Ну если вчитаться в решение то отказали не в неустойке а в праве требования неустойки цессионарием (ип) которое выкупило права требования по договору долевого участия (ДДУ) у физика. Причина договор уступки между физиком и ип не был зарегистрирован. По этой причине Ип не мог требовать неустойку т.к права по ДДУ остались у физика с точки зрения закона.
так что не в кассу.
Для того, чтобы выиграть любое дело в суде, нужно знать очень много тонкостей, потому что они действуют строго в рамках закона и даже такие мелочи могут быть использованы против вас. Так что без толкового юриста и адвоката не разобраться.
Да, только таких случаев было в течение полугода вагон и маленькая тележка. В результате чего половина из этих истцов потеряли свои неустойки.
Не могу же всё равно постоянно выигрывать суды. У застройщика очень сильная юридическая база, поэтому даже если и правы, то это не даёт гарантий, что вы выиграете дело.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
а что вы хотите дым коромыслоам. по последней проектной декларации - мы на жтапе ввода в эксплуатацию.... ждемс комиссии я так понимаю.... думаю во 2ом квартале дождемся.
Ну хотелось бы чтобы доделали недоделки, а именно:
1. тепло подключили на постоянку. Это, правда, скорее к городу.
2. доделали во всех корпусах примыкание балконных плит к элементам конструкции остекления и установили везде ограждения и разделительные перегородки на общих балконах
3. оштукатурили и покрасили стены на всех балконах
4. покрасили стены на всех балконных переходах на пожарную лестницу
Возможно есть еще какие-то недоделанные работы, но их по последним фотографиям уже не определить ))))
Да, только таких случаев было в течение полугода вагон и маленькая тележка. В результате чего половина из этих истцов потеряли свои неустойки.
Не сомневаюсь, что много.
Но я то просил решение об отказе выплаты неустойки не по причине нарушения порядка передачи права на неустойку, а именно неустойки - где было бы написано, что физ лицу первоначально заключившему ДДУ в неустойке отказать ...
таких решений нет и быть не может, выплата неустойки предусмотрена 214-ФЗ. размер определен все остальное от лукавого, в том числе и сокращение ее размеров, по большей части вызванная некомпетентностью судий в вопросах взаимоотношения инвестора-застройщика-генпордчика -субподрядчика.
по сути последний должен нести все издержки возникшие по цепочке из-за просрочки им сроков.
Ну хотелось бы чтобы доделали недоделки, а именно:
1. тепло подключили на постоянку. Это, правда, скорее к городу.
2. доделали во всех корпусах примыкание балконных плит к элементам конструкции остекления и установили везде ограждения и разделительные перегородки на общих балконах
3. оштукатурили и покрасили стены на всех балконах
4. покрасили стены на всех балконных переходах на пожарную лестницу
Возможно есть еще какие-то недоделанные работы, но их по последним фотографиям уже не определить ))))
Вот это все они оставили до потепления, как мне кажется.
Но я то просил решение об отказе выплаты неустойки не по причине нарушения порядка передачи права на неустойку, а именно неустойки - где было бы написано, что физ лицу первоначально заключившему ДДУ в неустойке отказать ...
таких решений нет и быть не может, выплата неустойки предусмотрена 214-ФЗ. размер определен все остальное от лукавого, в том числе и сокращение ее размеров, по большей части вызванная некомпетентностью судий в вопросах взаимоотношения инвестора-застройщика-генпордчика -субподрядчика.
по сути последний должен нести все издержки возникшие по цепочке из-за просрочки им сроков.
Да могут, могут быть такие решения, еще как. Во-первых, сначала об арбитражном суде. Это одна из моделей взыскания неустоек, которая почти ничем не отличается от взысканий в суде общей юрисдикции.
Тут в основном не продается право требования неустойки, а требование передается с целью высуживания его на юридическое лицо, а дальше деньги передаются физическому.
Таким способом дольщик взыскивает неустойку от 75 до 150% требования и защищает себя от снижения компенсации. Когда в суде общей юрисдиции компенсация может получиться в разы меньше.
Что же касается примеров, когда физическому лицу сразу отказывают в неустойке, то они, разумеется, тоже есть. Вот один из них: http://sudact.ru/reg... ????????? ???
Добрый вечер.
На объекте тишина и спокойствие.
Все сроки уже очевидно нарушены даже к 30 апреля .
Те кто подписал допники к 28 февраля , Поздраляю !!!
Все очень " торопятся " сдать объект . Вам обещали компенсацию за аренду жилья , лично я им верю , это очень " порядочный " застройщик . . Спросите у главного прораба ,
. Помоему он среди нас и вешает нам лапшу на уши. У него больше всех звезд .СПЕЦИАЛИСТ одним словом
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".