Все-таки самый значительный минус (как по мне) так это замена клинкерного кирпича на клинкерную плитку.
А это собственно и не минус вовсе - по прочности это ничем не отличается, по термо-качествам тоже потерь нет т.к. прокладывается утеплитель, зато существенно снижается нагрузка на фасад т.к. кирпич очень тяжелый, а плитка значительно легче. Вот только главное одно - чтоб это была именно клинкерная плитка, а не обычная облицовка. Меня больше настораживает сам факт замен и как далеко они пойдут с этими заменами.
Как вариант, меняют в сторону удешевления из-за низких продаж. Из отчетности застройщика на конец 2018 заключено ДДУ:
1к 70, 2к 9, 3к 119, 4к 59, 5к 11, 6к 29. И это включая паркинг (в 3м корпусе который). При общем количестве жилиых помещений и текущем статусе стройки грубо 25% проданых квартир - это совсем немного.
Как вариант, меняют в сторону удешевления из-за низких продаж. Из отчетности застройщика на конец 2018 заключено ДДУ:
1к 70, 2к 9, 3к 119, 4к 59, 5к 11, 6к 29. И это включая паркинг (в 3м корпусе который). При общем количестве жилиых помещений и текущем статусе стройки грубо 25% проданых квартир - это совсем немного.
На текущий момент продали порядка 300 квартир(именно квартир, без учета паркингов и кладовок)
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
На текущий момент продали порядка 300 квартир(именно квартир, без учета паркингов и кладовок)
Ну тем не менее это никак не может удерживать от желания удешевить проект. Некоторые топовые застройщики этим и по сей день грешат на своих новых объектах, хотя уже были неоднократно уличены в этом.
Ну тем не менее это никак не может удерживать от желания удешевить проект. Некоторые топовые застройщики этим и по сей день грешат на своих новых объектах, хотя уже были неоднократно уличены в этом.
НЧ17 успешный проект по продажам. Но там тоже лифты KONE, клинкерная плитка. Окна, повторюсь, заявлены одного класса с Shuco: Reynaers.
Забавно. Сейчас на этом же форуме в ветке НЧ17 ругают окна Шуко и хотят белорусские Алютех. На вкус и цвет...)
Это просто троллинг от Алютеха)), они очень обиделись, что немцы дали супер скидку и их убрали с проекта. Инград не крохоборничает, если есть возможность поставить качественный материал, но они это используют.
А это собственно и не минус вовсе - по прочности это ничем не отличается, по термо-качествам тоже потерь нет т.к. прокладывается утеплитель, зато существенно снижается нагрузка на фасад т.к. кирпич очень тяжелый, а плитка значительно легче. Вот только главное одно - чтоб это была именно клинкерная плитка, а не обычная облицовка. Меня больше настораживает сам факт замен и как далеко они пойдут с этими заменами.
Замена действительно была больше связана из-за веса. Минусы этой замены - эстетика на углах. Если все делать правильно, то на углах нужно ставить угловую плитку, но она в 5-6 раз дороже прямой, поэтому скоорее всего будут пилить под 45 град и стыковать(в случае кирпича этого не нужно делать). Архитекторы всегда против любых запилов, т.к. подрезать плитку и не убить ее при установке, а потом качественно состыковать при сжатых сроках это не реально. А по стоимости с угловой плиткой будет все стоить одинаково.
Замена действительно была больше связана из-за веса. Минусы этой замены - эстетика на углах. Если все делать правильно, то на углах нужно ставить угловую плитку, но она в 5-6 раз дороже прямой, поэтому скоорее всего будут пилить под 45 град и стыковать(в случае кирпича этого не нужно делать). Архитекторы всегда против любых запилов, т.к. подрезать плитку и не убить ее при установке, а потом качественно состыковать при сжатых сроках это не реально. А по стоимости с угловой плиткой будет все стоить одинаково.
Надеюсь мы увидим наличие или отсутствие угловых плиток на демонстрационном куске фасада
Замена действительно была больше связана из-за веса. Минусы этой замены - эстетика на углах. Если все делать правильно, то на углах нужно ставить угловую плитку, но она в 5-6 раз дороже прямой, поэтому скоорее всего будут пилить под 45 град и стыковать(в случае кирпича этого не нужно делать). Архитекторы всегда против любых запилов, т.к. подрезать плитку и не убить ее при установке, а потом качественно состыковать при сжатых сроках это не реально. А по стоимости с угловой плиткой будет все стоить одинаково.
Да угловые они могут просто из клинкерного кирпича вырезать, я видел как такое практиковали )
В 4 корпусе уже 20й этаж начали лить, а 19й уже закончен. Он просто не до конца дома идет. Там терраса для пентхауса будет.
А образец фасада менеджер обещала на 1ом корпусе прямо возле офиса. Но поскольку обещала к 10 апреля, есть сомнения в достоверности ее слов)
Кусочек облицовки уже есть на первом корпусе со стороны офиса продаж. Был вечером, поэтому не сделал фоток. Но уже можно ездить смотреть. Также на 4ом корпусе поставили "рельсы" под плитку поверх утеплителя. Скоро, видимо, начнут и там укладывать.
Кусочек облицовки уже есть на первом корпусе со стороны офиса продаж. Был вечером, поэтому не сделал фоток. Но уже можно ездить смотреть. Также на 4ом корпусе поставили "рельсы" под плитку поверх утеплителя. Скоро, видимо, начнут и там укладывать.
Тогда весь фасад нужно делать из пиленного кирпича, чтобы не было разнотона.
Да ну они замахаются пилить каждый кирпич ) Тем более его еще даже не завезли, они же просто не будут успевать пилить и делать кладку. Хотя какой смысл сейчас гадать, когда в скором времени все увидим воочию )
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.