УК /ТСЖ в ЖК Достояние

Давайте адрес

Что-то не верится про 45,1 руб/м за коммуналку

ваше право.

Если честно то мне тоже не вериться,

и ваше тоже.

Если вы готовы платить за тоже самое 100+/метр - платите.

Если вам нужны высокие коммунальные тарифы для самоутверждения- платите.

Если вы готовы генерировать прибыль для собственников УК- платите

Если не готовы переплачивать- включайте разум.

Пока в доме была УК оплата была ровно в 2 раза выше. С переходом на свою службу эксплуатацию тарифы такие, как я вам написал. При этом я уверен, что все равно по мелочи еще подворовывают.  Почему такие низкие еще раз объяснить или понятно?

ваше право.


и ваше тоже.

Если вы готовы платить за тоже самое 100+/метр - платите.
Если вам нужны высокие коммунальные тарифы для самоутверждения- платите.
Если вы готовы генерировать прибыль для собственников УК- платите

Если не готовы переплачивать- включайте разум.

Пока в доме была УК оплата была ровно в 2 раза выше. С переходом на свою службу эксплуатацию тарифы такие, как я вам написал. При этом я уверен, что все равно по мелочи еще подворовывают. Почему такие низкие еще раз объяснить или понятно?

Объясните, пожалуйста ещё раз

Когда у вас своя служба эксплуатации, то у вас есть штат сотрудников и накладные расходы. Все, что собрано с жильцов уходит или на текущее обслуживание (зарплата сотрудников + материалы) или в резервный фонд. иного нет.

Если есть УК, то любая УК образована по определению (как и любая компания) для извлечения прибыли. То есть, даже если у нас самая частная УК, то у нее помимо расходов должна быть прибыль. На ее услуги есть НДС, на прибыль есть налог на доходы. Помимо штата персонала для обслуживания еще есть аренда офиса, генеральный директор, его секретарша, охранник, уборщица и специалист о тендерам. А если в тарифах заложены еще откаты?

Все эти затраты УК закладывает в тариф, и вы за все это платите. и за офис и за секретаршу. 

Все очень большими мазками, но смысл должен быть ясен.

Если на пальцах, себестоимость уборки квартиры (к примеру) 2000 рублей + расходники (тряпки и пр.). За 2000 и ваши расходники придет тетя Маша и все вымоет. Причем качественно. 

Но если вы обратитесь в клиринговую компанию, то их тариф будет около 5000. Из которых 2000 пойдет той же тете Маше, а остальное на налоги, постоянные издержке компании, прибыль и т.д.

В итоге я голосую за прямой договор с тетей Машей, которой я буду платить, которой я буду устанавливать свои требования и с которой буду лично спрашивать. И которая мне будет обходиться дешевле. 

Первых года 3 придется терпеть УК, назначенную застройщиком, т.к. собрать собрание всех собственников, а тем более принять решение о создании ТСЖ, будет очень сложно, тем более, что нужно будет устранять недоделки и замечания т.к. дом находится на гарантии и ТСЖ явно здесь не справится.

При создании ТСЖ скорее всего придется собирать собственников 3 домов, т.к. это будет удельно дешевле в обслуживании домов и оплате сотрудникам ТСЖ.

При создании ТСЖ скорее всего придется собирать собственников 3 домов, т.к. это будет удельно дешевле в обслуживании домов и оплате сотрудникам ТСЖ.

Создание собственной эксплуатирующей службы на 3 дома наиболее элективное решение. И дешевое в переводе на квадратный метр.

но Наука может сама определиться. А вот Искусству и Культуре придется вместе по-любому что-то решать. Ибо охрана и часть мест общего пользования у них общие.

А вот это тревожные новости.

На Ютубе по запросу УК ДОМС куча неприятных сюжетов...

Нам назначена УК ДОМС, отзывы в интернете не однозначные. Во второй очереди Наследия также назначена эта УК.

Очевидно нас ждет процесс выбора УК, как в первой очереди Наследия

http://www.nasledie1.ru

Сообщили нашу УК: УК Домс

Если это так, то это ужас ужасный....Сюжеты про них пугающие...

Если это так, то это ужас ужасный....Сюжеты про них пугающие...