Если честно то мне тоже не вериться, может конечно это и правда, но в наших домах такой коммуналки точно не будет, тут кто то говорит о 80 руб/кв.м, но я думаю от 100 руб/кв.м будет, все таки дом бизнес класса
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Если честно то мне тоже не вериться, может конечно это и правда, но в наших домах такой коммуналки точно не будет, тут кто то говорит о 80 руб/кв.м, но я думаю от 100 руб/кв.м будет, все таки дом бизнес класса
По Вашему, класс дома определяется размером платежей?? Давайте назовемся премиум-классом и скинемся мне еще про 100р с метра :)))
Для ориенитра называю стоимость обслуживания еще одного ЖК в пешей доступности от Достояния:
Если вы готовы платить за тоже самое 100+/метр - платите.
Если вам нужны высокие коммунальные тарифы для самоутверждения- платите.
Если вы готовы генерировать прибыль для собственников УК- платите
Если не готовы переплачивать- включайте разум.
Пока в доме была УК оплата была ровно в 2 раза выше. С переходом на свою службу эксплуатацию тарифы такие, как я вам написал. При этом я уверен, что все равно по мелочи еще подворовывают. Почему такие низкие еще раз объяснить или понятно?
Если вы готовы платить за тоже самое 100+/метр - платите.
Если вам нужны высокие коммунальные тарифы для самоутверждения- платите.
Если вы готовы генерировать прибыль для собственников УК- платите
Если не готовы переплачивать- включайте разум.
Пока в доме была УК оплата была ровно в 2 раза выше. С переходом на свою службу эксплуатацию тарифы такие, как я вам написал. При этом я уверен, что все равно по мелочи еще подворовывают. Почему такие низкие еще раз объяснить или понятно?
Когда у вас своя служба эксплуатации, то у вас есть штат сотрудников и накладные расходы. Все, что собрано с жильцов уходит или на текущее обслуживание (зарплата сотрудников + материалы) или в резервный фонд. иного нет.
Если есть УК, то любая УК образована по определению (как и любая компания) для извлечения прибыли. То есть, даже если у нас самая частная УК, то у нее помимо расходов должна быть прибыль. На ее услуги есть НДС, на прибыль есть налог на доходы. Помимо штата персонала для обслуживания еще есть аренда офиса, генеральный директор, его секретарша, охранник, уборщица и специалист о тендерам. А если в тарифах заложены еще откаты?
Все эти затраты УК закладывает в тариф, и вы за все это платите. и за офис и за секретаршу.
Все очень большими мазками, но смысл должен быть ясен.
Если на пальцах, себестоимость уборки квартиры (к примеру) 2000 рублей + расходники (тряпки и пр.). За 2000 и ваши расходники придет тетя Маша и все вымоет. Причем качественно.
Но если вы обратитесь в клиринговую компанию, то их тариф будет около 5000. Из которых 2000 пойдет той же тете Маше, а остальное на налоги, постоянные издержке компании, прибыль и т.д.
В итоге я голосую за прямой договор с тетей Машей, которой я буду платить, которой я буду устанавливать свои требования и с которой буду лично спрашивать. И которая мне будет обходиться дешевле.
Первых года 3 придется терпеть УК, назначенную застройщиком, т.к. собрать собрание всех собственников, а тем более принять решение о создании ТСЖ, будет очень сложно, тем более, что нужно будет устранять недоделки и замечания т.к. дом находится на гарантии и ТСЖ явно здесь не справится.
При создании ТСЖ скорее всего придется собирать собственников 3 домов, т.к. это будет удельно дешевле в обслуживании домов и оплате сотрудникам ТСЖ.
При создании ТСЖ скорее всего придется собирать собственников 3 домов, т.к. это будет удельно дешевле в обслуживании домов и оплате сотрудникам ТСЖ.
Создание собственной эксплуатирующей службы на 3 дома наиболее элективное решение. И дешевое в переводе на квадратный метр.
но Наука может сама определиться. А вот Искусству и Культуре придется вместе по-любому что-то решать. Ибо охрана и часть мест общего пользования у них общие.
Да...Слов нет, то же почитали! Ну, а что мы хотели от нашего застройщика? После паркинга и кладовок со стоимостью из воздуха за оформление договоров, уже такой выбор УК вполне ожидаем.
Все, что не смогли они от нас заполучить, сейчас получит УК:))), поуправлять нами:))). У некоторых есть желание двери входные развернуть-вот и первая возможность компенсации УК морального ущерба.
Если это так, то это ужас ужасный....Сюжеты про них пугающие...
Будем пытаться выстраивать с ними отношения как-то, ну что теперь остаётся, варианта сейчас поменять их, вроде как выше писали, никакого нет! Может они с нами будут стараться изменить мнение о себе на положительное?
Левел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
Подробнее