Новости рынка жилья

https://www.pik.ru/news/11132
Интересно, как будет происходить ценообразование квартир для реновации? по идее часть инвестбюджета будет профинансирована городом. 
Мне нравится этот слоган " Цель проекта – раскрыть потенциал Кузьминок, сделать район самодостаточным. Местом, где комфортно жить и можно работать, откуда не хочется уезжать."
Блин, чего-то я поторопилась с покупкой))

Смотрела этот проект.Красиво.
Но вот ценник по Кузьминкам не маленький.Есть проект Михайлова31.Ценник изначально задрали.Продажи не идут.
И от Люблино до Кузьминок "два шага".Многие Кузьминским парком любоваться из окон будут.
Добавлю:
http://www.irn.ru/news/118793.html

Смотрела этот проект.Красиво.
Но вот ценник по Кузьминкам не маленький.Есть проект Михайлова31.Ценник изначально задрали.Продажи не идут.
И от Люблино до Кузьминок "два шага".Многие Кузьминским парком любоваться из окон будут.
Добавлю:
 

Я как-то не сомневался, что вот Пик самый крупный застройщик - это и так понятно...

ЛСР со своим Зилартом тоже оказались в этих рядах, только говорят стопорится стройка из-за маленьких продаж...

Вот такие новости вчера опубликовали СМИ:

Москве предрекли появление «гетто»
Окраинным районам российской столицы предрекли превращение в мигрантские гетто. Так считают эксперты агентства недвижимости «Инком».
По их мнению, часть самых бюджетных спальных районов столицы в пределах МКАД могут стать районами «по типу гетто», в которых в основном будут жить мигранты.

Как рассказал директор департамента вторичного рынка «Инком» Сергей Шлома, Москва рискует разделиться на престижные, малопрестижные и непрестижные районы. Последние, по его словам, и будут «тяготеть к геттоизации».

«Образно говоря, так же, как в любом классе любой школы есть разделение на отличников, хорошистов и двоечников», — пояснил он.
По данным Шломы, сейчас мигранты предпочитают юг, юго-восток, восток и северо-восток столицы, а программа реновации, считает он, не сможет «размыть границы» этих «гетто»: жители сносимых домов переедут недалеко, а новые дома в дешевых районах также будут бюджетными, что и оставит мигрантов в этих местах.
Гетто — городские районы, в которые принудительно переселяют людей по национальному, расовому или религиозному признакам. Термин появился в Венеции XV века, где евреям предписывали жить в определенном районе.
Обидно за страну.За Москву.
Или же это как раз "разжигание межнациональной розни"?
Раньше жили дружно...

 

 

Или же это как раз "разжигание межнациональной розни"?
Раньше жили дружно...

Ольга, тема щекотливая, главное за грани не выходить...

В нашем городе всегда будет много мигрантов и к этому надо привыкнуть уже...

Ну селятся они в южных районах, ну и что теперь, это власти должны решать как предотвратить "гетто"....

 

url="https://www.irn.ru/news/118870.html"]https://www.irn.ru/news/118870.html[/url]
ПИК объединяет усилия с Капитал Групп.Оба мощные застройщики.
Есть проект "Кузьминки".Теперь на очереди ЮВАО.
Вот говорят"спальный район".А люди,живущие в центре Москвы,работающие целый день ,приходя домой что делать приходят?
Верно-отдохнуть и уснуть.Поэтому считаю каждый район Москвы спальный.А где лучше спиться выбирает каждый из нас.
Ну и конечно сумма ,которую придется заплатить каждому человеку.

Посмотрела по карте.Это Рязанский проспект.Ценник соответствующий.
Видела списки мест под реновацию.
Радует,что наш ЖК не ожидает жизнь в окружении строек.

Соседи!Новости как всегда "радуют"))):

https://realty.rbc.r...a79476e228a0e93
Писала как то,живем как на вулкане.
Выживает сильнейший.В районе Люблино два застройщика ,вызывают доверие.

Вот как планируют скоро продавать новостройки:
https://realty.rbc.r...a79473d188065eb
Получается,что пока идет стройка ,деньги лежат"мертвым грузом".А застройщик берет займ у банка и отдает с процентами.А как же выражение"Деньги должны делать деньги"?За три года с суммы 10млн.набежали бы приличные проценты по вкладу.
Сейчас я понимаю,наш застройщик строит на деньги дольщиков плюс займ из банка.
Кто прояснит-чем новая схема лучше,Реально квартира будет изначально стоить дороже?

 

Solitude by 1Q89

 

https://realty.rbc.r...a7947ef2df32f70
В нашем ЖК много ипотечных квартир.Это видно по выписке из Росреестра.Квартирный вопрос хотят решить многие.Все способы подходящие.

Новый год "зашагал".А с ним и новые предложения.Паркингов не хватает:
https://www.cian.ru/...sanpiny-276134/
Что то жить в таком доме не очень хочется.У нас на первых этажах магазины,а теперь предлагают несколько этажей под машины.)))

Ставки по ипотеке продолжат снижать:

https://realty.rbc.r...a794770f9eabed4
Есть ,кто смог сделать перерасчет с понижением ставки?Или это все обман .

У нас МП нет.Вот новости:
http://dom.lenta.ru/.../01/12/garbage/

Я за.В Европе давно раздельный сбор мусора.Там деньги умеют считать.А мы ж "богатейшая"страна)))

Понимаю,что многих кроме покупки жилья и решения квартирного вопроса,мало что интерессует.Но все же:
https://www.rbc.ru/b...502f1?from=main
Много людей пострадали от этой перепродажи.И в момент продажи Мортона не верила ,что продали за бесценок.
Чтож,о взрослых людях не думают,пусть дети развлекаются.

 

Когда жилье в Москве будет стоить 120 тыс. ₽ за метр.

 

К 2020 году стоимость квартир в столице снизится на 20–30% от нынешнего уровня, после чего рынок достигнет дна. В итоге цены на жилье должны стабилизироваться на уровне 120 тыс. руб. за 1 кв. м. Такой прогноз в комментарии realty.rbc.ru сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко (см. видео).

^{Подробнее на РБК}

 

Ну, не знаю, с учетом того, что через пару лет планируют запретить долевое строительство и будут продавать квартиры только в готовых домах, сомневаюсь, что цены на квартиры снизятся...

В продолжении темы:
https://realty.rbc.r...a79476f66701ece
Многих волнует вторая сторона медали.Кто останется из застройщиков и можно ли им доверять.
У ПИКа пока новых проектов нет.Много сдает в этом году.

На 1 января больше всего жилья в Москве строят ГК ПИК, Capital Group и «Группа ЛСР»
ГК ПИК, Capital Group и «Группа ЛСР» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленного Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 января 2018 года.

По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержки НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 1,84 млн кв. м в столице, Capital Group – 689,3 тыс. кв. м, «Группа ЛСР» - 684,8 тыс. кв. м жилой недвижимости.

В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также «Донстрой» (599,8 тыс. кв. м), MR Group (592,06 тыс. кв. м), «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (540,8 тыс. кв. м), Группа ПСН (481,1 тыс. кв. м),), ГК АБСОЛЮТ (335,2 тыс. кв. м), ГК МонАрх (298,5 тыс. кв. м).

IRN.RU – Недвижимость в Москве

Соседи!А район продолжае расти:

Жилой дом в 23 этажа построят в составе ТПУ «Люблино» в Москве
Согласована проектная документация для объекта капитального строительства – жилого дома с подземным паркингом по адресу: ТПУ «Люблино», з/у 1, район Люблино, Юго-Восточный административный округ города Москвы, сообщается на сайте Москомэкспертизы.

«В рамках создания ТПУ «Люблино» предусматривается строительство 23-этажного четырехсекционного дома с подземной автостоянкой. Объект обладает хорошей транспортной доступностью: в непосредственной близости находится одноименная станция метро, а также проходит Люблинская улица, имеющая выход на Волгоградское шоссе и МКАД», - рассказал председатель комитета по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов Валерий Леонов.

Всего в доме запроектировано 506 квартир от 1 до 4 комнат, с балконами и лоджиями. На прилегающей территории планируется разместить детские и спортивные площадки.

Кто в курсе,это дом под реновацию?

Разговоры про снижение цен на жилье ,как показывают СМИ,преждевременны:

Власти Москвы не видят предпосылок для снижения цен на жилье в 2018 году
Цены на жилье в Москве не снизятся из-за инфляции и роста стоимости стройматериалов, прогнозирует глава Москомстройинвеста

Снижения стоимости квартир в столице в 2018 году не произойдет. Об этом в интервью агентству городских новостей «Москва» рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Снижения стоимости не произойдет, потому что инфляционные процессы идут и стоимость стройматериалов растет, объяснил чиновник. «Кроме того, в стратегии развития строительной отрасли до 2025 года, которая была представлена президенту России, основной критерий — не снижение стоимости жилья, а повышение реальных доходов населения и доступности ипотечного кредитования. Поэтому предпосылок к снижению цен на рынке жилой недвижимости мы не видим», — уточнил глава Москомстройинвеста.

Квартира — сезонный товар, подчеркнул Тимофеев. По его словам, самые дорогие месяцы — это традиционно сентябрь, декабрь и апрель, а дешевые — июнь, июль и октябрь. «Если говорить о практике и о статистике, то, если с 1 июля вступят в силу новые требования к застройщикам, в апреле и мае будут активно объявляться новые адреса. Поэтому именно в эти месяцы мы прогнозируем анонсирование новых объектов, площадок и, вероятно, акций на покупку квартир», — резюмировал чиновник.
В конце декабря прошлого года опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты заявили о том, что в 2018 году ожидают продолжения основных тенденций последних лет на рынке жилья Московского региона — снижения спроса, роста предложения и падения цен. Также эксперты называют 2018-й годом неопределенности на рынке новостроек — из-за новых требований к застройщикам и дешевой ипотеки.
Источник:РБК.