Решение суда

Снести что? То, что построено законно! 

А вы уверены, что все дома после 1941 года  построены  законно? У них есть разрешения от: 1. Cовета народных комиссаров, 2. Государственной санитарной инспекции, 3.  Управления зоны санитарной охраны?)))  Коли уж ссылаетесь на Постановление 1941 года .. то пусть все собственники домов, построенных после войны  покажут данные разрешения.. Ну в общем вы им передайте..пусть приготовят... на всякий случай))

Границу Второй ЗСО  в Лайково я нигде не нашла. Определение "красных линий" - это очень сложный процесс, которым должны заниматься специалисты. См. СанПин 2.1.4.027-95. В  отношение Медвенки такие работы не проводились. Нашла только упоминание о том, что проводился тендер на определения ЗСО р Липка.
На основании Постановления Совнаркома от 1941 г, Лайково входит во Вторую санит. зону. Упоминается только село! В 1941 г в Лайково было 42 двора. 
Если у кого-то есть карта с "красными линиями", то пожалуйста поделитесь. 
Но, уверена, что такой карты нет.

А теперь, немного о состоянии реки Медвенка. Заметим, что по ходу русла нет промышленных предприятий, нет высокоэтажной застройки.

Глава 2.5 Экологические проблемы реки Медвенка

По результатам  исследования можно сделать вывод, что река находится в бедственном положении. Вода в водотоке слабощелочная (pH 8.5), что связано с содержанием свободного аммиака, губительного для рыб, земноводных, ряда видов ракообразных и других организмов. Причиной повышения концентрации содержания аммиака в речной воде служат хозяйственно-бытовые сточные воды от индивидуальных жилых домов, сливаемые в реку. При повышении щелочности среды у рыб ухудшается усваивание кислорода, что может также служить причиной исчезновения рыбы в реке.

Минерализация воды превышает норму допустимого значения, это может быть связано с высоким содержанием гидрокарбонатов. На это также указывает измеренная карбонатная жесткость, показатели которой очень высокие. Гидрокарбонаты очень токсичны для растений, как следствие уменьшение биоразнообразия флоры речной экосистемы.

Реку Медвенка можно отнести к олиготрофным водоемам, характерным признаком которых является высокая прозрачность воды благодаря низкой численности планктонных водорослей, обусловленная низким содержанием биогенов. Из-за малости биомассы первичных продуцентов биомассы на высших трофических уровнях также невысоки.

Разрастание рогоза широколистного имеет серьезные последствия для обитателей реки и ее поймы. Эти растения, перехватывают солнечные лучи и кислород, тем самым нанося большой вред обитателям водоема. Они поглощают питательные вещества, нужные для рыбы и еще больше - для растительных и животных организмов, которыми она питается. Разрастаясь, рогоз нарушает обмен между почвой и водой, способствуя ухудшению почвы, превращению ее в кислую, болотистую.

Однообразие травостоя на всей пойме свидетельствует об отсутствии деления поймы реки на прирусловую, центральную и притеррасную части. Флора представлена сорняковыми растениями, не требующими особых условий произрастания. Наличие таких растений, как овсюг, бодяк полевой, лопух говорит о низкой влажности почвы. Отсутствие бобовых растений указывает на наличие кислых почв, а злаковых - на неплодородные почвы поймы.3.

Вдоль русла реки наблюдаются кучи бытового мусора, который, разлагаясь, выделяет большое количество канцерогенных веществ. Русло реки сильно захламлено упавшими деревьями, строительным и бытовым мусором. Это может повлечь за собой заболачивание поймы, разрушение русла и дальнейшее его заиление.

Тоже читал про водоохранные зоны. Животноводческих ферм и тем более скотомогильников там быть не может. Думаю, история со 2-й водоохранной зоной закончится также, как со скотомогильником.
А вообще, по заявлениям местных, село Лайково это прям сосредоточение нарушений времен СССР, сибирской язвы, излучений и т. д. Уже пожалел, что вложился сюда)

Извиняюсь, я скопировала документ по поводу водоохранной зоны, а речь идет о зоне санитарной охраны (ЗСО).
 
Границу Второй ЗСО  в Лайково я нигде не нашла. Определение "красных линий" - это очень сложный процесс, которым должны заниматься специалисты. См. СанПин 2.1.4.027-95. В  отношение Медвенки такие работы не проводились. Нашла только упоминание о том, что проводился тендер на определения ЗСО р Липка.
На основании Постановления Совнаркома от 1941 г, Лайково входит во Вторую санит. зону. Упоминается только село! В 1941 г в Лайково было 42 двора. 
Если у кого-то есть карта с "красными линиями", то пожалуйста поделитесь. 
Но, уверена, что такой карты нет.

Вы не суд, не специалист ...

Специалисты говорят, зарплаты повышаются. 
Но люди говорят, что не повышаются. 
Да, но ЛЮДИ — не специалисты.

Смотрю с большим интересом на эту драму, как житель Власихи. Был расстроен когда пришел СУ-155 со своими коробками в 20+ этажей, очень желал чтоб стройка загнулась. Когда стройка и правда загнулась, прыгал от радости ибо бетонное гето как трехгорка это жесть  .

 Когда увидел проект Урбана, (если реализуют хоть 50% от того что пообещали, будет круто) заинтересовался. После того как вылезли деревенские, решил всесторонне изучить вопрос и сделать выводы.

Вывод 1:
 Засрать територию, занятся самозахватом - можно. Строить нельзя потому как: скотомогильник с сибирской язвой, незаконные изменения в генплане, водоохранная зона и еще овер 1000 причин.

Вывод 2 (следует из первого)

Инициативная группа деревенских преследует одну единственную цель: любой ценой недопустить обесценивания драгоценной землицы за много-много долларов метр. Возможно дабы еще хапануть под шумок, подвести под земельную амнистию (как пример) и узаконить. Профит? - Профит   

 Следствие:
 Дольщики защищают свои заработанные и вложенные деньги, и место будующего проживания. А деревенские свои денежные амбиции. 

От себя:  

  Жителям деревни абсолютно покласть на инфраструктуру и подобные блага которую обещает Урбан, ибо это будет общее (0 профита), а земля которую можно продать - твоя личная. Потому абсолютно зря кто-то аппелирует к этому факту.

 Кто говорит что дело не в деньгах а в заботе о водоохранной зоне и приводит другие подобные аргументы - бессовестный врунишка или лицемер, ибо только твердый вечнозеленый имеет вес в этом споре.

 Будь я жителем деревни, я тоже наверное бы переживал за стоимость участка, но я житель Власихи, мне нравится проект и есть желание вложится в квартирку. Потому я на стороное Урбана, и желаю ему выиграть все суды и построить все как задумано.

Если бы Вы посетили хотя бы одно судебное слушание или немного глубже бы изучили данный вопрос, то нашли бы ответы:
1. Собственник земельного участка должен проводить соответствующие согласования, до утверждения проекта обязан утвердить проект в соответствии с 2ЗСО! Вопрос, кто должен устанавливать красные линии риторический, чёткого ответа нет, но точно застройщик обязан инициировать установление, чтобы потом не было такой ситуации как в Лайково. На эту тему обширная судебная практика.
2. Границы села расширились, никто никогда не оспаривал нахождения Лайково, вне зависимости сколько домов в селе, во 2 ЗСО! И Урбан Групп не скрывает свои заключения по каждому дому, наверное, если была бы возможность, застройщик вывел бы поле из 2 ЗСО или доказал, что поле в неё не входит, но не получилось, не смог, решил "на авось", а вдруг проскочим.
Не совсем понимаю, зачем Вам оправдывать "косяк" правительства МО и зачем Вы пытаетесь доказать, что поле не входит во 2 ЗСО?! Вы не суд, не специалист ...

Варзеник, а что здесь не понятного? Я купила квартиру в ЖК Лайково и у меня есть огромное желание, чтобы комплекс был построен.

Я никого не оправдываю, но пытаюсь разобраться в ситуации. Я - не юрист, но имею право!

Любая защитная (санитарная) зона должна иметь границы, выраженные в метрах,  км..... и изменятся эта территория может только в связи с изменением границ охраняемого объекта (изменение русла реки), а не из-за увеличения площади населенных пунктов, которые расположены в зоне или рядом с охран. объектом.

В Постановлении от 1941 г село Лайково - в списках населенных пунктов ЗСО, но с тех пор площадь Лайково увеличилась, по меньшей мере, в 10 раз.   А если площадь увеличится в 100.....раз? 

Если нет "красных линий", то существует минимальная граница - 500 м. 

В доль течения реки нет Лайково!

Ничего личного. 

http://novomoscow.ru...hika-2017-2018/

Ничего личного. 

 

http://novomoscow.ru...hika-2017-2018/

Прочитала.

Статья ни о чем! Описанные проблемы характерны для всех застройщиков Москвы и Подмосковья, без исключения.

Факты искажаются. 

ЦИТАТА;

"30 августа 2017 года жители села Лайково выиграли в Верховном суде РФ дело против Урбан Групп: сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы. Ответчиками в суде выступали: совет депутатов Одинцовского муниципального района Московской области, Мособлархитектура и Министерство строительного комплекса Московской области.

Так кому были предъявлены иски? Разве Урбан - участник данного процесса?

Особенно мне понравилась вот эта претензия:

"Также, в ЖК «Солнечная система» застройщик столкнулся с возмущениями дольщиков о удобстве расположения комплекса и плохой экологии в данном районе."

Неудобное расположение комплекса и плохая экология! Причем здесь застройщик?   

Прочитала.

Статья ни о чем! Описанные проблемы характерны для всех застройщиков Москвы и Подмосковья, без исключения.

 

Факты искажаются. 

ЦИТАТА;

"30 августа 2017 года жители села Лайково выиграли в Верховном суде РФ дело против Урбан Групп: сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы. Ответчиками в суде выступали: совет депутатов Одинцовского муниципального района Московской области, Мособлархитектура и Министерство строительного комплекса Московской области.

 

Так кому были предъявлены иски? Разве Урбан - участник данного процесса?

 

Особенно мне понравилась вот эта претензия:

"Также, в ЖК «Солнечная система» застройщик столкнулся с возмущениями дольщиков о удобстве расположения комплекса и плохой экологии в данном районе."

Неудобное расположение комплекса и плохая экология! Причем здесь застройщик?   

Можно сколько угодно писать, что статья не о чем и т.д., но факт остается фактом. Первое, она появилась на сайте, который должен, вроде бы как наоборот, стараться привлечь побольше желающих купить недвижимость. Второе, до недавнего времени об УГ были только хвалебные статьи, какие они хорошие и как все правильно делают.

То, что проблемы у застройщика есть уже не секрет. Об этом можно прочитать (сами знаете где - а то админ почикает ). И потом, о динамике строительства можно судить по их же отчетам. Возьмите дом 19. С июня 2017 по февраль 2018 появилось только 1,5 этажа! Да, когда у них были гастарбайтеры, то стройка двигалась. Как только их убрали, то все застопорилось. Вот они и перебрасывают монолитчиков с одного дома на другой (со слов строителя, который приехал устраиваться на работу, но его отговорили его же знакомые, которые там уже работают, в Москве на реновацию тоже набирают людей). Разницу можно проследить по соседнему дому 17, который  начали строить одновременно, и по документам сдавать тоже должны одновременно. 

Очень хочется, чтобы люди, которые еще не приняли окончательное решение, подумали хорошенько. В конце февраля у УГ на сайте была информация о том, что с первого марта они повышают цены. А что мы видим сейчас - опять скидка 18%.

Можно сколько угодно писать...

Золотые слова!

При всем уважении, приведенный Вами источник не относится к числу СМИ, мнение которого стоит принимать во внимание при покупке недвижимости. Да это вообще не СМИ, кстати. Так что писать можно действительно сколько угодно.

А теперь, немного о состоянии реки Медвенка. Заметим, что по ходу русла нет промышленных предприятий, нет высокоэтажной застройки.

 

Глава 2.5 Экологические проблемы реки Медвенка

По результатам  исследования можно сделать вывод, что река находится в бедственном положении. Вода в водотоке слабощелочная (pH 8.5), что связано с содержанием свободного аммиака, губительного для рыб, земноводных, ряда видов ракообразных и других организмов. Причиной повышения концентрации содержания аммиака в речной воде служат хозяйственно-бытовые сточные воды от индивидуальных жилых домов, сливаемые в реку. При повышении щелочности среды у рыб ухудшается усваивание кислорода, что может также служить причиной исчезновения рыбы в реке.

Минерализация воды превышает норму допустимого значения, это может быть связано с высоким содержанием гидрокарбонатов. На это также указывает измеренная карбонатная жесткость, показатели которой очень высокие. Гидрокарбонаты очень токсичны для растений, как следствие уменьшение биоразнообразия флоры речной экосистемы.

Реку Медвенка можно отнести к олиготрофным водоемам, характерным признаком которых является высокая прозрачность воды благодаря низкой численности планктонных водорослей, обусловленная низким содержанием биогенов. Из-за малости биомассы первичных продуцентов биомассы на высших трофических уровнях также невысоки.

Разрастание рогоза широколистного имеет серьезные последствия для обитателей реки и ее поймы. Эти растения, перехватывают солнечные лучи и кислород, тем самым нанося большой вред обитателям водоема. Они поглощают питательные вещества, нужные для рыбы и еще больше - для растительных и животных организмов, которыми она питается. Разрастаясь, рогоз нарушает обмен между почвой и водой, способствуя ухудшению почвы, превращению ее в кислую, болотистую.

Однообразие травостоя на всей пойме свидетельствует об отсутствии деления поймы реки на прирусловую, центральную и притеррасную части. Флора представлена сорняковыми растениями, не требующими особых условий произрастания. Наличие таких растений, как овсюг, бодяк полевой, лопух говорит о низкой влажности почвы. Отсутствие бобовых растений указывает на наличие кислых почв, а злаковых - на неплодородные почвы поймы.3.

Вдоль русла реки наблюдаются кучи бытового мусора, который, разлагаясь, выделяет большое количество канцерогенных веществ. Русло реки сильно захламлено упавшими деревьями, строительным и бытовым мусором. Это может повлечь за собой заболачивание поймы, разрушение русла и дальнейшее его заиление.

Господи, какой ужас! Эту реку надо просто спасать.

Действительно, лучше бы местные если они так заботятся об экологии , как они тут кричат, обратили бы внимание на туже Медвенку! Но там они даже пальцем не шевелят! Зато по судам с урбаном бегать это пожалуйста!

Истрия со 2 ЗСО закончилась решением Верховного суда, где чётко об этом говорится. Так что Ваши усмешки неуместны

Действительно, лучше бы местные если они так заботятся об экологии , как они тут кричат, обратили бы внимание на туже Медвенку! Но там они даже пальцем не шевелят! Зато по судам с урбаном бегать это пожалуйста!

А причем тут Медвенка? Село расположено в стороне от реки, в стороне от её притока Закзы. В непосредственной близости от села протекает приток Закзы Душилец.

Так вот, еще 70 лет назад в этом Душильце можно было купаться (тогда Власиха была небольшим поселком), не говоря уже о Закзе и Медвенке. Сейчас он превратился в пересыхающий ручеек. Причины - бурная деятельность человека. Власиха, разрастаясь, свела на нет Душилец, а далее - по возрастающей. Особенно бурно уничтожать речки стали после 90-х, когда все поля вокруг стали застраивать коттеджными поселками и ЖК. Дальше - больше. Посмотрите, во что превратили лес рядом с Одинбургом! Его практически нет. А это все взаимосвязано. Во что превратили реку Чаченку в Раздорах, куда сливают отходы из рядом построенного ЖК. И так везде в округе. А кто-то там собрался спасать Медвенку! 

Особенно бурно уничтожать речки стали после 90-х, когда все поля вокруг стали застраивать коттеджными поселками и ЖК.

Не будем забывать, что в данной местности никаких крупных ЖК построено до сих пор не было, а вот что касается коттеджей - они действительно стали в 90-х на волне легких денег расти как грибы после дождя. 

А вообще хорошо, что не смотря на всю вашу ненависть к нашему ЖК Лайково, где-то в глубине себя вы осознаете реальные  причины возникновения проблем с экологией и загрязнением грунтовых вод.

Похоже, грядут перемены.

Постановление Правительства Российской Федерации "О признании частично недействующим постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 23.05.1941 № 355 «О санитарной охране Московского водопровода и источников его водоснабжения» 
20.12.2017 16:54:00 
Этап ОРВ 
Проект НПА 
Материалы на портале regulation.gov.ru 
http://regulation.go...jects#npa=76602 
Дата проведения обсуждения 
20.12.2017 - 10.01.2018 
Разработчик проекта НПА 
Роспотребнадзор 
Ответственный от ТПП РФ 
Герасимова ОА (gerasimova@tpprf.ru)