Михаил, большое спасибо за конструктив! На раздумья времени мало, если бронировать.( А сколько они берут за подбор и оформление, не интересовались? Много людей в офисе видели на покупку квартир? Интересно просто раскупают быстро или нет?
Видимо на сайте не так много достоверной информации как у них в офисе, раз цены не совпадают!?!
насчет сайта не знаю, не сверял, сверял с той информацией которую озвучили в самом начале, менеджер подтвердил что была корректировка, народу в офисе впервые увидели кого то кроме нас . может просто совпало
В офисе менеджеры показывают и озвучивают цены с сайта. Основной продавец квартир это Бест-Недвижимость, они имеют 1% от Застройщика за реализацию.
Т.е. если Вы решили прикупить "хатку" то Вам бесплатно резервируют выбранную Вами жилплощадь на 2 дня. В случае принятого Вами положительного решения о покупке квартиры с Вами заключается Договор на оказание возмездных услуг на сумму равную 1% от стоимости выбранного жилья, в этом случае бронь сохраняется на 20-30 дней в зависимости от условий покупки.
Далее Вас ведет персональный менеджер, т.е. оказывает консультации и т.д. и т.п.
При этом стоимость квартиры в ДДУ уменьшается соответственно на 1% который Вы уже оплатили ранее.
За гос.регистрацию ДДУ и права собственности РГ-Девелопмент берет еще 49 тысяч.
В общем как-то так все происходит. У самого ДДУ на госрегистрации, итопека ВТБ24.
Насчет посетилей при мне были выходцы с Кавказа интересовались 3-х комнатными квартирами, и была мама с дочкой рассматривали вариант две двушки рядом на одном этаже.
Квартиры начинают уходить из-за транспортной доступности и развитой инфраструктуры, а рассуждать что крепче монолит или панель бесполезно - на наш век хватит.
Тоже был там, подтверждаю. Все именно так. Квартиры не все в продаже. Цены на сайте и в офисе отличаются. Котлован пока на стадии раскопок. Первый корпус обещают как-то нереально быстро. Весь проект к концу 2019.
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
На сайте РГ несколько версий проектной декларации. От 20 апреля, от 24 апреля, от 4 мая. У кого нибудь дошли руки почитать? В чём отличия? Но вообще дорого. К метро близко, конечно. Но в условиях нереализации чуть ли не половины вновь построенного жилья в Москве ну очень дорого. Или надеются на программу реновации, на городские деньги?
Просто уточняются они и еще будут уточняться, там половина пунктов не заполнена, плюс разрешение на строительство продлено до сентября. В июле должна быть новая декларация, как минимум с новым сроком разрешения на строительство. Цены высокие, это да, но в остальной Москве еще выше. В рамках конкуренции с ценами здесь все хорошо, если сравнивать схожие проекты. В анино парк дешевле, к примеру, или в жк домашний.
Договор на оказание возмездных услуг на сумму равную 1% от стоимости выбранного жилья, в этом случае бронь сохраняется на 20-30 дней в зависимости от условий покупки.
Могу я покупать у РГ без этих накруток в 1% или все равно через них всё оформление идет?
Спасибо за информацию полезную!)
Или надеются на программу реновации, на городские деньги?
А что, могут часть квартир отдать под переселенцев, разве для них не будут строить отдельное жилье?
А что, могут часть квартир отдать под переселенцев, разве для них не будут строить отдельное жилье?
[/quote]
Ну как то логично предположить, что если около 20-40 процентов ( по разным данным) квартир в московских новостройках не продаются, а жилье для переселенцев будут строить те же компании, у которых эти квартиры мертвым грузом висят- зачем строить новое, если можно за те же деньги избавиться от неликвидов. Ну и новое тоже будут для переселенцев строить, конечно. Деньги огромные под эту программу уйдут.
Писали же что допускают выкуп свободных квартир с рынка (вся программа как раз мутится для спасения стройкомплекса и банков следом). Под выкуп точно пойдут квартиры с отделкой те что во втором корпусе сейчас продают. Принимая во внимание собственников застройщика думаю им не сложно будет пролоббировать продажу квартир городу. Схема по которой сначала продают самые востребованные квартиры, а потом весь остаток сливают городу по низкой цене (ну или высокой - как договорятся) вполне может иметь место. Но есть одно но, реновация все-таки по закону будет идти, а в нашем районе вроде бы нечего реновировать. У них еще первый корпус тот что на Каширке будет стоять в плане, там вообще никто нормальный квартиру не купит, только под сдачу если ну или за очень низкую цену.
квартиры мертвым грузом висят- зачем строить новое, если можно за те же деньги избавиться от неликвидов. Н
Логично! Только захочет ли застройщик продавать городу свои неликвидные квартиры за выделенную сумму (не думаю, что за дорого будут покупать), когда может по отдельности продавать за свою цену и быть в плюсе!?
Что-то тихо совсем стало на площадке. Вообще нет движения. С такими темпами срок 2 квартал 2018 кажется чересчур оптимистичным... Тем более, есть с чем сравнивать. Пик пару месяцев назад расчищал территорию воинской части. А уже откопан огромный котлован ( буквой П, вроде там 16 -25 панель строится). Место, конечно, еще хуже, чем у орехово-борисово. Но как-то вроде надёжнее.
Кто-нибудь заказывал выписку из Росреестра о количестве заключенных дду? И как вообще ее можно заказать?
Нет еще, но слышала что полная выписка платная и уже её с сайта Росреестра удаленно не закажешь, а надо ехать лично в это учреждение:( На сайте Ростреестра только ипотечников показывают.
Согласна, очень медленно движутся, почти не заметно ни чего из работ, в чем же причина?
Что-то тихо совсем стало на площадке. Вообще нет движения. С такими темпами срок 2 квартал 2018 кажется чересчур оптимистичным... Тем более, есть с чем сравнивать. Пик пару месяцев назад расчищал территорию воинской части. А уже откопан огромный котлован ( буквой П, вроде там 16 -25 панель строится). Место, конечно, еще хуже, чем у орехово-борисово. Но как-то вроде надёжнее.
А с чего Вы решили что место хуже....с учетом отдаленности от шоссе может быть и лучше...
]А с чего Вы решили что место хуже....с учетом отдаленности от шоссе может быть и лучше...[/quote]
Место что у ОБ что у Ясеневой не без вопросов.( Это сугубо мое личное мнение). Чем на мой взгляд расположение ОБ лучше - это во первых, близость к метро. И во вторых, это близость к метро. Даже если сегодня этот параметр не играет роли- ситуация может измениться. Может, придется пересесть с автомобиля на общественный транспорт, может появится возможность сдавать квартиру. При сдаче внаем- близость к метро основополагающий параметр. ( Много коллег по работе приезжих, знаю, как они ищут квартиры). По удаленности от каширки Ясеневая недалеко от ОБ ушла. Почти то же самое. К тому же отрезок ясеневой между Белова и каширкой- это ужас, на Яндекс пробках всегда коричневым покрашен. Немного , конечно, Ясный загораживает Ясеневую 14 от каширки. Но ясный загораживает ВСЕ. Когда эти 2000 квартир заселятся и начнут заезжать (кстати, откуда?) в свои подземные гаражи- это будет реальный муравейник. На ясеневой 14 присутствует, к тому же элемент сюрприза . Чем и как будут дальше застраивать этот участок?? Школа, сад, парковки, как на древнем плане. Или что-то другое?. В ОБ хоть более менее понятно, что в ближайшем окружении. Вряд ли церковь и институт будут трогать. Поэтому и представляется, место ОБ лучшим, чем у Ясеневой 14. Но это личное мнение, повторюсь)))
Картинка красивая))) но как водится, у архитекторов, не привязана к окружающей действительности. Для деревьев явно места нет. Есть только существующий неширокий газон вдоль генерала Белова. Скорее всего, будут шумозащитные экраны, т.к. дом слишком близко к проезжей части. И красивая инфраструктура на первых этажах не будет видна. Инфраструктура тоже двояко - как бы удобно, в шаговой доступности. А с другой стороны- погрузка-разгрузка, дополнительные посетители, машины. В процессе стройки еще внесут изменения, наверняка. Подождем)))
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК «Ново-Молоково».
Малоэтажный ЖК. Квартиры от 5 млн.руб. 20 минут до м. «Домодедовская»
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
Офисы класса "А" от 245 000 ₽/м²
Бизнес-центр АФИ2B Тагильская у метро "Бульвар Рокоссовского". Рассрочка 0% до конца строительства
от 245 000 ₽/м²