Что то я не слышала, чтобы ук мыли мусоропровод, простите, но это какая то фантастика. Мое мнение прежние - чем дальше мусор от дома и жильцов, тем лучше. Контейнеры на улице оптимальный вариант.
Где жы вы живете, что не слышали про чистку мусоропровода? Это записано в своде правил и норм по эксплуатации жилищного фонда.
Кстати, для информации, согласно ЖК, чтобы заварить мусоропровод нужно согласие 100% собственников квартир в доме.
Что то я не слышала, чтобы ук мыли мусоропровод, простите, но это какая то фантастика. Мое мнение прежние - чем дальше мусор от дома и жильцов, тем лучше. Контейнеры на улице оптимальный вариант.
Где жы вы живете, что не слышали про чистку мусоропровода? Это записано в своде правил и норм по эксплуатации жилищного фонда.
Может, в идеале так должно быть, но на практике ни разу не видела, чтобы проводилась чистка мусоропровода. Дезинсекция да, когда тараканов морят. Еще просят несколько часов не пользоваться мусоропроводом, а чтобы его прочищали и промывали - из области фантастики прям.
Я против мусоропровода.
Поясню: Как бы сознательно не вели себя основная масса соседей, но всем эту сознательность не привьешь. и как результат грязь, вонь и приходя к мусоропроводу возможность увидеть д-3 двухметровых тараканов )))
Чистка, мойка и дезинфекция мусоропровода включает в себя следующие операции:
• Ручная чистка мусоросборных клапанов; • Очистка ствола мусоропровода от застарелых отложений посредством щелочного раствора, подаваемого под высоким давлением; • Очистка ствола мусоропровода с помощью каналопрочистных машин с вращательным механизмом; • Дезинфекция ствола методом пропаривания; • Окончательная промывка ствола; • Прочистка сливной системы мусоросборника; • Гидродинамическая очистка мусороприемных камер; • Химическая дезинфекция мусороприемных камер; • Дезодорация и сушка всех частей мусоропроводной системы; • Мойка и дезинфекция сопутствующего оборудования: мусорных контейнеров, баков, тележек для вывоза мусора и т. д.
Может, в идеале так должно быть, но на практике ни разу не видела, чтобы проводилась чистка мусоропровода. Дезинсекция да, когда тараканов морят. Еще просят несколько часов не пользоваться мусоропроводом, а чтобы его прочищали и промывали - из области фантастики прям.
Вот в "мире митино", как раз впервые и увидите , как проводится чистка мусоропровода. В ЖК "Мир Митино" сбываются любые фантастические мечты.
Вот в "мире митино", как раз впервые и увидите , как проводится чистка мусоропровода.
В ЖК "Мир Митино" сбываются любые фантастические мечты.
Еще один повод купить тут квартиру и посмотреть на этот чудо. Тоже никогда не видела, ни когда в панельке 16-ти этажной жила, ни в сталинке. Правда там ук "Жилищник"
Вот эти 2 пункта особенно хороши ) Что за запах для дезодорирования, елка?
Гидродинамическая очистка мусороприемных камер;
Дезодорация и сушка всех частей мусоропроводной системы;
Где жы вы живете, что не слышали про чистку мусоропровода? Это записано в своде правил и норм по эксплуатации жилищного фонда.
Кстати, для информации, согласно ЖК, чтобы заварить мусоропровод нужно согласие 100% собственников квартир в доме.
Кстати, для информации-согласия нужно 2\3 собственников.
Далее-по нормам чистка проводится раз в месяц, вывоз раз в день (так должно быть, но бывает редко)-и если сразу после чистки застрянет или прольют что либо вонючее, то нюхать придется целый месяц. Это я так к примеру.
Насчет собак-что лично Вам мешает жаловаться в специальные органы по надзору, да и в туже самую УК??? По факту "собак-людоедов" не видел. Тараканов и крыс очень много. Тараканы практически не выводимы.
Кстати, для информации-согласия нужно 2\3 собственников. Далее-по нормам чистка проводится раз в месяц, вывоз раз в день (так должно быть, но бывает редко)-и если сразу после чистки застрянет или прольют что либо вонючее, то нюхать придется целый месяц. Это я так к примеру. Насчет собак-что лично Вам мешает жаловаться в специальные органы по надзору, да и в туже самую УК??? По факту "собак-людоедов" не видел. Тараканов и крыс очень много. Тараканы практически не выводимы.
Согласно пункту 2.2.8 Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 В жилых домах, имеющих мусоропроводы, должны быть обеспечены условия для еженедельной чистки, дезинфекции и дезинсекции ствола мусоропровода, для чего стволы оборудуются соответствующими устройствами.
Лишение общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений , а мусоропровод является, как раз частью общего имущества. Если он указан в техпаспорте многокваритрного дома, то лишить меня его использования (заварить) без моего согласия никто не может.
Согласно пункту 2.2.8 Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88
В жилых домах, имеющих мусоропроводы, должны быть
обеспечены условия для еженедельной чистки, дезинфекции и дезинсекции ствола мусоропровода, для чего стволы оборудуются соответствующими устройствами.
Лишение общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений , а мусоропровод является, как раз частью общего имущества. Если он указан в техпаспорте многокваритрного дома, то лишить меня его использования (заварить) без моего согласия никто не может.
Законы надо трактовать правильно. Решение суда:
"Вопрос о закрытии мусоропровода может быть решен общим собранием собственником многоквартирного дома, при условии, что такое волеизъявление проявят большинство из них. К вопросам, указанным в п.п. 1-3.1 ст. 44 ЖК РФ вопрос о консервации мусоропровода не относится, в связи с чем большинства не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений для решения данного вопроса не требуется. Выводы суда по этим обстоятельствам подробно изложены в решении суда.
В силу статьи 36 ЖК РФ мусоропровод является общим имуществом собственников многоквартирного дома, и его неиспользование не является ни формой отчуждения общего имущества, ни реконструкцией дома. Таким образом, отнесение данного вопроса к ведению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме путем простого голосования большинством голосов от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений, законодательству не противоречит."
Законодательно прописано, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Данные Правила, утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, и прописывают, что в целях выполнения обязанностей по содержанию общего имущества собственниками помещений определяется его состав.
В силу ст. 44 Жилищного Кодекса РФ вопрос о неиспользование мусоропровода прямо отнесен к ведению общего собрания собственников помещений жилого дома как органу управления МКД.
Таким образом, решение о закрытии мусороприемных поэтажных камер возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений дома, а не на решении собственников помещений отдельного подъезда. Причем решение на общем собрании должно приниматься в отношении мусороприемных камер всех подъездов. Для принятия такого решения достаточно простого большинства голосов от общего числа голосов всех собственников.
Однако при этом собственникам нельзя забывать, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), а это значит, что решение о закрытии мусоропровода не может автоматически привести к отказу собственниками помещений от сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме, и от их оплаты. То есть собственники помещений могут отказаться от использования мусоропровода только при наличии контейнерных площадок, которые соответствуют предъявляемым к ним требованиям.
Таким образом, при принятии решения о неиспользовании мусоропровода, собственники помещений фактически меняют только форму сбора мусора. Но и такая форма сбора мусора, как «контейнерная площадка», должна собственниками оплачиваться.
Что касается санитарных правил и норм приведенные Вами "Согласно пункту 2.2.8 Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88"-то такой страны как СССР больше нет...... Это так-для информации.
Законы надо трактовать правильно. Решение суда: "Вопрос о закрытии мусоропровода может быть решен общим собранием собственником многоквартирного дома, при условии, что такое волеизъявление проявят большинство из них. К вопросам, указанным в п.п. 1-3.1 ст. 44 ЖК РФ вопрос о консервации мусоропровода не относится, в связи с чем большинства не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений для решения данного вопроса не требуется. Выводы суда по этим обстоятельствам подробно изложены в решении суда. В силу статьи 36 ЖК РФ мусоропровод является общим имуществом собственников многоквартирного дома, и его неиспользование не является ни формой отчуждения общего имущества, ни реконструкцией дома. Таким образом, отнесение данного вопроса к ведению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме путем простого голосования большинством голосов от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений, законодательству не противоречит."
Вы же прекрасно знаете, что есть решения суда и в обратную сторону. Если вы приведете мне решение Верховного суда , тогда да я соглашусь. А решение суда города Урюпинска, это всего лишь местячковое решение.
Что касается санитарных правил и норм приведенные Вами "Согласно пункту 2.2.8 Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88"-то такой страны как СССР больше нет...... Это так-для информации.
Согласно пункту 2.2.8 Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населённых мест» (утверждены Минздравом СССР 5 августа 1988 года № 4690-88) мусопровод, мусороприемная камера должны быть исправными. Крышки загрузочных клапанов мусопропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный привод, снабжённый резиновыми прокладками в целях гермитизации и шумоглушения. В жилых домах, имеющих мусоропроводы, должны быть обеспечены условия для еженедельной чистки, дезинфекции и дезинсекции ствола мусоропровода, для чего стволы оборудуются соответствующими устройствами. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 5-АПГ13-53 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е город Москва 18 декабря 2013 года
Даже 2\3 не надо. Просто большинством. Законодательно прописано, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Данные Правила, утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, и прописывают, что в целях выполнения обязанностей по содержанию общего имущества собственниками помещений определяется его состав. В силу ст. 44 Жилищного Кодекса РФ вопрос о неиспользование мусоропровода прямо отнесен к ведению общего собрания собственников помещений жилого дома как органу управления МКД. Таким образом, решение о закрытии мусороприемных поэтажных камер возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений дома, а не на решении собственников помещений отдельного подъезда. Причем решение на общем собрании должно приниматься в отношении мусороприемных камер всех подъездов. Для принятия такого решения достаточно простого большинства голосов от общего числа голосов всех собственников. Однако при этом собственникам нельзя забывать, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), а это значит, что решение о закрытии мусоропровода не может автоматически привести к отказу собственниками помещений от сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме, и от их оплаты. То есть собственники помещений могут отказаться от использования мусоропровода только при наличии контейнерных площадок, которые соответствуют предъявляемым к ним требованиям. Таким образом, при принятии решения о неиспользовании мусоропровода, собственники помещений фактически меняют только форму сбора мусора. Но и такая форма сбора мусора, как «контейнерная площадка», должна собственниками оплачиваться.
Пенсионер-инвалид, проживающий в Железнодорожном г.Воронежа, обратился в прокуратуру с жалобой на действия коммунальщиков.
Последние заварили мусоропровод, нарушив его права на пользование жилищно-коммунальными услугами. «В силу возраста и инвалидности, пенсионер не мог самостоятельно выносить мусор на улицу, где расположены контейнеры», — уточнили AiFAX в районной прокуратуры.
Надзорное ведомств обратилось в суд в интересах инвалида с иском о понуждении ТСЖ «25 Января 20а» и ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» восстановить рабочее состояние мусоропровода.
Вы же прекрасно знаете, что есть решения суда и в обратную сторону.
Если вы приведете мне решение Верховного суда , тогда да я соглашусь.
А решение суда города Урюпинска, это всего лишь местячковое решение.
Ну что же-посудимся по "Мир Митино". Чуйка подсказывает, что Вы инициатором будете. Посмотрим, что скажет "столичный" суд. По поводу Верховного-в РФ пока еще не прецедентное право......
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.