Все-таки самый значительный минус (как по мне) так это замена клинкерного кирпича на клинкерную плитку.
А это собственно и не минус вовсе - по прочности это ничем не отличается, по термо-качествам тоже потерь нет т.к. прокладывается утеплитель, зато существенно снижается нагрузка на фасад т.к. кирпич очень тяжелый, а плитка значительно легче. Вот только главное одно - чтоб это была именно клинкерная плитка, а не обычная облицовка. Меня больше настораживает сам факт замен и как далеко они пойдут с этими заменами.
Как вариант, меняют в сторону удешевления из-за низких продаж. Из отчетности застройщика на конец 2018 заключено ДДУ:
1к 70, 2к 9, 3к 119, 4к 59, 5к 11, 6к 29. И это включая паркинг (в 3м корпусе который). При общем количестве жилиых помещений и текущем статусе стройки грубо 25% проданых квартир - это совсем немного.
Как вариант, меняют в сторону удешевления из-за низких продаж. Из отчетности застройщика на конец 2018 заключено ДДУ:
1к 70, 2к 9, 3к 119, 4к 59, 5к 11, 6к 29. И это включая паркинг (в 3м корпусе который). При общем количестве жилиых помещений и текущем статусе стройки грубо 25% проданых квартир - это совсем немного.
На текущий момент продали порядка 300 квартир(именно квартир, без учета паркингов и кладовок)
На текущий момент продали порядка 300 квартир(именно квартир, без учета паркингов и кладовок)
Ну тем не менее это никак не может удерживать от желания удешевить проект. Некоторые топовые застройщики этим и по сей день грешат на своих новых объектах, хотя уже были неоднократно уличены в этом.
Ну тем не менее это никак не может удерживать от желания удешевить проект. Некоторые топовые застройщики этим и по сей день грешат на своих новых объектах, хотя уже были неоднократно уличены в этом.
НЧ17 успешный проект по продажам. Но там тоже лифты KONE, клинкерная плитка. Окна, повторюсь, заявлены одного класса с Shuco: Reynaers.
Забавно. Сейчас на этом же форуме в ветке НЧ17 ругают окна Шуко и хотят белорусские Алютех. На вкус и цвет...)
Это просто троллинг от Алютеха)), они очень обиделись, что немцы дали супер скидку и их убрали с проекта. Инград не крохоборничает, если есть возможность поставить качественный материал, но они это используют.
А это собственно и не минус вовсе - по прочности это ничем не отличается, по термо-качествам тоже потерь нет т.к. прокладывается утеплитель, зато существенно снижается нагрузка на фасад т.к. кирпич очень тяжелый, а плитка значительно легче. Вот только главное одно - чтоб это была именно клинкерная плитка, а не обычная облицовка. Меня больше настораживает сам факт замен и как далеко они пойдут с этими заменами.
Замена действительно была больше связана из-за веса. Минусы этой замены - эстетика на углах. Если все делать правильно, то на углах нужно ставить угловую плитку, но она в 5-6 раз дороже прямой, поэтому скоорее всего будут пилить под 45 град и стыковать(в случае кирпича этого не нужно делать). Архитекторы всегда против любых запилов, т.к. подрезать плитку и не убить ее при установке, а потом качественно состыковать при сжатых сроках это не реально. А по стоимости с угловой плиткой будет все стоить одинаково.
Замена действительно была больше связана из-за веса. Минусы этой замены - эстетика на углах. Если все делать правильно, то на углах нужно ставить угловую плитку, но она в 5-6 раз дороже прямой, поэтому скоорее всего будут пилить под 45 град и стыковать(в случае кирпича этого не нужно делать). Архитекторы всегда против любых запилов, т.к. подрезать плитку и не убить ее при установке, а потом качественно состыковать при сжатых сроках это не реально. А по стоимости с угловой плиткой будет все стоить одинаково.
Надеюсь мы увидим наличие или отсутствие угловых плиток на демонстрационном куске фасада
Замена действительно была больше связана из-за веса. Минусы этой замены - эстетика на углах. Если все делать правильно, то на углах нужно ставить угловую плитку, но она в 5-6 раз дороже прямой, поэтому скоорее всего будут пилить под 45 град и стыковать(в случае кирпича этого не нужно делать). Архитекторы всегда против любых запилов, т.к. подрезать плитку и не убить ее при установке, а потом качественно состыковать при сжатых сроках это не реально. А по стоимости с угловой плиткой будет все стоить одинаково.
Да угловые они могут просто из клинкерного кирпича вырезать, я видел как такое практиковали )
В 4 корпусе уже 20й этаж начали лить, а 19й уже закончен. Он просто не до конца дома идет. Там терраса для пентхауса будет.
А образец фасада менеджер обещала на 1ом корпусе прямо возле офиса. Но поскольку обещала к 10 апреля, есть сомнения в достоверности ее слов)
Кусочек облицовки уже есть на первом корпусе со стороны офиса продаж. Был вечером, поэтому не сделал фоток. Но уже можно ездить смотреть. Также на 4ом корпусе поставили "рельсы" под плитку поверх утеплителя. Скоро, видимо, начнут и там укладывать.
Кусочек облицовки уже есть на первом корпусе со стороны офиса продаж. Был вечером, поэтому не сделал фоток. Но уже можно ездить смотреть. Также на 4ом корпусе поставили "рельсы" под плитку поверх утеплителя. Скоро, видимо, начнут и там укладывать.
Тогда весь фасад нужно делать из пиленного кирпича, чтобы не было разнотона.
Да ну они замахаются пилить каждый кирпич ) Тем более его еще даже не завезли, они же просто не будут успевать пилить и делать кладку. Хотя какой смысл сейчас гадать, когда в скором времени все увидим воочию )
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.