Вряд ли всё таки всё вместе выйдет, иначе в одном из корпусов ничего брать не будут, к примеру в том который дороже.
Ну почему. Есть покупатели, которые чувствительны к цене и рассматривают только панель. Кому-то принципиально сразу взять монолит. Их логику тоже понять можно - квартиру, может, на всю жизнь покупаешь, лучше сразу взять монолит. Поэтому тоже не исключаю варианта, что продавать и то, и то начнут.
Кто-нибудь звонил агентам - будет завтра старт продаж?
Судя по отсутствию разрешения на строительство - нет
Мне вообще эта ситуация непонятна совершенно и не нравится
Ведь кроме разрешения на строительство должны быть другие документы - например, проектная декларация
Почему нельзя это выложить на сайт заранее, чтобы покупатели заранее ознакомились?
Ни цен нету, никакой нормальной конкретной официальной информации по проекту, это что за суперсверхсекретность?
Или ПСН думает, что народ побежит , роняя тапки, расхватывать квартиры как горячие пирожки одновременно с запуском продаж? Только вот стоимость горячих пирожков и стоимость квартир это совершенно разные вещи и покупка квартиры не совершается необдуманно, все равно анализируется набор определенных факторов, прежде чем принять решение...
А на основании чего его анализировать? слухов ? или частных бесед с агентами?
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Судя по отсутствию разрешения на строительство - нет
А на основании чего его анализировать? слухов ? или частных бесед с агентами?
А что анализировать?
ДДУ нельзя оформить, пока нет документов на строительство и проектной декларации. Даже если ПСН и агенты этого очень хотят. Обсуждать, агитировать - сколько угодно. До пока нет оформленного договора, и денег нет тоже. Пока нет шахматки и цен, нечего обговаривать и уж тем более бронировать.
При этом агенты вчера звонили и говорили про 20 число. Что ж, ждем.
По-моему, в проектной декларации нужно указывать ссылку на разрешение на строительство. Пока его нет, не публикуют и декларацию. Не совсем понятно, почему не публикуют проектную декларацию на панель, там же уже есть разрешение?
Ну почему, и за квартирой можно побежать как за горячим пирожком, но только в одном случае, если это - ВЫГОДНО, как это было в Саларьево-парк. Митино-парк, в первый день продаж при стоимости квадрата меньше 90.000. А вот при 120-125 не побегут ни на старте, ни потом.
По-моему, в проектной декларации нужно указывать ссылку на разрешение на строительство. Пока его нет, не публикуют и декларацию. Не совсем понятно, почему не публикуют проектную декларацию на панель, там же уже есть разрешение?
"Будет вам и белка, будет и свисток " (с)
Сейчас на сайте вообще раздела документы нет. А должен быть обязательно.
Цен там тоже кстати нет. Полагаю, что эти разделы сейчас готовятся.
И еще, с 1 января 2017 все декларации перед получением разрешения на строительства получают заключении о соответствии 214 фз, кстати и застройщики тоже.
Поэтому если есть разрешение на строительство, то можно быть уверенным, что есть проектная декларация согласно ФЗ, есть документы на землю, есть положительная экспертиза.
А почему все молчат ? Квартирку себе выбирают? Или ценами разочарованы?
Без сарказма, правда интересно мнение по ценам. На мой взгляд они пограничны, нельзя сказать, что привлекательны, но вроде и не совсем заградительные. Ажиотажа быть не должно, не инвест точно, но средне-вялотекущий спрос будет.
А почему все молчат ? Квартирку себе выбирают? Или ценами разочарованы?
Без сарказма, правда интересно мнение по ценам. На мой взгляд они пограничны, нельзя сказать, что привлекательны, но вроде и не совсем заградительные. Ажиотажа быть не должно, не инвест точно, но средне-вялотекущий спрос будет.
Да даже с сарказмом, дорого. стартовая цена "на лоха")
Да даже с сарказмом, дорого. стартовая цена "на лоха")
Если цены и в самом деле такие, то хоть с сарказмом, хоть без него, но всплеска спроса застройщику ждать не стоит. Скорее список потенциальных жильцов сильно сдуется.
Как и писал ранее:"По ценам: планировали выходить с ценами в 98 тыс. за панель и 107 за монолит. Последняя калькуляция Марта: 116 за панель и 128 за монолит. Это за голые стены(((( Цена на паркинг от 380 до 465 тысяч. Говорят, что каждый месяц без разрешения повысит стоимость метра на 4,5%.", делюсь последней информацией о сроках и ценах: сроки начала продаж на монолит: начало мая, не раньше(((( Возможность начала продажи панели без монолита - очень высокая! Цены: монолит от 125-128, панель 115-118 ( везде интересовался именно двушками). Причина одна - огромное количество первичных заявок. Спрашивал про акции и скидки: не планируются - в финотделе эйфория от первичного интереса. Возможны скидки по прошествии квартала, при реализации менее 60% от предложения.
Делюсь только той информацией, которую узнал лично и для себя.
По поводу обвинений в рекламе Эталона, Соларьево и других ЖК в моих сообщениях: рекламой не занимаюсь, высказываю личную точку зрения. Эталон - худший вариант в районе, тем более с неопределённостью, Соларьево - отличный вариант, правда до первого пролетевшего над головой самолёта ( вечером можно лица пассажиров рассмотреть в иллюминаторах) и видом на свалку, официально законсервированную, но со слов ПИКовцев: 5-7 машин принимамающей ежедневно((((((((
Если цены и в самом деле такие, то хоть с сарказмом, хоть без него, но всплеска спроса застройщику ждать не стоит. Скорее список потенциальных жильцов сильно сдуется.
Полностью согласна. Поняли, что ажиотаж, вот и решили попробовать извлечь выгоду. Логично, но не уверена, что в сегодняшних реалиях рынка это схема сработает
. Причина одна - огромное количество первичных заявок. Спрашивал про акции и скидки: не планируются - в финотделе эйфория от первичного интереса. Возможны скидки по прошествии квартала, при реализации менее 60% от предложения.
короче, сами мы и виноваты..
спрос есть... спрос есть, когда цена адекватная, а не вот так...
По поводу обвинений в рекламе Эталона, Соларьево и других ЖК в моих сообщениях: рекламой не занимаюсь, высказываю личную точку зрения. Эталон - худший вариант в районе, тем более с неопределённостью, Соларьево - отличный вариант, правда до первого пролетевшего над головой самолёта ( вечером можно лица пассажиров рассмотреть в иллюминаторах) и видом на свалку, официально законсервированную, но со слов ПИКовцев: 5-7 машин принимамающей ежедневно((((((((
Это где вообще такое заявление вы слышали, что на свалку ту ещё завозят мусор? Она законсервирована вообще то, туда физический нельзя ничего завести.
А почему все молчат ? Квартирку себе выбирают? Или ценами разочарованы?
Без сарказма, правда интересно мнение по ценам. На мой взгляд они пограничны, нельзя сказать, что привлекательны, но вроде и не совсем заградительные. Ажиотажа быть не должно, не инвест точно, но средне-вялотекущий спрос будет.
Квартиры, то давно выбираем. А мнение по ценам будем высказывать когда будет официальный старт и цены, а не слухи и домыслы от гостей.
Да, прикол. На адекватных стартах народ начинает активно обсуждать сам объект и т.п., а здесь одно по сути высказывание - дорого. Агенства оказали ПСН медвежью услугу, озвучивая предварительную цену, на которую и сформировался большой лист ожидания, который и сыграл с ПСН злую шутку - надежда на большой спрос привела к такому неадекватному завышению цены, что планируемый большой спрос окажется лишь пшиком. Но я не теряю надежду на перспективу - скидка в 15-18 процентов, как сейчас ''модно'' вполне спасут положение.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.