Михаил, большое спасибо за конструктив! На раздумья времени мало, если бронировать.( А сколько они берут за подбор и оформление, не интересовались? Много людей в офисе видели на покупку квартир? Интересно просто раскупают быстро или нет?
Видимо на сайте не так много достоверной информации как у них в офисе, раз цены не совпадают!?!
насчет сайта не знаю, не сверял, сверял с той информацией которую озвучили в самом начале, менеджер подтвердил что была корректировка, народу в офисе впервые увидели кого то кроме нас . может просто совпало
В офисе менеджеры показывают и озвучивают цены с сайта. Основной продавец квартир это Бест-Недвижимость, они имеют 1% от Застройщика за реализацию.
Т.е. если Вы решили прикупить "хатку" то Вам бесплатно резервируют выбранную Вами жилплощадь на 2 дня. В случае принятого Вами положительного решения о покупке квартиры с Вами заключается Договор на оказание возмездных услуг на сумму равную 1% от стоимости выбранного жилья, в этом случае бронь сохраняется на 20-30 дней в зависимости от условий покупки.
Далее Вас ведет персональный менеджер, т.е. оказывает консультации и т.д. и т.п.
При этом стоимость квартиры в ДДУ уменьшается соответственно на 1% который Вы уже оплатили ранее.
За гос.регистрацию ДДУ и права собственности РГ-Девелопмент берет еще 49 тысяч.
В общем как-то так все происходит. У самого ДДУ на госрегистрации, итопека ВТБ24.
Насчет посетилей при мне были выходцы с Кавказа интересовались 3-х комнатными квартирами, и была мама с дочкой рассматривали вариант две двушки рядом на одном этаже.
Квартиры начинают уходить из-за транспортной доступности и развитой инфраструктуры, а рассуждать что крепче монолит или панель бесполезно - на наш век хватит.
Тоже был там, подтверждаю. Все именно так. Квартиры не все в продаже. Цены на сайте и в офисе отличаются. Котлован пока на стадии раскопок. Первый корпус обещают как-то нереально быстро. Весь проект к концу 2019.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
На сайте РГ несколько версий проектной декларации. От 20 апреля, от 24 апреля, от 4 мая. У кого нибудь дошли руки почитать? В чём отличия? Но вообще дорого. К метро близко, конечно. Но в условиях нереализации чуть ли не половины вновь построенного жилья в Москве ну очень дорого. Или надеются на программу реновации, на городские деньги?
Просто уточняются они и еще будут уточняться, там половина пунктов не заполнена, плюс разрешение на строительство продлено до сентября. В июле должна быть новая декларация, как минимум с новым сроком разрешения на строительство. Цены высокие, это да, но в остальной Москве еще выше. В рамках конкуренции с ценами здесь все хорошо, если сравнивать схожие проекты. В анино парк дешевле, к примеру, или в жк домашний.
Договор на оказание возмездных услуг на сумму равную 1% от стоимости выбранного жилья, в этом случае бронь сохраняется на 20-30 дней в зависимости от условий покупки.
Могу я покупать у РГ без этих накруток в 1% или все равно через них всё оформление идет?
Спасибо за информацию полезную!)
Или надеются на программу реновации, на городские деньги?
А что, могут часть квартир отдать под переселенцев, разве для них не будут строить отдельное жилье?
А что, могут часть квартир отдать под переселенцев, разве для них не будут строить отдельное жилье?
[/quote]
Ну как то логично предположить, что если около 20-40 процентов ( по разным данным) квартир в московских новостройках не продаются, а жилье для переселенцев будут строить те же компании, у которых эти квартиры мертвым грузом висят- зачем строить новое, если можно за те же деньги избавиться от неликвидов. Ну и новое тоже будут для переселенцев строить, конечно. Деньги огромные под эту программу уйдут.
Писали же что допускают выкуп свободных квартир с рынка (вся программа как раз мутится для спасения стройкомплекса и банков следом). Под выкуп точно пойдут квартиры с отделкой те что во втором корпусе сейчас продают. Принимая во внимание собственников застройщика думаю им не сложно будет пролоббировать продажу квартир городу. Схема по которой сначала продают самые востребованные квартиры, а потом весь остаток сливают городу по низкой цене (ну или высокой - как договорятся) вполне может иметь место. Но есть одно но, реновация все-таки по закону будет идти, а в нашем районе вроде бы нечего реновировать. У них еще первый корпус тот что на Каширке будет стоять в плане, там вообще никто нормальный квартиру не купит, только под сдачу если ну или за очень низкую цену.
квартиры мертвым грузом висят- зачем строить новое, если можно за те же деньги избавиться от неликвидов. Н
Логично! Только захочет ли застройщик продавать городу свои неликвидные квартиры за выделенную сумму (не думаю, что за дорого будут покупать), когда может по отдельности продавать за свою цену и быть в плюсе!?
Что-то тихо совсем стало на площадке. Вообще нет движения. С такими темпами срок 2 квартал 2018 кажется чересчур оптимистичным... Тем более, есть с чем сравнивать. Пик пару месяцев назад расчищал территорию воинской части. А уже откопан огромный котлован ( буквой П, вроде там 16 -25 панель строится). Место, конечно, еще хуже, чем у орехово-борисово. Но как-то вроде надёжнее.
Кто-нибудь заказывал выписку из Росреестра о количестве заключенных дду? И как вообще ее можно заказать?
Нет еще, но слышала что полная выписка платная и уже её с сайта Росреестра удаленно не закажешь, а надо ехать лично в это учреждение:( На сайте Ростреестра только ипотечников показывают.
Согласна, очень медленно движутся, почти не заметно ни чего из работ, в чем же причина?
Что-то тихо совсем стало на площадке. Вообще нет движения. С такими темпами срок 2 квартал 2018 кажется чересчур оптимистичным... Тем более, есть с чем сравнивать. Пик пару месяцев назад расчищал территорию воинской части. А уже откопан огромный котлован ( буквой П, вроде там 16 -25 панель строится). Место, конечно, еще хуже, чем у орехово-борисово. Но как-то вроде надёжнее.
А с чего Вы решили что место хуже....с учетом отдаленности от шоссе может быть и лучше...
]А с чего Вы решили что место хуже....с учетом отдаленности от шоссе может быть и лучше...[/quote]
Место что у ОБ что у Ясеневой не без вопросов.( Это сугубо мое личное мнение). Чем на мой взгляд расположение ОБ лучше - это во первых, близость к метро. И во вторых, это близость к метро. Даже если сегодня этот параметр не играет роли- ситуация может измениться. Может, придется пересесть с автомобиля на общественный транспорт, может появится возможность сдавать квартиру. При сдаче внаем- близость к метро основополагающий параметр. ( Много коллег по работе приезжих, знаю, как они ищут квартиры). По удаленности от каширки Ясеневая недалеко от ОБ ушла. Почти то же самое. К тому же отрезок ясеневой между Белова и каширкой- это ужас, на Яндекс пробках всегда коричневым покрашен. Немного , конечно, Ясный загораживает Ясеневую 14 от каширки. Но ясный загораживает ВСЕ. Когда эти 2000 квартир заселятся и начнут заезжать (кстати, откуда?) в свои подземные гаражи- это будет реальный муравейник. На ясеневой 14 присутствует, к тому же элемент сюрприза . Чем и как будут дальше застраивать этот участок?? Школа, сад, парковки, как на древнем плане. Или что-то другое?. В ОБ хоть более менее понятно, что в ближайшем окружении. Вряд ли церковь и институт будут трогать. Поэтому и представляется, место ОБ лучшим, чем у Ясеневой 14. Но это личное мнение, повторюсь)))
Картинка красивая))) но как водится, у архитекторов, не привязана к окружающей действительности. Для деревьев явно места нет. Есть только существующий неширокий газон вдоль генерала Белова. Скорее всего, будут шумозащитные экраны, т.к. дом слишком близко к проезжей части. И красивая инфраструктура на первых этажах не будет видна. Инфраструктура тоже двояко - как бы удобно, в шаговой доступности. А с другой стороны- погрузка-разгрузка, дополнительные посетители, машины. В процессе стройки еще внесут изменения, наверняка. Подождем)))
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49