ЖК «Новогиреевский» обсуждение

http://mosmonitor.ru...p_povtoryaetsya

http://mosmonitor.ru...p_povtoryaetsya

заказуха... уже обсосали это

Несколько месяцев не заходил, а песня все та же - воняет, парковки, затопили, бедные диточки- негде гулять (видимо бог не дал зайкам лужайку - бывает жеж))) - вам тут никто прогулочные парки не обещал, но вы ведь все-равно тут - гуляки, так смысл ныть, попробуйте мозг подрубать заранее? Воняет много где, что-то не наблюдаю массового оттока граждан и падения цен на недвижку в этих районах, напротив, ядовитая, как по мне, некрасовка, уверенно растет в цене. Будет у нас зимняя трасса - круто, не будет - думаю переживем, главное, что свалка закрыта.

Хотите удобно парковаться, гулять по аллеям, вдыхать чистый воздух - да нет проблем, просто умножьте ваши инвестиции в жилье на 2 или удалитесь от мск на 15-20км и наслаждайтесь - вам же насильно тут никто ничего не продавал и еще одна обещанная школа, вряд ли бы сняла все проблемы, а то что вместо нее будет ТЦ, так вообще отлично, как по мне. Большинство новостроев не может похвастаться наличием ТЦ в своем "гетто". И да, это опять отмазка про то, что у других хуже, но если вы не сравниваете, а просто поливаете грязью, не желая видеть в упор ничего хорошего, то общаться с вами, можно лишь упирая исключительно на плюсы данной локации, а они есть и их не мало)

Еще раз напомню про ценник, близость к москве\ к трассе\ лесу\ жд-станции, выбор планировок и внешний вид и инсоляцию домов, ТЦ и выбор магазинов на территории, коммерческий этаж в новых домах, а также про репутацию и "крупность" застройщика - на фоне кучи долгостроев, недостроев и изменений в законодательстве по поводу долевого строительства. У меня у подруги в апрелевке такая цена за метр, а товарищ на новой риге недавно хату взял за схожую сумму, а это, на секундочку, 24 км от мкад, не 2-4, а 24 Карл. Поэтому всякие Ямаки и ко могут просто обмазываться своим ядом и негативом, но те, кто умеют считать и знакомы, даже отдаленно, с нынешним рынком замкадной первички, думаю, прекрасно все понимают.

У меня прям реально подгорает - сидят "металлурги", со своими частными домами, около них воткнули гетто высоток (пол неба загородив, после десятка лет шума и грязи) - но нет ведь, не бегут, не сливают дома по бросовым ценам, сидят и молча живут, чуть подальше коттеджи администрации балашихи, по тому же шоссе ездят, тем же воздухом дышат, а тут приехали парковочно-ипотечные-гуляки со своими 30-60 метровыми хоромами и только и фыркают - то не так, это не так - пованивает, видите ли, и набережной нет для вечернего променада))) Да вы просто смешны)

Прям материал для студенческой курсовой работы начинающего риэлтора.  Те, кому адресован ваш пост, не раз упоминали о плюсах района, когда заходила об этом речь. Но ВЫ же (я имею в виду и вас и тех кто вас поддерживает) пропускаете это мимо - глаз-то замылен обидой на НАС (представителей НИ) за то, что мы говорим вам не то, что вы хотите услышать, а правду.  Мало того,  еще  и шельмуете, увеличивая свою аудиторию двойными-тройными никами. Интеллигентные люди спор так не ведут. Или Вы не относите себя к оным? 

начинающий риэлтор?)) я вас умоляю - я безработный со стажем и горжусь этим, выгодней в современной россии быть только инвалидом)

никогда ямаки и еще пара депресантов не писали о плюсах района, всегда был сплошной негатив, вы не в счет, помнится, вы даже соглашались, с тем, что корпуса удались и даже нас (дольщиков НГ) с этим поздравляли.

насчет ников - я тут один Изя и манера письма у меня своя (саркастично-тыкающая), регаться лень - я на этом форуме не живу.

никакой обиды на вас (НИ+БС) нет и не может быть - я, вроде, ясно написал от чего у меня горит - люди с домами по десятку лямов, живут тихо в той же локации и не брызгают слезами отчаянья, хотя эти люди тут есть - отписывались в парковочной теме - а ипотечные королевичи, видимо перебравшиеся с лазурного побережья, в упор не видят тут ничего хорошего, но и не съезжают, хотя сами же приводили варианты якобы получше - реутов и королев, если не ошибаюсь - при том с завидным постоянством игнорируя ценник Новогиреевского, за который, вкупе с "крупностью" застройщика и близостью к москве - можно многое простить - меня данные товарищи скорее забавляют, чем обижают)

я где-то не прав? в чем сшельмовал?) 

подытожу - есть малочисленная, но сверх продуктивная кучка активистов-негативистов, которых данный застройщик )(и предыдущий) просто киданул (кто ж спорит) - на школу, на паркинги, на сквер (вроде), на качество строительства и коммуникаций, некоторых даже на тип дома (я про дольщиков солнцеграда), а рынок (не говоря уж про ипотеку) их сильно подставил с ценой за метр. Но вот лично меня, дольщика НГ - никто не обманывал, меня устраивают темпы строительства и его качество (по фото и видео), я до сих пор считаю, что купил метры ниже рынка (не говоря уж про отмену долевого строительства в будущем), я вижу арендный потенциал этого места из учета цена метра-близость к мск-ставка аренды, я очень рад закрытию кучино и появлению планов по нему, я дико рад строительству ТЦ вместо школы, я вижу где гулять и куда ездить и с нетерпением жду ключи от своего второго корпуса, чтобы из окна верхнего этажа смотреть на более красивый первый корпус и на лесок - но почему-то должен читать ежедневную вышеописанную и тысячу раз пережеванную абсолютно неконструктивную мутоту - у вас есть свои ветки и даже целые форумы, замешивайте свою баянистую депрессуху там.

отвалилась стена? банкротится лидер? резко влетела коммуналка? столб посредине тротуара - это конструктив, уверен, все с интересом это прочитают, но "недострой стоял 8 лет, свалка воняет, где обещанная школа, вышка фонит, негде гулять, НИ в очередной раз затопило, негде бросить якорь от своей киа" - сколько можно-то?

  Смешно. 

Если гуляки, королевичи и негативисты это оскорбления, тогда да я еще тот оскорблянт)) Особенно забавно, что "оскорбляю" я 2-3 человека из дикого количества жителей НИ+БС, неужели остальные спокойно живут в этом кошмарном гетто? Вот ведь какие несознательные)) Спят они видите ли, а не прожигают ядом страницы форума соседнего ЖК - вороги - креста на них нет))

Не в курсе, что там было 5 лет назад, я дду купил в том августе и что-то как-то не видел шквала предложений по металлургам в интернете, особенно по интересным ценам, все что попадалось было очень даже по рынку - я этот вопрос мониторил, т.к. изначально хотел тут домик.

Неудачный инвестор? Ваша правда) Хотел купить маленький дом у мкада, а в итоге взял квартиру там же, на всем готовом, с лучшим видом, с оптимальным метражом, которую можно обслужить одному, где не надо чистить снег, чтобы за хлебом съездить и еще от разницы в ценах осталось на готовую квартиру на нашем черноморском побережье - яйца не в одной корзине, и то и другое растет в цене и будет расти, и то и другое дает легкий, фактически пассивный, ежемесячный\сезонный доход, часть которого спокойно можно спрятать от фискалов, что при умирающем мелком бизнесе и уменьшающейся ставке цб - единственное адекватное вложение средств в нашей державушке - и все это за сумму на которую еле-еле небольшой продуктовый магаз можно открыть, находясь в суб-субаренде (кормя пару арендодателей, свору проверяющих и коллектив ворующих) и который сдохнет на следующий же день после открытия рядом пятерки\дикси и ко, а в остальном я конечно тот еще финансово-безграмотный тип))

Про пик вообще забавно - цена выше (минимум на миллион), сдача существенно позже (середина-конец 19ого, против конца 18-ого), расположен считай прям на мкад, да еще на нефтебазе, планировки кмк существенно хуже, дома "колодцем" окна в окна, как и в НИ, там район в голом поле, тут уже обжитый и, простите, зачем "променадная дорожка" в москву, когда до ближайшего метро почти столько же, как и от нас- это вообще ниочем раз до метро также не пешком + это окупается ущербностью их мрачных коробок аля университетское общежитие (вот уж где гетто) и, насколько помню, отсутствием балконов, а лично мне балконы важны - для меня это спорт-зал - турник\брусья\гантели\дорожка или велотренажер + место хранения велика а если не про зож, можно и гриль с кальяном пожечь - пиковцы видимо считают, что эти вещи должны стоять у\под\вместо кровати, либо под них надо иметь доп.комнату, либо, что вероятней всего - их вообще не должно быть у людей, какой спорт, надо же работать, плодиться, брать ипотеку и еще больше работать, а там уже и гроб пора примерять)) + если залезть в ветку новостроев от пика, там тоже не веет всеобщим экстазом, везде свои проблемы.

Так что я ни с какими хатами не зависал, я ее не для перепродажи брал, а как дачу или для ренты - время быстрых денег на купипродайке первички давно прошли, надо уметь вовремя вставать из-за стола))

Про ТЦ я говорю, который Восточный, в котором уже вовсю места продают и дата открытия стоит, а проданные уже можно посмотреть, что там будет - билла, фитнес, бургер-кинг - что уже хорошо, если будет зара, бершка, пара ресторанчиков и киношка - будет просто шикарно, Петрович меня волнует мало, хотя тоже приятно, что не надо далеко ходить за новой раковиной или плинтусами - мелочь, а приятно - а есть просто орда ЖК, по ценам Новогиреевского (примерно 35м за 3М), которые существенно дальше от мск и там предел мечтаний это пятерочка) и там живут люди и почти все раскуплено. + не стоит забывать про коммерческие первые этажи наших двух корпусов, тоже, думаю, наоткрывают чего-нибудь интересного.

Вообще не вижу поводов для негатива, но видимо некоторым без заламывания рук просто не живется нормально) Повторюсь, это забавно)

Если гуляки, королевичи и негативисты это оскорбления, тогда да я ведь какие несознательные)) Спят они видите ли, а не прожигают ядом страницы форума соседнего ЖК - вороги - креста на них нет))
Не в потеку и еще больше работать, а там уже и гроб пора примерять)) + если залезтПовторюсь, это забавно)