Более понятное изложение Изменений в ФЗ-214 в статье www.logosinfo.ru/zashita-v-sude/federaljnyi-sud/spory-po-pravam-sobstvennosti/izmeneniya-v-zakone-214-fz-vstupayuschie-v-silu-s-01-01-2017/
"...Также будет изменен порядок расчетов по договору участия в долевом строительстве с применением счетов эскроу. В случае предоставления застройщику целевого кредита на строительство объекта долевого строительства российским банком, данным кредитным договором может быть предусмотрено обязательное включение во всех договорах участия в долевом строительстве этого объекта обязанности участников долевого строительства вносить денежные средства в счет уплаты цены договоров на счета эскроу, открытые в данном банке (ст 15.4. ФЗ-304 от 03.07.16г)..."
А с 2017г деньги от инвесторов, типа, направляются на специальный счет и доступ к ним открывается Застройщику только после сдачи дома...
А как получится на самом деле - будем посмотреть!
А что смотреть то? Вы разве деньги по договору долевого участия не напрямую на счёт ЖДИ перечесляли? Тут уже ничего не измениться по моему, и строительство дома всё же зависит от темпов продаж. А они слабоваты... потому как деятельности никакой не наблюдается на стройке. Котлован никого не привлекает.
Да стремно покупать жилье когда не видишь активности на стройке и не важно даже если котлован да работы идут хорошо то можно рискнуть и взять по низкой цене, а здесь я пока такой уверенности не вижу.
Да стремно покупать жилье когда не видишь активности на стройке и не важно даже если котлован да работы идут хорошо то можно рискнуть и взять по низкой цене, а здесь я пока такой уверенности не вижу.
По их данным с 23 декабря по сегодняшний день с Росреестра не пришло никакого нового зарегистрированного договора, по срокам уже должны. Это можно объяснить плохой работой менеджеров, не своевременно выкладывают информацию на сайте, в том числе и визуальную. Вообще это снобизм чистой воды, а так работать нельзя в современных условиях, тем более, когда конкуренция расширяется. То, что дом достроят, я не сомневаюсь. Все же доля РЖД в их уставном капитале составляет 50,01%, остальное:- три физика. Кинуть не должны и не дадут.
А что смотреть то? Вы разве деньги по договору долевого участия не напрямую на счёт ЖДИ перечесляли? Тут уже ничего не измениться по моему, и строительство дома всё же зависит от темпов продаж. А они слабоваты... потому как деятельности никакой не наблюдается на стройке. Котлован никого не привлекает.
...потому как деятельности никакой не наблюдается на стройке. Котлован никого не привлекает.
У любого свой опыт, вынесенный из жизни каждого дня...
У меня был опыт покупки квартиры для родителей в доме, на месте которого ещё стоял старый дом-хрущевка и в нём ещё жили... Видео камер ни каких не было, наведывались раз в 3 месяца и знакомились с ходом работ...
Очевидно, что мой пример может/не может быть для аналогичных ситуаций наукой, тк в нашей стране может быть все!
Да стремно покупать жилье когда не видишь активности на стройке и не важно даже если котлован да работы идут хорошо то можно рискнуть и взять по низкой цене, а здесь я пока такой уверенности не вижу.
Ну хз!
Сегодня есть котлован и активные работы!
Завтра пришли и купили квартиру!
Послезавтра активность снизилась!
И чё?!
Поэтому и анализируешь все обстоятельства по совокупности, а не по отдельно выдернутым фактам...
По их данным с 23 декабря по сегодняшний день с Росреестра не пришло никакого нового зарегистрированного договора, по срокам уже должны. Это можно объяснить плохой работой менеджеров, не своевременно выкладывают информацию на сайте, в том числе и визуальную.
... а так работать нельзя в современных условиях, тем более, когда конкуренция расширяется. То, что дом достроят, я не сомневаюсь. Все же доля РЖД в их уставном капитале составляет 50,01%, остальное:- три физика. Кинуть не должны и не дадут.
Хз!
Наверное повторюсь, ИМХО, но мое мнение, что у нашего Застройщика в структуре РЖД нет жесткой привязки к Строительству, как способу извлечения Основной прибыли.
Обратите внимание как ЖелДорИпотека точечно строит по всей РФ и в Москве...
Мое имхо, что данное подразделение в РЖД просто использует ситуации, которые может обыграть + создать раб места + на выхлопе, казалось бы на пустом месте, еще и прибыль дать! Вспомните место нашего дома, стоял профилакторий, прошло время он загнулся, освободилось место, РЖД подсуетилось и получит денежку. И таких ручейков, если приглядеться, много, может с каким-то смыслом, может нет, - не наше дело! А прибыль и наш Дом тихо-тихо прирастает...
Мне чисто для понимания процесса. Вчера –это 25-го, подписали ДДУ или уже получили его с регистрации в Росреестре?
))) Как такое возможно - это не реально за день. Как минимум должна пройти неделя, при слаженной работе менеджера офиса продаж, чтоб все документы оформить и отправить их на регистрацию - это еще неделя!
А насколько я знаю, многие не возят по одному договору, а собирают несколько..
))) Как такое возможно - это не реально за день. Как минимум должна пройти неделя, при слаженной работе менеджера офиса продаж, чтоб все документы оформить и отправить их на регистрацию - это еще неделя!
А насколько я знаю, многие не возят по одному договору, а собирают несколько..
Вы правы, документы не получили, а только подали в Рег.палату. Получим через 10 дней.
))) Как такое возможно - это не реально за день. Как минимум должна пройти неделя, при слаженной работе менеджера офиса продаж, чтоб все документы оформить и отправить их на регистрацию - это еще неделя!
А насколько я знаю, многие не возят по одному договору, а собирают несколько..
))) Как такое возможно - это не реально за день. Как минимум должна пройти неделя, при слаженной работе менеджера офиса продаж, чтоб все документы оформить и отправить их на регистрацию - это еще неделя!
А насколько я знаю, многие не возят по одному договору, а собирают несколько..
Не знаю как вы брали квартиру ( надеюсь вы являетесь собственником этого комплекса) , но мы выбирали на сайте планировку, забронировали, нам подготовили договор и страховку и в назначенный день мы приехали. В рег.палату ездили сами, с представителем застройщика. И вуаля... Через 10 дней я буду "полноценным "собственником ))
Не знаю как вы брали квартиру ( надеюсь вы являетесь собственником этого комплекса) , но мы выбирали на сайте планировку, забронировали, нам подготовили договор и страховку и в назначенный день мы приехали. В рег.палату ездили сами, с представителем застройщика. И вуаля... Через 10 дней я буду "полноценным "собственником ))
В принципе все, - так!
Примите поздравления соседей!
Вот только собственниками мы станем, когда дом введут в эксплуатацию и оформят нам Свидетельство о праве собственности!
А пока де-юре мы - покупатели/соинвесторы/соседи/страждущие/каждый выбирает себе сам
С 25-го прошло некоторое время и модераторы должны были уже изменить свою шахматку, авоз и ныне там!
Явно, что не ловят мышей. Зато наши модераторы, не только следят за порядком, но и показывают фильм. Для этого одного желания не достаточно, нужно еще затратить время и деньги. Спасибо Вам и Владельцам домена за это проявление альтруизма!
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.