Предлагаю в этой ветке обсуждать планировки ЖК, кому какие нравятся или нет, и что можно было бы переделать.
Мне симпатична вот такая двушка на 8 эт.;
Что скажете?
Вообще, по конфигурации помещения, считается оптимальным, когда площадь жилого помещения - квадрат.
Вроде как, такую площадь можно использовать более рационально...
А вот в советские времена почему-то ценились распашонки, не помню почему...))
Лично я больше за площадь, которая стремится к равенству сторон, мне кажется, что такую площадь можно использовать более рационально. Хотя цели и задачи у всех разные...
Просто теперь, прежде чем ставить перегородки, из ПГБ/другого материала, надо начинать с согласования в ЖИ...))
Спасибо, я знаю об этом, так сказать научена уже!))) Поэтому сначала будет рисоваться план квартиры с перегородками, потом надо буде его утвердить/согласовать и тогда приступать к действиям в ремонте.
Спасибо, я знаю об этом, так сказать научена уже!))) Поэтому сначала будет рисоваться план квартиры с перегородками, потом надо буде его утвердить/согласовать и тогда приступать к действиям в ремонте.
То есть это все в ЖИ представлять на согласование?!
А в ЖИ на согласование план с планировочными решениями от руки или как?
То есть это все в ЖИ представлять на согласование?!
А в ЖИ на согласование план с планировочными решениями от руки или как?
Вот выдержка из статьи:
« Зачастую перед покупкой недвижимости заказчик посещает уже построенную квартиру в новостройке и видит «свободную планировку» своими глазами. Как правило, это выложенные в один кирпич (пеноблок) линии на полу. Риелторы обычно говорят, что это предложенный вариант планировки, и его можно менять по своему усмотрению. Этот аргумент кажется покупателю убедительным, и больше вопросов не возникает, а зря. Ведь эти линии и обозначают настоящую планировку квартиры. А если будущий собственник захочет сконфигурировать помещения иначе, это будет считаться перепланировкой, поскольку положение стен, зафиксированное в документах БТИ, изменится, а собственника ожидают неприятные последствия в виде красных линий и санкций.
Отсутствие стен не означает свободную планировку, это означает лишь, что строители сэкономили на материалах, наметив будущие стены в «один кирпич». Данные стены на планах БТИ показываются пунктирными линиями. Обязанность возвести их по намеченным линиям возложена на собственника.
Самый сложный случай - это когда вся квартира обозначена на плане БТИ единым жилым помещением с выделенными зонами (зачастую обозначенными неявно) кухни и санузлов, без зон коридоров и вспомогательных помещений.
Получается сложная ситуация. По закону расширение ванн и санузлов на площади жилых комнат запрещено, а если ориентироваться на данный план, то в какую сторону ни расширяй санузел, попадешь на жилую комнату, так как в квартире не выделены зоны коридоров.
В подобных случаях необходимо отталкиваться от строительного плана (он же поэтажный план застройщика), который берется у компании-застройщика, либо в управляющей компании. На нём однозначно будут отмечены полностью все помещения, т.е. планировка, прошедшая Мосгосэкспертизу перед строительством.
Этот план подтверждается печатью застройщика и предоставляется в Мосжилинспекцию вместе с основным комплектом документов, чтобы, например, доказать, что вы расширяете ванную за счет коридора, а не жилой комнаты. Однако в последнее время, даже с учетом предоставления строительных планов, подобные перепланировки согласуются с трудом».
Это что значит, что планировка не размечена? А сейчас можно где достать планировки поэтажно?
Спасибо за хорошую статью!
Да, в Приложении 1 к ДУДС внутренняя планировка квартиры не имеет разметки по площадям её помещений!
Надо звонить Алле/Инне и задавать вопросы, в основном для того, чтобы такой же хрени не случилось в Тех паспорте от БТИ !!!
Если случится - в СУД !!!
В первую очередь засудят Застройщика, затем Подрядчика, а уж как влетит ГосКомисси, в составе которой ГосЭкспертиза, за выдачу разрешения на ввод в Эксплуатацию с нарушениями !!!
С другой стороны, иногда им всем вместе бывает по большому фигу!
На самом деле реально имеет смысл разговаривать даже вдвоем!
Ибо, как показывает практика, обязательно на огонек кто-то да заглянет, что-то дельное, полезное для всех соседей, да подскажет!
Что, собственно, и видно из нашего, пока, скромного форума...
Смотрите, уже выяснили, что нас нахлабучили с отсутствием в Приложении 1 к ДУДС пунктирных линий разграничения по площадям назначения помещений в квартире !!!
И что теперь?!
Допник создавать?!
2.
Лично я реально собираюсь в этом доме жить, а значит мне интересно чтобы наш Дом обслуживался (закрытая для посторонних прилегающая территория; порядок на ней, в подъездах, паркинге, других местах общего пользования) и содержался (содержание всех инженерных сетей, оборудования, лифтового хозяйства, вывоз ТБО и др. в исправном рабочем состоянии) в соответствии с требованиями НРД и решениями общего собрания собственников жилья в той или иной форме объединения !!!
Реально нас мало, у меня закралась мысль может продажи плохо идут??? раз дольщики не подтягиваются на форум, ведь всегда интересно знать новости и общаться в процессе ожидания квартиры.
Забыла про планировки написать,)) ну ведь на сайте все они помечены пунктирной линией, а значит должны и в реальности разметить да в документах сделать по закону все! Я так думаю!
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб