Этапы строительства проекта

камеры то поставят но дадут ли нам на них доступ, согласно предписанию мосархетектуры или чего там застройщик обязан предоставить им доступ на камеру на стройку, иначе какие то там штрафы

Доброго денечка всем моим Соседям!Пока некий Абкакий(форум Петра) сливает и продает наш ЖК В Люблино(причем неоднократно) спешу поделиться с делами на стройке:

Работы ведутся вовсю Человек 20трудятся Появились штыри и вяжется арматура(простите я в тонкостях не разбираюсь) Работает экскаватор (правда что делает не видели)
Очень неприятно читать гадости от таких же людей,купивших в Мортоне.
Желаю дальнейшего продвижения стройки
Фотки сделаем!Кто рядом,ребята снимите процесс!
Всем соседям -только удачи!

 

 

Работы ведутся вовсю Человек 20трудятся Появились штыри и вяжется арматура(простите я в тонкостях не разбираюсь) Работает экскаватор (правда что делает не видели)

Не густо конечно, но хоть не стоят на месте, а работают..

Я жду оттепели и очень хочу увидеть на стройке много строителей за активной работой...

Спасибо Ольга за инфу!

Добрый день name="Ольчик 070"!
Как представитель застройщика объясните почему срок сдачи дома из увеличился на полгода? На сайте ПИК он указан как 29.06.2019.

Такого никак не может быть, чтобы на сегодня срок получения ключей сдвинулся на полгода. Он остался прежним, ИМХО.

Отвечаю Денису на вопрос:
Добрый день name="Ольчик 070"!
Как представитель застройщика объясните почему срок сдачи дома из увеличился на полгода? На сайте ПИК он указан как 29.06.2019.

Доброго дня Денис!Как просто дольщик данного ЖК (спасибо видать Дедушке Морозу:новую работу мне подарить решил)
У меня в договоре прописана сдача дома в 4квартале 2018 года.Выдача ключей до июня 2019.
На Сайте ПИКа была точно такая же информация.
Ваш договор -это Ваш документ и можете обратиться по этому вопросу в офис по ул Цимлянская.Часы работы есть на форуме и на сайте застройщика.
Там Вам Точно Помогут.

Уважаемая администрация форума!Спасибо Вам что оперативно и быстро откликнулись на просьбу о видеосъемке!
Будем ждать Еще!

Доброго дня Соседям и Всем!
Все видят по фотографиям как идет работа
Кто то купил а кто то в раздумьях
Вот что пишут об этапах строительства дома и когда покупать Решение каждый принимает Сам

На каком этапе строительства лучше покупать квартиру?

Вы решили купить квартиру в новостройке. Нашли симпатичный жилой комплекс: вокруг зелень, спортивные и детские площадки, из окон открываются отличные виды. И цена подходящая. Но дом пока существует лишь на красивых картинках в рекламных буклетах. А по указанному адресу – обнесенный забором пустырь, где только начинает собираться техника. Покупать сейчас или повременить немного, а то и вовсе - дождаться, когда достроится дом? Попробуем разобраться.


Еще недавно стоимость 1 кв.м. в новостройке росла вместе с этажами. Самым дешевым было жилье, которое еще не начали строить, – некоторые застройщики объявляли открытие продаж в процессе оформления разрешений на стройку. По мере возведения дома цены росли, но при этом снижались риски недостроя и затягивания сроков сдачи.
Грамотные покупатели успели сколотить целые состояния, вкладывая деньги в «правильные» проекты на старте строительства, а затем продавая втридорога уже достроенные квартиры. Ну а те, кто не сумел разобраться в ситуации и заплатил «не тому» застройщику, пополнили ряды обманутых дольщиков.

Сейчас стоимость 1 кв.м. к завершению строительства вырастает примерно на 20-30%.

Из-за падения спроса на жилье и высокой конкуренции часть застройщиков опасается заметно поднимать цены. В некоторых проектах, начатых 1,5-2 года назад и теперь уже почти достроенных, стоимость 1 кв.м. осталась прежней или выросла совсем незначительно.
Но бывает и наоборот. Популярные, удачные жилые комплексы быстро растут в цене. «В отдельных проектах разница может составлять до 40-60%», - рассказывает директор департамента продаж ГК «Гранель» Рустам Арсланов.

Самые привлекательные квартиры раскупают уже на старте продаж.

И если вы ищете оптимальную по площади и планировке 1-комнатную квартиру в доме эконом- или комфорт-класса, шансов купить ее в готовом доме – мало.


От чего зависит цена квартиры в новостройке?

Если такая квартира по минимальной цене вам нужна – придется покупать на начальном этапе строительства. Затея, конечно, рискованная, но при соблюдении ряда предосторожностей можно себя обезопасить.
«Обратите внимание, работает ли компания по действующему ФЗ-№214 и продает ли проекты по договорам долевого участия, какой опыт у застройщика, как ведет себя компания сейчас – переносит ли заявленные сроки строительства», - советует коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.
Иными словами, надо очень тщательно выбирать застройщика – это должна быть хорошо зарекомендовавшая себя крупная компания, не первый год успешно работающая на рынке. Кстати, риск недостроя в Москве и Подмосковье сейчас сравнительно невелик: на рынке в основном остались сильнейшие игроки, а власти многократно ужесточили контроль за деятельностью застройщиков. Хотя, конечно, безусловных гарантий вам никто не даст.
Тревожный знак, если скидка составляет 15-20%, это значит, что застройщик выходит на порог себестоимости, стремясь выплатить проценты банку. При этом он рассчитывает, что в «лучшие времена» продаст квартиры дороже и покроет текущие убытки. Но окончание «трудных времен» предсказать сложно.
Виктор Прокопенко
Заместитель руководителя департамента продаж ГК Sezar Group



Как не попасть в проект-долгострой?

Если вы не готовы скрупулезно изучать реноме и текущее финансовое состояние застройщика, затрудняетесь предсказать достоинства и недостатки существующего только на бумаге проекта, от покупки на начальном этапе строительства лучше отказаться.
«Оптимальный вариант - покупка квартиры незадолго до окончания возведения «коробки», - считает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. - Как правило, именно после этой стадии девелоперы существенно повышают цены в строящемся корпусе».
Многие эксперты говорят, что монтаж средних и высоких этажей – наиболее привлекательный момент для покупки: цены еще не достигли своего верхнего предела, риски уже минимальны, а выбор квартир еще достаточно велик.
«Я бы посоветовал покупать средний по срокам сдачи дом в большом ЖК в момент сдачи первого дома, - советует Вячеслав Султанбаев, руководитель аналитического отдела «Мобил Строй XXI». - Тогда уже можно понять, сколько времени уходит у компании на постройку дома, прикинуть реальные сроки его сдачи и оценить качество работы застройщика. Последние дома в ЖК более рискованны – застройщик может снизить внимание к проекту: когда все дома уже проданы, выше риск затягивания сроков сдачи и экономии на отделке. У крупного застройщика лучше покупать ЖК, который недавно стал «визитной карточкой» застройщика - как правило, на таких объектах лучше следят за качеством и чаще сдают дома раньше срока».

Елена Варванина

Источник:mail.ru

Действительно многие виды квартир в нашем ЖК "ушли"очень быстро

Доброго вечера всем соседям!Сегодня была на объекте днем. В районе 14.30.
Фотки делать даже не стала. Поверьте!ПИК делает их качественно,профессионально и правдиво.
Кто внимательно смотрел последние,увидел,что на заднем плане вывозили Мортоновский кран(он был бело красного цвета).
Сейчас зеленый стоит. И монтируется красный с желтым.
Место где будет стоять видно на фото
Сказать что работа идет это Ничего не сказать:работа просто Кипит.
Из увиденного:почти отлили паркинг в районе 5-6секции .По дому:отлито до 7-8секции.Бесконечно подъезжали бетономешалки.
Когда уходила-потянулись грузовики Вероятно для вывоза грунта.
Экскаватор копал место под оставшиеся секции.
Подходила к офису Стал серый с зеленым И незаметный как у Мортона.
Но ПИК работает и строит. И это Главное для все тех, кто купил!

Доброго вечера всем соседям!Сегодня была на объекте днем. В районе 14.30.
Фотки делать даже не стала. Поверьте!ПИК делает их качественно,профессионально и правдиво.
Кто внимательно смотрел последние,увидел,что на заднем плане вывозили Мортоновский кран(он был бело красного цвета).
Сейчас зеленый стоит. И монтируется красный с желтым.
Место где будет стоять видно на фото
Сказать что работа идет это Ничего не сказать:работа просто Кипит.
Из увиденного:почти отлили паркинг в районе 5-6секции .По дому:отлито до 7-8секции.Бесконечно подъезжали бетономешалки.
Когда уходила-потянулись грузовики Вероятно для вывоза грунта.
Экскаватор копал место под оставшиеся секции.
Подходила к офису Стал серый с зеленым И незаметный как у Мортона.
Но ПИК работает и строит. И это Главное для все тех, кто купил!

Спасибо. За информацию. Ты самая активная из соседей. В общем будешь старостой дома.

Спасибо. За информацию. Ты самая активная из соседей. В общем будешь старостой дома.

У нас будет управляющая компания, слава богу

У нас будет управляющая компания, слава богу

Не приемли имене Господа Бога твоего всуе (Не произноси имени Господа Бога твоего напрасно) .

Третьей заповедью запрещается произносить имя Божие, напрасно, без должного благоговения. Приемлется имя Божие напрасно, когда произносится в пустых разговорах, шутках и играх.
Запрещая вообще, легкомысленное и неблагоговейное отношение к имени Божию, эта заповедь запрещает грехи, которые происходят от легкомысленного и неблагоговейного отношения к Богу.

Бог - это тоже имя Господа, пишется с большой буквы как имя собственное. С маленькой буквы "бог" пишется когда имеется в виду нарицательное значение этого слова - в отношении к языческим богам или бесам.

Управляющая компания у нас ОБЯЗАТЕЛЬНО будет!И даже знаю какая(и не я одна) Потом мы сами Жильцы на общем собрании можем выбрать другую.Но по отзывам живущих Эта не так уж и плоха будет.
А вообще Не будем торопить события!

Девочки не ссорьтесь)

Я вам не советую пользоваться ответами мэйл.ру, они часто несут не совсем корректную информацию:)

А нас в начале 2000-х застройщик бросил "на произвол судьбы". Дом сдан, а дальше - крутитесь как хотите. Пришлось даже ПЭЭП, ПУЭ и ПТЭ ТЭ изучать, не говоря уже о схемах внутридомовых инженерных сетей :) . Ничего, все наладилось. ТСЖ и никакой управляшки не надо. С Председателем, правда, повезло, хорошая. И домик поменьше раз в 10.

А нас в начале 2000-х застройщик бросил "на произвол судьбы". Дом сдан, а дальше - крутитесь как хотите. Пришлось даже ПЭЭП, ПУЭ и ПТЭ ТЭ изучать, не говоря уже о схемах внутридомовых инженерных сетей :) . Ничего, все наладилось. ТСЖ и никакой управляшки не надо. С Председателем, правда, повезло, хорошая. И домик поменьше раз в 10.

Вы собственными силами достраивать дом?

Доброго вечера!Всех с Наступающим Днем Мужчин!

Про проект не забываю)))
Вот зашла на Тендер ПИК:
до первого марта :"работы по сносу ,перевозке и утилизации отходов сноса строений на объекте по адресу:г.Москва, ул.Цимлянская,вл.3

Готовятся к открытию продаж второго корпуса???Тогда молодцы ПИК!Только вперед (назад нам невыгодно)
Краешком уха слышала ,что от аппартаментов хотят отказаться.Лишние проблемы не нужны ни застройщику ,ни покупателю.Второй очень Захочет иметь прописку в Москве С аппартаментами все сложнее.

Соседи!Тут запустили в интернете новость ,что начали активно расчищать место под второй корпус.Кто в теме,отпишитесь.
Просто интересно.