19.05.2018 специально проехали мимо комплекса. не знаю как внутри, но снаружи прибавились застеклённые балконные двери и чуть-чуть окон. Мы купили во втором корпусе с отделкой. Смотрится печальненько: ни одного окна! А ведь второй квартал на половину прошел. На заборе написано, что окончание строительства в 1 квартале, в интернете - во 2, на рекламных щитах на Алтушке - ключи в этом году! Глядя, как продвигается строительство, не верится, что Новый год будем отмечать здесь.
,
19.05.2018 специально проехали мимо комплекса. не знаю как внутри, но снаружи прибавились застеклённые балконные двери и чуть-чуть окон. Мы купили во втором корпусе с отделкой. Смотрится печальненько: ни одного окна! А ведь второй квартал на половину прошел. На заборе написано, что окончание строительства в 1 квартале, в интернете - во 2, на рекламных щитах на Алтушке - ключи в этом году! Глядя, как продвигается строительство, не верится, что Новый год будем отмечать здесь.
Всегда найдется тот, кто будет провоцировать скандалы и разборки на форуме)). Лично я настраиваюсь на получение ключей не раньше ноября (что соответствует условиям договора). А до этого время еще есть.
Не раньше - это точно.
19.05.2018 специально проехали мимо комплекса. не знаю как внутри, но снаружи прибавились застеклённые балконные двери и чуть-чуть окон. Мы купили во втором корпусе с отделкой. Смотрится печальненько: ни одного окна! А ведь второй квартал на половину прошел. На заборе написано, что окончание строительства в 1 квартале, в интернете - во 2, на рекламных щитах на Алтушке - ключи в этом году! Глядя, как продвигается строительство, не верится, что Новый год будем отмечать здесь.
Ну, я все таки рассчитываю к Новому году как раз. Вполне реально, на мой взгляд.
Не нужно читать, что написано на заборе, там, как вы знаете, дрова.
Есть договор ДДУ. В нем написано что получение ключей не позднее 1 ноября 2018г. В случае задержки, прописаны штрафные санкции.
Все остальные надписи не несут никакой юридической силы.
Удачи!
Здравствуйте!
Очень бы хотелось услышать Ваше личное мнение
Не нужно читать, что написано на заборе, там, как вы знаете, дрова.
Есть договор ДДУ. В нем написано что получение ключей не позднее 1 ноября 2018г. В случае задержки, прописаны штрафные санкции.
Все остальные надписи не несут никакой юридической силы.
Удачи!
Извините, подслеповат, не вижу в каком пункте ДДУ написано дословно " получение ключей не позднее 1 ноября 2018г.", а ещё интереснее про пункт о штрафных санкциях к застройщику в случае задержки в получении этих ключей?
Извините, подслеповат, не вижу в каком пункте ДДУ написано дословно " получение ключей не позднее 1 ноября 2018г.", а ещё интереснее про пункт о штрафных санкциях к застройщику в случае задержки в получении этих ключей?
По договору срок передачи в течение 4 месяцев, исчисляемых с 01.07.2018 г., т.е. июль-август-сентябрь-октябрь. Вот и получается не позднее 1 ноября 2018.
Извините, подслеповат, не вижу в каком пункте ДДУ написано дословно " получение ключей не позднее 1 ноября 2018г.", а ещё интереснее про пункт о штрафных санкциях к застройщику в случае задержки в получении этих ключей?
Не понимаю, как человеку который не может найти дату выдачи ключей дали оформили ипотеку. Либо как он умудрился заработать полную сумму и не уметь найти дату выдачи..
Здравствуйте!
Очень бы хотелось услышать Ваше личное мнение
Я уже писал где-то здесь... мне кажется, что до нового года ключи получим. В целом отставание от "графика строительства" оцениваю в 3-4 месяца.
Официальный МИЦ изменил предполагаемую дату сдачи, но не изменял сроки выдачи ключей. Возможно, вообще выдача ключей пройдет в срок указанный в ДДУ.
Как я понимаю все зависит от подрядных организаций, осуществляющих работы. Судя по количеству материалов на строительной площадке, дело только за скоростью проводимых работ. Все необходимое для этих работ в наличии.
Извините, подслеповат, не вижу в каком пункте ДДУ написано дословно " получение ключей не позднее 1 ноября 2018г.", а ещё интереснее про пункт о штрафных санкциях к застройщику в случае задержки в получении этих ключей?
Собственно смотрим законодательство и правоприменительную практику...
214-ФЗ ст.6.2
"В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору."
Из правоприменительной практики... если просрочка повлекла дополнительные расходы учатсника долевого строительства (например аренда другой квартиры), то эти убытки тоже компенсируются. При судебном урегулировании вопроса с застройщика также можно взыскать моральную компенсацию. Сумма компенсации обычно составляет 50% от всей суммы требований заявленных в иске.
Не понимаю, как человеку который не может найти дату выдачи ключей дали оформили ипотеку. Либо как он умудрился заработать полную сумму и не уметь найти дату выдачи..
При организации работ в строительстве есть понятие критический путь строительства - оптимальный календарный план с датой окончания работ. Задачи, лежащие на критическом пути, имеют нулевой резерв времени выполнения, и, в случае изменения их длительности, изменяются сроки всего проекта. В связи с этим, при выполнении проекта критические задачи требуют более тщательного контроля, в частности, своевременного выявления проблем и рисков, влияющих на сроки их выполнения и, следовательно, на сроки выполнения проекта в целом. В процессе выполнения проекта критический путь проекта всегда увеличивается во времени. Как правило задержки есть при выполнении каждого цикла (монтаж каркаса, устройство инженерных сетей, отделки, монтаж лифтового оборудования, и т.д.). Конечно застройщик пытается оптимизировать свои затраты путём экономии на качестве применяемых материалов, запараллеливанием работ, сокращая норму времени на выполнении работ, и т.д., отчего страдает качество. Вывод таков, что даже застройщик сегодня не может назвать дату окончания строительства, т.к. не может предвидеть риски, даже не начав некоторые циклы. Поэтому есть опорная дата в ДДУ 01.07.2018г. плюс 4 месяца с понятием того, что кто подпишет ДДУ плюс 4 месяца, тот проглотит и плюс 6-8 месяцев, главное итог - объект будет сдан и счастливые обладатели апартаментов зарегистрируют право собственности и получат ключи. Думаю всё будет хорошо.
Вывод таков, что даже застройщик сегодня не может назвать дату окончания строительства, т.к. не может предвидеть риски, даже не начав некоторые циклы. Поэтому есть опорная дата в ДДУ 01.07.2018г. плюс 4 месяца с понятием того, что кто подпишет ДДУ плюс 4 месяца, тот проглотит и плюс 6-8 месяцев...
Пока об этом рано говорить, да и застройщик, я думаю, прекрасно понимает когда время Ч ожидать.
ЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееПоследние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады.
ЖК hideOUT. Квартиры с террасами
Яркое архитектурное решение. Зеленый район с парковыми зонами. Виды на Воробьевы горы, МГУ, Лужники.