Отзывы ЖК «Селигер Сити»

Вот кстате у меня возник вопрос по поводу забора. Я не помню что бы о нем упоминали продажники. А он действительно будет?( я имею ввиду застройщик предусмотрел его) или этот вопрос будут в последствии решать жильцы? Кто-нибудь знает...???

Забор застройщик делать не будет, это ему и не выгодно т.к. первые этажи будут отданы под коммерческие площади.

Т.е. получается жильцы будут оплачивать обслуживание и пр расходы а пользоваться будет весь район...:(((

Отчасти да, но по факту чем они будут пользоваться? Тротуаром? 

 

А вы с планом внутреннего двора не знакомы? Советую ознакомиться.

И что же я там такого не заметила*? )

Ну, хотя  бы то, что он состоит не только из тротуаров )

Про тротуары я выражалась фигурально ) И ежу понятно что придомовая не только из них будет состоять )) 

Здесь большая придомовая, застройщик вряд-ли будет ее закрывать, а за собирать средства с жильцов на постройку забора будем очень долго... слишком далеко наперед забегаем ))

Строительство корпусов идет круглосуточно. Ближайшие дома жалуются, что вынуждены спать с закрытыми наглухо окнами, и все равно слышно грохот. 
После заселения первоочередных корпусов новоселы тоже будут вынуждены круглосуточно слушать строительство корпусов второй, третей и четвертой очереди?

Привет, судя по генплану подземного паркинга, то кладовки как раз будут на -1 этаже, на уровне с парковкой, это реально удобно. Может будет там все прибамбасы хранить для рыбалки включая надувную лодку. Хотя если взять кладовку побольше думаю туда еще и комплект колёс спокойно может поместить, особенно если поставить навесное крепление для этого.

 

Согласен, кладовка тема классная, но главное чтобы ценник был гуманный как на саму кладовку, так и на дальнейшее её содержание. Я заметил что цены на кладовки в комфорт классе зависят от площади и цена за 1 квадрат примерно такая же как и на жилье.

 

По предварительным данным цена будет в районе 80 тыр за метр

Охренели! Это очень дорого за комфорт, как в бизнесе берут сволочи.  

Цена вполне нормальная, причем это вместе с придомовой.  Другой вопрос откуда она взялась и как застройщик уже знает ценовую политику УК? Мне эта цифра кажется вбросом.

предварительная стоимость за обслуживание составляет 60р с кв.м. (в эту сумму должен входить и двор).

Цена вполне нормальная, причем это вместе с придомовой.  Другой вопрос откуда она взялась и как застройщик уже знает ценовую политику УК? Мне эта цифра кажется вбросом.

Кстати, касаемо управляющей компании. ЖКХ, как известно, складывается из обслуживания дома (УК) и коммуналки (компании поставщики). При этом тарифы на коммуналку формируются поставщиками ресурсов, от УК не зависят и в целом по Москве на одном уровне. А тарифы на обслуживание дома устанавливаются УК и весьма различны.  

Застройщики проектов МР ГРУПП заключают первоначальный договор на обслуживание объекта с УК ДОМС (дочка МР ГРУПП), которая формирует тарифы по 3м статьям: обслуживание, охрана и паркинг. На текущий момент она  управляет 6 объектами в Москве. В комфорт-классе (Водный, Савеловский Сити и Фили Град) установлены такие тарифы (по каждому):

Обслуживание 48/53,5/50,7 руб/кв м

Охрана и консъерж 9/9/7,7 руб/кв м

В сумме 57/62,5/58,4 руб/кв м, на трех объектах, соответственно

Паркинг 105 руб/кв м (все тарифы вывешены на сайте ДОМСа)

Прибавьте сюда коммуналку, интернет и др. доп. услуги.

Нужно отметить, что средняя стоимость обслуживания по Москве в комфорт классе составляет около 27 руб/кв м. Жители ЖК Водный, например, считают, объективным тарифом для их комплекса 24 руб/кв м. При этом плата за обслуживание формирует лишь 30% ЖКХ, остальную часть, как правило, составляют коммунальные платежи. 

Вообще, пробежавшись по форумам других объектов МР ГРУПП становится понятно насколько оголтелый и наглый стиль управления  практикует УК ДОМС. В Водном, после сдачи дома, вопреки проектной документации организовали автомойку в подземном паркинге, просто сдав для нее площадь в аренду, проезд куда организован через общий въезд (по мнению жильцов все бремя на ее содержание распределено между ними). Общие помещения, тех комнаты - сдаются в аренду, в них организуются общежития для гастеров ДОМСа, офисы ИП итд. И, судя по затяжным судебным тяжбам, избавиться от браздов правления ДОМСа задача непростая. В общем, думаю, нам нужно готовиться к будущей войне уже сейчас, товарищи ))

пс. всем будущим жильцам советую в обязательном порядке ознакомиться с НЕЗАВИСИМЫМИ форумами прошлых объектов МР ГРУПП, находящихся под управлением ДОМСа.