент строительства города Москвы (руководитель Бочкарев А.Ю.) и заодно поделиться со всеми форумчанами полученной информацией.

Это точно. Я тоже не нашел про этой планируемой дороге ничего путного и новее 2012 года. С учетом, что сейчас город будет выделать деньги именно  под  С-Б-В, то возможно с завершением этого проекта пересмотрят дорожную сеть с учетом данного  ЖК и С-Б-В.

 

Являюсь потенциальном претендентом на покупку квартиры в этом комплексе, поэтому хотелось бы понять как будем мы жить с семьёй на новом месте.

Вот, что удалось найти на просторах интернета.

Спасибо за подробную информацию. Тут эта тема обсуждалась, но не так подробно. Но про храм все в курсе. Вас что-то смущает?

Строительством дороги будет заниматься город (если будет). Поэтому рекомендую Вам написать запрос в департамент строительства города Москвы (руководитель Бочкарев А.Ю.) и заодно поделиться со всеми форумчанами полученной информацией.

Pipistrello, Спасибо!

Согласно проектируемой схемы, скорее всего дорога (обозначена желтым), будет примыкаться к развилке бр.Донского и ул.Ак.Глушко.

Какова ширина проектируемой дороги и насколько близко она будет расположена к новым домам?

Сейчас город активно ищет на все строящиеся объекты иностранных инвесторов, наверное и на дорогу найдут инвестора.
Я думаю этот вопрос нужно задавать застройщику из обычных жителей никто точной информации вам назвать не сможет, тем более сколько будет метров от дороги.

Pipistrello, Спасибо!

Согласно проектируемой схемы, скорее всего дорога (обозначена желтым), будет примыкаться к развилке бр.Донского и ул.Ак.Глушко.

Какова ширина проектируемой дороги и насколько близко она будет расположена к новым домам?

 

ссылка на официальный документ планировки http://my-files.ru/5duwka

Заработал новый сайт http://гринада.рф, правда копия феодосийская.рф

Не понятно для чего его создали конечно и к какой конторе он относится, ведь на старом сайте название в шапке сайта обновили.