ну смотря кому какая помощь нужна... при приеме квартиры могу указать на нюансы, на которые следует обратить внимание, но предварительно нужно ознакомиться с ДДУ... в вопросе регистрации права, могу полностью взять на себя всю процедуру... Просто в жк флотилия у народа почти паника, хотя процедура рядовая...
за приемку спасибо, а по регидрации права был опыт в прошлом году, дело 5 минут если доки в порядке.
за приемку спасибо, а по регидрации права был опыт в прошлом году, дело 5 минут если доки в порядке.
ну если у вас опыт есть, то я вам и не нужен )) но ведь не все такие как вы ;) и опять же, что значит дело 5 минут? Вам застройщик техплан на квартиры выдает? или техплан на весь дом, а на свою квартиру надо получать самостоятельно?
ну если у вас опыт есть, то я вам и не нужен )) но ведь не все такие как вы ;) и опять же, что значит дело 5 минут? Вам застройщик техплан на квартиры выдает? или техплан на весь дом, а на свою квартиру надо получать самостоятельно?
На моем опыте для гегистрации права, мне понадобился только дду, акт приемки и оплата госпошлины. Тех план уже был в Росреестра в базе, в мфц это все видят. Сейчас все проще стало.
На моем опыте для гегистрации права, мне понадобился только дду, акт приемки и оплата госпошлины. Тех план уже был в Росреестра в базе, в мфц это все видят. Сейчас все проще стало.
Может быть, не спорю, но только в том случае если техплан застройщик подготовил на каждую квартиру... когда я принимал свою квартиру, в росреестре техплан требовался, но мой застройщик сделал общий техплан на весь дом и мы вынуждены были заказывать каждый на свою квартиру ((( а это еще 30 дней ожидания (((
На моем опыте для гегистрации права, мне понадобился только дду, акт приемки и оплата госпошлины. Тех план уже был в Росреестра в базе, в мфц это все видят. Сейчас все проще стало.
и опять же, я же вас не заставляю )) может кто-то не в состоянии обратиться в мфц в связи с отсутствием времени, либо в связи с наличием детей )) поэтому и предлагаю свою помощь ))
Может быть, не спорю, но только в том случае если техплан застройщик подготовил на каждую квартиру... когда я принимал свою квартиру, в росреестре техплан требовался, но мой застройщик сделал общий техплан на весь дом и мы вынуждены были заказывать каждый на свою квартиру ((( а это еще 30 дней ожидания (((
По ЖК РФ квартира принадлежит дольщику сразу после подписания Акта приемки.
Регистрация в Росреестре больше техническая процедура для самоуспокоения, или если вдруг решили сразу после приемки продавать по каким-то причинам.
Даже если потребуют оформления каких-то дополнительных доков, кроме тех, что уже будут на руках после приемки - ничего страшного в этом нет.
МФЦ рядом есть возле Коптевского рынка, а также на Ленинградке у поворота на Беломорскую.
Да, я дала им доверенность. Одновременно на регистрацию ДДУ и собственность, одну доверенность
Я такие вещи, как регистрация собственности, никому не доверил бы по одной причине - у меня сложные фамилия и отчество. С детства постоянно кто-то косячит в моих документах.
Насколько я помню аргументацию менеджера, это звучало примерно так: у них, дескать, часто бывало раньше, что люди не регистрируют подолгу собственность, а на крост капают штрафы, а когда таких квартир получается много, то и убытки начинают идти довольно значительные. Поэтому они всегда теперь включают этот пункт в договор, чтобы регистрация в собственность не затягивалась. Другой вопрос, что брать за это 100 тысяч (на деле - около 88), как они хотят - это малость неприлично. Но мы бесплатное оформление выбили с боем, так что не особо расстраиваемся.
Я такие вещи, как регистрация собственности, никому не доверил бы по одной причине - у меня сложные фамилия и отчество. С детства постоянно кто-то косячит в моих документах.
Очень не хочется потом исправлять.
В таком случае об ошибках в регистрации вы узнаете только после ее проведения... Исправление ошибки даже по вине росреестра по закону о регистрации - 3 рабочих дня!!!
Насколько я помню аргументацию менеджера, это звучало примерно так: у них, дескать, часто бывало раньше, что люди не регистрируют подолгу собственность, а на крост капают штрафы, а когда таких квартир получается много, то и убытки начинают идти довольно значительные. Поэтому они всегда теперь включают этот пункт в договор, чтобы регистрация в собственность не затягивалась. Другой вопрос, что брать за это 100 тысяч (на деле - около 88), как они хотят - это малость неприлично. Но мы бесплатное оформление выбили с боем, так что не особо расстраиваемся.
А что расстраиваться, когда за тебя все сделают. Когда я покупала, это и так было бесплатно. Может кто на ранних сроках и платил, но тогда и цена на квартиру дешевле была
Насколько я помню аргументацию менеджера, это звучало примерно так: у них, дескать, часто бывало раньше, что люди не регистрируют подолгу собственность, а на крост капают штрафы, а когда таких квартир получается много, то и убытки начинают идти довольно значительные. Поэтому они всегда теперь включают этот пункт в договор, чтобы регистрация в собственность не затягивалась. Другой вопрос, что брать за это 100 тысяч (на деле - около 88), как они хотят - это малость неприлично. Но мы бесплатное оформление выбили с боем, так что не особо расстраиваемся.
Это не аргументация, а "развод" от менеджера Кроста для тех, кто плохо знает законы.
Крост передает квартиру по Акту приемки-передачи - и тем самым исполняет свое обязательство по ДДУ. Если Вы отказываетесь от приемки в установленный срок - у Кроста по ЖК РФ есть право передать объект о одностороннем порядке.
Регистрация в собственность вообще не волнует Крост, т.к. это не имеет отношения к исполнению обязательства.
Это не аргументация, а "развод" от менеджера Кроста для тех, кто плохо знает законы.
Крост передает квартиру по Акту приемки-передачи - и тем самым исполняет свое обязательство по ДДУ. Если Вы отказываетесь от приемки в установленный срок - у Кроста по ЖК РФ есть право передать объект о одностороннем порядке.
Регистрация в собственность вообще не волнует Крост, т.к. это не имеет отношения к исполнению обязательства.
вы путаете понятия "право собственности" и "право требования".... плюс ко всему исполнение обязательств по договору и возникновение права собственности - это разные вещи...
вы путаете понятия "право собственности" и "право требования".... плюс ко всему исполнение обязательств по договору и возникновение права собственности - это разные вещи...
"Право требования" чего, простите, не понял ?
Исполнение обязательств по договору и возникновение права собственности - это, безусловно, разные вещи.
Дольщик, приобретающий квартиру по ДДУ становится её полным собственником поэтапно. После составления Акта приемки-передачи дольщик может пользоваться ею, то есть может проживать в ней. И полное право у покупателя квартиры возникает с того момента когда закончится процедура госрегистрации.
Но процесс регистрации права собственности на квартиру вообще не имеет никакого отношения к Кросту. Крост (а точнее ООО "АДМ") выдает дольщику доки - и далее дольщик сам решает, регистрировать ли ему право собственности или нет.
Может, дольщик вообще через год захочет регистрировать квартиру в Росреестре.
В любом случае, Крост не имеет права навязывать дольщику услугу по регистрации в собственность, тем более под надуманным предлогом и за такие огромные деньги.
А вот кстати, у меня уже не дду, а просто купля-продажа, я по акту смогу требовать устранения косяков? Или мол и так видел что покупал?
У кого покупали-то ? У Вас по идее должен быть предварительный ДКП, который заключают уже после сдачи объекта в эксплуатацию. Потом также должна быть приемка по Акту.
В любом случае, есть гарантийный срок от застройщика - 5 лет. По гарантии должны все устранять.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб