Решение проблем при ремонте

Лично я буду бить сразу если кто то будет шуметь по ночам..у нас дом для жилья, а значит надо все соблюдать.

Представьтесь, пожалуйста. Из какой Вы квартиры?

Пентхаус.
 

Cдача значит лишь соответствие строительным нормам и проектной декларации, а в эксплуатацию он не введен и на балансе города не значится.

И прописки ни у кого нет и прав никаких, кроме ДДУ. вот так вот.

А тут уже горячие анонимные джигиты драться хотят, по сути еще не имея никаких прав :-)

Сдача дома - это имеется ввиду его ввод в эксплуатацию как раз, а то что у нас нет собственности, а только ДДУ это потому что дом не поставлен на кадастровый учет - это как раз совсем другое. Занимаются этими вещами совершенно разные организации. Ввод в эксплуатацию - муниципальные власти, постановка на кадастровый учет - Росреестр. Документы подаются одновременно в обе структуры, но Россреестр обычно гораздо дольше ставит на учет дома.

Cдача значит лишь соответствие строительным нормам и проектной декларации, а в эксплуатацию он не введен и на балансе города не значится.

И прописки ни у кого нет и прав никаких, кроме ДДУ. вот так вот.

А тут уже горячие анонимные джигиты драться хотят, по сути еще не имея никаких прав :-)

Право у нас возникает с момента подписания акта сдачи-приемки объекта недвижимости от застройщика, право собственности в россреестре я имею право не оформлять, если не собираюсь с объектом никаких действий производить. Но это же не значит, что собственником я не являюсь.

Так то проживание или даже сдача последующая тоже является деятельностью, значит обязаны получать право собственности, а без неё вы не собственник

Нет, прочитайте, пожалуйста, законодательство, вам необходимо ОФОРМЛЕННОЕ в Росреестре право собственности для проведения операций с недвижимостью.

Все операции с недвижимостью можно разделить на три вида:

1) Когда в результате происходит смена собственника (купля-продажа, наследование, реализация обязательств, приватизация, рента, обмен и мена, изъятие земельного участка и снос постройки);

2) В результате сделки изменяется состав собственников (акционирование, раздел имущества, изменение состава субъектов при ликвидации организации, внесение имущества в уставной каптал компании, долевое строительство, оформление кредита под залог недвижимости, расселение квартиры (касается коммуналок));

3) После совершения сделки добавляются иные субъекты прав (процесс инвестирования, строительство и реконструкция, передача имущества в доверительное управление, хозяйственное ведение; аренда, введение и отмена сервитутов, страхование имущества).

Так что жить и сдавать в аренду недвижимость вы можете по акту сдачи-приемки от застройщика.

Лично я буду бить сразу если кто то будет шуметь по ночам..у нас дом для жилья, а значит надо все соблюдать.

Лично я себе брал апартаменты под мастерскую, как раз потому что в жилом доме шуметь нельзя, а я привык до 2 часов ночи под настроение работать с инструментом.
А апартаменты мне как раз позволяют это делать. Что с чего-то вдруг решили что это жилой дом - это ваши проблемы. Покупайте беруши и снотворное.

Лично я буду бить сразу если кто то будет шуметь по ночам..у нас дом для жилья, а значит надо все соблюдать.

Бойщик,секция какая у тебя или квартиры номер скажи,будь добр?

Лично я себе брал апартаменты под мастерскую, как раз потому что в жилом доме шуметь нельзя, а я привык до 2 часов ночи под настроение работать с инструментом.
А апартаменты мне как раз позволяют это делать. Что с чего-то вдруг решили что это жилой дом - это ваши проблемы. Покупайте беруши и снотворное.

Прочитайте, пожалуйста

Ответ юриста касается гостиницы, которой и является наше здание.

На федеральном уровне принят только один закон, который предусматривает некоторые положения, относящиеся к соблюдению покоя граждан – «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Но этот нормативный акт содержит в большинстве своем общие правила, передавая право конкретизировать их региональным властям. 

Таким образом, в каждой области принят собственный закон, который определяет: 
период времени, в течение которого нельзя шуметь. Это так называемое ночное время, которое определяет, со скольки можно шуметь по утрам и до скольки вечером. Кроме того, в последнее время в региональные законодательные акты вносятся изменения, касающиеся введения перерывов на отдых – обязательного к соблюдению периода (обычно с 13:00 до 15:00), чтобы обеспечить право пожилых людей и детей на «тихий час». Отдельной нормой регулируется соблюдение покоя в выходные и праздничные дни; 
общественные и иные места, где особенно бдительно относятся к нарушению отдыха. Это, в первую очередь, квартиры в многоквартирных домах, придомовая территория, общественные учреждения и общественный транспорт, санатории, диспансеры, отели, заведения общепита и т.д. 
предельно допустимый уровень шума, значение которого установлен Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и санитарными нормами. Так, в дневное время шум не должен превышать 40 дБа, в ночное – 30 дБа. Для сравнения: ремонтные работы соответствуют примерно 140 дБа, шум от пылесоса — 80 дБа, разговор среднего тона – до 65 дБа; 
исключительные обстоятельства, когда превышение максимального уровня шума допустимо. Такие ситуации предполагают устранение технических аварий, оказание помощи людям, чье здоровье или жизнь находятся в опасности, пожар, а также другие обстоятельства, требующие незамедлительного вмешательства. 
ответственность тех, кто умышленно не подчиняется правилам социального сосуществования. Для нарушителей установлены штрафные санкции по административному законодательству региона проживания.

Режим тишины следует соблюдать не только в своей квартире. Жителям РФ следует помнить, что эти требования распространяются на все жилые помещения и места временного пребывания граждан: общежития, гостиницы, дома отдыха, санаторно-курортные заведения, лечебные, образовательные, культурные учреждения.

Так что шум, который Вы будете издавать, будет Вашей проблемой, а не нашей

Прочитайте, пожалуйста

Ответ юриста касается гостиницы, которой и является наше здание.

А почему вы считаете что наше здание гостиница? По всем документам - это обычный бизнес-центр с офисами.

Если вы считаете, что это гостиница (то есть жилые помещения), попробуйте сделать налоговый вычет на покупку жилья. В налоговой вам доступно объяснят и статус дома и что вы собственно купили. На бесплатные советы интернет-юритов я вам советую не обращать внимание и ни в коем случае не учитывать.

А почему вы считаете что наше здание гостиница? По всем документам - это обычный бизнес-центр с офисами.

 

Если вы считаете, что это гостиница (то есть жилые помещения), попробуйте сделать налоговый вычет на покупку жилья. В налоговой вам доступно объяснят и статус дома и что вы собственно купили. На бесплатные советы интернет-юритов я вам советую не обращать внимание и ни в коем случае не учитывать.

Если Вы не в курсе, то существует два типа НЕЖИЛЫХ помещений: офисного и гостиничного типа. Наше здание является НЕЖИЛЫМ зданием гостиничного типа, исходя из ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ на строительство здания. Вычет мы не можем взять, потому что здание является НЕЖИЛЫМ, а не потому что оно офисное или гостиничное. А к рекомендациям юристов из интернета следует в данном случае прислушаться именно потому, что за несоблюдение этого закона для Вас будут последствия.