Ко времени когда покупатели первой очереди получат свои ключи, а это 2й кв 2020 г, вторая очередь будет уже возведена, а на 3й и 4й будут закончены монолитные работы. Это раз. А во-вторых, все прекрасно понимают, что покупая квартиру в строящемся квартале из нескольких очередей жить придется посреди стройки пару лет как минимум и только ИДИОТ будет выражать по этому поводу беспокойство.
пс. на жалобы ближайших домов вообще НАПЛЕВАТЬ, реально чхать я хотел на их интересы, еще и забором от них огородимся, чтобы на наш двор не заглядывали )))
Шум создают не только монолитные работы.
пс. хм, гаденькое мировоззрение. Что если окажетесь рядом с курящими/шумными/орущими соседями, которым таким же капсом наплевать на вас, как вам на окружающих?
пс. хм, гаденькое мировоззрение. Что если окажетесь рядом с курящими/шумными/орущими соседями, которым таким же капсом наплевать на вас, как вам на окружающих?
Забор в проекте не видно.
Вы пришли в тему с претензией на то, что жить жильцы первой очереди будут жить в шуме пока будут возводиться следующие очереди, в связи с чем вас обозвали капитаном очевидность, а вы обижаетесь и огрызаетесь)) Мне наплевать на вас, наплевать на жителей домов через улицу, а соседи по дому - это другое дело, хотя неудивительно, что человек вашего ума этого не понимает. По поводу забора, захотим установим, учитывая какой у нас будет двор красивый - это надо будет сделать в первую очередь )
Вот кстате у меня возник вопрос по поводу забора. Я не помню что бы о нем упоминали продажники. А он действительно будет?( я имею ввиду застройщик предусмотрел его) или этот вопрос будут в последствии решать жильцы? Кто-нибудь знает...???
Забор застройщик делать не будет, это ему и не выгодно т.к. первые этажи будут отданы под коммерческие площади.
Возможно, вход в коммерческие помещения будет с улицы, тогда как в подъезды - во дворе. Тогда ограда вообще-то потенциально возможна). Вообще, во всем корпусе А будет детсадик (отдельный вход), а К на первом - квартиры, комм помещения (офисы или магазы) - только в В.
Смотря что будет входить в придомовую территорию. От этого напрямую будет зависеть размер коммуналки на ее обслуживание. И если это весь внутренний двор (то есть, весь этот великолепный парк, заявленный в рендерах застройщиком), то как бы да - обидно, что жильцы будут оплачивать его содержание, а юзать - весь район.
Забор застройщик делать не будет, это ему и не выгодно т.к. первые этажи будут отданы под коммерческие площади.
Коммерческие помещения будут выходить во двор, это раз. Во вторых, собственники при желании могут огородить внутренний двор, это закон разрешает и такие решения в Москве встречаются повсеместно.
Отчасти да, но по факту чем они будут пользоваться? Тротуаром?
А вы с планом внутреннего двора не знакомы? Советую ознакомиться.
Ну, хотя бы то, что он состоит не только из тротуаров )
Про тротуары я выражалась фигурально ) И ежу понятно что придомовая не только из них будет состоять ))
Здесь большая придомовая, застройщик вряд-ли будет ее закрывать, а за собирать средства с жильцов на постройку забора будем очень долго... слишком далеко наперед забегаем ))
Строительство корпусов идет круглосуточно. Ближайшие дома жалуются, что вынуждены спать с закрытыми наглухо окнами, и все равно слышно грохот.
После заселения первоочередных корпусов новоселы тоже будут вынуждены круглосуточно слушать строительство корпусов второй, третей и четвертой очереди?
Я думаю пока выдадут ключи всем дольщикам первой очереди, во второй все основные работы будут сделаны, так что большого шума быть не должно. Касаемо 3 и 4 очереди, то тут ситуация неоднозначная, но по идее сильного дискомфорта быть не должно так как они отдалены, во всяком случае с закрытыми окнами так точно.
Про тротуары я выражалась фигурально ) И ежу понятно что придомовая не только из них будет состоять ))
Здесь большая придомовая, застройщик вряд-ли будет ее закрывать, а за собирать средства с жильцов на постройку забора будем очень долго... слишком далеко наперед забегаем ))
Ну так, а что вы тогда спрашиваете, если знаете какой там двор. Никто и не говорил, что застройщик будет огораживать. Забор в проект не входит, делать его придется нам - жильцам.
Привет, судя по генплану подземного паркинга, то кладовки как раз будут на -1 этаже, на уровне с парковкой, это реально удобно. Может будет там все прибамбасы хранить для рыбалки включая надувную лодку. Хотя если взять кладовку побольше думаю туда еще и комплект колёс спокойно может поместить, особенно если поставить навесное крепление для этого.
Согласен, кладовка тема классная, но главное чтобы ценник был гуманный как на саму кладовку, так и на дальнейшее её содержание. Я заметил что цены на кладовки в комфорт классе зависят от площади и цена за 1 квадрат примерно такая же как и на жилье.
Согласен, кладовка тема классная, но главное чтобы ценник был гуманный как на саму кладовку, так и на дальнейшее её содержание. Я заметил что цены на кладовки в комфорт классе зависят от площади и цена за 1 квадрат примерно такая же как и на жилье.
По предварительным данным цена будет в районе 80 тыр за метр
Про территорию. Разговаривала с продажниками, сказали что двор будет огражден только шлагбаумами, предварительная стоимость за обслуживание составляет 60р с кв.м. (в эту сумму должен входить и двор).
Про территорию. Разговаривала с продажниками, сказали что двор будет огражден только шлагбаумами, предварительная стоимость за обслуживание составляет 60р с кв.м. (в эту сумму должен входить и двор).
Охренели! Это очень дорого за комфорт, как в бизнесе берут сволочи.
Охренели! Это очень дорого за комфорт, как в бизнесе берут сволочи.
Цена вполне нормальная, причем это вместе с придомовой. Другой вопрос откуда она взялась и как застройщик уже знает ценовую политику УК? Мне эта цифра кажется вбросом.
предварительная стоимость за обслуживание составляет 60р с кв.м. (в эту сумму должен входить и двор).
Цена вполне нормальная, причем это вместе с придомовой. Другой вопрос откуда она взялась и как застройщик уже знает ценовую политику УК? Мне эта цифра кажется вбросом.
Кстати, касаемо управляющей компании. ЖКХ, как известно, складывается из обслуживания дома (УК) и коммуналки (компании поставщики). При этом тарифы на коммуналку формируются поставщиками ресурсов, от УК не зависят и в целом по Москве на одном уровне. А тарифы на обслуживание дома устанавливаются УК и весьма различны.
Застройщики проектов МР ГРУПП заключают первоначальный договор на обслуживание объекта с УК ДОМС (дочка МР ГРУПП), которая формирует тарифы по 3м статьям: обслуживание, охрана и паркинг. На текущий момент она управляет 6 объектами в Москве. В комфорт-классе (Водный, Савеловский Сити и Фили Град) установлены такие тарифы (по каждому):
Обслуживание 48/53,5/50,7 руб/кв м
Охрана и консъерж 9/9/7,7 руб/кв м
В сумме 57/62,5/58,4 руб/кв м, на трех объектах, соответственно
Паркинг 105 руб/кв м (все тарифы вывешены на сайте ДОМСа)
Прибавьте сюда коммуналку, интернет и др. доп. услуги.
Нужно отметить, что средняя стоимость обслуживания по Москве в комфорт классе составляет около 27 руб/кв м. Жители ЖК Водный, например, считают, объективным тарифом для их комплекса 24 руб/кв м. При этом плата за обслуживание формирует лишь 30% ЖКХ, остальную часть, как правило, составляют коммунальные платежи.
Вообще, пробежавшись по форумам других объектов МР ГРУПП становится понятно насколько оголтелый и наглый стиль управления практикует УК ДОМС. В Водном, после сдачи дома, вопреки проектной документации организовали автомойку в подземном паркинге, просто сдав для нее площадь в аренду, проезд куда организован через общий въезд (по мнению жильцов все бремя на ее содержание распределено между ними). Общие помещения, тех комнаты - сдаются в аренду, в них организуются общежития для гастеров ДОМСа, офисы ИП итд. И, судя по затяжным судебным тяжбам, избавиться от браздов правления ДОМСа задача непростая. В общем, думаю, нам нужно готовиться к будущей войне уже сейчас, товарищи ))
пс. всем будущим жильцам советую в обязательном порядке ознакомиться с НЕЗАВИСИМЫМИ форумами прошлых объектов МР ГРУПП, находящихся под управлением ДОМСа.
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.