Сегодня подписали договор на мм в 1 очереди -2 этаж за 3.2 с эл.розеткой. Только такие нормального размера для больших машин. Офис продаж забит под завязку, ждали переговорную часа полтора. Причём приходят не только за мм, но и квартирами многие интересуются. Судя по договору, мм продают только покупателям квартир, а не людям с улицы.
Сегодня подписали договор на мм в 1 очереди -2 этаж за 3.2 с эл.розеткой. Только такие нормального размера для больших машин. Офис продаж забит под завязку, ждали переговорную часа полтора. Причём приходят не только за мм, но и квартирами многие интересуются. Судя по договору, мм продают только покупателям квартир, а не людям с улицы.
Хм, был сегодня в центральном офисе на 5-ом этаже где-то в районе 11 утра. Народу НИКОГО не видел (наверное все попрятались), на вопрос когда успели всё продать манагер как-то вяло ответил, что вчера 90 договоров подписали и позавчера тоже что-то. Не стал его доканывать, но вслух отметил, что не верится и что физически невозможно (судя по тому какую они инфу дают по свободным местам) за 2 дня оформить порядка 300 договоров. Реально толпа стояла бы в очередь, а офис сам по себе небольшой.
Хм, был сегодня в центральном офисе на 5-ом этаже где-то в районе 11 утра. Народу НИКОГО не видел (наверное все попрятались), на вопрос когда успели всё продать манагер как-то вяло ответил, что вчера 90 договоров подписали и позавчера тоже что-то. Не стал его доканывать, но вслух отметил, что не верится и что физически невозможно (судя по тому какую они инфу дают по свободным местам) за 2 дня оформить порядка 300 договоров. Реально толпа стояла бы в очередь, а офис сам по себе небольшой.
Мы были в офисе на Полежаевской в 14.00, все диваны и все стулья у столов с менеджерскими компьютерами были заняты + при нас три группы в касках ходили на площадку смотреть. Так что , более чем живенько у них дела идут. Одна молодая пара спрашивала однушку или небольшую двушку в 1 корпусе на низких этажах. Менеджер начала с того, что 1 корпус распродан на 95% и только потом предложила им пару вариантов.
Сегодня подписали договор на мм в 1 очереди -2 этаж за 3.2 с эл.розеткой. Только такие нормального размера для больших машин.
Да не, классические м/м в длину 5600см, этого хватит и для длинных авто. С розетками места длиннее см на 50-60 и упираются в стену, и за счет этого на стене можно соорудить закрытый шкаф, стоянку для велика и тд. И именно в этом у них преимущество, тоже к ним присматривался, но чего-то цена не понравилась ))
Были тоже вчера в офисе, взяли семейное место, сходили на демонстрационный этаж. Спрашивали про ММ знакомым, уже озвучили 4,4 млн за семейное. Первая очередь сдача госкомиссии не раньше 4 квартала 2019, ключи через полгода после сдачи(((( третья очередь сказали к концу года стартует, не раньше. Это все со слов менеджера
Были тоже вчера в офисе, взяли семейное место, сходили на демонстрационный этаж. Спрашивали про ММ знакомым, уже озвучили 4,4 млн за семейное. Первая очередь сдача госкомиссии не раньше 4 квартала 2019, ключи через полгода после сдачи(((( третья очередь сказали к концу года стартует, не раньше. Это все со слов менеджера
Продажа, стройка типа тихонечко идёт, но все это так странно озвучивалось, под нос и собирая бумажки, даже не глядя на нас. Потому что нас волновал вопрос дальнейшего проживания не на строительной площадке. Нам сразу озвучили сроки получения ключей не раньше первого квартала 20, а то и середина 20 года, и пока ремонты тут и третью возведут.
Продажа, стройка типа тихонечко идёт, но все это так странно озвучивалось, под нос и собирая бумажки, даже не глядя на нас. Потому что нас волновал вопрос дальнейшего проживания не на строительной площадке. Нам сразу озвучили сроки получения ключей не раньше первого квартала 20, а то и середина 20 года, и пока ремонты тут и третью возведут.
Ну судя по проекту ДДУ на 3 очередь с сайта сдавать его будут летом 2021 года. Более ранней сдачи мы уже поняли, что от них можно не ждать. Да и чисто физически они построить уже не успеют раньше. И продавать начнут в конце года, когда уже будет понятно, что с паркингом нет проблем. Метро, судя по всему, им согласовало.
Проанализировала циан. Приведу несколько примеров с циана продажи машиномест внутри САДОВОГО кольца в ЦАО (метраж не меньше династии): БЦ "Голутвинская слобода" (Якиманка) - 2,15 млн. руб., жк "Римский дом" (Якиманка) - 2.3-2.8 млн., клубный жк "Покровский бульвар" - 3- 3,4 млн., Хилков переулов (Остоженка, клубный дом) - 3 млн.. Цены без учета еще торга. Такое ощущение, что люди покупают машиноместа первый раз в жизни в династии по таким ценам считая это каким-то недоступным предметом роскоши за который надо платить не понимая рынка и не думая вообще. Люди, вы же когда машину или вещи покупаете на цены же смотрите и сравниваете. Или за любую цену лишь бы машину поставить в своем доме?? А если цезарь бы по 4 или 5 млн. выставил тоже бы такое писали? Госцена 1.5 млн. для нашего дома. Раньше, как без машиномест жили. Удивительно. Либо реально менеджеры тут строчат, либо люди готовы быть бедными овечками, с которых 2 цены трясут(((
Алина, Вы не успели или брать не будете?
Я вот планирую взять несмотря на цену (хотел 2 м/м). Как ремонты делать? Как ребёнка возить?
У мну нет персонального водителя. Нет личных батраков. Разгрузил вещи у подъезда и поехал парковку на районе искать?
А так, ДА, стоимость лютый ппц. Просто всех дольщиков с м/м опрокинули на лям. (Хотя если бы цена была 1,5кк - расхватали бы. И Вы бы в первую очередь говорили о другом беспределе).
Проанализировала циан. Приведу несколько примеров с циана продажи машиномест внутри САДОВОГО кольца в ЦАО (метраж не меньше династии): БЦ "Голутвинская слобода" (Якиманка) - 2,15 млн. руб., жк "Римский дом" (Якиманка) - 2.3-2.8 млн., клубный жк "Покровский бульвар" - 3- 3,4 млн., Хилков переулов (Остоженка, клубный дом) - 3 млн.. Цены без учета еще торга. Такое ощущение, что люди покупают машиноместа первый раз в жизни в династии по таким ценам считая это каким-то недоступным предметом роскоши за который надо платить не понимая рынка и не думая вообще. Люди, вы же когда машину или вещи покупаете на цены же смотрите и сравниваете. Или за любую цену лишь бы машину поставить в своем доме?? А если цезарь бы по 4 или 5 млн. выставил тоже бы такое писали? Госцена 1.5 млн. для нашего дома. Раньше, как без машиномест жили. Удивительно. Либо реально менеджеры тут строчат, либо люди готовы быть бедными овечками, с которых 2 цены трясут(((
А вы анализировали ситуацию с парковкой рядом с этими ЖК? В центре жители могут получить резидентское место и бесплатно парковаться на платных городских парковках. Тут же вокруг ну совсем негде парковаться. Плюс к этому, наверняка, мм там столько же или больше, чем квартир. Так что факторов формирования цены на паркинг масса. Тут, конечно, застройщик поступил совсем некрасиво и выкинул машиноместа, когда уже практически все квартиры продал и людям тупо некуда деваться. Но все прекрасно знали, что машиномест в 2 раза меньше квартир и что будет ажиотаж, когда начнутся продажи. Хотя если бы сейчас было продано всего 15-20% квартир, ценник бы пришлось совсем другой делать, а то и дарить бы пришлось машиноместа впридачу к квартире. Но продано 95% и основная масса квартир не инвестиционные...
Алина, Вы не успели или брать не будете?
Я вот планирую взять несмотря на цену (хотел 2 м/м). Как ремонты делать? Как ребёнка возить?
У мну нет персонального водителя. Нет личных батраков. Разгрузил вещи у подъезда и поехал парковку на районе искать?
А так, ДА, стоимость лютый ппц. Просто всех дольщиков с м/м опрокинули на лям. (Хотя если бы цена была 1,5кк - расхватали бы. И Вы бы в первую очередь говорили о другом беспределе).
Мы не будем. А причем тут ремонты? Какая связь? То есть те, кто не купил мм не смогут ремонты делать или о чем Вы? Или вы стройматериалы собрались сами возить с магазинов и рынков? Большегруз будет привозить в места под разгрузку это очевидно. А как сейчас люди в домах без мм возят детей, вещи разгружают?)) Что за аргументы. Цезарь, перелогиньтесь. У меня в доме сейчас есть подземная парковка, но мы справляемся без машиноместа с машиной. Были бы лишние деньги купили бы но их нет. И для всех скажу: 1 к 2 это далеко не критичное соотношение мм к квартирам, есть и меньше. Я рада за тех, кто располагает деньгами для машиноместа, просто хотела сказать что цена должна быть раза в 2 ниже и тот факт что на старте продаж такие цены озвучивали менеджеры и все на такие цены и рассчитывали только это подтверждает. Посмотрите ссылку, которую сосед прислал. По ценообразованию на машиноместа. В среднем, 10% от стоиомсти квартиры. Я что-то сильно сомневаюсь, что у нас средняя стоимость квартиры 28-35 млн., скорее миллионов 14-15. не согласны?
А вы анализировали ситуацию с парковкой рядом с этими ЖК? В центре жители могут получить резидентское место и бесплатно парковаться на платных городских парковках. Тут же вокруг ну совсем негде парковаться. Плюс к этому, наверняка, мм там столько же или больше, чем квартир. Так что факторов формирования цены на паркинг масса. Тут, конечно, застройщик поступил совсем некрасиво и выкинул машиноместа, когда уже практически все квартиры продал и людям тупо некуда деваться. Но все прекрасно знали, что машиномест в 2 раза меньше квартир и что будет ажиотаж, когда начнутся продажи. Хотя если бы сейчас было продано всего 15-20% квартир, ценник бы пришлось совсем другой делать, а то и дарить бы пришлось машиноместа впридачу к квартире. Но продано 95% и основная масса квартир не инвестиционные...
Очень смешно читать про то что в центре ситуация с парковкой лучше. Браво! О каком резидентском месте Вы пишите? Выдается резидентское разрешение - вы попробуйте даже с резидентским разрешением запарковаться в центре
Мы не будем. А причем тут ремонты? Какая связь? То есть те, кто не купил мм не смогут ремонты делать или о чем Вы? Или вы стройматериалы собрались сами возить с магазинов и рынков? Большегруз будет привозить в места под разгрузку это очевидно. А как сейчас люди в домах без мм возят детей, вещи разгружают?)) Что за аргументы. Цезарь, перелогиньтесь. У меня в доме сейчас есть подземная парковка, но мы справляемся без машиноместа с машиной. Были бы лишние деньги купили бы но их нет. И для всех скажу: 1 к 2 это далеко не критичное соотношение мм к квартирам, есть и меньше. Я рада за тех, кто располагает деньгами для машиноместа, просто хотела сказать что цена должна быть раза в 2 ниже и тот факт что на старте продаж такие цены озвучивали менеджеры и все на такие цены и рассчитывали только это подтверждает. Посмотрите ссылку, которую сосед прислал. По ценообразованию на машиноместа. В среднем, 10% от стоиомсти квартиры. Я что-то сильно сомневаюсь, что у нас средняя стоимость квартиры 28-35 млн., скорее миллионов 14-15. не согласны?
Большегруз это хорошо. Но не всё же он возит. Например часто с магазина приезжаю и приходится 2 ходки делать чтобы вещи унести. А уж при ремонте это будет неоднократно.
Про Цезара промолчу.
Менеджеры никогда заранее цены не озвучивали. Даже сейчас на кладовые ценнник не известен.
Насчет средней рыночной стоимости квартир - полагаю 15-20кк
А вы анализировали ситуацию с парковкой рядом с этими ЖК? В центре жители могут получить резидентское место и бесплатно парковаться на платных городских парковках. Тут же вокруг ну совсем негде парковаться. Плюс к этому, наверняка, мм там столько же или больше, чем квартир. Так что факторов формирования цены на паркинг масса. Тут, конечно, застройщик поступил совсем некрасиво и выкинул машиноместа, когда уже практически все квартиры продал и людям тупо некуда деваться. Но все прекрасно знали, что машиномест в 2 раза меньше квартир и что будет ажиотаж, когда начнутся продажи. Хотя если бы сейчас было продано всего 15-20% квартир, ценник бы пришлось совсем другой делать, а то и дарить бы пришлось машиноместа впридачу к квартире. Но продано 95% и основная масса квартир не инвестиционные...
С этим будут всегда проблемы, потому что у нас количество автомобилей растёт с невероятной скоростью.
Мы не будем. А причем тут ремонты? Какая связь? То есть те, кто не купил мм не смогут ремонты делать или о чем Вы? Или вы стройматериалы собрались сами возить с магазинов и рынков? Большегруз будет привозить в места под разгрузку это очевидно. А как сейчас люди в домах без мм возят детей, вещи разгружают?)) Что за аргументы. Цезарь, перелогиньтесь. У меня в доме сейчас есть подземная парковка, но мы справляемся без машиноместа с машиной. Были бы лишние деньги купили бы но их нет. И для всех скажу: 1 к 2 это далеко не критичное соотношение мм к квартирам, есть и меньше. Я рада за тех, кто располагает деньгами для машиноместа, просто хотела сказать что цена должна быть раза в 2 ниже и тот факт что на старте продаж такие цены озвучивали менеджеры и все на такие цены и рассчитывали только это подтверждает. Посмотрите ссылку, которую сосед прислал. По ценообразованию на машиноместа. В среднем, 10% от стоиомсти квартиры. Я что-то сильно сомневаюсь, что у нас средняя стоимость квартиры 28-35 млн., скорее миллионов 14-15. не согласны?
А почему не сделать хотя бы из расчёта 1 машиноместо на квартиру? Всё равно всё продастся. Сколько соседних ЖК, где тоже не хватает мест.
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб