Общение на свободные темы

Ну конечно, вы же в том форуме, где хотели купить, да то ли денег не хватило, то ли еще чего. Потому надо свой выбор непонятно где обосновать. Потому у нас и тусуетесь и рекламируете. Сейчас там страна заборов, и с обзора вашего ЖК вижу, что ничего с 2005 года не поменялось, когда там ездил. И еслиб смотрел в ту степь, то или ЖК Мишино или Город набережных. Но явно не одинокий дом в гаражах и заборах

Смотрю и соседи ваши уже огородились... Наверно опасные люди в Доме у реки

"
ЖК «Берег» построен в 200 метрах от Канала им. Москвы и в 3 км от Клязьминского водохранилища. Территория огорожена по периметру и охраняется.
"

Насчет жути Химок согласна. Удивительно, что еще сохранилось там уютное местечко как Клязьма-Старбеево )). Но боюсь не надолго

Думаю если там остался такой клочок земли не тронутый, то его хорошо охраняют и берегут на уровне администрации и просто так никого туда не пустят.

Думаю если там остался такой клочок земли не тронутый, то его хорошо охраняют и берегут на уровне администрации и просто так никого туда не пустят.

Может хоть эту тему Химками засорять не будем.

Может хоть эту тему Химками засорять не будем.

А еще у вас соседнее поле будет в 17 этажей вы в курсе? Откройте кадастровую карту. Тоже поливать будете соседей, что гетто и т.д.? У нас тут хоть вокруг кроме нашего ЖК и построить то больше негде. И заборы все так же были вдоль канала и никуда не делись, а только разрослись. 

Наталья я смотрю Вы прямо взахлеб здесь рассказываете о своем ЖК, а Вы форумом случайно не ошиблись? Почему бы Вам не пообщаться на эту тему со своими будущими соседями? Может стоит все таки в нужное русло направить свой потенциал, нам то от Вашего ЖК ни холодно, ни жарко и он нам совсем не интересен

Так у них там тотальный попадос: сроки сдачи домов съежзают на полгода, банк-инвестор на грани отзыва лицензии, застройщик весь в долгах. Не хватило денег на нормальную квартиру, купили жилье в муравейничке по дешевке, не задумавшись о том, у кого купили, а теперь бегают от зависти и злости гадят там, на что денег не хватило. Вот у нас все хорошо - стройка идет день и ночь, застройщик никаких проблем не испытывает ни с деньгами ни с ресурсами. Мы за свои вложения не переживаем, люди интеллигентные, поэтому зло на других не срываем и по чужим темам не ползаем, свой яд там не разливаем. 

А еще у вас соседнее поле будет в 17 этажей вы в курсе? Откройте кадастровую карту. Тоже поливать будете соседей, что гетто и т.д.? У нас тут хоть вокруг кроме нашего ЖК и построить то больше негде.

Так у них там тотальный попадос: сроки сдачи домов съежзают на полгода, банк-инвестор на грани отзыва лицензии, застройщик весь в долгах. Не хватило денег на нормальную квартиру, купили жилье в муравейничке по дешевке, не задумавшись о том, у кого купили, а теперь бегают от зависти и злости гадят там, на что денег не хватило. Вот у нас все хорошо - стройка идет день и ночь, застройщик никаких проблем не испытывает ни с деньгами ни с ресурсами. Мы за свои вложения не переживаем, люди интеллигентные, поэтому зло на других не срываем и по чужим темам не ползаем, свой яд там не разливаем.

Да куда уж вам еще строить-то. У вас и так проект на 30 тыс жителей )))

Проект 17 этажки не утвержден. А участок под застройку зарезервирован, это мы знаем. Там еще жителей двух пятиэтажек будут переселять в новый дом.

Эм я не про вашу одинокую пятиэтажку, я про поле которое по диагонали. Там вид разрешенного пользования жилая застройка 17 этажей, как раз 63 Га, да 17 этажей тысяч на 25-30 потянет народу

Проект 17 этажки не утвержден. А участок под застройку зарезервирован, это мы знаем. Там еще жителей двух пятиэтажек будут переселять в новый дом.

В какай новый дом? К вам их и переселят, если 2-ую очередь начнут строить, больше некуда.

На ходу выдумали проблемы нашего жк? ))) как и про самолеты, летающие над домом и каменоломни на том берегу канала? )))

Хи-хи! Вы что, наивно полагаете, что в июле сдадут ваш дом, учитывая, что в двух секциях только сваи забили? Ждите "письма счастья" от застройщика.

Эм я не про вашу одинокую пятиэтажку, я про поле которое по диагонали. Там вид разрешенного пользования жилая застройка 17 этажей, как раз 63 Га, да 17 этажей тысяч на 25-30 потянет народу

В какай новый дом? К вам их и переселят, если 2-ую очередь начнут строить, больше некуда.

Хи-хи! Вы что, наивно полагаете, что в июле сдадут ваш дом, учитывая, что в двух секциях только сваи забили? Ждите "письма счастья" от застройщика.

Какое поле по диагонали? Напротив Олимпийца и жк Берег? В нашем тупичке кроме второй очереди строить негде.

Даже если вокруг построят башни, именно в нашем тупичке никаких монстров не будет и никто не будет закрывать солнце))

Ну да, именно там. А это далеко разве? Дорога то у вас одна и места рекреации тоже. Олимпиец при таком наплыве народа может запросто прикрыть свой райский уголок и тогда только вдоль заборов. 

Ну да, именно там. А это далеко разве? Дорога то у вас одна и места рекреации тоже. Олимпиец при таком наплыве народа может запросто прикрыть свой райский уголок и тогда только вдоль заборов.

На ходу выдумали проблемы нашего жк? ))) как и про самолеты, летающие над домом и каменоломни на том берегу канала? )))

Страх за квартирку глаза закрыл? Ну так раскрывайте:

1. Сроки сдачи у вас по ДДУ - июль 2017. Поднять 9-этажку со свай за 5 месяцев - нереально. Факт? Факт. Так что сдвиг сдачи минимум на полгода, а это увеличение расходов на стройку  по аренде техники, зп рабочим и т.д. Ну а сколько этот нонейм-застройщик будет еще дома в этом тупичке в эксплуатацию вводить - даже представить страшно. Надежды на компенсацию от застройщика, у которого по главным обязательствам проблемы - это бред, вы год будете только судиться за эти выплаты, а приоритет их удовлетворения - первый с конца после всех долгов застройщика и банка, у кого он находится в кабале.

2. Ваш банк "Легион" уже на грани, если в гугле не забанили - легко найдете следующее на сайте анализа банков

"Прибыльность источников собственных средств (рассчитываемая по балансовым данным) уменьшилась до критического значения за год с 0.43% до -27.74%. При этом рентабельность капитала ROE (рассчитываемая по формам 102 и 134) уменьшилась за год с 2.46% до -25.37%"

"Норматив достаточности капитала, минимальное значение которого установлено в 8%, сейчас составляет всего 8.49%, что свидетельствует о недостатке капитализации.

По медианному методу (отброс резких пиков): сумма норматива достаточности капитала Н1, а также сумма капитала в течение года имеет тенденцию к уменьшению, однако за последнее полугодие имеет тенденцию к незначительному падению. Таким образом, налицо ухудшение достаточности капитала и соответственно надежности."

Что такое показатель Н1 и что будет с банком, если он потеряет -0.5% и тем самым упадет меньше 8% по данному показателю - сами найдете? А судя по динамике этого банка, для него это - дело одного месяца.

""Размер крупных кредитных рисков близок к критическому, что может вызвать дефолт банка при невозврате крупного кредита."

"Анализ финансовой деятельности и статистические данные за прошедший год кредитной организации Акционерный Коммерческий Банк «Легион» (акционерное общество) свидетельствуют о наличии негативных тенденций, способных повлиять на финансовую устойчивость банка в перспективе.

Надежности и текущему финансовому состоянию банка можно поставить оценку «неудовлетворительно»."

3. Официальную схему глиссад и зоны высого шума выше уже приводились. Ваша стройка находится в ней. шумам и самолетам на ваши отрицания начхать.

4. Действующая промзона шириной с километр с устаревшим оборудованием по камнеобработке (а на сколько это грязное и вредное производство - смотрите в гугле) в 300 метрах от вашего дома есть? Есть. И каменной пыли с астмой плевать на то, видите ли вы ее или нет за жиденьким одним рядом деревьев.

5. Между вами и берегом - частный сектор с законной частной собственностью на участки. Ни кто вам не даст его сносить только для того, чтобы сделать вам красивые виды. Вы есть ни кто, звать ни как. Купили на отшибе не пойми что не пойми у кого. 

6. Собственной инфраструктуры у вас нет в приниципе, трутнями садитесб на то, что есть. Надежды на то, что ЖК бизнес-класса пустят к себе вас из эконома - это бред. Не для того жильцы переплачивали за свои квартиры, чтобы всякая нищета кним на все готовенькое бегало.

Дальше будете отрицать очевидные факты попадалова?

Страх за квартирку глаза закрыл? Ну так раскрывайте:
1. Сроки сдачи у вас по ДДУ - июль 2017. Поднять 9-этажку со свай за 5 месяцев - нереально. Факт? Факт. Так что сдвиг сдачи минимум на полгода, а это увеличение расходов на стройку по аренде техники, зп рабочим и т.д. Ну а сколько этот нонейм-застройщик будет еще дома в этом тупичке в эксплуатацию вводить - даже представить страшно. Надежды на компенсацию от застройщика, у которого по главным обязательствам проблемы - это бред, вы год будете только судиться за эти выплаты, а приоритет их удовлетворения - первый с конца после всех долгов застройщика и банка, у кого он находится в кабале.
2. Ваш банк "Легион" уже на грани, если в гугле не забанили - легко найдете следующее на сайте анализа банков
"Прибыльность источников собственных средств (рассчитываемая по балансовым данным) уменьшилась до критического значения за год с 0.43% до -27.74%. При этом рентабельность капитала ROE (рассчитываемая по формам 102 и 134) уменьшилась за год с 2.46% до -25.37%"
"Норматив достаточности капитала, минимальное значение которого установлено в 8%, сейчас составляет всего 8.49%, что свидетельствует о недостатке капитализации.
По медианному методу (отброс резких пиков): сумма норматива достаточности капитала Н1, а также сумма капитала в течение года имеет тенденцию к уменьшению, однако за последнее полугодие имеет тенденцию к незначительному падению. Таким образом, налицо ухудшение достаточности капитала и соответственно надежности."
Что такое показатель Н1 и что будет с банком, если он потеряет -0.5% и тем самым упадет меньше 8% по данному показателю - сами найдете? А судя по динамике этого банка, для него это - дело одного месяца.
""Размер крупных кредитных рисков близок к критическому, что может вызвать дефолт банка при невозврате крупного кредита."
"Анализ финансовой деятельности и статистические данные за прошедший год кредитной организации Акционерный Коммерческий Банк «Легион» (акционерное общество) свидетельствуют о наличии негативных тенденций, способных повлиять на финансовую устойчивость банка в перспективе.
Надежности и текущему финансовому состоянию банка можно поставить оценку «неудовлетворительно»."
3. Официальную схему глиссад и зоны высого шума выше уже приводились. Ваша стройка находится в ней. шумам и самолетам на ваши отрицания начхать.
4. Действующая промзона шириной с километр с устаревшим оборудованием по камнеобработке (а на сколько это грязное и вредное производство - смотрите в гугле) в 300 метрах от вашего дома есть? Есть. И каменной пыли с астмой плевать на то, видите ли вы ее или нет за жиденьким одним рядом деревьев.
5. Между вами и берегом - частный сектор с законной частной собственностью на участки. Ни кто вам не даст его сносить только для того, чтобы сделать вам красивые виды. Вы есть ни кто, звать ни как. Купили на отшибе не пойми что не пойми у кого.
6. Собственной инфраструктуры у вас нет в приниципе, трутнями садитесб на то, что есть. Надежды на то, что ЖК бизнес-класса пустят к себе вас из эконома - это бред. Не для того жильцы переплачивали за свои квартиры, чтобы всякая нищета кним на все готовенькое бегало.

Дальше будете отрицать очевидные факты попадалова?

К нам не переселят. Вторая очередь состоит из нескольких секций. Построят одну - тудс их переселят. Да хоть и к нам. Что жалко что-ли ))) это застройщику решать

А задержка вряд ли на более 6 месяцев. К Новому году сдадут и хорошо. Я не против сделать ремонт за счет компенсации застройщика )))
кстати, уже фундамент залили вв тех секциях. А моя квартира уже построена. И пол и стены и потолок )))

 Фундамент еще отстоятся должен пару месяцев. У вас  1-5 секции не достроены толком, а еще - наружный утеплитель, облицовка, отделка мест обществ.пользования, подключение коммуникаций......

Это надолго! 

Мест для парковки у вас нет и не будет. Если снесут гаражи, то построят на их месте жилой дом. Аттракциона неслыханной щедрости от властей не ждите, а ваш застройщик никакого отношения к этой земле не имеет.

Так что идите, Наталья, идите! 

Рабочие места строить надо, а не спальники. Но это уже так, философия.