Показ квартир - фото, обсуждения

Двери жуткие. При замене конечно изгадится отделка общих холлов. Печально. Экономия застройщика которая выйдет боком нам покупателям.

Отделка "изгадится" если менять дверную коробку, - но пока не ясно нужно ли менять и ее. А что вам не нравится в самой двери? Не думаю, что более мощная дверь явится существенно большей преградой для злоумышленников. Тут вопрос, скорее, в шумо- и теплоизоляции.

даже если сама дверь будет хороша, то, что она открывается внутрь, мало кого устроит

В заключении МГЭ про это сооружение упомянуто. Также упомянуто, что будет сооружён шумозащитный экран, а окна в квартирах, выходящих на это сооружение должны обладать дополнительной звукоизоляцией.

Спасибо за информацию. А, кстати, не знаете где располагаются упомянутые в заключении МГЭ ТП1, ТП2 и БРП? Они, полагаю, тоже будут шуметь и электромагнитно излучать.

даже если сама дверь будет хороша, то, что она открывается внутрь, мало кого устроит

Да, это точно. Кстати, Вы заметили, на ролике об РГ Октябрьское поле - дверь шире и открывается наружу?

Спасибо за информацию. А, кстати, не знаете где располагаются упомянутые в заключении МГЭ ТП1, ТП2 и БРП? Они, полагаю, тоже будут шуметь и электромагнитно излучать.

даже если сама дверь будет хороша, то, что она открывается внутрь, мало кого устроит

В центре двора уже установлена будка. Не знаю только, могут ли в ней разместить всё.

Так будка, то фанерная какая то стоит, а нужна металлическая, установят наверное позже, когда будет благоустройство территории проводиться.

На самом деле, с точки зрения пожарной безопасности, дверь квартиры должна открываться внутрь. Но у нас все считают, что она только зря занимает место в квартире и переделывают с нарушением норм пожарной безопасности.

В нашем ЖК тоже будут бьющиеся двери — присмотритесь к картинке и представьте, если все двери поменяют направление открывания. А резко открытой дверью четырехкомнатной квартиры, можно отправить в нокдаун проходящих соседей. 

По СНиПу двери эвакуационных выходов должны открываться наружу (по ходу эвакуации). Но направление открывания входных квартирных дверей не регламентируется. Традиционно их устанавливают с открыванием внутрь,  чтобы облегчить доступ спасателям в квартиру (выбив дверь во внутрь).

По идее, можно устанавливать наружу, если это не мешает эвакуации (оставлен проход не менее 800мм) или не мешает (не блокирует) открытию соседней двери. В противном случае, по суду могут заставить переделать дверь внутрь.

В центре двора уже установлена будка. Не знаю только, могут ли в ней разместить всё.

Похоже это блочно-модульная комплектная подстанция. Постоянная или нет - неизвестно. По моим данным вторая подстанция должна была быть между 1 и 2 корпусами, но на этом месте пока ничего нет. 

Да, вчера телефоном замерил уровень шума у тяговой подстанции метрополитена (дом 14к4 на восточной границе участка) на углу обращенному ко 2 корпусу - получилось 55-58 dB.

Обложили со всех сторон, - еще и вышка сотовой связи на здании наркоконтроля и подстанция у угла 2 корпуса (существующая и реконструируемая).

Так будка, то фанерная какая то стоит, а нужна металлическая, установят наверное позже, когда будет благоустройство территории проводиться.

даже если сама дверь будет хороша, то, что она открывается внутрь, мало кого устроит

Очередной косяк / обман РГ. На первых вариантах планировок все двери открывались наружу. На плане в моем договоре - тоже. Правда это "примерный план".

Очередной косяк / обман РГ. На первых вариантах планировок все двери открывались наружу. На плане в моем договоре - тоже. Правда это "примерный план".

Скорее и вправду косяк,  а не обман, не так рассчитали расстояния на планах/схемах, по сути мне без разницы как будет внутрь/наружу, главное чтобы гос.комиссия не прикопалась и не заставила исправлять.

А может кто описать процедуру приёмки квартиры? И процедуру получения ключей, я думаю сейчас уже пора обсудить этот момент подробнее.

Побывал на просмотре. Впечатления оказались хуже ожиданий. Впрочем как у многих кто также был на этом просмотре. Сейчас водят уже большие группы человек 8-10. Лимит по 3 человека ранее как оказалось был из-за наличия только 3-х гостевых касок. Сейчас каски докупили и группы формируют больше. Двери в квартиры на выброс, открываются внутрь, 1 замок и вообще какие-то хлипкие, как жестяные. Дверной проем довольно большой 1,0х2,10. Окна в квартирах системы Проплекс, все створки которые осмотрел сделаны поворотно-откидными. Выглядят нормально. На балконах где-то распашные окна, где-то сдвижные. Они алюминиевые. Качество плохое. Некоторые ствворки заедают, в одном окне опасно болталось стекло при открывании, кое-где уже вываливается уплотнительная резинка. Общий коридор на этаже покрашен по виду очень дешевой краской, которая быстро затрется и попачкается. Потолки в коридорах Армстронг, как в дешевых офисах. На том этаже куда водят потолок уже прогнутый в центре. Пожарная лестница в плитке только до 2-го этажа, дальше идет голый бетон и так и останется. Стены подготовлены под покраску, но еще не покрашены. Удивил довольно большой перепад высоты пола в квартирах и в общем коридоре. Рулеткой не мерял, но по виду выглядит как 12-15 см.  Придется делать толстую стяжку в квартире.

Удивил довольно большой перепад высоты пола в квартирах и в общем коридоре. Рулеткой не мерял, но по виду выглядит как 12-15 см. Придется делать толстую стяжку в квартире.

Похоже, это намёк на то, что нужно делать звукоизоляцию. А не просто керамзита накидать и залить бетоном ;-)
8—10 см — черновой пол, сверху чистовое покрытие 2—4 см, вот вам и 12—15 см до уровня коридора. Потолок при этом 2.8 останется, кажется, неплохо (в чистую получается больше, чем обещали на старте продаж).

Мда не приятный расклад, а как думаете может застройщик сделать такое, что начнёт пускать некоторых жильцов раньше сдачи, чтобы они делали ремонт, ту же самую стяжку и шумку к примеру?

На самом деле, с точки зрения пожарной безопасности, дверь квартиры должна открываться внутрь (представьте ситуацию, что начался пожар, коридор завалило упавшим мусором или скрапом соседей, а вы даже не сможете открыть дверь своей квартиры, потому что дверь оказалась подперта снаружи; а иногда входы в квартиры расположены так близко, что двери, которые открываются наружу просто блокируют соседние, в П44 так постоянно происходит в угловых квартирах). Но у нас все считают, что она только зря занимает место в квартире и переделывают с нарушением норм пожарной безопасности.

В нашем ЖК тоже будут бьющиеся двери — присмотритесь к картинке и представьте, если все двери поменяют направление открывания. А резко открытой дверью четырехкомнатной квартиры, можно отправить в нокдаун проходящих соседей из трехкомнатной и однокомнатной. Не говоря уже о детях бегущих домой, которые могут напороться на открытую перед ними в коридор дверь.

На самом деле в инструкциях пожарной безопасности не сказано конкретно куда должна открываться дверь Наружу или во внутрь. Там сказано , что она должна " открываться как можно удобнее в случае возникновения пожара". Для жилцов "как можно удобнее" - это наружу. Пожары чаще в квартире случаются, чем в лифтовом холе.

 Удивил довольно большой перепад высоты пола в квартирах и в общем коридоре. Рулеткой не мерял, но по виду выглядит как 12-15 см.  Придется делать толстую стяжку в квартире.

С точки зрения строителя перепад в 10 см- совершенно нормальный. Вы же собираетесь коммуникации по полу разводить? в том числе канализацию.

черновая стяжка- 6 см.( это повсеместно). Наливной пол-1.5 см. Плитка с клеем-2-2.5 см. Ламинат с подложкой - 2см. Посчитайте -все точно.

Похоже, это намёк на то, что нужно делать звукоизоляцию. А не просто керамзита накидать и залить бетоном ;-)

8—10 см — черновой пол, сверху чистовое покрытие 2—4 см, вот вам и 12—15 см до уровня коридора. Потолок при этом 2.8 останется, кажется, неплохо (в чистую получается больше, чем обещали на старте продаж).

 Ну да. А еще хорошо строительный мусор вместе с керамзитом набросать)))

 Кто в домах такого типа делает керамзитом стяжку кроме таджиков?

  А  стяжка в 10 см- это круто!)))