На квартиный-контроль.ру статейку разместили "В России предсказали рост числа обманутых дольщиков". Типа, многие не вытянут свои объекты. Вот поэтому-то все застройщики, которые на плаву, ловят момент и строят быстрее
На квартиный-контроль.ру статейку разместили "В России предсказали рост числа обманутых дольщиков". Типа, многие не вытянут свои объекты. Вот поэтому-то все застройщики, которые на плаву, ловят момент и строят быстрее
Кошмарят как всегда и каждый в свою строну одеяло тянет- банки, застройщики, страховщики. А платить и рисковать-то все равно нам
На квартиный-контроль.ру статейку разместили "В России предсказали рост числа обманутых дольщиков". Типа, многие не вытянут свои объекты. Вот поэтому-то все застройщики, которые на плаву, ловят момент и строят быстрее
Во-первых - эта проблема остро коснется объектов с низкой степенью готовности т.к. они вынуждены будут перейти на работу по экстроу-счетам и новые правила работы с ДДУ, объекты с высокой степенью готовности, как наш, эти изменения не коснутся.
Во-вторых - данная стройка финансируется средствами Сбербанка, что является еще одним весомым фактором устойчивости.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
А я вот все в толк не возьму нафига покупать в строящемся доме чтобы так рисковать?
Ну во-первых, хочется купить все-таки по стартовой цене за кв.м, а не по конечной, когда дом сдадут, а во-вторых, речь ведется, как я понимаю, о тех дольщиках, которые уже вложились в строительство, а в связи с новшествами в фз их застройщик не сможет закончить стройку. Вот за счет них и будет увеличение количества обманутых дольщиков
Ну во-первых, хочется купить все-таки по стартовой цене за кв.м, а не по конечной, когда дом сдадут, а во-вторых, речь ведется, как я понимаю, о тех дольщиках, которые уже вложились в строительство, а в связи с новшествами в фз их застройщик не сможет закончить стройку. Вот за счет них и будет увеличение количества обманутых дольщиков
Одно дело, если застрой старается и не может достроть, а другое, если стройку бросают и сваливают, как урбан
Одно дело, если застрой старается и не может достроть, а другое, если стройку бросают и сваливают, как урбан
Урбан монстром был, там такие объемы и деньги,что нам и не снилось. Маленьким застройщикам, у которых 1-2 объекта,вообще нет смысла специально затягивать стройку или бросать, они же все сразу потеряют
Во-вторых - данная стройка финансируется средствами Сбербанка, что является еще одним весомым фактором устойчивости.
Там финансирования то 200 млн. Из масштаба стройки капля в море...условно говоря 20 квартир.
То что ипотеку сбер даёт тоже ни о чем не говорит, фонари горят значит стройка идёт платите ипотеку.
2. Уставной капитал Студии 150 млн которая им дала компания градекс ( как то так) у которой уставной капитал 10 т.р. И везде директора агонесяны Петросяны Манукяны
Маленьким застройщикам, у которых 1-2 объекта,вообще нет смысла специально затягивать стройку или бросать, они же все сразу потеряют
Возможно если иметь в виду порядочных мелких застройщиков, то может это и так.
А в случае Бэсткона посмотрите на ЖК Время - деньги разворованы, стройка стоит без продвижения больше года.
Получается, что Гость_НеВажно пишет все правильно.
Проверил проектные декларации по Измайлово на сайте Бэсткон. Выходит, что действительно осталась 1 кредитная линия на 200 млн.
В проектной декларации от 30.07.2018 года было несколько кредитных линий.
Но из последних двух проектных деклараций от 23.10.2018 и от 02.11.2018 года следует, что все кредитные линии, за исключением одной на 200 млн., отозваны Сбербанком. 200 млн. сумма действительно смешная в масштабах строительства дома.
Две последние ПД по Измайлово с сайта застройщика:
Почему вы думаете что эти кредитные линии отозваны? Может быть такое что по ним уже операции закрыты и деньги выплачены?
Я в это не верю. Но даже если и так, то сути это не меняет. Деньги явно нужны. Продажи слабые. А работ ещё непочатый край на стройке.
Оставшаяся кредитная линия на 200 млн. это вообще ни о чем.
То, что вы во что-то там не верите, указывает на недостаток имеющейся у вас информации. Всё же, вы двигаетесь в правильном направлении, ссылаетесь на документы, только вот не на те. Дам наводку, читайте аудиторское, там всё есть.
Но даже если и так, то сути это не меняет.
Ничего себе, как же не меняет? 2 ярдов не хватит на стройку? Прочитанная вами проектная декларация говорит об обратном (18.1.1)
Крах может наступить и при установке дверей. Сейчас все очень зыбко. Я знаю один холдинг, где задержки в разных компаниях по зарплате 2-4 месяца, но увольняющимся выплачивают все чтобы не жаловались. С подрядчиками через суды расплачиваются. Но тем не менее ввязываются в новые проекты, берут под это кредиты, которые тратят на увольняющихся, налоги, выплаты по судам и остальное на проекты. Так и живут больше года, но долго в таком режиме не протянут. Если Бэсткон не сдюжит, за ним посыпятся дочки. Урбан в Митино О2 на 99% некоторые дома построил, но год не сдавал, после громкого банкротства дело сдвинулось, итого отсрочка составила 1,5 г по построенным объектам. Поэтому не нужно быть столь самоуверенным, от вас ничего не зависит, надейтесь что пронесет мимо.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.