Если честно то мне тоже не вериться, может конечно это и правда, но в наших домах такой коммуналки точно не будет, тут кто то говорит о 80 руб/кв.м, но я думаю от 100 руб/кв.м будет, все таки дом бизнес класса
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Если честно то мне тоже не вериться, может конечно это и правда, но в наших домах такой коммуналки точно не будет, тут кто то говорит о 80 руб/кв.м, но я думаю от 100 руб/кв.м будет, все таки дом бизнес класса
По Вашему, класс дома определяется размером платежей?? Давайте назовемся премиум-классом и скинемся мне еще про 100р с метра :)))
Для ориенитра называю стоимость обслуживания еще одного ЖК в пешей доступности от Достояния:
Если вы готовы платить за тоже самое 100+/метр - платите.
Если вам нужны высокие коммунальные тарифы для самоутверждения- платите.
Если вы готовы генерировать прибыль для собственников УК- платите
Если не готовы переплачивать- включайте разум.
Пока в доме была УК оплата была ровно в 2 раза выше. С переходом на свою службу эксплуатацию тарифы такие, как я вам написал. При этом я уверен, что все равно по мелочи еще подворовывают. Почему такие низкие еще раз объяснить или понятно?
Если вы готовы платить за тоже самое 100+/метр - платите.
Если вам нужны высокие коммунальные тарифы для самоутверждения- платите.
Если вы готовы генерировать прибыль для собственников УК- платите
Если не готовы переплачивать- включайте разум.
Пока в доме была УК оплата была ровно в 2 раза выше. С переходом на свою службу эксплуатацию тарифы такие, как я вам написал. При этом я уверен, что все равно по мелочи еще подворовывают. Почему такие низкие еще раз объяснить или понятно?
Когда у вас своя служба эксплуатации, то у вас есть штат сотрудников и накладные расходы. Все, что собрано с жильцов уходит или на текущее обслуживание (зарплата сотрудников + материалы) или в резервный фонд. иного нет.
Если есть УК, то любая УК образована по определению (как и любая компания) для извлечения прибыли. То есть, даже если у нас самая частная УК, то у нее помимо расходов должна быть прибыль. На ее услуги есть НДС, на прибыль есть налог на доходы. Помимо штата персонала для обслуживания еще есть аренда офиса, генеральный директор, его секретарша, охранник, уборщица и специалист о тендерам. А если в тарифах заложены еще откаты?
Все эти затраты УК закладывает в тариф, и вы за все это платите. и за офис и за секретаршу.
Все очень большими мазками, но смысл должен быть ясен.
Если на пальцах, себестоимость уборки квартиры (к примеру) 2000 рублей + расходники (тряпки и пр.). За 2000 и ваши расходники придет тетя Маша и все вымоет. Причем качественно.
Но если вы обратитесь в клиринговую компанию, то их тариф будет около 5000. Из которых 2000 пойдет той же тете Маше, а остальное на налоги, постоянные издержке компании, прибыль и т.д.
В итоге я голосую за прямой договор с тетей Машей, которой я буду платить, которой я буду устанавливать свои требования и с которой буду лично спрашивать. И которая мне будет обходиться дешевле.
Первых года 3 придется терпеть УК, назначенную застройщиком, т.к. собрать собрание всех собственников, а тем более принять решение о создании ТСЖ, будет очень сложно, тем более, что нужно будет устранять недоделки и замечания т.к. дом находится на гарантии и ТСЖ явно здесь не справится.
При создании ТСЖ скорее всего придется собирать собственников 3 домов, т.к. это будет удельно дешевле в обслуживании домов и оплате сотрудникам ТСЖ.
При создании ТСЖ скорее всего придется собирать собственников 3 домов, т.к. это будет удельно дешевле в обслуживании домов и оплате сотрудникам ТСЖ.
Создание собственной эксплуатирующей службы на 3 дома наиболее элективное решение. И дешевое в переводе на квадратный метр.
но Наука может сама определиться. А вот Искусству и Культуре придется вместе по-любому что-то решать. Ибо охрана и часть мест общего пользования у них общие.
Да...Слов нет, то же почитали! Ну, а что мы хотели от нашего застройщика? После паркинга и кладовок со стоимостью из воздуха за оформление договоров, уже такой выбор УК вполне ожидаем.
Все, что не смогли они от нас заполучить, сейчас получит УК:))), поуправлять нами:))). У некоторых есть желание двери входные развернуть-вот и первая возможность компенсации УК морального ущерба.
Если это так, то это ужас ужасный....Сюжеты про них пугающие...
Будем пытаться выстраивать с ними отношения как-то, ну что теперь остаётся, варианта сейчас поменять их, вроде как выше писали, никакого нет! Может они с нами будут стараться изменить мнение о себе на положительное?
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.