Мусоропровод: за и против

а что тут такого плохого если будет стоять коляска или допустим велосипед. У нас коляска всегда стоит в подъезде и никто никогда не жаловался.

Прочитал жилищный кодекс. Прошу прощения если кого обидел. 

Получается я имею полное право пользоваться общими имуществом и если мои соседи на площадке будут не против что я буду ставить на летний период велосипед и он будет не мешать проходу. Значит имею полное право. Вот нашел разьяснение:

Разъяснения от юристов

В соответствии со ст.36 ЖК РФ: 
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) 

При этом, в соответствии со ст. 37 ЖК РФ: 
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Кроме того, в соответствии со ст.247 ГК РФ: 
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Поэтому, резюмируя сказанное можно сказать, что Вы имеете право пользования долей лестничной площадки (подъезда), причем ее размер пропорционален площади Вашего жилого помещения.

***

согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ("Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"), межквартирные лестничные площадки относятся к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. 
согласно п.10 тех же Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: 
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. 

В связи с изложенным, вы как собственник жилья в данном многоквартирном доме, и соответственно, собственник доли в общем имуществе многоквартирного дома, вправе размещать на межквартирной лестничной площадке свое имущество, если это не нарушает надежность и безопасность многоквартирного дома, доступность пользования помещениями, прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, и иных требований, предусмотренных п.10 Правил. 

В ваших действиях (при размещении велосипеда в подъезде) никаких нарушений нет, тем более что вы как собственник жилья в составе платы за жилое помещение вероятно оплачиваете услуги уборщицы мест общего пользования, в т.ч. лестничных площадок.

***

Фактически определить нарушаете или не нарушаете Вы права соседей или правила противопожарной безопасности сможет только соответствующая экспертиза, поэтому говорить о том, что соседи (в случае претензий) выиграет или проиграет в суде преждевременно. 
В случае судебного спора с соседями об устранении препятствий обращайтесь с встречным иском об определении порядка пользования общим имуществои и тогда Вам будет выделена именно площадь, которой будете пользоваться только Вы и на которой сможете ставить все, что угодно. Пока же порядок пользования не определен пользоваться приквартирной территорией Вы должны по соглашению с остальными собственниками.

У нас холл девственно чистый, ничего не стоит. Мои два велосипеда стоят на балконе в квартире, коляска в прихожей в квартире. Считаю, что это правильно.

ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСЕН ! ! !

ок. Давно пора уже. Короче будем решать все по факту большинством голосов и по закону. Может голосование запустить кто за хранение велосипеда и коляски в подьезде, кто против а кому все равно. 

На основании вышеизложенного Управляющая компания после вступления в силу соответствующего решения суда вправе самостоятельно и за свой счет освободить приквартирные холлы от велосипедов, санок, колясок и т.д.

После вышеуказанного УК вправе выставить собственнику помещения счет за выполненные работы.

Если счет не будет им оплачен, то снова в суд со всеми вытекающими: взыскание расходов по оплате гос.пошлины, представительских расходов, расходов за выполненные работы и т.д.

А также, например, ходатайствовать в суде об обеспечительных мерах в отношении ответчика (запрет выезда за границу и т.д.)

 

Кстати, МЧС частенько штрафует УК за подобные вещи (коляски, велосипеды и т.д.) в приквартирных холлах. После таких штрафов УК с большим рвением устраняет допущенные нарушения вышеуказанным способом.

Не верю что за коляски и велосипеды штрафует. Вот то что указали выше, за это да штрафует. У нас в доме уже была проверка. УК в каждом подъезде повесила объявление и о том чтобы люди убрали хлам. Велосипеды и коляски можно было не убирать. 

Александр, Вы какой то странный человек. 2 дня назад только разместили выдержку из закона, где русским по белому написано:
" Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников"
Теперь зачем то "большинство" упоминаете... Так, что думаю голосовалку прикручивать не стоит!

Большинством по моему голосуется и консьержа выбирают и мусоропровод заваривают. Я просто надеюсь на адекватных соседей так как у меня крайняя квартира и мешать проходу мой вел не будет это точно. Я по жизни мирный человек  и всегда за диалог.