всем нам хочется чтобы было "светло, чисто и медведь", но мы с Вами понимаем что это все стоит денег.
Есть два пути: первый это собирать в это ветке некие представления о том, что хочется. Второе собирать представления сколько люди вообще готовы платить за свою квартиру.
всем нам хочется чтобы было "светло, чисто и медведь", но мы с Вами понимаем что это все стоит денег.
Есть два пути: первый это собирать в это ветке некие представления о том, что хочется. Второе собирать представления сколько люди вообще готовы платить за свою квартиру.
Так что давайте начнем обсуждать.
Первое, что нужно сделать в части комфорта и безопасности проживания - огороженная территория с охраной и видеонаблюдением. Застройщик не даёт конкретного ответа по этой теме.
Установка ограждений на придомовых территориях в городе Москве осуществляется на основании требований постановления Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. N 428-ПП «О ПОРЯДКЕ УСТАНОВКИ ОГРАЖДЕНИЙ НА ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ В ГОРОДЕ МОСКВЕ».
В указанном постановлении под ограждениями понимаются устройства регулирования въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств (далее - ограждающее устройство).
Установка ограждающих устройств осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников и осуществляется за счет собственных средств собственников помещений в многоквартирном доме.
Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложением проекта размещения ограждающего устройства, в котором указывается место размещения, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства, направляется уполномоченным собственниками лицом для согласования в совет депутатов муниципального округа, на территории которого планируется размещение соответствующего ограждающего устройства.
Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании принимается советом депутатов в срок не позднее 30 дней со дня поступления документов
В случае установки и последующей эксплуатации ограждающих устройств собственники помещений в многоквартирном доме обеспечивают круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.
Запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования.
На самом деле, нужна очень внятная эксплуатирующая организация, которая будет заниматься в том числе и взаимодействием с органами местной власти как законодательной , так и исполнительной
с забором ситуация выглядит вот так Установка ограждений на придомовых территориях в городе Москве осуществляется на основании требований постановления Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. N 428-ПП «О ПОРЯДКЕ УСТАНОВКИ ОГРАЖДЕНИЙ НА ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ В ГОРОДЕ МОСКВЕ».
В указанном постановлении под ограждениями понимаются устройства регулирования въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств (далее - ограждающее устройство).
Установка ограждающих устройств осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников и осуществляется за счет собственных средств собственников помещений в многоквартирном доме.
Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложением проекта размещения ограждающего устройства, в котором указывается место размещения, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства, направляется уполномоченным собственниками лицом для согласования в совет депутатов муниципального округа, на территории которого планируется размещение соответствующего ограждающего устройства.
Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании принимается советом депутатов в срок не позднее 30 дней со дня поступления документов
В случае установки и последующей эксплуатации ограждающих устройств собственники помещений в многоквартирном доме обеспечивают круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.
Запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования.
На самом деле, нужна очень внятная эксплуатирующая организация, которая будет заниматься в том числе и взаимодействием с органами местной власти как законодательной , так и исполнительной
Все понятно. Вопрос один - почему многие стройки бизнес и комфорт класса сразу говорят, что территория будет огорожена, без всякого там собрания собственников и тому подобного, ну и сразу сдают объект в обозначенным виде. Пример тому - Фили Град. Наш же застройщик ...опу мнёт, простите, вешая лапшу на уши
Реклама. ООО "СЗ "Альфа Проджект". ИНН 5001137141. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте dom-ideal.group. Не оферта.
Квартиры с полной отделкой от 7,2 млн.
Скидки до 15%! Всего 6 км. от МКАД. Вблизи парка "Лосиный остров". Закрытый двор без машин.
Никого не волнует, что эксплуатирующей организацией выбрали компанию с громким именем пик минус комфорт? Я вот чё то начитался ужасов таких. Мы ведь сможем ее сменить? Как так, что ее выбрали?
Я так понимаю,что пиков выбрали для приемки ЖК и потом мы их можем переизбрать. По поводу ограждения, на мой взгляд - это вопрос денег наших. За него надо будет платить в будущем, за охрану, шлагбаум. И конечно все вернется в грамотную УК.
К сожалению получить хоть какой-нибудь проект из РГ пока не получилось ( я просил архитектурный раздел а свою квартиру) А без проекта охранной, пожарной сигнализации и видеонаблюдения понять ( это и никакая эксплуатирующая не поймёт) сколько надо реально людей для охраны периметра и контроля невозможно.
Кроме того, всем для себя нужно чётко понять что хотим от охраны. Иногда проще сделать второй забор на детской площадке и поставить туда камеру, чем иметь плюс пару охранников. Можно даже было бы озаботиться концепцией охраны, НО получить ген.план с нанесённым благоустройством пока тоже не получается. В настоящий момент вижу только один выход - по закону застройщик обязан показать проектную документацию, выберу время и поеду смотреть, и может быть что-то станет понятно. Хотя время найду не раньше февраля.
Все понятно. Вопрос один - почему многие стройки бизнес и комфорт класса сразу говорят, что территория будет огорожена, без всякого там собрания собственников и тому подобного, ну и сразу сдают объект в обозначенным виде. Пример тому - Фили Град. Наш же застройщик ...опу мнёт, простите, вешая лапшу на уши
Здесь на первых 2х или 3х этажах будут находиться коммерческие помещения, среди которых будут и магазины, супермаркеты. Потому и не хотят ограждать, и наверное застройщик будет препятствовать этому.
мне тут прислали информацию о новом типе управления домами. Никого не за что не агитирую - просто делюсь информацией. Лично я хотел бы перейти на доверительное управление, так как знаю что один раз всех собрать можно, а затем уже нет.
Какие есть сложности со сменой УК обсуждают в соседней ветке РГ на Каховской. Как-то не радужно(
Никаких нет сложностей. Нужен 1 инициативный собственник со свободным временем и все. Общее очно-заочное собрание (на бумаге), разнести по всем квартирам листы голосования, собрать их через 3 дня и решение принято. Очень помогает в этом сайт собственников дома, организованный самими собственниками. Менял УК дважды. На процедуру обычно уходит 2 месяца. Ну и обязательно нужна помощь новой УК в вопросе. Сдерживающий фактор - наличие самих собственников для проставления галочки и подписи и наличие свидетельств о собственности.
мне тут прислали информацию о новом типе управления домами. Никого не за что не агитирую - просто делюсь информацией. Лично я хотел бы перейти на доверительное управление, так как знаю что один раз всех собрать можно, а затем уже нет.
Все понятно. Это по сути агрегатор управляющих компаний. Какова цена вопроса? Какой % дополнительно к стоимости услуг УО? Либо платит УО? Хотя в любом случае стоимость ложиться на плечи финального заказчика.
К сожалению получить хоть какой-нибудь проект из РГ пока не получилось ( я просил архитектурный раздел а свою квартиру) ... получить ген.план с нанесённым благоустройством пока тоже не получается ...по закону застройщик обязан показать проектную документацию, выберу время и поеду смотреть, и может быть что-то станет понятно. Хотя время найду не раньше февраля.
А почему получить не удалось? Закон на нашей стороне, застройщик обязан предоставить проектную документацию (ПД) дольщикам. Когда вы поедете, вы можете запросить ПД на весь объект? Или в каком виде застройщик ее предоставляет - в бумажном? Не знаете?)
Все понятно. Это по сути агрегатор управляющих компаний. Какова цена вопроса? Какой % дополнительно к стоимости услуг УО? Либо платит УО? Хотя в любом случае стоимость ложиться на плечи финального заказчика.
Модель монетизации пока разработчиками окончательно не принята, по этому не отвечу, но из последней встречи с ними мне стало понятно, что их дебютная идея состоит в том чтобы попытаться стать самым лучшим, самым прозрачным, дешевым и подотчетным ТСЖ. В любом случае, как только будет ясно, напишу
А почему получить не удалось? Закон на нашей стороне, застройщик обязан предоставить проектную документацию (ПД) дольщикам. Когда вы поедете, вы можете запросить ПД на весь объект? Или в каком виде застройщик ее предоставляет - в бумажном? Не знаете?)
Застройщик обязан ОЗНАКОМИТЬ с проектной документацией, т.е надо ехать и смотреть, а мне нужны были образмеренные чертежи в электронном виде, а вот этого застройщик давать не обязан - хотя по хорошему, мог бы и давать каждому покупателю его квартиру.
Никого не волнует, что эксплуатирующей организацией выбрали компанию с громким именем пик минус комфорт? Я вот чё то начитался ужасов таких. Мы ведь сможем ее сменить? Как так, что ее выбрали?
Все просто Тихонова из ПИКа и за мзду отдала и эти проекты им
Квартиры с полной отделкой от 7,2 млн.
Скидки до 15%! Всего 6 км. от МКАД. Вблизи парка "Лосиный остров". Закрытый двор без машин.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЖК "Смарт Гарден". Выгода до 24%
Камерный проект рядом с лесопарком. 10 мин пешком до метро. Московская прописка. Дома построены.
ПодробнееКвартиры с ключами в Апрелевке!
Скидки до 460 000 рублей до 31.07! Дома сданы. Зеленый район. 3 минуты до МЦД-4.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево
Квартиры по ценам прошлого! Семейный квартал. Развитая инфраструктура и закрытые дворы.
ПодробнееКлубный город на реке Примавера — Оазис тишины
Спальня в подарок при покупке квартиры в июле. Свой экопарк 17га, первая береговая линия
ПодробнееРасположение имеет значение
Папушево Парк. Резиденции в 35 минутах от Москва-Сити для жизни в приватной и продуманной среде.