Цены в ЖК Академика Павлова и планировки

Я смотрел трешки, около 70 цена крутится без скидок.

а ну это в панельных второй очереди мб? я брала в монолите когда дом практически под крышу стоял, что-то около 100

Сейчас на сайте пика, корпус 1.12 заселение март 2018, средний этаж, трешка 76 метров со скидкой 76 тыр за метр.  Первая в которую ткнул!

Вот вы и доказали какой вы профан. Цена монолита в вашем районе 3к квартира ( с ремонтом) 85т до торга. Пример посмотрите мкр рядом с вашим по минке но ближе к москве. Там дома того же класса и тоже с лифтами отис. Почти точная копия вашего района.

Вы купили квартиру за 100т/м которая будет стоить 75-82т/м после сдачи дома. Я думаю вам просто лучше перестать коментировать недвижимость. что бы не позориться. А вообще ваш пример показателен насколько завышены цены у пика.

85 до торга это в каких жк, которые все строят и никак не могут построить? И да, с учетом того, что у меня квартира с отделкой, а не бетонная коробка.

Я купила квартиру там, где меня устроило не меньше 5 факторов, и первый из них - тот, что я смогу въехать в свою квартиру точно в заявленные сроки, что точно будет исполнено ПИК. Ваше мнение о моей покупке мне не интересно. Более того, ни сдавать, ни продавать эту квартиру я не собираюсь, и Ваши подсчеты здесь излишни, не утруждайте себя.

Сейчас на сайте пика, корпус 1.12 заселение март 2018, средний этаж, трешка 76 метров со скидкой 76 тыр за метр.  Первая в которую ткнул!

1,12 это корпус без отделки. У меня с отделкой квартира. Вот посмотрела двушку на моем же этаже, побольше на пару метров площадь - 103 тыс. 

Я говорю про вторичку. Жк построен и находиться на ул Белорусская. . Разные корпуса некоторые построены год назад, некоторые 3 года. Большинство квартир о которых я говорю продаются с ремонтом как вторичка. Дома в той же локации и аналогичных характеристик: монолит, окна того же размера, потолки такие же низкие и лифты отис в доме. Вы похоже перед покупкой не мониторили скколько стоит метр в вашем райне. Сочувствую. Не важно будете вы продавать или нет. Справедливая цена на метр вашей квартиры на этапе строительства 75 с учетом ремонта. 85 это только если заезжаете на следующий день после покупки.
Так как вы одаренная дублирую: открываете циан. Смотрите цены в одинцово на ул Белорусская. (1 км от вашего горе жк) Понимаете насколько вы умная. И больше не лезете на этот сайт. Достали своей глупостью. Как можно рассуждать на тему недвижимости если головы не хватает даже свою квартиру купить по рыночной цене.

Я говорю про вторичку. Жк построен и находиться на ул Белорусская. . Разные корпуса некоторые построены год назад, некоторые 3 года. Большинство квартир о которых я говорю продаются с ремонтом как вторичка. Дома в той же локации и аналогичных характеристик: монолит, окна того же размера, потолки такие же низкие и лифты отис в доме. Вы похоже перед покупкой не мониторили скколько стоит метр в вашем райне. Сочувствую. Не важно будете вы продавать или нет. Справедливая цена на метр вашей квартиры на этапе строительства 75 с учетом ремонта. 85 это только если заезжаете на следующий день после покупки.
Так как вы одаренная дублирую: открываете циан. Смотрите цены в одинцово на ул Белорусская. (1 км от вашего горе жк) Понимаете насколько вы умная. И больше не лезете на этот сайт. Достали своей глупостью. Как можно рассуждать на тему недвижимости если головы не хватает даже свою квартиру купить по рыночной цене.

Даешь и цены как в Одинцово-1 :) По 70 тыр. за метр!

Ха ха, ну так и покупайте в Одинцово, по такой цене, а в не в Кунцево))) Я так понял, что Вы хотите и рыбку съесть и меньше заплатить. Цены такие только в панельках, а тут монолит, да и архитектура домов то только чего стоит, место отличное, так что 70 тысяч - уж очень смешно

Ха ха, ну так и покупайте в Одинцово, по такой цене, а в не в Кунцево))) Я так понял, что Вы хотите и рыбку съесть и меньше заплатить. Цены такие только в панельках, а тут монолит, да и архитектура домов то только чего стоит, место отличное, так что 70 тысяч - уж очень смешно

К 20 году в АП можно будет купить по 120-130, если ПИК будет жадничать то за такую же цену будут в соседних ЖК. Хотя что ему жадничать, если ПИК уже сейчас готов под реновацию строить по 65 с отделкой такого-же качества как и АП. Даже за такую цену готов отдавать! Так что коммерческое будет по 100 от ПИКа!

1,12 это корпус без отделки. У меня с отделкой квартира. Вот посмотрела двушку на моем же этаже, побольше на пару метров площадь - 103 тыс. 

А у вас какой корпус? 

Я за 25 за метр сам себе отделку сделаю такую какую захочу и гораздо качественнее. Вы верите что вам не придется ничего переделывать после ПИКа, даже если и так, все равно придется вложится в свои личные хотелки по ремонту, ПИК стандарт налепит.

Да и сравнение идет с АП в котором отделка не предусмотрена и цены без нее.

А у вас какой корпус? 

Я за 25 за метр сам себе отделку сделаю такую какую захочу и гораздо качественнее. Вы верите что вам не придется ничего переделывать после ПИКа, даже если и так, все равно придется вложится в свои личные хотелки по ремонту, ПИК стандарт налепит.

Да и сравнение идет с АП в котором отделка не предусмотрена и цены без нее.

1.13, и высокий этаж, насколько я могу судить по 2 очереди, цены немного разнятся от высоты этажа (я покупала последнюю квартиру на этом стояке, поэтому по своей планировке не могу судить). 

Посмотрела в дду, точнее если быть, у меня 93 с копейками за метр, то есть с июня цена выросла примерно на 10к.

По поводу ремонта, специально искала квартиру с отделкой, чтобы не ломать голову, планирую только обои покрасить в разные цвета, а то конечно белая больница не очень смотрится. Лет на 5 хватит. Для меня ремонт с нуля (бетонной коробки) - слишком большой гемор, т.к. ни я, ни муж не специалисты в этом, нанимать кого-то - это тоже надо следить, да и жить все это время на съемной либо у свекрови, ну не знаю. Все эти факторы сыграли роль при выборе - с отделкой или без нее.

1.13, и высокий этаж, насколько я могу судить по 2 очереди, цены немного разнятся от высоты этажа (я покупала последнюю квартиру на этом стояке, поэтому по своей планировке не могу судить). 

Посмотрела в дду, точнее если быть, у меня 93 с копейками за метр, то есть с июня цена выросла примерно на 10к.

По поводу ремонта, специально искала квартиру с отделкой, чтобы не ломать голову, планирую только обои покрасить в разные цвета, а то конечно белая больница не очень смотрится. Лет на 5 хватит. Для меня ремонт с нуля (бетонной коробки) - слишком большой гемор, т.к. ни я, ни муж не специалисты в этом, нанимать кого-то - это тоже надо следить, да и жить все это время на съемной либо у свекрови, ну не знаю. Все эти факторы сыграли роль при выборе - с отделкой или без нее.

Сейчас то что есть по 90 тысяч - трешки 70 на высоком этаже с отделкой в вашем корпусе....

Сейчас то что есть по 90 тысяч - трешки 70 на высоком этаже с отделкой в вашем корпусе....

ну я ж не Ванга) на момент покупки моей кв мне на 3ку не хватало, и причем не слабо, хотя по идее да, цена в 3ке за метр дешевле, чем для 2ки. Впрочем, у меня тн евротрешка, и это вполне устраивает - отдельная спальня, отдельная детская.

Вот так оправдывает глупую покупку "гуру недвижимости"))) Вас пик развел. На таких ду...х он и живет. 

 

Сейчас посмотрел более внимательно

3-к без ремонта 70/м (в готовом доме)

 

3-к с ремонтом чистовым 86/м (в готовом доме)  ул. Белорусская, 2

Это я ткнул первые два обьявления. Разумеется можно торговаться и найти дешевле.

 

Вы не в состоянии даже свою квартиру по рыночной цене купить, а беретесь рассуждать и учить других. Вы посмешише этого форума. Даже ПИКовские припевалы вам написали что цена не в рынке.

Циан пишет что средняя цена в сданном доме 80/м в соседнем районе. Причем там дома такие же как и у пика по классу. И оснащение эдентичное по инженерии. 

Еще раз - цена квадрата в трешке дешевле квадрата в двушке. Еще вопросы есть? Следите за своей покупкой в Петре, и смотрите как бы продать удачней, а мнения о своей покупке я у Вас не спрашивала. 

Свои поучения и тем более оскорбления оставьте для своей жены.

Два диванных эксперта набросились на девушку, где купила?, за сколько купила? корпус какой? где деньги взяла?
Только один из экспертов горе Гость с Петра, вляпался в Петрушке купив неликвид за 180т/м , а второй Эксперт Даа со своей финансовой безграмотностью, вложив деньги в банк ждёт, что цена упадёт, а по факту не имея финансовой возможности купить в АП сидит на диване и умничает.
Вы бы друг друга поучили уму разуму, больше толку было б.
Вот пример квартиры со скидкой:
103т/м2 со скидкой.

у гостя расстройство вообще, сравнивает цену за квадрат двушки с трешкой. Еще бы цену за квадрат студии с трешкой сравнил, вообще супер было бы. И хамит еще при этом, вообще уже озверели.

Возвращаясь к теме дискуссии. 

Цену за кв. м в АП считаю где-то на 25-30% завышенной относительно реальный цены домов эконом-класса для этого района. Искуственно поднимают ценовой порог называя дома Комфорт-классом, которым они не являются.