Фото строительства корпуса № 3

Добрый вечер. В отделе продаж по крайне мере мне так сказали,что как кран уберут можно будет и на просмотр квартир приходить. Примерно это будет в сентябре.

Сказали, что кран уберут в сентябре или Вы так предполагаете?

Сказали, что кран уберут в сентябре или Вы так предполагаете?

Сказали, что кран уберут в сентябре или Вы так предполагаете?

. Добрый вечер.Я, же написала,что мне так СКАЗАЛИ!!!..

Да конечно уберут. Куда ещё тянуть-то.

Я не буду подписывать, буду ждать акт приема и передачи квартиры. Если затянут  надолго, буду судиться.

А мы еще думаем, подписывать или нет. Не будут ли палки в колеса ставить во время приемки, если не подпишешь?

А мы еще думаем, подписывать или нет. Не будут ли палки в колеса ставить во время приемки, если не подпишешь?

А что, и такое может быть?

А мы еще думаем, подписывать или нет. Не будут ли палки в колеса ставить во время приемки, если не подпишешь?

Это совершенно не в интересах застройщика. Это Вы можете вставлять палки в колеса при приемке.

Это совершенно не в интересах застройщика. Это Вы можете вставлять палки в колеса при приемке.

Какие палки? Будете затягивать приёмку без причин - подпишут в одностороннем порядке по закону.

Какие палки? Будете затягивать приёмку без причин - подпишут в одностороннем порядке по закону.

Какие палки? Будете затягивать приёмку без причин - подпишут в одностороннем порядке по закону.

Вроде бы речь не об этом велась.

Когда эти доп соглашения отправляли ? 
Мне только пришло на почту сообщение о переносе и все.

Нам тоже самое. Но сказали по телефону, что ждите, должны прийти допсоглашения.

Это совершенно не в интересах застройщика. Это Вы можете вставлять палки в колеса при приемке.

Понятно. Спасибо за подсказку.

Подскажите, обязаны ли мы подписать допсоглащения? Лично я в случае задержки в полгода планирую подавать в суд и получить свои 500 с лишним тыс руб. Т.к. договор ДДУ изначально был составлен с нарушениями ФЗ, отдельные пп договора можно признать недействительными.

Нет, не обязаны.

А какие нарушения Вы нашли?

Нет, не обязаны.
А какие нарушения Вы нашли?

Нам тоже самое. Но сказали по телефону, что ждите, должны прийти допсог.

Господа, это тема про фото 

К слову, на сайте появились свежие.

Нам тоже самое. Но сказали по телефону, что ждите, должны прийти допсоглашения.

 

Я заезжал в вагончик у стройки, там мне сказали, что никакие доп.соглашения подписывать не надо. 

к сожалению обязаны, см 9.7. Это нарушение ФЗ-214.
Вот что я нашла
В законе ФЗ-214, регулирующем отношения дольщика и застройщика, действительно есть пункт (п. 3, ст. 6, ФЗ-214), в котором предусматривается невозможность застройщика завершить строительство дома в указанный в договоре срок. Но этот пункт закона позволяет застройщику всего лишь уведомить дольщика об этом казусе и предложить ему перезаключить договор с новыми сроками сдачи дома (или подписать допсоглашение к договору).

Дольщик при этом вовсе не обязан соглашаться на новые условия договора. Более того, дольщик имеет полное право требовать с застройщика неустойку за просрочку сдачи дома. Размер этой неустойки равен 1/150 текущей ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки (п. 2, ст. 6, ФЗ-214).

На практике застройщики часто вносят в договор долевого участия различные пункты, смягчающие жесткие требования федерального закона ФЗ-214. Это делается в большей степени для психологического воздействия на дольщиков и не имеет под собой никаких законных оснований. Таким образом застройщики надеются избежать установленных законом требований о взыскании неустойки. В частности, в договоре может быть пункт о возможном одностороннем переносе сроков сдачи дома, с уведомлением другой стороны за два месяца. И даже условие, что при несогласии дольщика застройщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Все эти условия являются незаконными, так как противоречат сути ФЗ-214. Права дольщика здесь защищены законом, и он может предъявить застройщику требования о неустойке, а в случае отказа застройщика — обратиться в суд.

Насколько я понял, судя по п.3, ст. 6, ФЗ-214, застройщик, действительно, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию ( что, собственно, и было сделано) и предложение об изменении договора ( когда я получил уведомление на почте, в конце было написано предложение приехать и внести изменения в текущий договор, после чего, не дозвонившись до застройщика по телефонам на оф.сайте, поехал в вагончик и узнал, что ничего не надо делать, то есть смириться с информацией. К слову, с прошлого ноября ДДУ изменился уже раза 3-4 и добавилось страниц 10 дополнительных).

По поводу несогласия ( мои мысли ): да, конечно, можно не согласиться, и это является прямым основанием, но только для расторжения текущего ДДУ, иной вариант какой? Если не расторгаешь договор, то автоматически соглашаешься, получается? Тогда возникает вопрос: на каком основании взыскивать неустойку, если застройщик уведомил более чем за 2 месяца, кто-то писал какие-либо претензии или еще какие-то шаги предпринимал? ( это вопрос знающим людям на будущее, я бы тоже взыскал неустойку, конечно:))

Отказываться, думаю, не вариант, тем более если давно квартира куплена, единственное, тем кто снимает сейчас и надеялся на начальную дату, можно почитать такую статью "Например, вы купили квартиру в новостройке год назад. Пока дом строился, сняли квартиру. По ДДУ застройщик должен был передать квартиру летом этого года. Но застройщик затянул. Теперь у вас есть право на компенсацию и неустойку. Как воспользоваться этим правом — рассказываем в сегодняшней статье."

Ну а так, возможно, до 24 декабря успеют все сделать, а панику зря поднимаем:)

к сожалению обязаны, см 9.7. Это нарушение ФЗ-214.
Вот что я нашла
В законе ФЗ-214, регулирующем отношения дольщика и застройщика, действительно есть пункт (п. 3, ст. 6, ФЗ-214), в котором предусматривается невозможность застройщика завершить строительство дома в указанный в договоре срок. Но этот пункт закона позволяет застройщику всего лишь уведомить дольщика об этом казусе и предложить ему перезаключить договор с новыми сроками сдачи дома (или подписать допсоглашение к договору).

Дольщик при этом вовсе не обязан соглашаться на новые условия договора. Более того, дольщик имеет полное право требовать с застройщика неустойку за просрочку сдачи дома. Размер этой неустойки равен 1/150 текущей ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки (п. 2, ст. 6, ФЗ-214).

На практике застройщики часто вносят в договор долевого участия различные пункты, смягчающие жесткие требования федерального закона ФЗ-214. Это делается в большей степени для психологического воздействия на дольщиков и не имеет под собой никаких законных оснований. Таким образом застройщики надеются избежать установленных законом требований о взыскании неустойки. В частности, в договоре может быть пункт о возможном одностороннем переносе сроков сдачи дома, с уведомлением другой стороны за два месяца. И даже условие, что при несогласии дольщика застройщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Все эти условия являются незаконными, так как противоречат сути ФЗ-214. Права дольщика здесь защищены законом, и он может предъявить застройщику требования о неустойке, а в случае отказа застройщика — обратиться в суд.

Вы в одном сообщении пишете, что не имеем права  не подписывать, а в другом, что имеем. Я уже совсем запуталась

Я заезжал в вагончик у стройки, там мне сказали, что никакие доп.соглашения подписывать не надо. 

 

Ну а так, возможно, до 24 декабря успеют все сделать, а панику зря поднимаем:)

Из того, что подписывать не нужно, вытекает, что стараются уложиться до конца декабря?